210.72.234.*
可恶的说法！！！！！！定是中介！！！！还不认识自己的错！！！！还要陷害别人！！！！现在不是违不违约的问题，而是假签名从何而来的问题！！！请看本文（续）
还是那里，都有个程序问题，不能乱了规矩，银行是等过完户才能打款，着是谁都不能改变的 ，掂款是在范围之外，没人事先料到需要掂款费用，再说你是和房主签的合同，这属于居间合同，不是委托代理的，所以中介没有着个义务，只能是尽人情，帮你协调》》》
这正是中介的态度，看上去符合程序却回避了问题的实质，正是这一点引起我的反感和怀疑。事实果然不出所料，他们想推卸的正是他们想掩盖的。预知详情请看《二手房中介到底有没有责任规避风险》（续）
219.239.199.*
是向法院告吗？还是有什么其他的机构呢？
因为我没有足够的理由来强行要求中介垫付，他们说他们是不做垫资的，而我也没有什么实质性的措施来对付他。中介说我和卖方才是合同的法律的主体，只要他的行为符合法律程序，就算诉讼也没有他的关系。
兄长，请问你是如何做到最后这一点的呢？我现在就是不知道该怎么办。
在办贷款的过程中，我在中介公司向链家交我的贷款费，除了收取基本项目外他们还强调说这家贷款免收担保费和律师费，我好像也从没和贷款公司或律师签订过合同，现在我根本不知道我的律师是谁啊。。。
您的举报已经提交成功，我们将尽快处理，谢谢！
仍有风险，如交易过程中出现查封或抵押登记了，则不能完成交易。
我看到第二行就觉得中介有毛病,在骗人
今天再来补一下我的回答
说实话你的问题比较长,我没有看完,针对你的标题我告诉你几点注意事项
通过中介买房,可...
购置税证不过户一点风险都没有，放心吧！
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房产中介可以代办房产证吗?有没有什么危险?
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那还不如自己去办；到交易中心看看办理产证的程序和所需资料即可。中介代办肯定要收费，而且所有资料还是要你准备。你同时还要写委哗骇糕较蕹记革席宫芦托书，委托中介办理。危险的话，就是你的证件等都要交给受托中介，万一期间拿你证件干其他事情，就说不准了。<
如果是正规中介的话不会出现问题．如果出现问题的你可以直接起诉．一般房产证落入他人手里可以办理抵押贷款．也可以作为交易使用．即使这些问题发生也没关系．首先，你可以到当地房产局办理产证挂失，其次，用房产证办理任何手续都必须本人到场，亲自办理相关签字手续．所以不用很担心。自己拿着购房合同，发票，身份证，交契税，然后，就能哗骇糕较蕹记革席宫芦办房产证了。
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客服电话： 400-850-8888 违法信息举报邮箱：买“学区房”没在学区中介费能退吗
裕华区周女士咨询：有一次我路过一所重点小学，校门口一家中介公司工作人员正在推介二手“学区房”，并承诺买他们销售的房子，孩子一定能上该小学。考虑到孩子很快就要上小学了，听完中介人员的介绍后，我看中了一套一室一厅的二手房，感觉价格还可以，当天就交了全款及中介费用，第二天，托人去教育部门一问，才知道其所售房源并不属于学区房。于是我就与中介协商退房的事儿，中介表示，原房主出国了，需要等三个月才能回来。中介公司骗我说是学区房而诱导我购买，太不诚信了，应给我一个说法。我想知道的是，我能要求中介公司退中介费吗？法律帮办：在二手房交易过程中，中介公司承担的是居间人的角色。在提供房屋买卖中介服务过程中，诚实信用原则是居间人履行合同过程中应遵循的基本原则，居间人必须向委托人实事求是地提供自己所掌握的信息并如实报告。在本案中，周女士购买房屋的主要目的是为解决子女上学问题，其对于购买房屋存在着特定需求,中介公司在明知周女士购房存在特定需求的情况下，为获取高额中介费,利用周女士难以判断房屋真实情况的弱势地位，将紧邻“学区房”的非“学区房”进行虚假宣传，刻意隐瞒真实情况，并作出可以上学的虚假承诺，使得周女士在不知情、被欺骗的情况下签订合同。《合同法》第四百二十五条规定:居间人负有如实报告的义务。根据该规定，居间人不得隐瞒有关的重要事实、不得提供虚假情况，否则，如损害委托人利益的，则不得要求支付报酬。因此，“法律帮办”倾向于认为，本案中，中介公司因其虚假宣传、虚假承诺的违约行为，致使周女士的合同目的不能实现，故中介公司应承担相应的责任，周女士有权向其主张退还中介费用。“法律帮办”专业法律咨询：；。疑难案件处理、大额债权清收、 重大合同审核、股权纠纷处理、诉讼事务指导。欢迎有条件的企业、个人定制个性化法律服务，联系办法：。“法律帮办”微信号：falvbangban 可在微信通讯录点击“添加朋友”搜索此号加关注或用微信“扫一扫”功能扫描下方二维码加关注，即享掌中法律顾问。法律帮办&#8212;依法论曲直 仗义辩是非
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201620171月
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房子没买成 中介费能退吗?该给多少?
