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为什么中国人比较青睐与布里斯班的房产
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就目前来看。很多去澳洲买房投资的朋友又很多都会选择布里斯班这个城市。总之对大家来说是比较受欢迎的。
在澳洲八大首府城市中，布里斯班的房价只排第六，但强劲的增长位居第三，仅次于悉尼、墨尔本。而且 布里斯班房价低，但增速快。澳大利亚八大首府城市（堪培拉、阿德莱德、墨尔本、悉尼、珀斯、霍巴特、布里斯班和达尔文）中有五个城市的房价下滑，导致11月的首府城市价格指数下滑1.5%。而布里斯班房价则仍旧稳定增长，月度上涨0.6%。&
布里斯班具备全澳更高的增值潜能与增值区间。为适应大量的人口增长，直至2035年布里斯班住宅房产市场需新增建415000套房源，未来20年间增长率达28%，而目前布里斯班年均增建新屋不足1万套，供不应求严重突显。
据澳洲统计局数据，2011年布里斯班市人口共计有220万，和2001年普查的160万比较，也是澳大利亚人口增长速度最快的大都会。公寓平均租金回报高于5%，是澳洲五大主要城市中唯一连续4个季度在公寓租金回报上排第一的城市。内城区超低的空置率不到2%成为布里斯班房市的一大吸引力。&
正是因为这种种原因才让这么多的中国人都比较青睐与布里斯班的房产。如果您觉得还不错的话，那就可以前来投资啦。
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标签：中国人比较青睐与布里斯班的房产
相关房源推荐中国人仍热衷投资澳洲房产 嫌地不够大_新浪新闻
　　原标题：中国人仍热衷投资澳洲房产 嫌地不够大　　中新网2月24日电 据澳洲新快网报道，目前，中国人在澳洲房地产投资依然高涨，但市场上缺乏大规模的房地产却是阻碍因素。
　　中国商业房地产的买家在去年为澳洲房地产带来了逾38亿澳元，悉尼和墨尔本仅次于曼哈顿成为中国投资的首选地。
　　Knight Frank的分析师说，预计今年中国投资者在澳洲房市仍能保持同样的速度，但由于市场上缺乏大规模的房地产，今年难破去年纪录。
　　Knight Frank的总裁Dominic Ong说：“我预计未来3-5年里，中国的需求依然很强，但影响成交数量的是房地产供应。”
　　据悉，CIC高价收购Investa房地产，房市再增24.5亿澳元。
　　中国投资者在今年头两个月在商业地产上十分活跃，Macrolink，SHL Properties，YT International和VIG公司表现抢眼。YT International就购买了位于柏斯Forrest Centre的两楼，据悉价格为2.2亿澳元。
　　专家还称，随着中澳自贸协议的签订，中澳关系升温也是促进房地产的利好因素。
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澳大利亚政府对经济管控有道，投资风险较低是吸引中国投资的主要原因。
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亲属移民等澳大利亚移民的方式多种多样，主要有投资移民、技术移民。188B投资者类签证是专门为那些从事投资活动（如：股票、期货、基金，通过州政府担保、外汇等）的投资者而设立的一种四年期的临居签证。这类申请较188A类的要求要高很多，要求申请人有突出的投资经历和经验
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你可能喜欢中国人为什么需要海外资产配置？
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中国人为什么需要海外资产配置？
在全球连接日趋紧密的今天，全球资产配置已经不是一个陌生的词汇。理解这个概念其实并不困难，举个例子：假设“中国市场”和“美国市场”的长期收益都是8%，标准差都是15%，但经验发现，每当中国市场上涨时，美国市场则完美下跌，反之亦然。那么，如果你持有100%“中国市场”或“美国市场”，投资结果均为“8%收益，15%风险”；但如果你投资50%“中国市场”+50%“美国市场”，投资结果就变成了“8%收益，0%风险” -- 因为风险被两国市场的完美负相关对冲掉了。所以回到标题：中国人为什么需要海外资产配置？抛开各种各样的个案理由不谈，有一个原因是共通的 -- 对冲国家风险，顺便对冲汇率/利率/购买力风险。