&主题：买房子付了首付后，发现银行流水不够怎么办?
泡网分: 0.233
注册: 2016年07月
之前已经有一套房子公积金贷款了，前几天又新买了一套期房，付了首付，想银行申请按揭贷款。银行查到有公积金贷款，公积金贷款也是算负债的，每月的银行流水需要公积金贷款的数额加上这次要贷款的数额二者之和再乘二倍，这样每月的工资银行流水就不够了。
微信扫一扫分享
&浏览：22695&&回帖：23 &&
泡网分: 0.01
注册: 2017年03月
如果你没有抵押，就必须要银行流水，一般是半年的。流水金额一般是还款额度的2.5倍以上 。贷款机构会以此来判断借款人的还款能力。
泡网分: 17.752
帖子: 5643
注册: 2007年07月
<font color="#xxx 发表于
楼主的说法好扯，银行是预审的，收入证明和流水不够根本就没法办贷款，不会有付首付的机会，楼主的首付付给谁拉，说的是定金吧刚刚买了一套房，你说的才是有问题的。
你多久没有买房了。
泡网分: 0.057
注册: 2013年08月
楼主的说法好扯，银行是预审的，收入证明和流水不够根本就没法办贷款，不会有付首付的机会，楼主的首付付给谁拉，说的是定金吧
泡网分: 66.131
帖子: 22368
注册: 2002年08月
合法的途径，配偶也拉流水，可以一起算的。
泡网分: 5.302
注册: 2010年05月
公积金贷款，收入过高，能贷吗
泡网分: 3.188
帖子: 13007
注册: 2012年08月
这是大空头的具象之一么？
本帖由安卓客户端发布
泡网分: 47.968
帖子: 4560
注册: 2000年11月
让 中介联系银行造一个假流水就行了e
泡网分: 0.185
帖子: 1005
注册: 2016年08月
银行都没批贷，就给首付？
泡网分: 1.345
注册: 2016年05月
静悄悄的黎明 发表于
理财产品在期间是取不出来的啊。
非法的话，被查的话会被开除公职的吧...你咨询下银行吧，可以用理财产品做质押，办理短期贷款，先提高首付数。
本帖由安卓客户端发布
泡网分: 0.233
注册: 2016年07月
<font color="#度开水 发表于
中介会给你搞定的/n//?page=2&show_rest_pages=1&image_mode=f&_once_=000027_pages_leftallv2&_smuid=FmrVHnUVjHSbVwfwyDAwJC&mv=2&_trans_=w
楼市又有消息！严查购房者收入证明、工资流水真实性！
来源：房地产网
10月22日，银监会在其官网发布“中国银监会三季度经济金融形势分析会”内容，会议明确指出要求严控房地产金融业务风险，严格执行房地产贷款业务规制要求和调控政策，严禁违规发放或挪用信贷资金进入房地产领域，严禁银行理财资金违规进入房地产领域。
24日，从多家银行的信贷部门相关工作人员处得知，从今年年初，部分银行信贷部门已经开始加强购房者收入证明和工资流水真实性的审核，有银行表示成功拦截了多例造假工资流水的案例，一经查出，银行永远拒绝贷款。
还有些银行表示，严查首付资金来源，如果房子总价在500万元以上，需要开具首付款流水，银行要知道购房者的首付款是从哪里来的，严禁违规发放或挪用信贷资金、银行理财资金或者从小额贷款公司借来的资金进入楼市。
