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提问者:&&gqb&|[浙江 温州];& 13:55:20
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国家信息产业部备案 鲁ICP备想卖掉自住的唯一住房换个大点的，差一点不到六十，97年的房子，但是五楼的顶楼。
挂出去几天了，只有中介来看。房子虽五楼，但因为是顶楼，上一任房主把墙敲了，我们装修时把格局什么改造了显得很大。
跟朋友聊，都说卖房子要以月为单位，急不来。
唉，但是为了娃上学，要赶在明年五月把房子搞定啊，这几天都急的睡不好了。
楼主邀你扫码
参与上面帖子讨论
发表于：15-09-26 08:26
位置和价格决定一切
发表于：15-09-26 08:28
顶楼会漏很麻烦
发表于：15-09-26 08:29
我们住了四年了，没问题啊。
发表于：15-09-26 08:41
楼主别急，你才挂出去几天，哪有那么快成交，有的学区房都卖一年呢。要想快速成交只有一个办法，降价。
发表于：15-09-26 08:45
发表于：15-09-26 08:46
我邻居的也是老房子，很好卖啊。
发表于：15-09-26 08:51
有卖半年一年才卖掉滴，看缘分哈。
许多困难等到走过以后
回头看看--不过如此
所以人力所不能及的事情
不要为难自己
开心就好...
发表于：15-09-26 08:58
唉。装修花了很多心思，感觉优点可以掩盖顶楼这个缺点了，却没人欣赏。
我有点急性子了。就想着把一件事赶紧办办完。
发表于：15-09-26 08:59
是不是你邻居的楼层好，你们小区位置好？
我这个没学区，不靠地铁，但交通方便的。
发表于：15-09-26 08:59
周边学校有，不是出名的学校。
发表于：15-09-26 09:37
人家买这种老房子，一般都是为了学区，你这房子没有好的学区，年轻人一般不想买的，老年人爬5楼嘛，又觉得高了。
王&励&勤。
http://blog.sina.com.cn/xiaodawang2007
发表于：15-09-26 09:42
发表于：15-09-26 09:48
顶楼有阁楼吗？如果没有我肯定不会买
树花人影娉婷，带着素娥的清梦，旋转千年，一枚莹莹的琥珀，晶莹剔透
发表于：15-09-26 10:34
不好意思，没有。
发表于：15-09-26 10:38
什么位置的，多少钱
&&世界上一成不变的东西，只有“任何事物都是在不断变化的”这条真理。
发表于：15-09-26 11:04
看性价比的
发表于：15-09-26 12:03
价格低一些肯定有人要
发表于：15-09-26 12:14
0元底价拍卖，保证成交
发表于：15-09-26 12:33
呃，楼上的真搞笑。我考虑考虑。
发表于：15-09-26 12:45
不急 否则降价
发表于：15-09-26 12:50
我的价钱相对合理，参照去年我们隔壁单元三楼报的价。
而且不是都要等着被还价的。
发表于：15-09-26 12:50
这类老房子，新婚小夫妻不会买，老年人也不会买，外地人更不会买呀（面积小，不能带户口）。
那不用再考虑子女上学的中年夫妻也不会买了呀！
楼层高、没电梯、不靠名校、面积小，我看不急的话你就慢慢卖，急的话降些价再卖。
人之所以痛苦，在于追求错误的东西。
发表于：15-09-26 13:03
可以带户口啊。我就是外地留宁的，别说以前有集体户就可以落户，现在只要毕业的大学生都给落户。
发表于：15-09-26 13:15
降价啊，我就是降价卖了房子买了学区房，两个月出手，但是我也很急，感觉卖的太慢，
发表于：15-09-26 13:28
&&[第2版 09-26 13:28]
我的小单室套，挂到365上20天就卖了，顶楼的六楼、2000年的房龄、精装修2年，我也是参考同小区3楼简装的房价，每平方比3楼便宜1000元。
哎，老房子不好卖啊，不满60平更不好卖，顶楼更更换不好卖了，装的再好，也只能给你卖的房子增加一个亮点。
发表于：15-09-26 13:35
说说价格，地址
发表于：15-09-26 13:58
顶楼还很老估计很多人会pass掉吧
发表于：15-09-26 14:01
这个急不来，毕竟才几天呀。
发表于：15-09-26 15:22
急不得，我们都挂半年了，没动，感觉二手房难出手
发表于：15-09-26 15:51
楼主不要急哦！实在不行就把价格降一点
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发表于：15-09-26 16:01
卖房子不是一天两天的事,别急
天然A货翡翠
时尚精品K金首饰
商场货源，杜绝暴利。&
发表于：15-09-26 16:55
以下是引用 第2楼 @Rose_prince 的话：
位置和价格决定一切...
