买房房产证多久能办好？新房、二手房分开算
我的图书馆
买房房产证多久能办好？新房、二手房分开算
买完房子，最激动人心的一刻不是交付入住，而是拿到房产证（不动产权证）的时刻。一般来说，新房交房之后，二手房完成过户后，就可以办理房产证（不动产权证）。但是在实际生活中，往往需要等一段时间，尤其是新房办理房产证（不动产权证），有的甚至要拖好几年。
因办理流程不同，新房和二手房房产证（不动产权证）办理时间也有差异。下面，小编就来梳理一下，分别需要多长时间。
新房房产证（不动产权证）办理比较繁琐，交房之后，需要对房屋进行重新测绘，根据实际的建筑面积，房款多退少补。之后，再有开发商提出申请，进行产权分割。如果各项设施均符合规范，验收通过之后，房管部门就会受理。因而，新房房产证（不动产权证）办理时间比较长，一旦其中某个环节出了问题，就会延长办理周期。小编的房子就曾因为配建的人防工程验收没通过，硬生生的拖了近2年的时间。
1、办理程序
①企业持应提交的证件，向房管所提出申领房产证的申请；
②初审：办证员对申请和提交的资料进行初审，符合条件的马上受理并开具收件回执，约定现场查丈时间；
③查丈：办证员在预定的时间内到现场实地查丈，确定房屋的位置、结构、面积，绘制平面简图并注明尺寸和四邻墙界；
④审批：依据申请资料和查丈结果，对符合政策规定的给予审批，确定房屋产权；
⑤交费：申领房产证的产权人按规定交纳办证费；
⑥发证：房管部门在规定的时间（30个工作日内）办理完毕，房屋产权人到房管所领取房屋所有权证。
2、目前，很多开发商都会替业主代办。如果您是贷款买新房，房产证一般要90~180个工作日才能办好，如果开发商拖延办证的话，时间会更长；但如果您是全款买房，建议您自己向开发商索要相关资料去房管局办理房产证，这种情况下，房产证一般30个工作日内就可以拿到。
二、二手房
二手房由于产权清晰，一旦交易完成后，就可以办理房产证（不动产权证）。
1、二手房过户流程
①买方要对房子的产权进行调查，审核房屋产权的完整性、真实性、可靠性，核实产权证上的业主姓名与售房者是否相符，有无抵押或共有人等问题。
②买卖双方签订二手房买卖合同。
③买方找评估公司做评估，一般来说要5至7个工作日。
④买方办理相关的按揭业务，如果是公积金贷款和商业贷款组合的，则要向公积金中心和银行同时申请，通常要40个工作日左右。
⑤按揭办理下来后，买方要注意注销该物业的他项权证。
⑥买方将合同交到房管部门产权交易中心相关办事窗口，并且拿受理单。
⑦买方凭受理单到农税中心缴纳相关税费，拿契税完税证。
⑧买方凭完税契证到房管部门办理不动产权证。
2、一次性过户是15个工作日后取房产证；贷款过户45~60个工作日方可拿到房产证。
以上就是新房与二手房办理房产证（不动产权证）大约需要的时间，以上时间仅供参考。
发表评论：
TA的最新馆藏大家都在搜：
扫描二维码安装搜房网房天下APP
手机浏览器访问搜房网房天下
> > 问题详情
买二手房过户拿上新房产证是不是就没事了
浏览次数：0
回答被采纳后将共获得20
小伙伴们还在答题的路上，先看看下面这些内容吧~
一般来说房屋装修方式,有半包装修、清包装修和全包装修三种类型,现在越来越多的业主选择全包装修,就是所有的材料采购和施工都由施工方负责,这样对业主来说是比较省心、省事、省时的。但同时这也是装修公司利润最大的一种装修方式,并不是所有的人都适合全... []
来源：房天下
二手房房产证过户该怎么办理?如果没有房产证,还能好好的过户吗?今天,小编就为您来解答一番关于二手房过户的攻略,以免遇上“坑”。 []
浏览量：6267
位提问人正在寻找答案
手机动态登录
请输入用户名/邮箱/手机号码！
请输入密码！
没有搜房通行证，
ask:2,asku:1,askr:262,askz:23,askzx0:446,ask0:0askR:0,askD：737 mz:nohit,askU:0,askT:0askA:739
Copyright &
北京拓世宏业科技发展有限公司
Beijing Tuo Shi Hong Ye Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
客服电话： 400-850-8888 违法信息举报邮箱：区&&&&&&域：
2017-01月：
<td id="area2元/平米
2017-01月：
<td id="esfarea2元/平米
2017-01月：
<td id="area1元/平米
2017-01月：
<td id="esfarea1元/平米
2017-01月：
<td id="esfarea2元/平米
2017-01月：
<td id="area1元/平米
2017-01月：
<td id="esfarea1元/平米
2016-10月：
<td id="area2元/平米
2017-01月：
<td id="esfarea2元/平米
2015-01月：
<td id="area2元/平米
2017-01月：
<td id="esfarea2元/平米
2017-01月：
<td id="area1元/平米
2017-01月：
<td id="esfarea1元/平米
2017-01月：
<td id="area1元/平米
2017-01月：
<td id="esfarea1元/平米
2017-01月：
<td id="area1元/平米
2017-01月：
<td id="esfarea1元/平米
2015-12月：
<td id="area1元/平米
2017-01月：
<td id="esfarea1元/平米
2017-01月：
<td id="esfarea2元/平米
2800元/平米
2850元/平米
3000元/平米
3200元/平米
1650元/平米
3600元/平米
2520元/平米
4699元/平米
你可以按区域查找邵阳新房、二手房，也可以按区域查询邵阳房价。同时，你买房
过程中遇到的很多问题都可以在这里得到解答。
置业消费贷申请条件：
1.信用良好
2.收入稳定
3.自有购房首付款50%资金
置业消费贷贷款流程：
1.提交资料
2.客户回访
3.面签/放款
意向购房楼盘：
意向购房城市：
申请贷款金额:
*贷款最高额度为100万元}