大家如果买房的话买房向东会不会好热在意楼层数字上面的

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买房,是不是楼层越高,越贵呢?
买房,是不是楼层越高,越贵呢?
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一般高层的商品房楼层越高就越贵,因为高层楼房有电梯,上下方便,视野开阔,空气质量较好,比较安静,大概行规是每高一层加30元每平米
根据自己的喜好,一般情况下6层楼吧 中间层比较好 塔楼、高板15层以上比较好,只要不是顶层就行。
一般高层的商品房楼层越高就越贵,因为高层楼房有电梯,上下方便,视野开阔,空气质量较好,比较安静,大概行规是每高一层加30元每平米
板楼最好的是 2 3 4层,塔楼的确是越高越贵,但是顶层除外,买的时候就这样。
原则是这样,新开盘的楼房都是这样,最便宜的就是顶层和一层!最好的位置就是次顶层和中间楼层往上的!但是6层高的板楼2,3,4层最好
楼王 和 官邸 除外
这个不一定的,板楼的不带电梯六层及以上相对便宜,塔楼楼层高,视野好,价格不一,还得看朝向。
不一定,板楼的中间楼层好
不一定板楼一层带花园或者是顶层带露台越贵
第1-10条,共11条 &
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  随着时代的发展,越来越多人往城市发展
  就会在城市中扎根,有个家就是必须的了
  小编在这里就教大家怎么选个
  性价比高住的又舒服的楼房吧
  1、千万不要买低楼层
  先说说一般不被购房者尤其是年轻购房者看中的低楼层吧,一楼到三楼,人们通常生活在树冠下,离地面很近,常常能倾听到树枝敲打窗户;要说心理上舒适,这里是最好的;同外部世界保持现实联系,不用朝下瞧人。且就算电梯坏了,也可以轻松爬楼,就当锻炼身体。如果发生什么意外事件,比如地震、倒塌、火灾等事故,逃生也容易一点。
  但接近地面的生活也有不足:一层到三层离地面很近,虽然得到心理上的舒适感,但是低层空气循环减缓、阴影和湿度大、通风不好的楼区污染也比较严重。在一些老小区,地下室还会返上来潮气,而且更易受到蚊虫的侵扰。另外一楼最不安静,如果临街,来自马路上的汽车鸣笛,商场广播等噪音也会影响正常作息。靠近沿街商铺的再开个网吧,麻将馆什么的晚上就别想睡觉了。
  再有就是采光问题了,1-3楼因为楼层较低,明显采光要差一点,视野也不够开阔,大部分视野基本都被周边建筑挡住了,这也是很多年轻人不喜欢低楼层的重要原因之一。此外,一楼还最易遭盗窃。
  2、千万不要买楼对楼的高层
  很多年轻人都喜欢自动屏蔽1-5楼左右的低楼层往上走,认为高层空气清新、噪声也少、景色也很优美,但前提是你所居住的小区周边处于一个什么样的环境,你也要先有景色可看好吧?若你所住的高层的周边没山没水,看到的只是前面楼座的“后脑勺”,“享受”着城市的各种光电污染能说是景色好么?