发表于：15-09-26 17:03
没有卖点只能降价
发表于：15-09-26 17:25
不到六十，顶楼都是硬伤啊，不好卖的原因啊。这种一类学区房也不是特别好卖呢。耐心等等，要不然就降价急脱手。
发表于：15-09-26 17:35
要看有没有学区，我们95年的，已经卖2.6w了，就是因为有三初
小女子生性玩劣，　
且违古训;无才是德\\唯女子与小人难养。　
小女有才无德,极易成活
发表于：15-09-26 18:03
半年我肯定急的，赶着换房啊。
发表于：15-09-26 18:10
我感觉多层超过5楼的都难卖，我朋友次新房五楼的还不是顶楼，买了一年多降价才卖掉，和地理位置和面积也有关，急的话比同小区少2到3万，可能就能出手了
发表于：15-09-26 23:19
我原来的也是顶楼加阁楼2002年的，花了一年多看的人有有意向的少，自己越来越没信心了，好在我这个是个学区房，后来降价20几万终于卖掉了。买家谈的价格我一点没犹豫就是赶紧脱手。底楼和顶楼的老房子真的不好卖！
发表于：15-09-26 23:39
目测楼主家娃跟我家一届啊哈哈
桔子啊桔子&你什么时候能长成柚子啊
发表于：15-09-27 00:56
被系统删除于： 22:01:51
发表于：15-09-27 03:31
说到底还是房价涨的离谱，老房子依然是没钱的买不起，有钱的看不上。
真的不要太在乎别人的想法，就像你也不是很在乎别人的生活！
发表于：15-09-27 06:33
现在的房子两级分化的厉害，现在两年就可以卖了，选择面广了，那些老房子，没有卖点的，真不好卖，现在是新房，学区房好卖，其他都不行，我也是卖了2000年的房子，低了很多才卖掉，现在还没买到合适的房子，看卖房的人，着急的在家等着，太理解她们的心情了，我现在是不敢随便买房，怕以后不好换手，要多想想～～～多看看
发表于：15-09-27 14:53
没看到买这个房子的理由，只能降价
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我已阅读并同意、中的全部内容！结婚期间开具假单身证明私自卖房，法院会怎么判，我该如何维护个人权利推荐回答：若证据确凿，私自买的房产也属于夫妻共同财产，如果对方不承认，可以向人民法院发起诉讼，用法律维护自己的权益。《婚姻法》新司法解释，婚后买房写一方名字属于共同财产1、在夫妻婚姻存续期间购买的房子，夫妻双方没有明确约定的话，房产证上只写其中一个人的名字，应认定为夫妻共同财产;2、由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。买的房子属夫妻共有，离婚时，有一方想拥有房屋所用权的，评估单位进行评估，然后对另一方进行分配;如果双方都想拥有房屋所有权的，双方进行竞价;如果双方都不想要房子的，人民法院进行拍卖，然后进行分配。不属于共同财产的：婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。新婚姻法婚后买房的注意事项：共同买房需要特别留意的有四个方面。如签约、房贷申请以及交易过户等环节，都需要夫妻双方到场。此外，夫妻共同买房在证件准备工作等方面，以及申请房贷等事宜，也需要提前研究。1、签约双方亲自到场在买房过程中，涉及到诸多签约过程，如签订买卖合同、申请房贷以及交易过户等，这需要夫妻双方同时到场。除了签订房产买卖合同之外，申请房贷、办理过户手续时，也需要双方亲自到场。