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如何办理房产证 办理房产证流程有哪些
来源：吉屋网综合整理 &&发布时间：
无论是还是，都存在的问题。可以选择委托或代理公司办理房产证，也可以选择自己办理房产证。自己办理房产证虽然省去了一定的代办费用，但是需要花费时间和体力，因此较好提前了解办理房产证的程序和要求。接下来吉屋小编就来大家分享一下这个如何办理房产证。房产证购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《》，是国家依法保护的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。按照我国现行的房屋所有权登记制度，是城镇房屋权利归属的法定公示方法。2011年8月下旬税务部门表示房产加名按一半征
。2013年4月，住建委称，为防止虚假房屋买卖等行为，保障房屋交易安全，今后北京购房人拿到的房产证将可自愿并免费设立密码，房屋如需办理转让、变更、抵押等登记业务时，须提供密码才可办理。预计于2013年下半年实施。1、确定开发商已经进行初始登记开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件。根据《管理办法》第34条的规定，开发企业应当在交付使用之日起60日内，将其需要办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。通常主管部门办理初始登记所需时间大约为20～60日不等，因此在入住后的两三个月之后，可以向开发商询问办理初始登记的情况，也可以到本地的信息网站进行查询。为确保自己的利益，在《》中应对开发商办理初始登记的时限加以约定，尤其是开发商办理初始登记的较后期限以及办理完毕后的“及时通知义务”等，明确不及时办理应当承担的赔偿责任。2、到管理部门领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》申请表填写之后需要开发商签字盖章。有的开发商手中会有现成的盖好章的表格，只需到开发商处领取并填写就行了。可以事先向开发商询问，房产证应该在哪个部门办理，然后直接向该部门咨询，省去奔波之苦。3、拿测绘图(表)由于测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据，因此是必需的材料之一。可以到开发商指定的计量站申请并领取测绘表，或者带身份证直接到开发商处领取，也可以向登记部门申请对房屋面积进行测绘。4、领取相关文件在前面询问相关部门时，一定要明确需要领取哪些必要的申请文件，一次齐全。这些文件包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等。填写好的申请表需要请开发商审核并盖章。5、缴纳公共维修基金、契税公共维修基金一般由房产所在地区的小区办收取，部分城市已经开始由银行代收公共维修基金，缴纳的方法可以询问开发商的办事人员。需要注意的是，无论是小区办收取还是银行代收，都必须保留好缴纳凭证，这两笔款项的缴纳凭证是办理房产证的必需文件，一旦遗失会影响获得房产证。6、提交申请材料材料主要包括以下几种：(1)盖章的申请表;(2)房屋买卖合同;(3)签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书;(4)测绘表、房屋登记表、分户平面图两份;(5)专项维修资金专用收据;(6)契税完税或减免税凭证;(7)购房者身份证明(复印件核对原件);(8)房屋共有的提交共有协议;(9)银行的提前还贷证明。7、按照规定时间领取房产证一定要保存好管理部门给的领取证书的通知书，并按照上面通知的时间领取房产证。另外，在缴纳印花税和产权登记费、工本费时需仔细核对房产证的记载，尤其是面积、位置、权利人姓名、权属状态等重要信息。关于如何办理房产证及办理房产证流程有哪些就介绍到这，相信大家通过阅读这些内容应该对办理房产证有所了解了吧，希望大家在今后自己办理时能有所帮助。推荐阅读：
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私房土地证怎么办要去哪里办理
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私房土地证怎么办，要去哪里办理？
可以办理过户手续,你去房产局按照一般二手房交易流程办就可以了,去那一问遍知道怎么办理,一个窗口一个窗口的办就OK了!土地证你拿着你新办理到的房产证去土地局办理就可以了,对方不要求到的!很简单,别找中介,就是因为很多人找中介才滋生出一些机关部门办事门槛高的问题!强烈支持你自己去锻炼下,很简单的一个东西!