严查购房者收入证明、工资流水真实性
一家股份制银行杭州分行负责个人贷款业务的工作人员述说道，今年总行对房贷申请人资格的审查特别严格，包括其工资流水和收入证明，还专门开展了“识假培训”，提高信贷审批部门辨别真假的能力。“就在今年，总行已经拦截了多起造假工资流水的案例，只要一经总行认定是人为造假，银行直接拒绝贷款，以后该申请人再想申请商业贷款也很难通得过银行的审核。”
一家国有银行个金部工作人员透露，该行从今年上半年开始加大人力投入，对虚假工资流水证明进行严查，不仅如此，对贷款申请人收入证明的真实性也一并严格审核。
“近段时间，房价节节攀升，银行对房贷申请人收入证明的要求也随之水涨船高。不乏存在一部分人造假收入证明的情况。”这位银行工作人员说，对此银行加强了审批部门的业务培训，对存有嫌疑造假的收入证明，银行会由专门的审批人员出面，打电话向申请人单位求证。
严查首付资金来源 需开具首付款流水
今年8月17日，住建部等七部门联合印发《关于加强房地产中介管理促进行业健康发展的意见》，其中“首付贷”已被确认为违法违规金融产品，房地产中介机构不得提供或与其他机构合作提供此类产品或服务。
了解到，一些购房者除了会向房地产中介寻求“首付贷”产品，还会搬挪信贷资金、银行理财资金或者从小额贷款公司高息借来的资金填补首付款的“空洞”。对此，杭州部分银行已经开始严查各类资金违规流入房地产市场的情况。一家股份制银行信贷部工作人员表示，如果贷款申请人所要购买的房子总价超过500万，银行规定必须出具首付流水，也就是说需要提供支付首付款银行卡的流水明细，这么做的原因很简单，之前多次查到过这类型违规的情况，银行就是要知道这笔首付款是从哪里来的。
之前刚公布的9月新增人民币贷款1.22万亿元，环比增加29%，超过预期。而以房贷为主的居民中长期贷款新增5741亿元，创历史新高。在这个背景下，银监会首度对楼市发声，目的就在于严格控制进入房地产领域的资金，给楼市降温。 本帖最后由 静悄悄的黎明 于
12:12 编辑
泡网分: 0.233
注册: 2016年07月
hunternudt 发表于
合法的，增加首付。你不是有理财产品吗？先取出来，或者民间借贷，然后取出理财偿还。非法的，作假。成本高不推荐。理财产品在期间是取不出来的啊。
非法的话，被查的话会被开除公职的吧
泡网分: 30.067
帖子: 20830
注册: 2008年11月
静悄悄的黎明 发表于
那现在该怎么办合法的，增加首付。你不是有理财产品吗？先取出来，或者民间借贷，然后取出理财偿还。非法的，作假。成本高不推荐。
泡网分: 0.233
注册: 2016年07月
hunternudt 发表于
那个可以减少首付，但是增加了贷款，楼主的流水更不够了。那现在该怎么办
泡网分: 30.067
帖子: 20830
注册: 2008年11月
<font color="#46小马 发表于
不是有办法可以每一套都做成首套房贷吗？
别问我，只是听说那个可以减少首付，但是增加了贷款，楼主的流水更不够了。
泡网分: 0.233
注册: 2016年07月
盛京午夜 发表于
流水是可以花钱做的，但劝lz三思。花钱做的流水，风险很高吧？会坐牢?