专家解释说，在申请房贷时，有些时候会以夫妻名义共同申请，因此银行方面需同时考察两人的资质，办理相关手续时也必须同时签字。另外，办理过户手续时，原则上要求同时到场，因为根据《物权法》规定，夫妻共同购置的房产，到底是共同共有，还是按份共有，需要在买卖合同中体现出来，进而在房产证上载明，因此需要双方到场签字确认。但如果无法到场，也必须办理公证收取委托手续，并将相关事宜交代清楚。2、证件准备是关键夫妻共同买房，需要提供的证件比较多，而且一件都不能少。在夫妻共同申请房贷时，需要提供夫妻两人的收入证明，如果两人为非本地居民，还需提供双方提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明，否则按照非本地居民贷款政策对待。当然，在办理按揭贷款时，如果其中一人收入较高，通过资质审批不成问题，另外一方的收入证明则无需提供。3、主贷、次贷有讲究由于信贷政策有变化，因此在确定主贷人和次贷人时，需根据实际情况而定，而不能简单地只看收入的高低程度。夫妻共同还款时，在确定主贷款人、次贷款人时，一定要根据实际情况来定。一般情况下，在银行住房贷款合同中，只把一方作为“贷款人”(常说的主贷款人)而无论房产证上是否写了双方的名字，另一方都可作为“共同贷款人”。在确定主贷款人时，应当选择夫妻间收入较高较稳定者，同时注意年龄的限制，否则会影响到贷款期限。此外，专家提醒还需注意信贷政策的变化。对于非本地居民来说，如果无法提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明，则会被区别对待，如房贷首付比例提高，利率水平上浮，这无疑会增加购房成本。因此在确定主贷款人时，要考虑到这个因素。4、所占份额提前定夫妻共同买房，财产所占份额各是多少，需提前确定，以免日后产生纠纷。依据《婚姻法》规定：“夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，归夫妻共同所有，双方另有约定的除外。”因此在共同购房过程中，即使房产证上没有出现另一方的名字，也不影响其对房屋享有所有权。但目前有少数新潮夫妻，财产实行AA制，在共同买房时需要考虑财产份额问题。根据相关法律规定，所有者可以选择共有形式，如果是选择共同共有，则双方享有的权益相同;如果按份共有，则需要提前分割，并在房产证上载明。5、准夫妻买房重登记在此需要特别提醒的是，目前有不少准夫妻共同买房的现象存在。为了减少纠纷，专家建议应该在房产证登记内容方面下点功夫。这里所说的准夫妻，是指即将结婚、但尚未领取结婚证的那部分人。夫妻婚姻存续期间，是从领取结婚证之日起算，因此在未领取结婚证的前提下共同买房，并不能当做共同财产。在这种情况下共同买房，如果是双方共同出资，比例各半，则需在房产证上同时登记两人的姓名。如果双方出资比例不等，虽在房产证上也会登记两人姓名，但必须说明各自所占比例大小。还有一种情况也需提前考虑，即只有一方出资的情况下，是否在房产证上也登记上另外一方的姓名;如果登记上，不出资一方所占份额是多少，也需要确定下来，并在房产证上载明。单身买房子时要开单身证明，请问以后如果卖房时要不要单身证明呀？问题详情：单身买房子时要开单身证明，请问以后如果卖房时要不要单身证明呀？卖房子时要不要单身证明或结婚证这些手续呀？知道的说说推荐回答：不管买还是卖都必须有“结婚证”或“未婚证”结婚了而且没有办离婚证当时就是“结婚证”离婚没有再婚或者没有结婚就是”未婚证““未婚证”到社区办理。