海外资产配置：中国才刚刚起步如果做一个横向比较，我们会发现中国人海外资产配置比例并不高。发达国家家庭海外资产配置目前约为15%左右，某些国家甚至更高，比如新加坡，由于自身市场太小，资本市场又发达，足不出户就可以全世界投资，所以比例更是高达37%。4%~5% 也就是说，99%的中国家庭是没有海外资产的。即便是中国的高净值人群，海外资产配置比例也并不高。 & &&今年，朋友圈、微博里都在发：王健林又在国外砸钱啦！潘石屹带着资产“外逃”啦！李嘉诚把钱都搬到欧洲啦！可大众舆论却将这些新闻引向了一场有关“爱不爱国”的大讨论。其实这和爱不爱国、有没有责任感，都扯不上丝毫关系，纯粹是资本的逐利行为。对于资本来说，从不应该有国界。如果你的资产超过一亿美金，通常就需要Family Office来管理你的投资组合了，而这个投资组合是全球性质的，澳洲的地产、新加坡的基金、美国的国债，香港的保险。只要是风险收益评估达标，都会列在投资组合之内。资产到了这个级别，一般来说都会有稳定的收益和回报，这也就是为什么处于世界TOP1%的富豪资产能够一直积累、传承，和其余的人不断拉开差距。中国家庭投资模式现状：一直在扩张以房地产为例，早期，中国人投资房地产只关注家庭所在地的城市，但目前已经开始全国范围内投资。例如投资回报率比较高的北上广深，以及海南、三亚、厦门、烟台等这样的旅游城市。这是市场开放、信息公开、壁垒降低形成的必然趋势，照这个趋势发展下去，房产购买地也必定从全国延伸到全球。而这其实已经是现在进行时了！中国人目前海外房产投资的增速成倍上涨，进2014年就购买了超过300亿美金的海外房产。在2015年，中国人在澳洲总共投资了466亿澳元，其中243亿澳元投资在了地产，其他则分布在了农业、林业、渔业以及金融保险服务业。其实过去十五到二十年的时间，中国绝大多数家庭财富的累积，只和一个因素有关，就是房地产。越早投资，投资越多，那么家庭财富累积越快。中国房地产市场现在基本已经走到了后期阶段，除了北上广深四个城市，其他的绝大多数城市都处在资产换手阶段。那么未来十五到二十年，中国家庭财富也会和一个因素高度正相关，就是海外资产的比例。中国宏观经济现在面临着许多的问题和挑战，这个不用多谈，谈大环境没什么用，升斗小民，需要把握的就是未来的走势对于自己的家庭和财产有什么影响。就好比李嘉诚这个档次的，一定要赶快清空中国大陆的资产，然后转移到欧洲，这就是所谓的资产换手。而对于普通老百姓，尤其是改革开放三十年来才累积下来一定财富的中产家庭，将资产全部留在中国是风险很高的行为。别等到来不及的那一天从去年8月央行人民币中间价浮动以后，人民币两天之内跌了4% ，11月，人民币加入SDR，持续走低。这个档口，把人民币资产换成海外资产，是一个非常明智，也非常正确的决定。例如日元对美元跌了50%，人民币还坚挺，那么相当于现在去日本买房打了五折，这就是为什么中国人这几年去日本疯狂买买买。关注财经新闻的朋友可能会发现，最近一年，中国的外汇管制越来越严，尤其是最近半年，更是严查严打地下钱庄，限制“蚂蚁搬家”式换汇，近两个月，银联卡境外提现也开始受限。一系列的动作和政策，都是要锁死人民币资产流出，因为，人民币资产正在以前所未有的速度出逃。从来都是先跑的吃肉，后跑的喝汤，最后跑的挨打。8月11日之前把人民币换成美元，8月11日后你就相当赚了4%。随着资本管制的严格，人民币资产转移出国会越来越难。等到大多数人反应过来，想要把辛苦钱转出海外，会发现，已经来不及了！如何配置海外资产目前国内依赖投资驱动经济增长，平均资产回报率下滑，投资海外市场的收益率在未来一段时期很可能超过在国内投资的收益率。在人民币国际化进程加快的步伐下，中国高净值富裕阶层的海外资产配置正当时，在综合性设置投资模块时，配置海外资产有较大的必要性。随着金融市场的完善和国家对外汇管制的逐步放开，人们投资海外的渠道也会越来越多，甚至通过互联网平台也能做。海外地产项目正成为未来的主要投资方向。相对于国内的物业资产配置，海外资产正在显示出投资、环境和教育等多方面的配套优势。以学区房为例，在北京市场学区房单价在10万元以上，而在海外市场，学区房概念刚刚兴起，因此提前购买资产，既能保证投资回报，又能够解决环境改善、教育资源的获取等配套问题。对于投资于国外市场、境外市场的资金，投资者在短期内不能太着急。将资金配置到国外是一个长远战略，是一个长期的方向性决策，你需要做好一个投资计划，然后慢慢的一点点地执行。
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