这都是我现实中遇到的真人真事：　　1.我一个表姐和表姐夫均大学毕业，后来他俩从工厂失业后开始做生意，生意还算成功，积累了大约400多万资金（不算不动产和铺子），在我们这里算是小地主了！但我表姐却没有这个福分享用，她前几年因不治之症去世！去世后，我大姨以及大姨夫还有表哥并没有说这财产也有我表姐的一半而进行索要，几乎一分没要！因为中国民间的观念认为是男婚女嫁，女嫁后就是对方家的一分子，她生产的财富自然也是男家的一部分！于是这些家产都被我表姐夫占有了，后来他又娶了媳妇，和我大姨夫家关系越来越淡，就是偶尔我表姐的小孩过去看看他姥姥，一年也就来上1次，我估计上大学或成家后可能就不来了！　　2.我的一个病人，男的得了乙型肝炎，肝硬化晚期，因为他们经常来检查，所以一来而去也就熟悉了！后来，这男的不治，上消化道大出血死在省立医院，女的为给她老公看病还欠下了大约5万账。女的才30出头，自然还要结婚，当她准备带着房子和孩子另婚时，遭到了极大非议和阻拦！公公和婆婆说改价可以，把我们的房子和孩子留下！他们的这种说法自然也得到了大部分百姓的支持，都说你改嫁就改嫁了还把人家的财产和孩子带走，太不要脸了，甚至我县民政部门调解的时候，都劝女的把房子和孩子留下！后来，女方妥协，提出房子和孩子都留给老人，但5万的账由老人还！就这条件这还不愿意呢，好像说是给老公看病出钱是应该的（但房子和孩子也是女人的啊,怎么就成了男人父母的了？）　　所以，我就纳闷了，既然男的能带着孩子和财产再婚，女的为什么就不能带着财产和孩子再婚？　　中国传统的从夫居婚姻制度，要求女方必须嫁给男方，成为男方家成员，所生的后代亦必须冠男方姓氏。在这种婚姻制度下，一个家庭生一个女孩需要巨大的抚养成本才能培养成人，但是女孩总是要嫁出去。如此一来，女方家在出嫁女儿时就面临劳动力损失和遭受亲子分裂的精神痛苦。（此段节选自高额彩礼:理解农村代内剥削现象的一种视角）　　我说这些，为什么男女不能在婚姻上平等？就是旧的封建陋俗还没有完全打破！男婚女嫁就是陋俗，是封建礼教物化女性的一种表现形式！我看了一些研究中国民俗教授的观点，他们都是提出男不入赘女不嫁的新风尚的！
楼主发言：35次 发图：0张 | 更多
　　甚至，据我所知，绝大多数男人，甚至大部分女性都认为男婚女嫁是正常的，而不认为是陋俗，这个需要宣传！
　　确实如此，一般死了闺女的人家，只要闺女留下孩子了，就不会找姑爷家索要闺女的遗产。说是闺女都没了。要那钱花着心里不舒服，如果姑爷家困难，还会帮着姑爷拉扯闺女留下的外孙。　　一般死了儿子的，留下的寡妇媳妇年龄大不急着再婚还好，如果寡妇年轻再嫁时原来婆家会百般逼迫，让媳妇净身出户，如果孩子是 男孙婆家也要留下的，甚至造谣诽谤，让孩子不认生母。从心里恨死生母。
　　我同事的姐姐去世了，姐夫一年多了没有再婚，但是对孩子照顾的不够，几乎全推给岳父家~~姐夫很有钱。还有一个同事的表妹，马上要二婚了，对象也是二婚带着孩子，俩人都登记了结果出车祸全都没了~~他表妹也有孩子归前夫，现在要启动赔偿程序，孩子的父母的，作为孩子监护人前夫要出面签字，前夫说了，孩子的20多万必须给我，不然不签字！他表妹的父母伤心欲绝，要打官司，据说官司够呛能赢~
　　楼主不知心理素质如何，若一般，建议少发这种内容的帖子，结果是男人骂，女人骂，自己惹一肚子闲气。　　
　　M　　的确是这样 刚才在八卦还看到一个 父亲刚死伯伯就来分财产的　　
　　一个观点（男不娶女不嫁）要成为风尚，以至形成传统，不在于有多少教授、多少学者的鼓与呼，在于有多大的可行性。　　LZ应解释下，什么叫男不娶女不嫁。还有，约定俗成一下，这种模式下，彩礼、陪嫁、养老、养小的问题如何解决。　　可行性问题不解决，就算是立法规定，估计都不太好使，更遑论几个教授、学者了。　　其实，要解决LZ提出的不对等的问题，只需双方在婚前约定，如果一方英年早逝，夫妻共婚后共同财产按一定的比例分配，并由指定继承人继承即可。我觉得，尽管这种约定基本上没有夫妻会签，但在可预见的一段时期内，它的可行性比普遍实行“男不娶女不嫁”仍然要高。