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A：处理方法：1、你带上过期的户口迁移证，到迁入地派出所开出“无入户证明”。2、你带上过期的户口迁移证和“无入户证明”，到迁出地派出所重新办理户口迁移手续。
A：按照我国户籍管理条例规定，迁移户口时，户籍迁移证过期是不能再继续使用的，这是国家行政法律文书，必须在有效期内使用，不得涂改转让或用作非法用途；你需要到迁入地派出所（户口迁移证上注明的）开具“未落户证明”，再回老家派出所（原籍派出所）申请恢复户口。（建议先向老家派出所的户籍民警咨询清楚该如何处理，比较妥当）。
A：1、土地使用证是房产开发商需要办理的五证之一，缺一不可，如果没有土地证工程是拿不到后面的施工许可和规划许可的，更别说预售了。2、房产证是对于业主来说的，在您交付了合同上约定好的钱之后，房产开发商履行承诺帮你办理房产证，合同上应该都会写明。3、土地证有集体土地证和国有土地证。集体土地证可转为国有土地证，集体土地顾名思义就是劳动群体的土地，也包含农村土地，里面又分为可耕种与不可耕种土地。而国有土地涉及的范围十分广泛，而且国有土地可以随时进行转让，不需要经过像集体土地如此复杂的审批程序。集体土地被征收以后也是国有土地。
A：可以，但是最好到土地部门办理分户
A：从哪个部位漏，如果是从水箱漏水，可以把下水机心拿下，清理水垢，如在不行，可更换：如马桶底部周遍漏水，打玻璃胶，24小时内不能用，或拆下重装。如浮子漏水，看看浮子是否损坏，如是，更换，如不是，拿下浮子，在浮子垫片上打上玻璃胶，装上即可。
A：墙面发霉不仅影响家居美观，刺鼻的气味还影响环境。墙壁为什么会发霉？发霉了要怎么处理呢？
1、墙壁为什么会发霉
（1）结构方面：大多数的楼房均为框架结构，墙体采用填充墙，墙与梁柱结合处易产生裂缝，是保温、防水的薄弱处，夏季渗水，冬季透寒。
（2）施工方面：外墙砖镶贴不实，砖缝填充不饱满或者采用弥缝；外填充墙砌抹沙浆不饱满，有沙眼、缝隙，形成冷热桥；墙与梁柱结合处填充不密实，产生裂缝；门窗安装时发泡填充不密实有缝隙。还有外墙出现龟裂局部渗水也是造成内墙潮湿长毛的原因。
（3）环境因素：因外墙部分开裂透寒，加之冬季寒冷气候，墙冷、室内热，易产生结露到墙上，继而发霉长毛。
（4）装修方面：室内装饰材料中含有一定的营养基，如：大白内就含有一定量的纤维素，而纤维素中的糖份，在一定的温度湿度下极易产生霉菌;未等墙体干透即行装修，将湿气封闭在墙体当中，也会导致墙体发霉长毛；使用了劣质室内装饰材料，在一定的温度湿度下易产生霉菌。
（5）住户方面：室内空气流通不佳，室内潮气过大，室内空气中营养成分的漂浮物贴挂到墙上，易产生霉斑继而长毛。
2、墙壁发霉如何处理？
（1）如果不是墙体保温有严重问题，最好的办法是多开窗通风透气，降低室内水蒸气含量，特别是刚装修完的房子，水汽特别大，要多放风一段时间，将湿气清除。
（2）使用漂白水涂抹墙体，84消毒液也可以，但它容易刺激皮肤，所以操作时一定要戴上胶皮手套。
（3）如果以上方法还是没有解决问题，就要彻底处理了，铲除长毛墙体的表层，先让墙面有一至两个月的干燥过程；在墙上刮上一层防水腻子，起防潮作用；彻底干燥后用砂纸将墙面磨平，重复两次，并清扫干净；接下来刷上涂料就可以了，要刷那种抗碱的底漆，因为防水腻子的碱性很大，如果不用抗碱底漆，刷完了的墙还会长毛。
（4）最好的办法就是选用优质建材重新做彻底的墙体改造，在外墙做一层保温，阻断墙体对热的传导。
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2015年农村自建房屋产权证办理流程是怎样?
来源：搜狐焦点网 &&发布时间：
办理流程：农村房产证一定程度上也可以理解为，在农村建房是需要审批的，因此，农村房产证办理流程不同于先买房后办证的一般程序,农村房复杂。农村房产证办理需要村民先提出申请，通过审批后，才能建房并领取。
农村流程主要是依据《》的规定办理。 一、需要提交下列材料： (一)登记申请书; (二)申请人的身份证明; (三)证明或者集体所有使用权证明; (四)申请登记房屋符合城乡规划的证明; (五)房屋测绘报告或者村民住房平面图; (六)其他必要材料。 申请村民住房所有权初始登记的，还应当提交申请人属于房屋所在地农村集体经济组织成员的证明。农村集体经济组织申请初始登记的，还应当提交经村民会议同意或者由村民会议授权经村民代表会议同意的证明材料。 二、办理流程如下： 1、建房户向村委会提出建房申请 2、村委会审核同意，签字盖章 3、向乡建办提出申请 4、乡建办工作人员实地勘察，同意建房 5、到乡建办领取房屋建设申请表 6、经乡建办签字同意 7、乡主管领导签字盖章，核实同意 8、交县规划建设局审批(县行政服务核心) 9、建房户领取。
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