-& 10:38:58 来源： 桂林
?编号：63513
?标题：房子没买成 中介费能退吗?该给多少?
?处理人/部门：----
?提问者：桂林
?提问时间： 10:38:58
如果房子没买成，中介费能退吗，或者退多少?
记者跟进：
问题已经的到解决。
解决方案：
买二手房时，免不了要和中介打交道，中介费怎么收就成了问题，也属于常见纠纷。买了房好说，基本上是按房价的比例来给，没买成房子，这中介费还给不给呢？　　小编建议，买房时最好还是先签合同最保险。因为二手房中介费的具体金额，是要看双方的协商以及房屋有没有成交。签合同时，最好写清楚房屋成交了中介费是多少钱，没成交中介费该给多少。　　没买到房子，但是已经给了中介费，这钱能不能退，则分以下三种情况：　　一、中介公司未能促成买卖双方签订买卖合同(协议)，无权收取中介费，但值得注意的是，中介公司可以要求适当劳务费；　　二、中介公司促成买卖双方签订买卖合同(协议)，而非由于中介公司的原因，买卖双方没能履行合同完成交易，中介公司仍然有权收取中介费，但应当酌情调低；　　三、中介公司促成买卖双方签订买卖合同(协议)，但由于中介公司的原因，买卖双方没能履行合同完成交易，中介公司无权收取中介费。
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好居网：互联网+房地产正在让传统二手房中介消失
好居二手房平台于2015年6月刚在合肥内测上线，目前已经完成一万套房东房源的上线推广。其主营业务分为新房事业部、二手房事业部和房产金融相关产品。目前好居服务新房客户超过百家。
好居网团队认为，在传统模式中，中介通过信息匹配来获取高额佣金，但是在互联网时代，信息匹配完全可以通过大数据来实现，中介必须从信息匹配转移到服务来收费的模式。上述现象正是印证了传统的中介模式已无法适应甚至严重干扰二手房交易正常秩序。
目前实体二手房交易市场存在如下痛点：一是高额佣金，目前传统中介收费标准为成交价的2%，每一套中介成交房源都有少则几千多则数万的中介费;二是信息混乱，在一些分类信息门户网站上，虽用户能自主发帖交易，但信息往往被淹没，且多被中介拦截甚至有虚假信息;三是服务无标准，传统中介主要依靠匹配房源信息来获取佣金利润，在服务上并无规范行业标准。因此，好居从用户痛点出发，设计并建成了好居零中介费二手房交易平台的模型。
在新房领域，好居网为B2B模式，为开发商提供客源、管理工具和金融服务的一站式整合营销服务。在二手房方面为C2C+服务的业务模式，以去中介化为核心，实现买卖双方的直接沟通。目前，好居网计划用一年时间扩展15个省会城市。
它的产品特点主要为三点，首先是100%房东房源，通过严格审核机制，确保房源的有效性和真实性;第二点为买卖双方直接沟通，避免打扰，双方可以直接通过移动APP直接在线沟通;最后一点是零中介费先行服务。
近日，黑马会房地产分会会员好居网获得国内一线VC千万级别pre-A轮融资。其正在加速完善新房、金融等领域产品。2015年好居网预估完成20亿交易流水，2000万营收，并在下半年完成五个省会城市扩展。
好居网表示，在房产行业，特别是一二线城市正在由新房市场向二手房市场转变。而商业二手房模式将会由B2C向C2C转型，去门店化和提升经纪人效率是整个转型的核心。
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