　　请先解决男下娶，女上嫁的思想！　　
　　好贴 　　
　　没有这么严重吧，我们这儿有个人，是家里老四，一直帮老三打理公司，后来因病早逝，听说给了老四媳妇几十万，有一个儿子，老四媳妇在市里做生意，又找了个对象，家里人都知道并且默认，毕竟青春守活寡的滋味不好受，所以也都理解，只是都不说出来，老四媳妇也管赡养老人，也管抚养儿子，他们家族并没有说对老四媳妇多绝情，反而还常帮衬，好歹有亲娘在，不然谁来抚养小孩呢，其他兄弟都有自己的家，老人也年迈，而且有什么能比得上亲母之爱更好呢　　
　　我有同事，老公车祸，去世，同事有房，不想住了想卖掉，男方父母立马签字，也没过问家里存款什么的　　
　　楼主以点带面以偏概全。这种事情更多的是与人品有关，而不是与男女方有关。　　
　　楼主真能意淫，还从来没有被驳倒过。第一个故事，在分割了夫妻共同财产之后，女方父母可以得到四分之一或者六分之一。第二个故事，那房子还真不是女方自己的。女方付一半首付的情况下，才能得到一半产权。现在有多少女方出房子首付钱？男人死了所以房子产权就全是女方的？　　
　　婆家出首付，老公上班，女的是家庭妇女，还不就该全是男方的　　那个女方有钱不治之症死去的，她死之前干嘛不把钱给自己娘家
　　我舅舅，42岁的时候心脏骤停，突然走掉的。那时表弟还在念初中，现在表弟已经大学毕业好几年了。十几年里，几乎每年春节前后，大家聚会时，舅妈会来一次，外婆过生日，舅妈会去外婆家坐坐，给个红包。家里无论是外婆，还是其他的舅舅姨妈，遇到舅妈，都会劝她再找一个，说孩子慢慢大了总归会有自己的生活，还是最好有个老伴一起过日子，只是舅妈好像一直没有遇到合适的。外婆前两年走了，办完丧事，留了一套小房子。几个子女商量下来，决定房子卖了给一半给我表弟，因为他幼年丧父，不容易。剩下的，几个子女平分了。　　大多数家庭，还是讲人情味的吧。不要脸急赤白脸的，总是少数。
　　房子归属于谁，要看是谁买的。　　如果该房屋是男方父母的积蓄所购买，父母有权利收回。　　如果房屋有妻子出资部分，妻子有权利索要部分产权。　　谁出资就归谁有。　　如果房子是丈夫婚前独自购买，那么以遗产论处，父亲，母亲，妻子，孩子，每个人都有权利分割一部分，拿到属于自己的部分就可以了。　　
　　如果说，一个青壮年妇女独自生活不容易，那么男人年老的父亲母亲，生活会比一个青壮年更轻松？为什么老人们，就理所应该让着年轻的、手脚齐全的女人？　　
　　楼主挺精明的，两个不同背景的故事拿来对比，第一个故事，两夫妻同甘共苦做生意，是夫妻共同财产，房子是夫妻共同所有权，第二个故事背景模糊，为什么男方家人要求要回孩子和房子？你有交代出那房子的所有权吗？　　话说，再娶，还是以男方家为主，男人的孩子还是亲男方家，一般男人再婚，首先选的女人肯定是能接受自己孩子的，但再嫁，你确定女人能带着孩子上男人家过生活？如果跟男方的家族亲密，那女人带的孩子在男方的家族内是什么位置？　　我只能说，楼主选故事来做对比实在太有才了~~~　　你能再给我们说一个，男人女人同甘共苦，最后男人病逝，女人接收所有财产，和一个男人住进女方家房子，后来女人病逝，女方家庭要求收回房子的故事吗？
　　当然如果男方父母已经去世或者根本不在乎的情况也有，这种情况下，女的有可能吞并所有家产，这种情况相对于男方吞并所有家产情况就属于少见了！但我们讨论的是哪种情况更多！
　　承认你说的算大概率事件。女方病逝，女方能拿走全部家产的比例，比女方病逝，男方能拿走全部家产的比例，大得多。　　那么，通过这个故事，你想说明什么，还是想建议女性什么？　　说说自己的做法吧。也许我那么做的时候，并没有那么清晰的认识到这方面男女的巨大差别，只是想着万一我出了什么事，要给自己父母留条后路。第一，我有遗嘱，在律师那里，上面详细列了家庭财产和分配比例。另外，我的不动产和投资情况，均在父母那里有一份副本，防止万一的时候他们弄不清我的财产。第二：我的人寿保险，受益人是妈妈。保险副本也在妈妈那里。　　承认男女不平等，但是觉得承认之后最好是想办法强大自己保护自己，而不是以此为理由站在弱者地位要求强者补偿。前者可以只靠自己实现，后者需要对方配合，麻烦一些。
