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婚后夫妻共同用公积金贷款买房，离婚后房子判给男方，而且他是主贷人，离婚后可以去公积金中心变更借款人问题详情：婚后夫妻共同用公积金贷款买房，离婚后房子判给男方，而且他是主贷人，离婚后可以去公积金中心变更借款人合同吗？推荐回答：如果房产证是双方的名字,就比较麻烦(除开能还清贷款的). 根据我国《合同法》规定，债务的转移必须经过债权人的同意。本案中，贷款银行如果考虑自身利益而不同意一方退出贷款合同，那么在对银行的债务上，双方都不能免除自己的还贷义务。但因为双方已经离婚，如果要求双方在长达10年的时间里共同承担还贷义务，显然不太现实。要想解决问题，双方可以签订一份协议，明确约定房子归一方所有，由该方承担还款义务并返还对方所支付的购房款及利息，同时约定在还清贷款可以过户时，对方应当予以配合，还应约定双方的违约责任。但该约定不能对抗银行，一旦约定的还款方不能还贷，另外一方仍需对银行承担还贷义务，但可以要求对方承担违约责任。用妻子名义贷款买房,离婚后能把贷款账户转到丈夫名下吗?问题详情：另外，若是丈夫把房贷还清了，房产证的名字如何转成丈夫个人的？推荐回答：一、 按揭购房贷款人更改变更贷款还款账号，仅限于贷款人配偶或其直系亲属账号。二、操作流程：1、借款人向贷款行提出变更借款还款账号申请；2、提供《个人购房抵押借款合同》原件和新帐户所有人身份证件原件和复印件；3、提供离婚证明文件，如离婚证、析产证明文件等；4、有关当事人签订《变更协议》；5、贷款行认为需要的其他证件、材料；6、新还款账户启用。离婚的人银行不给予贷款吗？推荐回答：不会，没有这个规定说离婚的人不可以贷款，如果满足以下贷款条件就可以在银行贷款，借款人所需条件：1. 年龄在18-60岁的自然人（港澳台，内地及外籍亦可）2.具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力3.借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁借款人应提供的材料1. 夫妻双方身份证、户口本/外地人需暂住证和户口本2.结婚证/离婚证或法院判决书/单身证明2份3.收入证明（银行指定格式）4.所在单位的营业执照副本复印件（加盖公章）5.资信证明：包括学历证，其他房产，银行流水，大额存单等6.如果借款人为企业法人的还必须提供经年检的营业执照、税务登记证、组织机构代码证、企业章程、财务报表。女方和男方离婚后，女方要不要还男方在银行的贷款，是男方贷的款推荐回答：注意，就是另一回事了。如果是离婚“后 ”：赌博：第四十一条 离婚时，在离婚时由夫妻双方共同承担，不能是其他，原为夫妻共同生活所负的债务，由法院判决。因此只要你们没有事前约定债务由你一人承担、非生活消费等等、做生意的债务如何分割，夫妻关系存续期间的夫妻共同财产，她就要承担部分债务。给你择抄一段婚姻法。对于办公司、债权债务，一定是“共同生活所负的债务”，离婚后，既然已经离婚就不是“婚姻存续期间”，除非事前另有协议外。哪怕是在没有离婚前借的你问的是离婚“时”吧？依据《婚姻法》，在离婚时，离婚时没有确定她也要承担债务，她更加不承担任何债务了，应当共同偿还，女方不承担任何责任关于离婚和首套房贷款的问题问题详情：我们两口子现在有一套房子，还贷中，是两个人的名字。我想通过离婚，来让我名下没有房产，从而买第二套房子付30%首付。可以实现吗？具体怎样操作？谢谢!推荐回答：可以实现，很多人这样做，毕竟可能省几十万。现在有些银行规定离婚人士申请首套房贷的，原则上必须要离婚超过半年，并提供民政部门的相关证明才能放贷。中行、建行、交行和工行，多数银行表示，对于是否要求买房人离婚半年或一年以上才能申请房贷，并无硬性规定。