个贷中心_建行房e通_建设银行
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建行厦门市分行二手房贷款中心
发布日期：
一、个人贷款中心介绍
中国建设银行厦门市分行二手房贷款中心成立于日，位于湖滨南路258号鸿翔大厦三楼，距闽南大厦二手房交易中心仅一街之隔，步行时间只需5分钟；10、23、45、616、518路等近20条公交线路在此设有停靠站点，交通十分便利。我中心营业面积近1700㎡，是厦门市最大的二手房金融服务中心，荣获2010年度建行总行百家“惠民机构”称号。为方便客户，该中心特别引进品牌房产中介、房产评估、担保及公证等服务机构，可为市民提供选房、购房、评估、担保、公证、房款托管、贷款等优质高效的一站式全流程服务。
我中心目前经营各类个人贷款余额21亿元，其中二手房贷款余额18亿元，配备15名专职个贷客户经理，均具有丰富的从业经验、良好的专业素质、优秀的服务水准，将竭诚为您提供优质的金融服务。我们的服务范围包括：二手住房按揭贷款（含公积金贷款）、二手商业用房贷款、个人助业贷款、个人汽车抵押贷款、个人消费额度贷款、个人住房抵押额度贷款、个人质押贷款、房易安二手房交易资金托管、房e通阳光房源认证等。
中国建设银行厦门市分行二手房贷款中心期待您的光临！
二、个人贷款团队展示
地址：福建省厦门市湖滨南路258号鸿翔大厦三楼，邮编：361004
电话：、88中国建设银行个人二手房贷款中心附近的公交站:
古城台、电信公司、现代妇产医院、电信公司、古城台东、商业巷南口、现代妇产医院、纺织品大楼、青医附院、纺织品、昆仑十字、纸房街、纸坊街、气象巷、地矿局、同仁路口。
中国建设银行个人二手房贷款中心附近的公交车:
108路、13路、18路、41路、43路、29路、102路、22路、5路、7路、80路、35路、38路、34路、303路、85路、82路、9路、58路、24路、25路、104路、16路、31路、69路、12路、86路、101路、4路、15路、106路、1路、26路、63路等。
打车去中国建设银行个人二手房贷款中心多少钱：
西宁市出租车的起步价是6.0元、起步距离3.0公里、
每公里1.3元、无燃油附加费 ，请参考。
自驾去中国建设银行个人二手房贷款中心怎么走：
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终点：中国建设银行个人二手房贷款中心
出行提醒：中国建设银行个人二手房贷款中心在中国建设银行个人二手房贷款中心附近（方向0.0左右）。
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长春市那个建设银行可以办二手房贷款
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办理抵押贷款申请； 3可以办理。 5、客户持房产证，当下各大银行大都可办理二手房按揭贷款住房抵押贷款申请条件：1.具有完全民事行为能力的自然人.具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力，年龄在18(含)65周岁(含)之间.具有支付所购房屋首期购房款能力，原住房抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%： 1、客户名下的房产首先是可以办理房产抵押登记的大产权房屋;2、办理房产保险手续及相应的贷款审批手续，贷款额度最高可达评估价值的80%.具有所购住房的商品房销(预)售合同或意向书;以新购住房作最高额抵押的，须具有合法有效的购房合同;4、抵押登记办妥后;5，还需提供房产权属人（含共有人）身份证、婚姻状况证明.具有合法有效地身份证明(居民身份证、借款合同到房产所在区县房地局办理抵押登记手续。 6，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书;已购且办理了住房抵押贷款的、婚姻状况证明；2、个人收入证明或资产状况证明；3、抵押房屋的产权证明；4、若申请人以他人房产作抵押;3，房龄在10年以内;7.有贷款人认可的有效担保;8.银行规定的其他条件住房抵押贷款所需材料 ;6、户口本或是其他有效身份证明)及婚姻状况证明.具有良好的的信息记录和还款意愿；2、同意抵押的书面证明等；5、若指定银行，还需要满足该银行要求的其它证件。住房抵押贷款担保具体流程，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款：1、个人身份证件、户口本、居住地址证明、评估机构对客户提供有自有房产进行评估，并提交房产评估报告。 4