　　第二个案例的购房是婚前还是婚后，首付比例等背景不是很明确，不太好说。但婚后还贷那部分的权利应和债务一起按相关法律分割。　　孩子是否留给公婆抚养完全应该看女方的个人意愿。　　就平时道听途说的案例来看，丈夫去世后妻子遭遇分割财产的压力要大一些。不过，这些压力对有知识有见识的女性来说作用不大。
　　我邻居儿子离婚后没多久就去世了，他媳妇还过来奔丧了！之后对前公公婆婆也孝顺！后来拆迁前公婆还送一套房子给前儿媳妇　　
　　我说说一个身边的例子，我的亲堂姐，她老公车祸去世，她婆婆帮她带着儿子，婆婆房子在她家楼上，是公婆购买的。再婚又找了个也带着孩子的，男方房子是死去的前妻娘家购买的，后来收回去了，但是孩子姥姥家说了，孩子成年就会过户给孩子，房子是留给孩子的。我堂姐的婆婆也说，要把房子留给孙子。堂姐自己的房子，就和她现在的老公居住。
　　无论怎么说，男女丧偶后再婚分割财产时遇到的压力是不一样的，女的明显要大，很多情况下一些女性被迫放弃分割财产，这是社会现实！就是风俗对男女造成的不平等导致的！
　　现在的一些男性朋友，因为风俗对自己有利就不反对！这是极为短见的！但从长远来看，你早晚也会有女性后代，所以反对所有封建陋俗包括彩礼 男婚女嫁都是必须的！只反对彩礼而不反对男婚女嫁，后代姓氏随男方的陋俗是极为自私和令人不齿的！
　　忘记了上次谁开过一帖，好像是一做爷爷辈的人、原配死后立马另娶、为后妻带孙。。。　　额，夕阳恋~~　　唉，平头小百姓家，遇到这样的事，年长男人带着与先妻一辈子打拼下来的全部家当，他奔向新生活中去，　　蓝后，一般情况下，舅家有些能耐的，就会为自己外甥（女),讨要说法、争取权益。。。　　老一辈中，常见年长女人为了孩子，并不是说把她再嫁的那个幸福看得最重，为孩子留的空间比较大。。。　　这是俺身边见到的例子~~　　不过，身为儿子，绝大多数，会为其亲娘打抱不平。。。
　　我同学，她哥和嫂子一起不幸遇难~~　　蓝后，侄子是在她家养大、入读大学。。。　　木发生婆家、娘家财产争执，主要还是用在了养侄子身上，　　他外婆眼都差点哭瞎。。。
　　我同学她挺不容易滴~~　　原本她可以留在一线城市，发生了这种事，只有返回家乡照顾老父母，　　她本人的婚姻，也受到影响，　　并不是很多好男人，愿意与她共同抚养侄子。。。　　她嫁得最晚，前2年才婚~~
　　我举得的例子，当事人还都有兄弟姐妹，　　如若是双独？　　想要说公平、公正，难度好大的说。。。
　　我觉得法律得改，婚前财产首先由孩子和父母继承，现在的社会只有亲情不会变　　
　　楼主提出的这个问题确实是个很现实的问题。在传统男娶女嫁的情况下，夫妻从一无所有到小有积蓄，传统观念就是认为夫妻共同财产属于男方，女人死了，女婿拿着财产再娶，岳家不会找女婿要遗产。可是男人死了，婆家绝对不准媳妇拿着财产再嫁，除非婆家是非常好的人。　　我这里听过一个例子就是一对男女结婚一两年，男人得病死了，鉴于媳妇在知道男人得病之后一直不离不弃，婆家后来说女人要再婚他们就当嫁女儿要给嫁妆的（这里也有媳妇没有孩子的因素吧）。其实这是非常聪明明理的父母，因为独生儿子死了，如果这个时候只想着媳妇分财产，把关系搞坏，他们只能拿着那么些钱老无所依。反而把媳妇当女儿，看在情分上媳妇以后也会多少照顾俩老。　　这种靠着人家良心的事情真的只能靠独生子女自己去保护自己的父母，比如给自己买保险受益人写父母，比如尽量不要啃老，让父母把自己的钱拿自己手上。
<span class="count" title="万
请遵守言论规则，不得违反国家法律法规回复(Ctrl+Enter)您所在位置： &
&nbsp&&nbsp&nbsp&&nbsp
房地产经纪人试卷库2.doc 35页
本文档一共被下载：
次 ,您可全文免费在线阅读后下载本文档。
&#xe600;下载提示
1.本站不保证该用户上传的文档完整性，不预览、不比对内容而直接下载产生的反悔问题本站不予受理。