  此外,一味追求景观效果的做法也不可取,楼盘的各个楼层都具有其特定的优势,同时也面临一定问题,买房选层的时候就要根据需求不同酌情而定了。
  价格也是选择楼层时要考虑的问题,楼层不同房子的价格也就不同,比如高层楼盘的8层以下,由高到低价格差是50元~100元,8层以上每一层的价格差为200元~300元不等 ,接近顶层才略有下降。能够观景的楼层价格更是比其他楼层高500元~1000元。能够观景的楼层自然好,但想想要为此付出近10万元的代价,一定要三思而后行,其实只要自己住着舒服就可以了。也许你购买了景观层,入住之后并无时间赏景,多付出的金钱就浪费了。
  3.千万不要买顶层
  如果这栋高层有(顶加阁)的话当然要顶层,心情好的时候可以去阳光室晒晒太阳、吹吹小风、喝喝小茶,美哉!如果没有阁楼的话顶层打死也不要,不仅会“夏暖冬凉“,让你”欲罢不能“,时间久了会漏水,下水管道外还可能漏气……
  4.千万不要买设备层
  设备层即有供暖、供电或供水枢纽设备的那层。从风水上来说,除了设备层不能购买,设备层的下一层因为管道、设备在头顶上不利于居室风水也需谨慎购买,相比之下“设备层”之上一层就好一些。在设备层或其下一层,设备的噪音、机械振动等都会给居住环境带来负面影响。
  从科学上来讲,水井主要用来高层水压的二次加压,一般都在走廊里,有小屋,主要影响是晚上噪音。电井主要就是辐射,因为同样是在走廊里,而且距离身体极近,电压的影响也不可忽略。所以买的时候,别买中间的楼层,因为几乎所有的水井电井都是放在中间的楼层,如32层的,就放在16层了。
  5.很多人忌讳4、13、14层:数字本无罪
  很多人买房不喜欢4、13、14这几个数字,所以现在很多开发商就采用“移花接木”的办法,用D、E、F等一些字母替换,或者直接越过这两个数字,3层上面就是5层,12层上面就是15层。
  主要原因大家应该也都清楚,中国人忌讳4,是因为“4”与“死”同音,加上“1”后,“14”就是“幺四”,约等于“要死”!这不行,太不吉利,得换!电梯里千万不能出现这样的数字,楼层甚至门牌号上也不能出现这些数字。
  而西方人忌讳13,那是因为达&芬奇创作的《最后的晚餐》,基督耶稣和弟子们一起吃饭,参加晚餐的第13个人是犹大。
  其实,数字本无罪,这些后来的意义也是别人强加于它们的,不过如果家里有特别信这个的,为了家庭和睦,还是尽量不要选择这些楼层了。
  6.如何选择最佳楼层
  买高层的最佳楼层应该是――大楼的1/3到2/3之间处,以21层的大楼为例,它的最佳楼层是7-14层之间。这里无论是采光还是空气都不错,如果是景观楼观景的效果也很好;这样一个高度人站在阳台上也不会有眩晕的感觉。
  根据这个定律,计算其他楼层最好之高层住宅楼层如何选(仅供参考,具体以各小区具体情况为准):
  15层住宅之买房几层最好:5-7层。
  18层住宅之买房几层最好:6-7层。
  30层住宅之买房几层最好:6-7层、15-24层。
  28层住宅之买房几层最好:6-7层、15-22层。
  24层住宅之买房几层最好:6-7层、15-20层。
  26层住宅之买房几层最好:6-7层、15-20层。
  25层住宅之买房几层最好:6-7层、15-20层。
  22层住宅之买房几层最好:5-7层、14-17层。
  不过,这也要根据现实情况,因人而异,比如家里有老人小孩,选低层会比较适合,如果一楼带小院,而且是那种不是很小的小院儿,最合适不过了!如果顶层有阁楼,而且是那种可利用空间较大的那种,那么可以选顶楼;如果这些都没有,那么不妨选8楼以下的,这样万一停电什么的,不用太辛苦;如果你是年轻人,可以选择10层以上,视野开阔一点。
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中国青少年研究中心首席专家
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中国人民大学政治学教授19个因素影响楼层风水 买房绝不能选的几个数字层 _ 东方财富网()
19个因素影响楼层风水 买房绝不能选的几个数字层
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部分购房者对选购电梯房,电梯公寓寄予了很高的期望,他们希望一步到位选到好房子,因此他们在电梯房楼层选择方面和电梯公寓最佳楼层选择上要求更高。电梯房几楼最好需要考虑哪些因素呢?