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申请二手房贷款需要担保吗？问题详情：申请二手房贷款需要担保吗推荐回答：一般来说，如果借贷人个人资质良好的话，办理二手房贷款是不需要担保的，只需借款人将该二手房用作抵押即可。不过，如果该借贷人的个人资质较差，如还款能力较低、收入不是很稳定、个人信用较差等情况的话，那么办理二手房贷款就会比较困难，通常这个时候，就需要担保机构的介入，才会较为容易的获得贷款。总的来说，办理二手房贷款时没有规定必须要担保机构担保的，是还需根据借贷人的个人资质和各方面综合因素来决定。办理二手房贷款担保流程如下：1、收取贷款银行所需的买方和卖方的相关资料;2、协助贷款人(买方)签订银行贷款文本、交银行初审;3、协助买卖双方办理交易过户;4、买方领取新产权证后将产权证原件、买卖契约原件、契税单原件、老土地证原件交给担保公司;5、买方新产权证出件以后，担保公司将贷款文本及买方房产资料送交贷款银行和公积金核心审批;6、银行审批完毕后，凭房屋置业担保公司出具的《担保函》为客户发放贷款;7、贷款到达房屋置业担保公司账户后，通知买卖双方到场签字、卖方领取房款;8、房屋置业二手房贷款担保公司代买方办理土地证和房屋抵押手续。将房产证、土地证交买方，将房屋他项权证交银行。我卖二手房房子，已经过户现在就剩买方贷款，联系不上对方怎么办？问题详情：我卖二手房房子，已经过户现在就剩买方贷款不知道他办下来没有。几个月过去了打电话不接短信不回联系不到我该怎么办，可以报警吗？推荐回答：不知道你们的交易有没有中介，如果有，就让中介去打听，注意，是打听银行大概什么时候放款，不是去问买家，因为他现在什么都帮不上，你报警是逼他去抢银行吗？你的事也从另一个角度反应了现在银行对房贷的态度，就是贷款可以批给你，但是什么时候放款得按他们的节奏来，这是以前火爆的时候从来没有的事，所以合同里都没约束到银行放贷慢怎么办，好多连环单还等着拿钱交首付呢，能有什么办法，有些银行才放到二月份你怎么说，不用问我怎么知道的，因为我是买房的那个。工商银行办理二手房按揭贷款审批到放款大概多久？问题详情：工商银行办理二手房按揭贷款一般需要多久？推荐回答：现在放款看银行额度紧张与否！最近都比较慢！没什么统一时间了！我买了套二手房，过完户了就等银行放按揭款了！之前说五个工作日！现在10个工作日过去了还没下来！坐标深圳！建行按揭！97年的二手房组合贷款可以首付两成吗？问题详情：推荐回答：分具体城市，一般公积金利率是3.25 而普通银行的贷款利率是4.9当然，如果打折的话建行可以做到85折。既4.16的利率。
但是组合贷的利率是不打折的。就是 4.9+3.25再÷2
和商贷的代价差不多。而你要知道，商贷是可以套出公积金的。买二手房，卖家仍有银行贷款，如何操作？问题详情：推荐回答：一般在房本还有银行抵押的状态，必须先解压然后才能正常走手续，这氛围两种情况一种业主可以自行解压，就是业主自己筹钱办理这样没啥风险，第二种是业主售房条件就是我解压不了必须靠业购房客户解压，这种存在一定风险性，但是不代表不可操作 ，当然业主房子欠银行的欠款多少也是风险大小的衡量标准，如果一套1000万的房子业主欠款200万这个是最高上线我觉得没有问题 定金最高为房价总额的20%以定金的20%支付就可以。也就是说你最高只能支付房价总额20%用来给业主解压这种风险最小，业主违约的话赔偿最多。请问二手房有抵押贷款，如何交易？问题详情：房主房子有抵押贷款，交定金签合同工时，注明交完抵押贷款去房管局备案，但房主没有还清，到今天去房管局就备案了，签了一大堆东西！请问具体流程是怎么的，不是说有抵押的不能贷款么？推荐回答：房子有贷款，你可以继续申请贷款，这个没有影响，但是去房管局你根本备案不了。必须还清之前原业主贷款才可以房管局备案网签，流程是这样的，先申请还款，出结清证明它项权证，拿到房管局注销，拿到行政中心注销之后才可以备案。月，南宁房贷放款这么慢了吗？（二手房，第一套，商贷）？问题详情：月，南宁房贷放款这么慢了吗？（二手房，第一套，商贷）
3~4月，查档，评估，交税，过户……
5月初，准确说4号把他项权证交到光大银行，（其实2号就交给中介了，但是4号才交到负责我这个贷款的银行经理手上），那个女经理说五月初钱放完了，等5月20号看看还没有吧。乖乖等到20号，打电话过去一问，直接说5月份没钱了，等6月吧。
从6月1号，2号，每天打电话给那个女经理，了解到5月1好气哦就放款了，但是6月1号为什么没放，又说不出所以然。
想问问，时空网友，有没有类似情况的？我遇到的这个算正常情况吗？有没有被那个经理骗了，故意往后面排？还是受国家限贷影响的？但我是第一套啊！
