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金秋降价潮还不来买房 10.18秋交会看房团召集启动
[摘要] 房天下看房团全程免费参加，提供午餐，参与安装房天下APP还能领取小礼品一份，此次看房团目前共有沙区线、江北线、渝北线、北部新区线、南岸A线、南岸B线、西区线共7条线路，看房团项目后期还会持续更新！
刚刚结束的房天下9月看房团中，共有8条线路涵盖重庆主城江北、渝北、南岸、沙坪坝区、北部新区等置业热区45好盘，召集856名看房网友，意向成交7560万元。由此可见，重庆楼市中购房者的关注度并未降低。10月，重庆楼市将迎来下半年的一大盛会&&秋季房交会，众所周知，每年两次的房交会上，各大开发商都会拿出巨大的促销力度和推出实时房源，尤其是处于金九银十购房黄金季的秋交会，更是最为重要。再加上近期许多楼盘都应市下调价格，可以预见，今年秋交会必定是一场开发商真刀真枪的肉搏战！此时绝对为购房者下叉的绝佳时机！赶紧报名房天下10月18日秋交会看房！房天下看房团全程免费参加，提供午餐，参与安装房天下APP还能领取小礼品一份，此次看房团目前共有沙区线、江北线、渝北线、北部新区线、南岸A线、南岸B线、西区线共7条线路，看房团项目后期还会持续更新！看房团报名入口&&&& 姓名：必填 手机：必填 手机验证码：必填 人数：必填 线路：请选择南岸B线南岸A线西区线北部新区线渝北线江北线沙区线必选
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违法和不良信息举报电话：010- 举报邮箱：购房置业定投计划：每月3000元 4年赚足首付
　　大部分人会把拥有一套属于自己的房子当作人生的最大理财目标。可是，动辙上百万元且波动不断的房价对于很多年轻人似乎遥不可及。但是通过基金定投，或许会帮助这些人实现买房梦。
　　1。每月3000元，4年赚足房贷首付
　　小刘是上海某外资公司的白领，工作3年时间，目前月入八千，目前单身，是典型的“月光族”，没有任何存款。
　　因为小刘工作顺利，如果买房的话还贷应该不成问题。关键的是他以前的浪费习惯，没有储蓄的习惯，所以没有足够的买房首付款，而且争强好胜的他又不愿意向父母或者朋友借款。
　　目前，他下定决定想通过5年的时间，积攒到一笔钱作为购房的首付款，贷款购买一套80平米的房子。可是，如果按照上海目前的房价，一套80平米的房子至少需要100万，三成的房贷，首付需要33万。这样五年每个月至少要积攒下来5500元才行。这对于一直是“月光族”的小刘是很难做到的。
　　理财专家为小刘算了一笔账。建议每月4000元用于生活各方面的支出，包括租房、生活日用等。每月至少留下4000元。其中1000元用来做活期储蓄，另外3000元用来做基金定投。
　　以博时精选基金为例：如果客户从2005年1月至2009年3月以定期定额投资方式投资该基金，每月投资金额3000元人民币。在此期间，A先生一共投资的金额为153,000.00元，期末总资产额为269,699.23元，投资净收益116,699.23元，投资回报率为76.27%，年化投资回报率为14.28%。
　　如果小刘像以上这位客户这样，4年零3个月多的时间就可以通过基金定投积累了将近27万元。加上每个月1000元的存款共51000元(1000元×51月)，那么小刘在4年多的时间就可以积累32万元，距离买100万元房子的首付的目标已经指日可待。
　　2。首投6万，月投4800元，两年结婚买房
　　陈先生，两年前毕业，目前和女友均在某事业单位工作，月收入合计在8000元左右。两人目前租房，每月房租1200元，其他开支每月还需2000元左右。两人共有储蓄8万元左右(银行存款).
　　陈先生和女友计划两年以内购房结婚。但是，两个人目前的理财方式非常单一，基本上是靠存款。
　　理财专家认为，陈先生和女友在近期收入不会大幅增加的情况下，如果仅仅依靠银行存款积蓄来买房，估计这个梦想的实现将不会那么乐观，更何况目前我国还有进一步降息的预期。所以必须充分调动现有资本，灵活配置工作收入，大幅提高理财收入。
　　理财专家建议他们参与基金定投理财。如果我们采用股票型开放式基金近三年平均年化收益率，为定投基金收益率假定基准，即34%，合净值月增长率2.5%。(据晨星数据日至日)。那么陈先生和女友两年后基本上可以实现结婚和买房梦。
　　具体建议如下：合理调配现有资产：8万元存款首先拿出2万元建立紧急预备金，这是保证正常生活的基石，可采用流动性较强的货币或者债券基金的形式。其余建议投入资本市场，考虑买一些偏股型基金。
　　其次，每月盈余的强制储蓄计划。4800元左右的月盈余，建议通过基金定投进行强制储蓄，提高利用率。
　　2年后，收益可以达到16万，加上先期的6万元一次性投入买卖基金收益：6×1.34×1.34+6×1.34=18.81万，陈先生和女友通过基金投资，两年后能够用来买房的积蓄可以达到34.8万元，按照30%首付款比例计算，两人完全有能力购买一套总价100万的住房。
　　3。定投合理，5年还清贷款
　　李先生单身，25岁，在广州一家外企做销售，和父母同住。月收入8000元，有养老、医疗及失业保险；另有一处房产出租，每月租金1000元。无需承担父母赡养费。每月开销基本和收入持平，现有存款2万元。李先生认为，如果理智消费，每月3,000元就够用了。
　　李先生现在的理财目标是：第一，贷款购买一套小面积的二手房用于出租，打算首付三成(首付要靠父母)，计划5年还清；第二，在资产配置和投资方面希望更完善。
　　理财专家建议，李先生贷款购买一套面积40平方米、房价6,000元/平方米左右的二手房，总价24万元。首付三成后，需贷款16.8万元，贷款5年，每月需供款3,356.8元，占每月税后收入的48.5%，占比不超过50%，在李先生可承受的范围之内，也可实现其5年内还清贷款的理财目标。
　　但是，目前李先生的资产结构不合理，需作一定调整。建议预留3个月的生活支出费用9,000元作为应急准备金(定期)，剩余资金1.1万元投资债券型基金。假设李先生在购房两个月后成功出租该套房产，每月租金税后收入增加1,500元，则李先生的每月税后总收入可达8,420元。每月节余资金中，用2,000元投资于基金定投。(理财周报)
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