  部分购房者对选购电梯房,电梯公寓寄予了很高的期望,他们希望一步到位选到好房子,因此他们在电梯房楼层选择方面和电梯公寓最佳楼层选择上要求更高。电梯房几楼最好需要考虑哪些因素呢?  根据规定七层及以上的住宅或住户入口层楼面距室外设计地面的高度超过16m以上的住宅必须设置电梯,因此电梯房的选择范围是非常广的。电梯房高层住宅项目从楼层上区分,大致有10—12层的小高层住宅,13—24层的高层住宅。  具体来说,电梯房楼层选择需要考虑的因素有:  一、电梯,住宅层数在12层以上,18层以下,电梯不应少于两台,其中必须有一台兼具消防电梯功能;纯住宅功能层楼在19层以上,33层以下,服务总户数在150户至270户之间者,电梯不应少于3台,其中必须有一台兼具消防电梯功能。  二、向开发商咨询楼层供水、水压、供电、应急电源等多方面情况。  一般高层住宅在顶层都建有水箱,先将水抽到顶层再往下供,使高层住户不会因压力不足用不上水;应急发电机组的配置也很重要,保证市内停电时,电梯也能暂时运行。  三、高层住宅的物业管理不能忽视,尤其是监控保安措施。  大楼底层是否设置值班警卫室,是否有保安在楼内巡视,以及紧急情况下人员疏散安全等问题。
  四、注意整幢楼的总户数与电梯数量,电梯的质量与运行速度也很重要。  一般情况下,24层以上住宅应做到1梯2户或2梯4户。  五、在对高层住宅的安全性确认以后,再考虑户型、朝向、通风等居住要素。电梯房楼层选择要充分考虑入住后的舒适程度,关键是要让自己住得舒服、满意。  其次,住宅密度和观景非常重要。高层品质如何,密度是关键,密度越低,居住品质越高;在低密度的基础上,还要注意观察景观,尤其是在挑选顶层或较高楼层时,不仅要特别注意朝向景观,还要考虑周边地区未来规划。  六、消防电源。楼梯间、消防电梯间及其前室、合用前室和避难层(间)设置应急照明和疏散指示标志,可采用蓄电池做备用电源,且连续供电时间不应少于20分钟;高度超过100米的高层建筑连续供电时间不应少于30分钟。  七、电梯楼一般以顶层的下一层价格最高(如总楼层是30层,则29层的单位是同一户型不同楼层中最高售价的),越往下价格越低。同样价格下尽量选高楼层的。
  单从采光、通风、扬尘以及噪音方面考虑,那么选择10层以上的房屋就可以了。  因为楼高已经基本上超过了三十米,可以保证较好的居住效果。而且一般来说,十层的房价性价比比较高的。如果经济实力不是很雄厚,可以选择十层房屋。如果条件很好,可以选择比较高层一点的房子。  电梯房几楼最好需要考虑的因素有:空气湿度、空气污染指数、该楼是否临街、该楼是否有阁楼或阳光室、一体几户、小区楼间距、小区是否有露天停车位、老人、孩子、宗教信仰和习俗、风水等等。对照上述因素,小编就电梯房最佳楼层或最差楼层简单归纳一下。  空气湿度。如果你居住的城市相对潮湿的话,6~8层最佳。  首先空气湿度较大,浮尘会比较低,上不来;其次潮湿气候下5层以下会潮,9~13层会腥,至于14层以上嘛,祈祷你的城市别临海,否侧高气压刮海风的时候云会飘进来。如果是内地的干燥气候的话,3~6层和13层以上都不错。本条所指当然是单纯的气候因素  空气污染指数。说白了就是浮尘,当然浮尘也有不同,工业城市浮尘层为6~12楼,上面说的潮湿城市为3~5楼,干燥城市为9~11楼,这些楼层因地而异是不适合居住的。
  该楼是否临街。不临街的话一切好说,临街的话8~12楼为汽车尾气浮尘层,当然8楼以下的房子在汽车高峰期的时候肯定会很吵,所以不推荐。  如果这栋高层有(顶加阁)的话当然要顶层,心情好的时候可以去阳光室晒晒太阳、吹吹小风、喝喝小茶,美哉!如果没有阁楼的话顶层打死也不要,除非你想5面围墙(剩一面是地板),来个夏暖冬凉。  老人。不考虑其它最佳就是1.2.3楼,毕竟人老了腿脚不方便,还有就是太高怕吓出病来。  孩子。不考虑其他因素就是尽可能的低或者尽可能的高,也就是说要么尽可能的安全,要么尽可能的安静。  宗教信仰和习俗。只要你是个中国人,6.8.16.18都是不错的选择,但同时4.14也不会要。如果你信佛,9和13也很好,如果你“崇洋媚外”,3和13就不能要了。  一体几户,指的就是一个单元的一层楼有几户,如果是普通的“对门”式就无所谓了,如果是一体三户甚至一体多户的话楼层就越高越好。你想想,单层户数越多,你的公摊面积就越大,你每个月的物业费里面水分也就越多,要是我的话就要个高楼层的,原因很简单:让我多交物业费,我就让你的电梯多跑腿!小区楼间距。楼间距越小,那么你的楼层就要越高,别让你们家南面的那栋楼档了你们家的阳光!