2.该文档所得收入(下载+内容+预览三)归上传者、原创者。
3.登录后可充值，立即自动返金币，充值渠道很便利
你可能关注的文档：
··········
··········
 PAGE 35
房地产经纪人试题库
贷款（35题） 3
第二章
住房公积金制度与政策（35题） 7
第三章
其他权证知识（20题） 11
第四章
其他变更类别（20题） 12
第五章
网签知识（7题） 15
第六章
市场知识（23题） 15
签约环节的法律常识（36题） 18
第八章
业务相关法律实务（31题） 25
第九章
风险防范（14题） 32
贷款（35题）
1、商业贷款评估流程及时效如何？
报单后如果收到房产证复印件和卖方身份证复印件，会在当天递评估资料，在一个工作日内评估公司会进行评估看房，需要银行客户经理看房的需协调客户经理时间，看完房后一个工作日内做完评估报告，并将评估报告返回。
2、商业贷款评估值一般能到市场价格的多少？
成交价的85%-90%左右。
3、商业贷款评估的收费标准是多少？评估费交给谁？
住宅的商业贷款评估费为评估额的千分之五，评估费由公司代为收取，转交给评估公司，由评估公司开具收据。
4、商业贷款交一次费用是否可以重复出评估报告？
不可以，交一次费用只可出一次报告；如果需要换行的话，可以将旧报告交回评估公司换取新的报告。
5、商业贷款递评估需要哪些证件？
房产证复印件、卖方身份证复印件。
6、商业贷款更改评估报告是否收费？
不收费。
7、商业贷款 评估拍照时是否可以采用同户型的照片？
不可以，必须一套房子一套照片，照片不能串着用。
8、商业贷款的基本流程及时效是什么样的？
报单后，会约评估公司进行评估，看房后1个工作日出评估结果；然后就可以做银行面签，面签件齐后一般5-7个工作日批贷，批贷后，即可以过户。新房产证下来后，会把房产证拿到房地局做抵押，（市区1个工作日出他项权利证，开发区为10个工作日、鹿泉为3个工作日出他项权利证），然后他项权利证交到银行后，银行最快在1个工作日内放款，建行和中行（部分）可见房本放款。
9、商业贷款，银行认房认贷政策具体含义是什么？
认房：以家庭为单位在石房屋套数，网签在其名下和登记在其名下（房产证是他的名字）都认定为其拥有的房屋套数；
??贷：以家庭为单位名下贷款用途为购房的贷款笔数，包括外地购房贷款和已经结清的贷款（贷款以住房贷款计算。装修贷、汽车贷、信用贷等不计算套数）婚前贷款也计入。
认房认贷政策：以家庭为单位，如果名下有房产或者有过房贷记录都会计算在内，计算套数。
10、针对商业贷款，现行银行政策对于首套购房、二套购房、三套及以上购房执行什么样的政策？利率如何？首付款要求？（截至日，后期如果政策有所调整，以内网公示文件为准）
购房执行认房认贷政策：
首套：首付3成，现行基准利率6.55%
（1）光大银行，邮政银行，华夏银行，交通银行，中信银行：基准利率
（2）建设银行，中国银行，工商银行：基准利率上浮10%
二套：所有银行要求首付6成，基准利率上浮10%
三套或三套以上：所有银行都不能办理贷款。
11、商业贷款存在哪些情况下，银行会拒贷（银行逾期等）？
（1）三套及以上
（2）资质（假资料）
（3）骗贷（亲属关系）
（4）无购房资格
12、购买普通住宅时办理商业贷款，需要交多少评估费？
评估额的千分之五。
13、商业贷款，如果遇到国家调整利率，对于批贷未放款业务是否会有影响？已放款业务利率调整的时间节点是什么时候？
批贷未放款：根据银行要求，执行新利率；
已放款利率调整时间节点：次年1月1日开始执行新利率。
14、银行商业贷款对房龄有何要求？
30年内房龄银行可做，部分银行有特殊要求：
建设银行，中国银行：只做房龄30年以内的房产；
中信银行，邮政银行，光大银行：只做房龄25年内的房产；
华夏银行，交通银行，工商银行：只做房龄20年内的房产。
15、商业贷款对客户年龄有什么要求？
一般银行要求借款年龄最高到65岁，65岁减去现在年龄为可以贷款的最高年限，部分银行要求借款人女性年龄最高到60岁，也有部分银行（光大银行）对借款人年龄放宽到70岁。