置业顾问就知道把责任推给客户的。 本帖最后由 静悄悄的黎明 于
11:13 编辑
泡网分: 0.233
注册: 2016年07月
hunternudt 发表于
流水（不是收入）都不够贷款的两倍，这个就不该贷款。我自有资金在银行理财产品，暂时拿不出来
泡网分: 1.19
帖子: 1253
注册: 2014年08月
流水是可以花钱做的，但劝lz三思。
本帖由安卓客户端发布
泡网分: 18.309
主题: 1295
帖子: 27137
注册: 2011年08月
不是有办法可以每一套都做成首套房贷吗？
别问我，只是听说
本帖由 无忌论坛V3.1.0 iPhone6 iOS9.3.5 客户端发布
泡网分: 27.933
帖子: 2263
注册: 2004年05月
多加点首付，减少点贷款。
合法路径好像就这一个。
本帖由 iPhone7,2 客户端发布
泡网分: 41.272
精华: 2帖子: 6588
注册: 2001年03月
神马叫流水？神马叫流水？
本帖由 iPhone7,2 客户端发布
泡网分: 30.067
帖子: 20830
注册: 2008年11月
流水（不是收入）都不够贷款的两倍，这个就不该贷款。
泡网分: 39.655
帖子: 6793
注册: 2004年03月
hanshanxue 发表于
不是据说可以做假流水的吗？问问中介吧中介会给你搞定的
泡网分: 0.233
注册: 2016年07月
hanshanxue 发表于
不是据说可以做假流水的吗？问问中介吧这个非常危险吧？抓住要被划入信用黑名单的
泡网分: 0.01
注册: 2016年10月
不是据说可以做假流水的吗？问问中介吧
本帖由IOS客户端发布
&版权所有：&&&&1<input type="button" value="GO" onclick ="var val = Number(jQuery(this).parent().children(':text').val()); if (isNaN(val) || val
3){val = 3;}window.location.href = '/500-500020-detail--0-__id__.html'.replace('__id__', val); ">
买二手房贷款银行申请没通过怎么处理？该死的中介，买房前承诺没问题，交了定金才说现在银行审核比较严。
注册时间： -
注册时间：
点击标签查看相关内容
买二手房贷款银行申请没通过怎么处理？该死的中介，买房前承诺没问题，交了定金才说现在银行审核比较严。
事情是这样的。因为自己没有名额，我爸社保满5年了，用我爸的名字买房，我爸社保满5年了，我爸今年55岁了，问了很多都说可以贷款到70岁，就是可以贷款15年。之前看房和中介确认过，中介都说可以没问题，上个星期看了一个小两房280多万，已经付了5万定金（交了1万在中介那里，业主4万），本来想着去银行交资料做资金监管，这两天中介又说现在银行比较紧，需要找人担保，我一下上哪找到人担保，这一下被彻底搞蒙了，我和中介说找不到担保人，中介说再想想其他办法，让我们下个星期先交资料去银行试一下，我在想，万一没通过我们怎么办？定金是不是拿不回来了？到时候是不是只能和业务协商一下看能不能退点定金，中介哪里的1万能退的吧？有没有人遇到过这样的问题谈一下呢？
请叫我红领巾
注册时间： -
注册时间：
老人没银行流水本来就难通过，这个人担保就可以了
注册时间： -
注册时间：
这种应该算是不可抗力啊，合同上没写清楚吗？我记得我当时合同上写了，如果银行贷款批不下来，就不是买家的责任
注册时间： -
注册时间：
当时也是太大意，没有经验，没特意加上这一条，现在搞的郁闷了。只能等下次给银行交资料看行不行了，实在没通过再找业主协商了。引用2楼苏京的发言:这种应该算是不可抗力啊，合同上没写清楚吗？我记得我当时合同上写了，如果银行贷款批不下来，就不是买家的责任
注册时间： -
注册时间：
你作为子女应该有收入吧，子女可以提供担保的，或者作为贷款共同申请人引用3楼楼主的发言:当时也是太大意，没有经验，没特意加上这一条，现在搞的郁闷了。只能等下次给银行交资料看行不行了，实在没通过再找业主协商了。引用2楼苏京的发言:这种应该算是不可抗力啊，合同上没写清楚吗？我记得我当时合同上写了，如果银行贷款批不下来，就不是买家的责任