  小区如果有露天停车位的话6楼以下就别考虑了,一是车子点火的时候尾气是最脏也是最重的,根本不像公路上的尾气会飘的那么高,一般来说就近就被6楼以下的邻居们消化掉了。  再一点就是汽车发动会有声音的啊,就算你邻居们的座驾再怎么轻快也是会影响到老人孩子们的休息的。  电梯公寓楼层要如何选择呢?有网友提供了几个电梯公寓最佳楼层选择方案: 方案一,电梯公寓最佳楼层没有规定答案,看个人喜好。但是买这种电梯房最好不要选靠近电梯的房子,有提示音会很吵。  方案二,电梯公寓尽量住高层一点,选择15楼以上, 最佳16,17楼,哪怕是多花一点钱,绝对值。  原因有高层空气好一些,尤其是目前汽车尾气污染严重情况下,楼层高一点,情况好得多。  视野好一些,现在的高楼大厦越来越多,说不定,你的窗户外,那天又冒出一栋房子,把你的视线给挡住了。通风情况好一些,尤其是夏天,由于周围全是高楼大厦,夏天把你住房围得水泄不通,更何况通风情况了,楼层低了,夏天需要凉风的时候,你根本吹不到的。  楼层高一些,减少地面的吵架,人声,各种噪音对你的干扰。苍蝇,蚊子,偷油婆,在底层多得很。  方案三,个人觉得这种房源可以选择次高层,原因有以下几个其一视野开阔心情爽。其二空气质量好,城市大气污染一般集中在10层高度以下,高度越高,空气越好。其三离楼顶近,万一有火灾,走楼顶到其他单元逃命方便。以上就是电梯房楼层选择和电梯公寓最佳楼层选择需要考虑的各种因素,电梯房几楼最好除了考虑采光、视野、空气指数、电梯、风水等因素外,个人喜好也是需要着重考虑的事项。
(责任编辑:DF052)
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关注天天基金买房,哪些楼层好? - 今日头条()
买房,哪些楼层好?
买房,哪些楼层好?