16、商业贷款如何计算贷款年限（如何确定贷款的最长年限）？
各个银行要求不同，一般为房龄+贷款年限&40年（建设银行、华夏银行、工商银行），或者贷款年限+年龄&65岁（部分银行要求借款人年龄最高到60岁，也有部分银行对借款人年龄放宽到70岁），以贷款年限短的为准，最长不超过30年（商业用房最长贷款年限10年）。
邮政银行和光大银行为房龄+贷款年限&45年。
17、商业贷款如何确定贷款额度（与哪些因素有关）？
评估值、套数、产权性质；
贷款额度首套贷款一般为房屋评估值的7成以下；二套贷款为房屋评估值的4成以下；
商业用房贷款额度最高为房屋评估值的5成，且不受套数影响。
18、商业贷款收入证明有什么
正在加载中，请稍后...女方因配偶过世再婚和同样的男方丧偶再婚，男方有一套房子，之后男方因病去世，过了两--在线法律咨询|律师365(64365.com)
大家都在搜：
微信扫一扫 免费问律师手机扫一扫 法律兜里装
女方因配偶过世再婚和同样的男方丧偶再婚，男方有一套房子，之后男方因病去世，过了两
女方因配偶过世和同样的男方，男方有一套房子，之后男方因病去世，过了两年女方也因病去世，这套房产属于谁？怎么
来自移动端
ask****284
房屋买卖咨询
1分钟提交法律咨询 2000多位 信得过的好律师 为您提供专业解答
其他人都在看
（咨询请说明来自律师365）
地区：北京&丰台区
|解答问题：354
您好，因您的问题较为复杂，建议您来电咨询。
无锡房屋买卖律师
律所：江苏云崖律师事务所
区域：江苏/无锡/滨湖区
擅长房产纠纷
律所：江苏优博律师事务所
区域：江苏/无锡/江阴市
擅长房产纠纷
相关法律咨询
热门房屋买卖法律百科
今天为大家介绍共有产权住房的相关知识，比如共有产权住房申请条件，以及更多内容尽在律师365，希望这些能够对你有所帮助，快随小编来了解一下吧！
房屋买卖相关知识
房屋买卖相关专题
周边专业律师
扫描二维码
更多惊喜等着您！
1分钟提问，免费短信提醒
律师365，优质法律服务平台400-64365-60服务时间：周一至周六8：00~22:00服务指南平台保障律师入驻常见问题|||||Copyright(C) 成都六四三六五科技有限公司 版权所有 蜀ICP备号 增值电信业务经营许可证(川B2-)豆丁微信公众号
君，已阅读到文档的结尾了呢~~
扫扫二维码，随身浏览文档
手机或平板扫扫即可继续访问
自考婚姻法练习题二与答案
举报该文档为侵权文档。
举报该文档含有违规或不良信息。
反馈该文档无法正常浏览。
举报该文档为重复文档。
推荐理由：
将文档分享至：
分享完整地址
文档地址：
粘贴到BBS或博客
flash地址：
支持嵌入FLASH地址的网站使用
html代码：
&embed src='http://www.docin.com/DocinViewer-.swf' width='100%' height='600' type=application/x-shockwave-flash ALLOWFULLSCREEN='true' ALLOWSCRIPTACCESS='always'&&/embed&
450px*300px480px*400px650px*490px
支持嵌入HTML代码的网站使用
您的内容已经提交成功
您所提交的内容需要审核后才能发布，请您等待！
3秒自动关闭窗口免费发布咨询，坐等律师在线服务
需求发布后
10分钟内收到律师在线回复
平均有多个律师参与回复
得到了圆满解决
您的位置： &
男方丧偶（带6岁孩子）没下户口在女方（女方自有子女2个）搭伙结婚，男方与女方结婚后建有一栋房子房产证是女方的名字（土地使用证是女方孩子的名字）（请问这房子男方和男方的子女有继承权吗）？
男方丧偶（带6岁孩子）没下户口在女方（女方自有子女2个）搭伙，男方与女方结婚后建有一栋房子。房产证是女方的名字（土地使用证是女方孩子的名字）（请问这房子男方和男方的子女有继承权吗）
无锡推荐律师}