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上海公积金贷款买房可贷多少？可贷多少年？
来源：房天下 &&发布时间：
可贷多少？可贷多少年？想必这是困扰许多想到在上海买房的人的一个大问题。上海的新政最近出现了调整，公积金贷 款额度与贷款年限都出现了变化。接下来，小编就给大家介绍一下上海的公积金贷款买房的知识，助您贷到更高额度。 较高可贷120万元 4月9日，网站公布，上海将调整政策，《关 于调整本市住房上限和年限的通知》自4月15日起 实施、《关于进一步放宽本市支付房租条件的通知》自5月1 日起实施。在上海购买首套自住住房，个人较高由30万元调整至50 万元，家庭较高贷款额度由60万元调整至100万元；缴交补充公积金的，个人 较高贷款额度在50万元基础上增加10万元，家庭较高贷款额度在100万元基础 上增加20万元。其中，购买改善性第2套普通，参照购买首套住房政 策执行。 较高额度的贷款怎样能拿到？ 个人公积金贷款的较高额度是50万，这个额度需要满足两个条件： A . 大于12500元 B .每个月缴费额度超过780元。 但若是只满足其中一个条件呢？ 1.满足B但不满足A 这个时候以余额的40倍进行贷款。比如一个人总余额有1万，那么较高公 额度就是40万。 2.满足A但不满足B 可贷款额度=月缴额/0.14*6*可贷款的年限。 最多又可能贷款多少年呢？ 贷款的年限是按照房屋的年龄来判断的，假设一个人每个月的公积金缴 400元，因此出现下述三种情况： 情况一：若是客户小明购买的是竣工在5年内的或新房，则可享受 最长30年的贷款年限，因此小明可贷款额度为400/0.14*6*30=51.4万，因此 可以享受到较高50万的公积金贷款。 情况二：若客户小张购买超过10年的房屋，则只能最长贷款25年，因此 小张的额度就变成了400/0.14*6*25=42.8万。 特别提醒各位，“房龄”在6年~19年的房屋，最长贷款年限用（35-“房 龄”）来计算，比如年限为10年的房屋只能贷款25年。 情况三：若是客户小李非常喜欢，想买一个“房龄”超过20年的 房屋，最长的贷款期限就只有15年了，那么小李只可以贷款25.7万。 3.A、B都不满足 这种情况下，可贷款的额度以上述1、2两种方法计算的较低额来衡量。 值得一提的是每个人还有较高10万的补充公积金贷款额度，这个条件是 单位给你缴存的补充公积金余额大于5000元且补充公积金连续缴纳6个月。
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【浙江省】上海公积金新政出台 最高贷款额度由80万提高至120万_新浪上海_新浪网
本市将调整住房公积金贷款额度上限和二手房贷款年限
本市将调整住房公积金贷款额度上限和二手房贷款年限
　　【#上海公积金新政#购买首套自住住房家庭最高贷款额度由80万提高至120万】市公积金管理中心发布通知：购买首套自住住房，家庭最高贷款额度由60万调整至100万，缴交补充公积金的，家庭最高贷款额度在100万基础上增加20万。新政策将自4月15日起实施。
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新浪地方站上海2016年公积金贷款新政
今天小编和大家分享下 上海2016年公积金新政 这个话题。&&上海2016年公积金贷款新政&&2016年上海市住房公积金管理委员会出台《关于进一步加强住房公积金提取审核工作的通知》，该通知的下发意味着2016年上海公积金贷款政策出现不少变化，其中就包括对公积金贷款最新额度和贷款年限作出调整。&&随着上海楼市新政出台，上海公积金贷款政策也将相应收紧，申请公积金贷款购买改善二套房，普通住宅首付比例将从原先不低于30%提升至不低于50%，非普通住宅的首付比例将从原先不低于60%提升至不低于70%。上海大部分银行已经加紧办理申请组合贷款资料，公积金贷款政策预计最快在本周出台。&&25日，央行上海总部与上海银监会联合发布上海楼市个人住房贷款调控政策，其中二套房利率上浮10%。文件规定，对拥有1套住房的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房的，其首付款比例不低于50%；对拥有1套住房的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买非普通自住房的，其首付款比例不低于70%，上述情况利率均按不低于基准利率1.1倍执行。28日下午，建设银行上海市分行行长段超良明确表示，上海首套房贷利率优惠上限敲定9折，以后不会出现8.5折和更大的折扣，不会再优惠。&&据上海中原地产、同策咨询数据，25日的个人住房贷款调控政策出台后，上周末上海住房交易量爆增。数据显示，上周新建商品住宅成交面积71.7万平方米，环比增加48.0%。这一水平相当于两周的成交量，同时也创出周度成交历史新高。而同策咨询研究部总监张宏伟分析认为， 沪九条 发布当日以及之后周末新开盘成交中的这类客户不一定符合新政的限购和二套首付条件，因此 沪九条 发布之后成交的数据，尤其是周末开盘项目存在交易水分，后期存在 退房 风险。&&当开发商把被 圈 住的客户进行梳理后，不符合限购条件的客户就可能被退房。此外，由于是否购房成功以是否网签为准，在 沪九条 颁布前购房，却没有来得及网签的客户，也会有部分丧失购房资格。对于上海未来三个月的楼市情况，业内人士普遍预计，由于政策收紧，新房成交将在未来三个月走弱，房价或短期见顶。&&2016年上海公积金贷款政策出现变化，个人贷款额度由原来的30万调整为50万元，家庭最高爱款额度调整为100万元，除此之外，低于5年含房龄的二手房的公积金抵押贷款，最长贷款年限仍为不超过30年，超过20年以上房龄的二手房的公积金抵押贷款，最长贷款年限仍不得超过15年。&&以上是小编汇总的关上海2016年公积金贷款新政的相关内容，如需更多资讯，欢迎关注银行信息港 贷款平台，更多内容，一手掌握。&&来源：99贷
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