高层建筑的出现给购房者带来了更多的选择空间,但是就高层楼层的选择上让很多的购房者犯了难,选低层吧怕光线不好,选中间楼层吧恰好有扬灰层,选上面楼层吧怕老人不方便,那么高层住宅到底应该如何选择呢?一、买房选楼层需要考虑:高层住宅的总层数。对高层住宅的环境要求。生活的便利程度。无论选择哪一层,采光摆在首位。家庭人数及健康情况。如果信风水之说的话,属相与楼层风水也是要考虑的方面。总之,楼层越高,遮挡物就越少,采光相对会较好,适合中青年人居住。较低楼层,更能避开噪音及粉尘污染,更适合老年人居住。重要提醒:扬灰层并未有科学测定一般认为8-10层是扬灰层,物理专家指出,10层左右是“扬灰层”的说法是不符合大气物理常识的。因为在离地面三四十米高的地方,灰尘是不会停顿的。灰尘在距离地面10公里至52公里的大气平流层都不会停下来。也就是说,一般普通高层楼都没有所谓的扬灰层一说。扬灰层只是一种说法,并未科学测定。你认为的不吉利可能让你失去优惠中国人一向偏爱数字6、8,讨厌4。而西方视13、18都是不吉利的数字,这个要根据个人信仰作出选择。假如你什么都不在乎,选择不吉利的楼层在价格上反而能享受更多优惠。二、哪些楼层更加适合你?高层住宅买房选楼层可以根据:住宅楼在总层数的1/3以上、2/3以下为较好层次,以下楼层情况仅供参考:8层以下优势关键词:方便舒适、老人、儿童、景观、高利用率(1)居住舒适: 8层以下的建筑接近地面,可以看到地面人物和景物,给人以亲切安宁、有天有地的感觉,它的舒适度、方便度和空间尺度优于高层。在通风、采光、日照等方面都可以基本满足生活需求。(2)方便家中老人儿童进出:如果家中有老人或者孩子,较好选择8层以下居住。(3)价格低空间利用率高:开发商一般会在这段楼层把空间设计得灵活,比如1楼有地下室,花园,车库等空间,其他层有露台、阳光房、天井等布局,这些空间往往半卖半送,购房者可以花小钱得到更多的房屋面积。9至20层优势关键词:通风、采光、视野、居住成本低(1)通风采光良好:兼具高层和多层住宅优势,有比多层更好的室内通风采光,又有踏实居住的感觉,在房间内望出窗外,面向片区景色一览无遗,视野较好。当然,比其他楼层价格要高。(2)居住成本低:物业服务公司一般会以住宅的中间层作为收费的基准层,比如一栋楼20层高,那么就以10层为基准层,每上一层或者下一层,电梯使用费、电梯维护费等费用都会相应的增加或者减少。21层以上优势关键词:通风、采光、私密、视野(1)通风采光好:高层住宅拥有景观、通风、采光之绝对优势,在通风的流量、采光面积、绿化风景、日照时间等方面是多层住宅所不能比拟的,尘土、噪声、光线污染也少。(2)私密性好:高层住宅可以不受或者少受周围环境的干扰,个人的隐私性较强。(3)视野开阔:高层视野开阔,光照效果较好,身居高层、开窗见景,放眼望去,远处景物尽收眼底,有种高楼揽胜景的感觉。三、总层数不同楼层选择也不一样
看刚才几个答案,感觉好啰嗦啊,而且有点更不上潮流了。1,首先是一层现在一层的优势慢慢显现出来了,原先是带小院,后来发展出来低层复式住宅,也就是-1层的储藏室,做个大的采光井护着小型的下沉广场,这样吧地下一层送给一层住户,有点别墅的感觉,一层的价格越来越高。最近是住宅楼的一个闪光点。需要注意的是高空抛物的问题和噪音,如果附近有汽车出入口,请务必小心。还要地下是不是谁一些水泵房,等设施。还有一个很重要的事情,如果不是底层复式的话,务必注意一层的保温是专门加厚的放置地下室的太冷,影响地上。低层复式,则会把保温坐在地下一层的楼板。2,其次是2到5层左右基本和多层住宅楼差不多,电梯坏了,走下去也很容易,需要担心的是采光日照的影响,小别买到日照不足的房子,具体可以看我的关于采光的视频。