只要是合规的房贷申请，银行审核通过就可以发放贷款。但具体情况需与所在区的分行个贷部门联系，个贷部门将根据贷款人的具体情况进行自主审核。办一个假离婚证300元，今天给照片和资料，明天就能拿。离婚证明由借款人自己提供，银行审核时不会审核离婚证的真假，也查不出来。由没有贷款记录一方净身出户，然后做主贷人。找一家贷款珐迹粹克诔久达勋惮魔公司，包装成首套房贷。这样一来，一方面可完成贷款购房，另一方面，首付比例降低、贷款利率也可享受85折优惠。离婚房贷问题及二套房认定问题详情：我的情况是这样的，07年两人共同通过商业贷款在北京购买一期房，房子于09年5月份下来，但由于两人感情不和，于09年8月份协议离婚，房子协议给了女方，房贷由女方支付，但由于房本到现在都没有办下来，房子产权变更及银行贷款尚未变更，请问如果房本下来的时候直接把贷款及产权改成女方后，我现在再次购房的话是否属于首次购房？用公积金和商贷的二套房认定标准是一样的吗？此外我变更产权及贷款的时候应该注意哪些问题？推荐回答：银行认定为二套房的七种情况：一、父母名下有住房，以未成年子女名义再购房【详解】根据新的政策，家庭成员包括借款人、配偶及未成年子女，即未成年子女也是被划为家庭范畴的。所以以未成年子女的名义申请贷款购房时，就会按照二套房政策执行。二、未成年时名下有房产，成年后再贷款购房【详解】根据目前银行“认贷又认房”，如果不出售现有房产的情况下，再贷款购房是属于二套房的，将按照二套房的政策执行。如果按过去政策，未成年时的房产只要没贷款，再申请房贷不算二套。三、个人名下有全款购买的住房，再贷款购房【详解】过去只“认贷”，这种情况不算二套房，但现在加了“认房”，虽然没有贷过款，但只要是在房屋产权交易系统中能够查到名下有房产，在不卖掉且申请贷款的情况下，也会被认定为二套房。四、个人名下有贷款购买住房，结清出售后再贷款购房【详解】目前银行对二套房认定是“认房又认贷”，也就是说虽然贷款买的房产出售以后，家庭名下已没有任何住房，但因为其之前有贷款记录，再申请房贷也会被算作二套房。五、首次购房使用商业贷款，再次购房使用公积金贷款【详解】目前公积金贷款政策也比较严格，只要借款人有过房贷记录，不论房贷是否结清、房产是否出售，即便从未使用过公积金贷款，首次申请公积金贷款也会被算作二套房。六、婚前一方曾贷款购房，婚后以另一方名义申请贷款购房，但两人户口没有在一起【详解】夫妻双方结婚后虽然户口没有落在一起，但在民政局有过结婚登记。现在，银行在批贷时除要求借款人提供户口本外，还会要求借款人提供婚姻状况证明，而结了婚的夫妻是不能提供单身证明的，所以另一方再购房时也会被算作第二套房。七、婚后双方共同贷款购房，离异后一方再申请贷款购房【详解】只要央行的征信系统中能够查到房贷记录，那么即便离异后房产判给一方，另一方再贷款购房时也会被认定为二套房。这使得很多试图通过“假离婚”来规避二套房新政的想法也付诸东流。参考资料：郑州买房了分享至 :
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我老公替人担保贷款，在你未签字也不知道，现在借款人无力偿还，我老公也换不起，我想问问假如我跟他现在离
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我老公替人担保贷款，在你未签字也不知道，现在借款人无力偿还，我老公也换不起，我想问问假如我跟他现在离婚，这笔债我用跟他一起偿还吗
吉林省 吉林 发表时间： 16:39
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吉林省-长春
你没有责任的
回复时间： 16:57
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