注册时间： -
注册时间：
对，+1引用4楼苏京的发言:你作为子女应该有收入吧，子女可以提供担保的，或者作为贷款共同申请人引用3楼楼主的发言:当时也是太大意，没有经验，没特意加上这一条，现在搞的郁闷了。只能等下次给银行交资料看行不行了，实在没通过再找业主协商了。引用2楼苏京的发言:这种应该算是不可抗力啊，合同上没写清楚吗？我记得我当时合同上写了，如果银行贷款批不下来，就不是买家的责任
周争锋律师
注册时间： -
注册时间：
一次性付款处理，过户后找农行继续按揭贷款。
把汉语整明白了在玩英语
注册时间： -
注册时间：
哈哈哈…定金难退了。实在不行找我们垫资全款买了再拿去抵押贷7～8成先息等你有名额了在过户申请按揭贷款
注册时间： -
注册时间：
周律师，那这样就是抵押贷了吧？可以使用公积金组合贷款吗？引用6楼周争锋律师的发言:一次性付款处理，过户后找农行继续按揭贷款。
周争锋律师
注册时间： -
注册时间：
农行的不是消费贷，过户后还是按揭贷。引用骑车人的发言:周律师，那这样就是抵押贷了吧？可以使用公积金组合贷款吗？引用6楼周争锋律师的发言:一次性付款处理，过户后找农行继续按揭贷款。
注册时间： -
注册时间：
可以正常使用公积金组合贷款？而且是只有农业银行可以做，对吗？&#128591;周律师引用12楼周争锋律师的发言:农行的不是消费贷，过户后还是按揭贷。引用骑车人的发言:周律师，那这样就是抵押贷了吧？可以使用公积金组合贷款吗？引用6楼周争锋律师的发言:一次性付款处理，过户后找农行继续按揭贷款。
DO_YOUKNOWME
注册时间： -
注册时间：
注册时间： -
注册时间：
用你们夫妻的流水去银行签字担保，银行经理受理就问题不大
注册时间： -
注册时间：
人家遇到困哪，你却幸灾乐祸，就算有生意也要离你远远的引用把汉语整明白了在玩英语的发言:哈哈哈…定金难退了。实在不行找我们垫资全款买了再拿去抵押贷7～8成先息等你有名额了在过户申请按揭贷款
注册时间： -
注册时间：
首付几成呀引用周争锋律师的发言:农行的不是消费贷，过户后还是按揭贷。引用骑车人的发言:周律师，那这样就是抵押贷了吧？可以使用公积金组合贷款吗？引用6楼周争锋律师的发言:一次性付款处理，过户后找农行继续按揭贷款。
下梅林vs香蜜地铁口
注册时间： -
注册时间：
方法比困难多
注册时间： -
注册时间：
注册时间： -
注册时间：
这种不算不可抗力，看看你的合同违约责任。通常是定金被扣并且支付房屋总价20%的违约金。
把汉语整明白了在玩英语
注册时间： -
注册时间：
哦。我也就没打算要做这种业务好吗？引用16楼囧汉子的发言:人家遇到困哪，你却幸灾乐祸，就算有生意也要离你远远的引用把汉语整明白了在玩英语的发言:哈哈哈…定金难退了。实在不行找我们垫资全款买了再拿去抵押贷7～8成先息等你有名额了在过户申请按揭贷款
A链家吴支峰
注册时间： -
注册时间：
第一，贷款是有年龄限制的，而且贷款年限也是有限制的，55岁了基本贷不了了。第二、贷款人要有银行流水和固定工作，55岁老人也是贷不了的了。第三很重要了，从哪个不专业的中介买的啊？这绝对是瞎忽悠，既然打算忽悠你了，肯定不给退了，而且靠忽悠的中介一定是小中介，你确定小中介有赔偿能力？
芳草斜阳MAY79
注册时间： -
注册时间：
最高也就65周岁吧，没听过可70周岁的
1<input type="button" value="GO" onclick ="var val = Number(jQuery(this).parent().children(':text').val()); if (isNaN(val) || val
3){val = 3;}window.location.href = '/500-500020-detail--0-__id__.html'.replace('__id__', val); ">
链接网址：
链接文字：
添加家在水印
不添加家在水印
支持一次选择9张图片上传（使用Ctrl、Shift选中）；
支持jpg、png、gif，单张图片不超过10M，png不超过1M，gif不超过300K。
选 择 字 号
大家都在看
（新房业务）
（二手房业务）
（家居装修业务）
（亲子教育业务）
（家在广告业务）}