3,然后就是标准层了一般随着楼层的而增高,采光会好些,噪音除了在7-8层左右会增高,在向上,杂音还是不断降低的。对于一些特殊的楼层,13,14,18之类的不要在意,选了12A之类的楼层其实也是自欺欺人。没什么意思。对于什么10层左右的尘埃悬浮层之类的说法,大可不必,现在中国的空气。。。。两台净化器搞定。4,顶层除了首层,现在顶层也越来越受消费者喜爱,顶层可以做复式,还有大面积的屋顶花园,种种菜是个不错的选择,都市放牛。呵呵买房捡漏现在屋面做的保温和防水越来越好,其实屋顶太热和漏水的问题越来越少了。大家买房子的时候可以捡漏买一层然后把负一层相应位置的,没有机房的空间也买下来,自己改造一个低层复式也很好,不过最好提前要求加上窗井。顶层同样的道理,有的开发商会引导你屋顶改造,其实不错。
这样说吧,我不懂风水选择楼层什么,8.13.14.18.楼层不好的一说。就是扯蛋,封建迷信。都啥年代了,信科学就好了。有的说一楼不买,以前没楼房的时候,全是一楼。其实现在买楼主要是不挡光,格局好一些,住的舒适感,好一些,就可以了。风水里虽然讲究12属相,住几楼,可信可不信,太迷信的话,生活就乱了,尿尿都要看时辰了。过好自己的生活就好了。哪来的哪些事啊。
对于房屋的楼层,每个人的喜好都不一样,比如有些人就喜欢住在很高的楼层,喜欢那种一览众山小的感觉;而有的则认为房子住的太高,缺乏安全感,万一遇上停电了,上下楼梯也会很不方便。在此就从风水的角度谈谈房屋的楼层。 在前面的文章中,对于外局环境的风水吉凶判断,主要采用杨派风水的形峦断吉凶,其中又包括了磁场能量的吉凶感应和万物类象之理,那么在实际的风水中,对于楼层的选择,采用的则是命理派结合后天八卦的方法。一再强调风水是房子和外界风水的磁场与人体本身的磁场之间,能量的相互作用与共鸣,那么如何通过这个原理来挑选适合自己的风水楼层呢?这种方法说起来其实很简单:首先我们要知道自己的八字命局中,究竟喜欢哪种五行。这种方法的关键是在于必须通过对八字格局的分析,精准的取出八字中的喜用神,也就是喜欢哪种五行,然后再结合后天八卦的数字来选择楼层。譬如: 喜用神为金,则选择尾号为6和7的楼层; 喜用神为木,则选择尾号为3和4的楼层; 喜用神为水,则选择尾号为1的楼层; 喜用神为火,则选择尾号为9的楼层; 喜用神为土,则选择尾号为2、5、8的楼层。 读者也许很奇怪,为什么非要这样的数字呢?原因很简单,这就是根据后天八卦的数字而来,在后天八卦中的数字分别为:一坎为水,二坤为土,三震和四巽为木,五中为土,六乾和七兑为金,八艮为土,九离为火。请见下图中的九宫后天八卦图:这就是在风水中用途极为广泛的九宫八卦图,不仅代表了相应的八卦方位,也代表了相应的五行数字,它在风水中,还有一句口诀用来作为万物类象,可以通过这些方位的吉凶来判断人体的部位和家庭成员的吉凶:戴九履一,左三右七,二四为肩,三八为足。更为神奇的是,它还有一个规律,就是无论横向、纵向、对角斜向,将数字相加,总是得十五,读者朋友们不信就试试看哟。认为:要想让人体本身的磁场与房子与自然界的磁场取得良好的共鸣,我们在房子和自然界本身的风水为吉利的情况下,应该根据每个人八字中喜欢的不同的五行,将其放在合适的方位上去,同样我们也应该根据每个人八字中喜欢的五行,选择适合自己的楼层。最后关于楼层的高低选择上,认为阳宅风水要结合地下的生气与朝向的生气,所以还是建议一般情况下,还是不要选择的太高,但最好也不要选择一楼和二楼,主要是因为会很容易被临街的商铺、道路车辆的杂音和各种灯光影响,同时现在很多的小区又建有停车场,会产生一些不好的紊乱的磁场。如果是那种密集间距的楼层和遮天庇荫的树木,更加会影响到采光和通风。
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