很好开的，每次只限三天内有效正确称呼是“未婚证”买房时户口本上是已婚，交税时没有结婚证多交了税！现在想去改成未婚，想问一下，对以后卖房有没有影响问题详情：现在想改成未婚？谢谢，户口本上是已婚没有结过婚，买房时因为没有结婚证就多交了税，对以后卖房有没有影响推荐回答：没有影响，去户口所在地改婚姻状况并要求出具单身证明。贷款买房需要卖房者提供户口本结婚证等证件吗推荐回答：身份证、结婚证或者离婚证）、《在京中央单位已购公房变更通知单》；市局的房子，婚姻证明（单身证明，房产证；央产房：原购房合同，收款卡如果是公房：部分银行要求带原购房合同卖方需要带买房时单身房产证也是自己本人,现在卖房有孩子可是没结婚,怎么办理过户推荐回答：没结婚就是法律承认你是单身，可直接办理房产过户，房管局不会去查你有没有孩子请问2016年全款买房，房产过户双方需要带什么，买方未婚需要单身证明吗，卖方需要结婚证吗？推荐回答：带上身份证结婚证房产证，卖房如果是已婚的，必须夫妻双方到场签字，买方只要带上身份证就可以了过户的时候我是卖房人（有按揭），买房人按揭贷款，去银行为什么还要我的结婚证？？？？问题详情：房本我们夫妻双方的名字？，同时买房人一起办理贷款手续，贷款是一个人的名字，现在房子已经出售？，买房人按揭贷款，婚前买的房子，中介结构为什么还要我们提供结婚证，这是为什么我在河北廊坊有一套二手按揭贷款房，现在我准备到银行提前还贷推荐回答：当然，不然出示单身证明卖房缴税 需要卖方 户口本上未婚 结婚证吗推荐回答：您好，一、申请登记。买卖双方持所订立的房屋转让协议书到房地产交易部门进行登记，分别填写《申请出卖房屋登记表》、《申请购买房屋登记表》、《房屋买卖保证书》并交验证件。1、私人之间的房屋买卖，卖方需提供产权证、身份证。如产权人或者其他共有人因故不能到场，其代理人需提交授权委托书；买方需提交本人的户口证明以及单位开具的购房介绍信。2、单位之间的房屋买卖，需要买卖双方出具各自上级单位的批准文件，如果买方为外地单位，还需要具有相应批准的文件。3、个人与单位之间的房屋交易对各自的要求同上。交易部门同时向卖方发出《房屋买卖征询意见通知书》，由原憨辅封恍莩喝凤桶脯垃承租人填写交回。卖方产权证暂由交易部门收存。二、审查产权。由交易部门出具是否同意交易的意见并填写《房屋买卖审批表》，进行报批。三、办理手续。交易材料被批准后，买卖双方按指定日期持身份证等材料到交易部门办量立契过户手续。四、转送材料并颁发房屋所有权证。交易部门将交易档案装订后，移送到房屋产权登记、发证部门，新产权人持房产卖契到上述部门进行产权登记并申领房屋所有权证。望采纳展开全部大多数人买房时，房产中介是绕不过去的一道“坎”。那么，这道“坎”究竟是通往成功的阶梯还是坑人的陷阱?相信是很多想要卖房的人关注的话题之一，一般经常下人们房屋交易交税有纳营业税和个人所得税两种。那么你知道卖房子要交哪些税吗?我们一般介绍比较多的是买房知识，当然有买有卖，卖房的人也很多。无论是买房还是卖房都是一件繁杂的事情，在买卖二手房之前我们要知道哪些房产知识呢？买房时怎么看风水 买房风水格局有哪些忌讳1、房子风水的好坏，首先要这栋楼房周围的环境情况，前后左右的道路、河流和人工建筑物的情况，对整栋楼风水一直是我们买房装修时最注重的一部分，大家买房一般都很重视风水格局，因为大家觉得风水会影响到家人的身体健康以及主人的运势，那么买房时注意哪随着经济水平的提高，大多数人都买上了新房，新房大多以毛坯房为主，那毛坯房交房时如何验房呢？