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正在抵押的商品房要怎么才能与消费者在网上签订《商品房买卖合同》?
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要把贷款还清，撤销抵押才能签订合同吧
根据《房屋登记办法》及《城市房地产抵押管理办法》相关规定，欲出售抵押中的商品房，可通过以下两种方式办理：（1）取得抵押权人抵押注销证明，到市房地产交易中心办理房屋抵押注销手续；（2）取得抵押权人同意出售在押房产的书面意见，到市房地产交易中心办理房屋抵押可售手续。办理以上手续后才能在网上签订《商品房买卖合同》。
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商品房买卖合同签订备案按揭抵押办证流程
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你可能喜欢城市房地产抵押合同签订后，土地上新增的房屋是否属于抵押物？
日第八届全国人民代表大会常务委员会第十四次会议通过的《中华人民共和国担保法》规定： 　
城市房地产抵押合同签订后，土地上新增的房屋不属于抵押物。需要拍卖该抵押的房地产时，可以依法将该土地上新增的房屋与抵押物一同拍卖，但对拍卖新增房屋所得，抵押权人无权优先受偿。　
依照担保法规定以承包的荒地的土地使用权抵押的，或者以乡（镇）、村企业的厂房等建筑物占用范围内的土地使用权抵押的，在实现抵押权后，未经法定程序不得改变土地集体所有和土地用途。
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与卖方签订房屋买卖合同,卖家隐瞒了房屋存在二次抵押的情况,但合同未注明
与卖方签订房屋买卖合同,卖家隐瞒了房屋存在二次抵押的情况,但合同未注明,只说明了买家应该付首付款50万元,现在查出来存在二次抵押,首付进去可能有去无回,是否还应该付首付?
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如果房屋现在还在抵押期内还未撤销,卖方存在合同欺诈,如果有这方面的证据你可要求解除合同。否则你不付首付是违约,要承担违约责任。具体情况你可来电咨询或带相关资料来所面谈。
你可以要求卖方去注销抵押,再履行合同
会存在风险,有抵押的情况下建议不要支付首付款
您好,如需帮助可直接来电
不要再支付了
您好,您可以委托律师协调解决,规避法律风险,避免损失。如采纳,请在 “沙飞律师法律咨询网”的《公众评价》做出评价,谢谢。
如果房屋现在还在抵押期内还未撤销,卖方存在合同欺诈,但这你应该有确实的证据来证明,如果有此证据你可要求解除合同。否则你首付不付是违约是要承担违约责任的。供参加。
您好,该房屋存在权利瑕疵,你可以要求对方承担违约责任。具体问题你可以来电详谈。
可以不予支付
第1-10条,共11条 &
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