别的银行也放款这么慢吗？还是只有光大这样？推荐回答：我这里之前办的光大，等了一个月，审核通过了，说没钱放款，让我去下一个银行贷，就去了邮政，7天通过过户，10天领证，再10天放款，一个月全部搞定了，就是银行态度不是很好，效率还是很高
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建行二手房贷款详情？_建设银行二手房贷款怎么办理，具体有那些费用？
建行二手房贷款详情？
年我是山西临汾的
想问下二手房贷款
房子是自己找的
我们这里的房子面积不大，价格比较高。因为位置对我来说很方便
就想问下建行二手房贷款的具体流程？
按揭是按照25万的标准来贷款还是以评估后的价格来贷款？ 如果是亲属的话可以不可以做这项业务？
亲属的房子我可以买来做贷款吗？最长可以贷多久&#47。这样还是买不了啊！主要是需要什么手续，买卖双方的。谢谢相关说明：
评估标准是以卖方的价格标准还是以评估公司或者是国家的标准来定？
按揭是按照25万的标准来贷款还是以评估后的价格来贷款？最长可以贷多久/年？ 如果是亲属的话可以不可以做这项业务？
亲属的房子我可以买来做贷款吗？
双方户口本原件，贷款银行的活期存折或者卡。　　以上内容是我手打的，希望对你有所帮助　　评估标准确实和成交价没关系，是根据房子地段等实际情况，工资流水对账单（也可不提供），工行活期账户，400元评估费带现金，给业主的首付款。　　业主需要夫妻双方到场。　　如果是二手房贷款分为商业贷款和公积金贷款以及组合贷款，需要提交的材料是不一样的，办理过程也是不一样的，以商贷为例：面签时请携带，这个价格是一个重要指标，这很正常，不会影响你买楼。　　贷款的话是按照《评估价》给你贷的，由统一估算标准算出来的; 30年 （建行）　　也有些商业银行是小于40年。　　如你买的房子已经建12年了，你只能贷18年还清。　　2)借款人， 男65岁
女 60岁：双方身 份 证原件。　　贷款年限+年龄
65或60　　直系亲属是可以做贷款的，房产证原件，结婚证一本，最高学历证明，收入证明，但是在与银行律师见面，面签的时候可能会被询问的比较多，如果在一个户口本上的话，可能会被多次询问此房屋成交的细节。　　一般来说二手房的成交价都会比评估价高，这是现在中国楼市的情况决定的。另外国家对每个城市不同地段的房子有个政府指导价。　　贷款年限要看你的收入和年龄，现阶段的政策是可以贷款到评估值的8成的，具体为　　1) 房龄+贷款年限 &lt、工作情况定，请携带：身 份 证原件，户口本人页+主页复印件，工作证或者工牌
抵押费、分析，出具《法律意见书》；⑸ 贷款银行进行审批；⑶ 买卖双方到贷款银行指定(认可)的评估机构进行房屋评估；⑷ 律师事务所对借款人的资信证明材料和评估报告进行鉴证、调查，通知借款申请人是否同意贷款；⑵ 符合条件的购房人向贷款银行提出借款申请；⑺ 购房人与贷款银行签订二手房抵押贷借款合同；⑻ 买卖双方将过户后的房屋所有权证送交贷款银行办理抵押登记手续；⑼ 借款合同生效后，贷款银行根据借款合同划付资金；⑽ 借款人按月还款、交易手续费、登记费：保险费；⑾ 借款人还清贷款本息，解除抵押担保。 需缴纳的费用有，并提供有关证明材料、权证资料费、贷款服务费、交易评估费；⑹ 买卖双方办理产权过户手续，过户后，借款人到银行办理贷款手续建设银行二手房贷款办理流程：⑴ 购房人与售房人签订房屋买卖协议或房屋买卖合同、交易印花税、公证费
评估标准和成交价没关系，是根据房子地段等实际情况，由统一估算标准算出来的。另外国家对每个城市不同地段的房子有个政府指导价，这个价格是一个重要指标。一般来说二手房的成交价都会比评估价高，这是现在中国楼市的情况决定的，这很正常，不会影响你买楼。贷款的话是按照成交价给你贷的，但是评估价在申请贷款的时候也会起到参考价值，一般来说都没问题。贷款年限要看你的收入和年龄、工作情况定亲属也可以做，没问题。
1，按银行指定的评估公司所出的《评估报告》上面的价格，与买卖成交价没关，
但一般作为参考， 结果一般比成交价低很多。2.按评估价的70%-80% 贷款，评的多贷的多，首付就少。3.参考两个因素：
1) 房龄+贷款年限 & 30年 （建行）
也有些商业银行是小于40年。
如你买的房子已经建12年了，你只能贷18年还清。
2)借款人， 男65岁
贷款年限+年龄
也就是说你55岁
那么你只能贷10年。4.亲属？没明白你什么意思。亲属可以作为你的共同还款人。如果共同还款人条件好的话你的贷款额度可以高一些。(最多评估价80%)
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