随着人们生活水平的提高，很多无房者开始纷纷购买新房，要交房时，不免有些烦恼，那交房时如何验房呢？买房要买精装房的原因： 一：省钱 为什么这么说?其实买毛坯房一样得花钱装修，同样地段同级别的开发商，做毛坯的比精装楼盘也便宜不了两三千块钱。有些人买房，看了很多的楼盘，但是由于现在户型有很多，往往都不知道该怎么选择，不知道哪种户型适合自己。那么在买房时选户型有什么方法吗?我结婚了，可是跟她没有共同生活过，有一女儿，三岁，我想买房子到我的户下，我告诉卖房的我没有结婚，并_百度知道
我结婚了，可是跟她没有共同生活过，有一女儿，三岁，我想买房子到我的户下，我告诉卖房的我没有结婚，并
可是跟她没有共同生活过我结婚了，有一女儿，三岁？或者说怎样才可以不算做夫妻共同财产，我想买房子到我的户下，我告诉卖房的我没有结婚，并且我做好了离婚的打算，这样对买房子有什么不妥吗
我有更好的答案
二。别在伤害她了，女士大部分善良，没有什么歪心眼。反正你已经有了马上离婚的安排，何必现在购买呢一、如果在婚姻存续期间购房，那就是夫妻共同财产，这是法律上的规定，那也是麻烦事。三、一日夫妻百日恩，尽管没有一起生活多长时间，但她毕竟在你一生中陪伴过你、婚姻存续期间，除非是婚前已有的财产（婚前财产公证过或有证据证明属于婚前）其他均属夫妻共同财产。要么你藏的特别保密。但是离婚后，若她发现你在婚姻存续期间购有住房
我要孩子的扶养权，可是我没有房子，孩子三岁，跟她爸妈相处的时间长，从结婚到现在，他从未进过我家门，
我想要有一个有利于孩子成长的条件，现在孩子被我接回来了
你可以购房时写孩子的名字，把房产归孩子，这样的话她就不能拥有房子的产权了。
孩子在姥姥家生活了两年多，现在三岁，我让孩子在我这上学，大约上多久我才有把握拥有孩子的扶养权
她不在家生活的
若孩子的父母都是正常人有生活能力，那么孩子的抚养权归其父母，不存在在一起多长时间的条件。孩子的父母是法定监护人。
我想要离婚
我是指怎样我才可以拿到孩子的扶养权
我是指怎样我才可以拿到孩子的扶养权
让孩子熟悉你，培养出来亲情。
我有房无房对孩子扶养权这件事有影响吗
有房无房不是决定抚养权的关键因素。从你说的情况来看，孩子的妈妈基本上没有管孩子，只是你岳父岳母看管，如果你工作稳定有一定的经济能力，又愿意接收照看孩子，那么孩子和你在一起是有利于其成长的。
采纳率：44%
离婚后再买
在婚姻期间的产生的财产属于夫妻共同财产
好像是这样的
您好，根据您所说的情况，你所说的结婚了，应该是办理了结婚登记的合法婚姻。虽然没有共同生活，但是
夫妻双方的任何一方的收入，财产，视为夫妻共同财产。有一种情况不视为共同财产的是结婚后夫妻之间签订“AA制”合同、协议的。不过很少有签订的。如果你想买房子，还不作为共同财产，建议你离婚后再买房子。这样才属于你个人财产。
新的婚姻法，是婚前如果你买，归买的人。婚后，买，共有。或者婚前你付了首付，那首付部分算你，结婚后一起还贷的共有。简单说就是结婚后共有。。。你要算单独财产，需要做财产公正，要双方签字，显然不可能让对方不知道。。。
不可能的啊………你买房的日期在结婚日期之后，除非永远不被发现…而且对方也没申请查财产
她知道我买房，但我要贷款，这算不算夫妻共同债务
肯定算啊！你这样除非离婚时财产分配她满意～不然一查一个准
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