2016买房贷款手续流程_通用攻略_贷款攻略 - 融360
公积金政策
2016买房贷款手续流程
　　2016买房贷款手续流程有哪些？最开始的，是明确需求：区域位置，面积，户型。做好预算：根据手中现金数量，以及能贷多少款，确定房子总价范围。上房地产网站搜索楼盘，比较位置、价格、容积率、绿化率、交通便利性、物业服务、入住时间、小区环境、周边配套等因素，初步筛选，并查询开发商资质。
　　到了实地看盘的环境，先查看 &五证两书&。
　　&五证&：《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》
　　&两书&：《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。
　　看好了房，认准的资质，双方就《商品房购房合同》条款进行协商&&签字确认，盖章&&支付首付款/全款&&保存发票。
签约时要带好以下资料：
　　（1）定金收据（2）本人身份证原件，已婚者需带夫妻双方身份证原件、结婚证原件（3）户口本原件或户籍证明原件（4）收入证明原件（5）私章
　　注意：购房者应将房款支付到商品房预售资金监管账户上，不要直接交给开发商或者中介。
　　贷前咨询&&贷款申请&&贷款审批&&订合同&&房屋价值评估&&办理担保手续&&贷款发放&&按期还款&&提前还款&&还款结束，办理撤销抵押登记。
　　公积金贷款所需资料：A申请人及配偶住房;B申请人及配偶身份证明(居民身份证、常住户口簿和其他有效居留证件)，婚姻状况证明文件;C首付款发票；D家庭收入证明; E购房合同; F公积金中心要求提供的其他资料。
　　选择贷款银行&&申请贷款、提交材料&&银行初审&&签订贷款合同&&办理抵（质）押登记、保险、公证等手续&&银行审批、放款&&按期还款&&提前还款&&还款结束、办理撤销抵押登记
　　贷款所需的个人资料，包括：A首付款发票 B本人身份证原件（已婚者需带夫妻双方身份证原件、结婚证原件）C户口本原件或户籍证明原件D收入证明原件。
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Copyright (C) 2015 Rong360.com Inc. All Rights Reserved. 京公网安备号正在初始化报价器想问下各位买房贷款怎么办理流程3个回答雷姬丶165目前银行对于首套是要求最低首付两成的，但需要提醒您的是如果购买的二手房存在着一个评估值的问题，如果你的房产总价为40，可能评估价为35万，但贷款是可以贷到评估价的八成，则首付会多一些。 对于借款人的一般要求个人信用纪录良好，收入稳定，能够开出的收入证明在月还款的2倍以上。
欧洁源品牌1、《房产证》做完抵押登记手续就可以拿回来了，由产权人持有。
2、银行作为抵押权人，会得到《他项权利证》。
3、等《房产证》拿到手，可办理部分产权买卖或赠予，办理过户手续，这样房产证上就多了一个姓名了。
4、当然，产权的变化肯定是要经过抵押权人的认可，并在银行办理相应的变更手续。
泥煤大军0960职工买房子办按揭贷款分住房公积金贷款和商业贷款两种途径，现在就住房公积金贷款需要办理的手续展开说明：
一 、第一部分 办理的相关程序：
1、咨询；向公积金中心窗口工作人员及服务热线电话咨询；
2、申请：填写《个人住房公积金贷款申请表》并提供住房公积金贷款所需材料；
3、审批：公积金中心负责对借款申请人的申请进行初审、审核、审批；
4、签订合同：借款人到公积金中心领取《借款合同》后，到贷款银行签订《借款合同》，所购房屋为期房的，《借款合同》生效后须办理预购商品房抵押登记手续；
5、发放贷款：所购房屋为现房的，《借款合同》生效后，公积金中心发放贷款，所购房屋为期房的，公积金中心须收妥《预告商品房抵押预告登记证明》原件后，发放贷款；
6、还款：借款人按照《借款合同》约定按月还本付息；
7、终止：借款人还清贷款本息后，《借款合同》终止，并注销抵押登记；
8、放贷后需要申请公积金按月还贷的借款人，请到公积金中心服务台领取公积金按月还贷告知单及时了解按月还贷的办理流程。
二 、第二部分 办理需要提供资料：
1、借款人及配偶的住房公积金龙卡
2、主借人的普通借记卡(借记卡为：所购楼盘的指定银行，原件和复印件1份)；
3、购房合同(原件和复印件1份)；
4、首付款凭证即购房发票(原件和复印件1份)；
5、借款人及其配偶身份证(原件和复印件1份)；
6、借款人及其配偶户口簿或户籍证明、外地户口需提供户口簿及有效暂住证(原件和复印件1份)；
7、结婚证、未婚(包括离异)的由户口所在地婚姻登记处出具未婚证明(原件和复印件1份)(未婚证明三个月内有效)；
8、有公积金缴存地及购房地住房保障局出具的房屋登记信息证明(一个月内有效)；
9、非办理地本市级以外其他地方的缴存人需提供当地住房公积金管理中心出具的连续6个月正常缴存住房公积金及缴存地公积金贷款情况证明(一个月内有效)；
10、购房人为二代人的需提供直系亲属证明；
11、申请住房公积金组合贷款的，以上材料1-7项各增加复印件一份及提供单位收入证明原件。
热门问答123456789101112131415161718192021222324252627282930相关问答3个回答bowu26目前贷款购房主要有以下几种:住房公积金贷款;个人住房商业性贷款;个人住房组合贷款。
个人住房商业性贷款:以上两种贷款方式限于交纳了住房公积金的单位员工使用，限定条件多...8个回答安卓5777您好，很高兴为您服务2个回答可爱犯FQ24您好，产权上附加的那个户型图不是必须的，有的房本上是没有的。只要是住宅，而且您符合公积金的贷款要求就可以。
11个回答zhuangvjkuv3成,二次6成,非深户一套6个回答界首一中0062你好，
首先是由购房者向贷款银行填报房屋抵押贷款的申请表，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件，贷款银行经过审查合格，向购房者承诺...2个回答rzswm一方婚前贷款买的房子,婚后的那一部分是属于夫妻的共同财产吗?离婚时,两人可以对半分吗?4个回答zhangdenewhao您好，可以用信用贷款，持卡人手续费 2% 6% 8% 办理流程：1、申请：填写申请表，并向银行提供申请资料(申请表、建行信用卡、收入证明、银行流水、房产证明)。 2、交易：接到银行...3个回答soufangwenda1234购房贷款，其实应该算做抵押类的贷款，因为银行把钱给你，你是要用房产证做为抵押的，款全还完后，就可以把房产证给你了。房贷申请资料1.借款人的有效身份证、户口簿；2.婚姻状况证明，未婚...2个回答liuixngke2006你好，个人贷款买房的话主要有几种：1、住房公积金贷款；2、个人住房商业性贷款；3、个人住房组合贷款。
1个回答勇者_8781外地人买房贷款的条件：需要提供你户籍所在地的户籍证明，婚姻状况(结婚证或未婚证明)，收入证明(外地公司开具的证明可能需要提供税单，视银行的不同要求不同，有些不用提供税单，如果你是公...}