我通过中介购买二手房，向卖方支付了首付款，索取首付款发票时中介说没有，这个是应该找中介开吗？
我通过中介购买二手房，向卖方支付了首付款，索取首付款发票时中介说没有，这个是应该找中介开吗？
09-07-04 &
中介是没有义务给你开据首付款的发票的，要是按5.5交税的话，那中介恐怕会赔死！！呵呵，中介在买房给付卖方部分房款的时候，是作为中间方、见证方的，以免以后卖方不认账！！所以要是想要给与卖方部分房款的证明，您可以让卖方可以给您写下收据另附： 对于二手房子的买卖一般应该是没有地方可以给你开据发票的，对于二手象银行提交的是卖方的一些相关的东西，如产权证、卖方的身份证、户口本、结婚证等，这些就是证明房子的产权存在、真实的，所以不用出具首付发票，而且有些银行对于二手房，他们也会让卖方签署一些关于首付方面的证明的（对于中介，银行这方面会和中介房做沟通，因为一般中介在银行都会有保证金），另外我要说的就是银行对于一手房屋贷款才需要提供首付收据的！！
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？开发票？？？不可能滴。怎么可能给你开发票。。。。。。又不是中介卖房子，他只是提供的中间商的服务而已。
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二手房卖了买家付了首付，中介说银行贷款审批通过了要求过户，可过完户后银行放不下尾款怎么办？
来源：互联网 发表时间： 14:36:21 责任编辑：鲁晓倩字体：
为了帮助网友解决“二手房卖了买家付了首付，中介说银行贷款审批通过了要求过户，可过完户后银行放不下尾款怎么办？”相关的问题，学网通过互联网对“二手房卖了买家付了首付，中介说银行贷款审批通过了要求过户，可过完户后银行放不下尾款怎么办？”相关的解决方案进行了整理,用户详细问题包括:
银行拖延放尾款怎么办？怎样签啊？请名师指导。谢谢？签合同时没签付款时间过完户，悬赏分65分全部家当。可否在过户前另签一份补充合同
，具体解决方案如下：解决方案1：就是卖家等钱，等过完户，然后去过户， 贷款批下来了我们这边就没你说的这种情况，买家等房本的过程了。最长1个月也就拿到钱了解决方案2：
在过户完成后做完抵押多久可放款,但买方的贷款银行却没批到你户头你这种情况在我们这也常见?4,买方该房是名下第几套房?2?如果以上都无问题,买方是否有信用不良纪录,在得到他的口头承诺你便可以过户,是不是属于银行不予放贷的对象之一,你是怕和买方过完户了,再向银行申请贷款,是先送件交易,你必须注意以下几个事项,有很多人只知道当地的流程,你钱却还没全部拿到,而我们和你的一样,他们那是经营银行审批准备放贷时再去送件交易(过户)的,待新的产权证出来后做完抵押! 你那个城市的这种过户方式有很多人不知道的,银行现在是否有额度,你可以亲自咨询此次办理该按揭的银行客户经理,贷款成数是否符合他与你签订的购房协议要求?为了规避这种风险,是否在银行批准的范围之内,该房屋评估价是多少?3:1.所以名字已经是新买主的了,才放贷的,在百度上
解决方案3：
解决方案4：
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买套二手房,房子过完户后被查封了~房东有责任,那中介有什么责任?
想过年前买套房子，一次性付款~过户都过好了，就等八个工作日后领证。结果才过了几天房子就被查封了，房东肯定有责任，中介那边有没有什么责任。起诉他们有用么
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通俗来说，绿色建材就是环保，对人身体无伤害的建材。
花园里面到处都是中介,随便找得到。
当然有责任啊,出卖有问题的房子
中介有责任。可以起诉。中介方没有保证物业的正常交易。
有责任,但分责任大小,要看他们在过户之前和签合同之前有没有查过档。 当然,你都过户了,证明过户的时候房子是没有问题的,中介公司也只是一个普通的私人企业,没有资格去查一些债务纠纷。 可以在起诉中介公司连带责任。
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客服电话： 400-850-8888 违法信息举报邮箱：我看上了一套二手房，但是房子的房产证还没有下来呢，这样的房子找中介可以交易吗？
提问者:热心网友
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交易是可以的,可约定产权证办下来后再去过户.但这样风险还是较大的,万一产权证办不下来,或者在拿到产权证后卖家又出售给别人并过户,都只能是要求卖方承担违约责任,转变成债权后能否实现,或者何时才能拿到钱就很难说了.
楼上说的也不尽然！！！】先要搞清楚房子的产权性质！是期房房产证还没下来，还是单位的房子。或者是公房一直没办什么的。。。。这样的房子也可以交易，但是没产权证公证肯定是不好办的而且也有风险，，建议你的操作流程：1、中介签一个买方卖方中介的三方合同！这个是定房子的合同！双方都要在押点东西，卖方也就是房主虽然房产证还没下来但是肯定有类似于合同的东西吧！实在没有的话交一定数额的押金！买方也交押金，，同等数额的!!!2、、合同里边把房子的所有情况楼层面积什么的都标注清楚了。。规定好了三个月以后再去过户！过户的前一天才能交付房款！交付的时候这个房款也是打到中介的过完户以后才能打给房主！！！！要求到规定一个时间期限到时候房产证下来就算房主违约押金是要陪给你的如果他不同意的话，你又确实看上这房子了，没办法只能。到时候房产证下不来直接接触合同了！！如果到时候房产证下来了房子的情况没问题那就直接去过户付款就可以了如果到时候房产证下不来只能要对方赔付违约金或者直接接触合同了！！！最好找个大点的信誉好的中介！！还有就是在不能保证过户的前提下房款肯定是不能直接打给对方的风险太大！！！！！
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