怎样查询购房合同是否备案？ &&
您好公示——查询——点开房产数据信息——楼幢名称——即能查看房屋信息。黄色&（已售）房屋已售出，合同已经备案。
太原房产信息网　主办单位：太原市房产管理局　技术支持：太原市房地产信息中心　晋ICP备号我买了套商品房（），采用的是分期付款，签购房合同的时候交了首付，现在我要交下一部分房款，但是担心购房合同是否生效了，想知道如何能查？
全部答案（共1个回答）
合同是否生效了
最好是签合同与交首付同一时间进行！
合同备案一般是由开发商做的。
开发商拿着和业主签订的合同，到当地的建设委员会进行备案。备案的主要目的是建委履行审查的责任，审查开发商的资质以及该套房屋是否曾经...
在办理房产证前缴纳就可以！
如果备案了 说明在政府哪里证明房子是你的了 ，不管开发商 跑了
还是 开发商把房子卖给别人（一房两卖）政府都会也只会给你一个人发房产证
。麻烦好评@@~~~
答: 欢迎⊙ω⊙
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这个不是我熟悉的地区您的位置：
买房贷款批下来还没完 记得查购房合同备案
来源：搜狐焦点网 &&发布时间：
无论是和二手房，想必对初次置业的购房人群来说，对购房流程了解不多，购房备案查询怎么查? 一直都是困扰购房者。 从2006年开始，所有统一网上签订，之前一般先进行草签，确定合同内容无误，并且没有异议之后，再进行网上签约。网上签订后，进行合同备案，经相关部门审核后取得备案号，打印出合同文本，买卖双方签字盖章，各持应拿的份数。合同签约完毕后，经管理部门审核会返回一个06开始的9位数备案号，说明合同已经备案成功。 流程及材料： 实行购房合同备案制度，对开发商进行有效的制约，不仅能促使开发商加快建房，按章办理，也可使购房者更加放心，很好地规避了一房二主为消费者带来的诸多隐患。 办理合同备案： 1、购房人(单位)在交付购房款(包括订金、首付款、款)时，一定要向房地产开赴企业索取由房产管理部门统一制定的“资金收存通知单”。 该通知单共分为四联，一联由开发企业留存，二、三、四联给购房人(单位)，由购房人(单位)持此三联到资金开户银行交款，房地产开发企业不得直接收取购房款，否则，购房人(单位)可拒绝履行合同并向房产管理部门反映解决。 2、购房人(单位)在签订合同之日起30日内须持本人身份证原件及复印件(单位须持单位营业执照、法定代表人授权委托书及受托人身份证原件、复印件)、买卖合同、商品房预售资金收存通知单第三联到房产备案，合同自登记备案之日起生效。如购房人(单位)不按要求办理商品房买卖手续的，房产管理部门对其申办的权属登记一律不予受理。 查询方法： 1、网上查询：点击省市链接进入各地房产管理局网站进行查询需要输入产权人姓名、产权证号(目前只有部分地区提供信息查询)。 2、房产局查询：若要查询的准确的个人信息(包括：房屋所有人名称、产权证号、登记核准日期、、用途、权利来源、房屋是否抵押、是否被查封等等)，则必须携带个人身份证件及房产证到当地的(房地产交易中心、房屋管理局、房管处)档案馆或窗口查询。 注：网签备案数据信息来源于房管局，通常情况下与房管局信息更新保持一致。如果您在房管局网站上已查询到网签信息，即可说明您的网签备案已成功。
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