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抵押率怎么算
债务人以自己的房屋、汽车等财产作为自己债权担保的行为就叫做抵押担保，作为担保的一种方式，我国法律对债务人相关的财产能否作为抵押物以及相关的抵押顺序是做了明确规定的。
关于抵押率怎么算的精选问答：
共 3 位律师回复Q
律所：律师365陕西运营中心区域：陕西/西安/擅长律师365陕西律师 17:11:26回复授信率怎么算呢?授信是对你还款意愿和还款能力的考量。、还款意愿。来自你的信用记录， 你的信用记录很好，当然没有问题；如有你当期还有逾期（欠钱没还），你肯定贷不到款;如果你之前有过1、2次信用卡没有及时还款的，问题也不大，我自己就有两次没有及时还的，都是可以理解。如果你之前有多次没有及时还款的情况，距离现在时间还比较近，贷款就难了，要多跑几家银行问问。还款意愿不是我要讲的重点。因为“还款意愿取决于还款能力，任何人，即使原来信用再好，一旦负债超过其还款能力，都会大大增加其违约的可能”。记住我的话。2、还款能力（1）收入。 收入考虑到你的生活支出，所有只有50%能用来还贷。如果收入证明金额不够怎么办--增加共同还款人，增加了收入来源。（2）负债。 征信里体现了其他负债，要合并考虑，会影响还款能力。比如信用贷款，会影响审批，通常会要求结清信用贷款。如果负债比较高的情况，一般银行会要求增加首付比例（降低抵押率） 律所：律师365新疆运营中心区域：新疆/乌鲁木齐/擅长律师365新疆律师 17:19:26回复关于您提问的授信抵押率怎么算的问题，很简单的，其实是根据抵押物价值和月收入确定授信额度和贷款期限。 律所：律师365四川运营中心区域：四川/成都/擅长土地房产律师365四川律师 17:24:26回复所谓银行授信额度，说简单点，就是银行给借款人确定的贷款额度。银行授信可以分为两种形式：一是有抵押物授信;二是信用授信。如果借款人能够提供符合银行要求的抵押物，那么银行就会根据抵押物的评估值来计算授信额度，一般为五到八成。而信用授信是银行给予符合条件的优质客户一定的授信额度，借款人在授信额度的有效期和可用额度内，可多次向银行申请发放具有明确消费用途的，无需提供任何担保。总的来说，有抵押物授信额度比个人信用授信额度高一些。以上就是授信抵押率怎么算的相关解答。共 3 位律师回复Q
律所：平台法律顾问中心区域：江苏//擅长刑事辩护律师365江苏律师 17:33:19回复用，不同性质的率是不同的。房屋抵押率怎么算呢?其商品住宅的抵押率最高可达70%，写字楼和商铺的抵押率最高可达60%，工业厂房的抵押率最高可达50%。。 律所：律师365新疆运营中心区域：新疆/乌鲁木齐/擅长律师365新疆律师 17:35:19回复,是指借款人以自有或第三者的物业(包括住宅、写字楼、商铺、厂房等)作抵押,用于个人综合消费并以按揭形式还款的贷款品种。,是指借款人向其所借资金支付的代价,也是放款人借给借款人所获得的回报。贷款利率通常以一年期利息与本金的百分比计算。房屋抵押率怎么算呢?其就是用贷款额除以房屋估价。 律所：律师365山东运营中心区域：山东//擅长婚姻家庭律师365山东律师 17:37:19回复房贷抵押率，简单来说，就是房产抵押贷款能得到的贷款额度和房产评估价的比例。 是指通过银行指定的评估机构对抵押的房产进行估价，银行发放贷款不能高于评估价的相应成数（比如抵押率为60%，评估价为100万元，那贷款额就不能高于60万元），所以抵押率的多少直接决定了客户的贷款额度。这就是房屋抵押率怎么算的相关解答。
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关于抵押率怎么算的热门法律知识
我们难免有急需用钱的时候，大量的资金我们要去哪里弄。这时候很多人都会想到抵押一词，那么对于抵押我们又有多少了解呢？我们是如何理解抵押率的呢？这些关系着我们自己本身的利益所以对于抵押率的计算我们一定要弄清楚，下面就让我们律师365的小编带大家一起来了解一下吧。生活中，很多时候在用抵押物做抵押，质押物做质押的时分，我们总是会很难区分出二者的概念，那么质押率和抵押率到底有什么区别呢？抵押率、质押率又是怎么规则的？在此律师365小编为大家整理出了一份相关的资料，希望能为您排忧。我们在进行质押时，选择是比较多的，厂房当然也可以进行质押贷款，也受到越来越多人的关注。那么，很多人会对标准厂房质押率怎么计算呢，厂房抵押率高不高这些问题感兴趣。下面，律师365小编将会为大家详细的介绍一下相关的知识。
抵押担保法律百科
现实生活中，当我们向他人借钱的时候，可以适当的提供质押物给债权人，这样可大大增加借款成功的机率，但是质押在司法实践中很多人却总是将其与抵押混淆，其实质押与抵押是不一样的，下面为大家介绍质押的知识，帮助大家做一个区分。
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什么是抵押率？抵押率高好还是低好？
什么是抵押率？抵押率高好还是低好？
发布者：联金所|
来源：www.|
浏览次数： |
发表日期： 14:27:26
在申请贷款的过程中，什么是抵押率？抵押率高好还是低好？不妨通过下文相关的投资理财知识了解一下。
一、什么是抵押率
在中，抵押率也叫垫头，是借款人申请抵押贷款时非常关心的一个问题。对于借款人来说，自然是希望抵押率越高越好，最好能达到100%。但作为银行或贷款公司，就需要合理拟定抵押率了，因为抵押率越高风险越大。
二、抵押率高好还是低好
抵押率是抵押贷款中比较重要的一个内容，借款人和银行对其都相当重视。所谓抵押率，也叫垫头，具体是指抵押贷款本息之和所占抵押物评估价值的比值，所以其计算公式就是抵押率=抵押贷款本息之和/抵押物评估价值*100%。银行或贷款公司在确定抵押率时，一般会根据抵押物的品种及变现能力、申请人资信情况以及贷款期限长短综合评估。除股票外的有价证券、流动资产、房地产的抵押率都很高，一般在7成以上，其中国库券抵押率最高可达9成以上。
这个问题不同的对象有截然相反的看法，作为申请抵押贷款的借款人当然是希望抵押率越高越好，这样自己就能获得更高的贷款额度; 作为银行或贷款公司，出于防范风险的考虑，需要合理确定抵押率。}