我买了一套顶楼的房子，别人都说不好，搞的很郁闷。
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nnn希望大家都能蜷__心心
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参与上面帖子讨论
发表于：17-04-24 15:24
每层楼都有优缺点
放弃哀伤。
幸福之人,必有幸福之福。
发表于：17-04-24 15:28
本来觉得只要自己喜欢就好，可说的多了心里还是有点不舒服的
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发表于：17-04-24 15:29
是你住又不是别人住，自己喜欢就行了
幸福不是别人给的,是心生的!
发表于：17-04-24 15:30
回复 第4楼 的 @海棠带雨：嗯嗯，有道理
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发表于：17-04-24 15:30
清净安静阳光好！如果没有电梯，爬楼累点。其他哪儿哪儿都好！自己喜欢就行！
&&做睿智女子，
――积极面对生活！
发表于：17-04-24 15:31
我的都是顶楼，8楼和18楼。。。
我感觉好的很！
如果觉得不舒服，就翻翻以前的帖子，各种楼上的奇葩。。。
发表于：17-04-24 15:31
喜欢顶楼的人不少吧顶楼没有邻居干扰，风景不错；若有平台可以种点花花草草；如果是坡顶基本省去漏雨的困扰
发表于：17-04-24 15:31
自己住的，自己喜欢就好
发表于：17-04-24 15:33
只要不是安置房就可以了，最好别买安置房，你懂的，
发表于：17-04-24 15:37
有阁楼和大阳台。我也不知道为什么他们都说不好，有的说漏雨，有的说难爬，更有的说风水不好
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发表于：17-04-24 15:43
买的二手房吗？说这话的，都是特别懒的人，懒人才会说顶楼的房子怎么怎么不好，勤快的人不会说这种话的，顶楼除了爬楼累点，其他方面都好，顶楼安静啊，睡眠不会受影响，也不会因为楼上晒衣服，滴水滴到你家衣服被子上面的烦恼，你是个没有个性的人吗？别人说什么你就那么在意吗？你买房子是给别人住的吗？只要自己喜欢就好了，不要在意别人说什么，如果那么在意别人说什么，你一天都过不了
发表于：17-04-24 15:45
我就喜欢顶楼。我买的阁楼不算面积，两个阳台爽死了，要不是孩子读书，我才不想住回老房子呢。要买还买顶楼，自己买房自己喜欢就行了。那么在意别人干嘛呢
偏对浮云有爱意
发表于：17-04-24 15:45
最喜欢那种带电梯的六楼或者 十 一楼顶楼然后还带个阁楼的
阳光视野都好
开宠物店的人里面做饭最好吃
做饭好吃的人里面最懂宠物
发表于：17-04-24 15:45
我不喜欢顶楼，但我也不会去跟买顶楼的人说顶楼不好。
发表于：17-04-24 15:47
以下是引用 第3楼 @蚂蚁-zl 的话：
本来觉得只要自己喜欢就好，可说的多了心里还是有点不舒服的...
自己觉得好就可以，查查顶楼还有漏水的问题&
我家就顶楼，可以上去晒衣服赠送面积多，多好&
承接南京及周边，杭州，扬州地区的装修业务，加客服咨询吧！&
发表于：17-04-24 15:49
我买的平顶的顶楼，也不漏水，挺好的。因为租住过顶楼所以慢慢就越来越喜欢顶楼。买都买了，别睬那些长舌们！
发表于：17-04-24 15:51
回复 第12楼 的 @走不出自己的世界：你说的有道理，我喜欢就行
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发表于：17-04-24 15:52
回复 第17楼 的 @到底爱：恩恩
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发表于：17-04-24 15:58
哥不喜欢被人压，要么别野，要么楼顶，呵呵
发表于：17-04-24 15:58
喜欢顶楼，安静，无敌阳光，冬天晒太阳太舒服了。而且也不是每个顶楼都漏雨。
心存善念，必定途遇天使。
发表于：17-04-24 16:01
说实话，除非高层，一般正常楼房的顶楼，市场价都会低于其他楼层
市场价格的反应也体现了商品的好坏程度
不必把男人当傻瓜，他们本身已经是傻瓜。
当男朋友离家出走，唯一可以做的，就是关上大门，永远别让他再来。
如果男人问：“你想念我吗？”尽管回答：“你不消失，我怎会想念？”
发表于：17-04-24 16:02
LZ，不用在意别人怎么说。我有N套顶楼房子，开盘的时候第一目标从来只买顶楼。住过就知道，夏天不用空调，风大凉快；安静不受人吵；视野好；经常有阁楼或平台利用。如同很多人说江北污染重你查查环保局重点污染企业名单，江宁比浦口多了30%多。
发表于：17-04-24 16:06
就一个缺点 爬楼累 如果没电梯
发表于：17-04-24 16:08
&&[第2版 04-24 16:08]
住过二楼，三楼。。。现在住顶楼还是觉得顶楼好。现在手里的几套都是顶楼。自己觉得好就行，我几乎不和别人讨论选什么房子的问题，自己觉得合适就买，不合适就不买。哪有百分之百没缺点的东西
发表于：17-04-24 16:10
有电梯就蛮好的，没电梯累
发表于：17-04-24 16:11
我家原来就是顶楼加阁楼的，10年左右的房龄吧，最后漏水，果断卖掉
发表于：17-04-24 16:32
回复 第1楼 的 @蚂蚁-zl：和你一样一样的，为了个顶楼，郁闷了一个多星期。
&&&&&&&&&&&&&
&&&&&&&&&&&&&&&&&&&你是爱，是暖，是希望
&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&你是人间的四月天
发表于：17-04-24 16:51
回复 第17楼 的 @到底爱：平顶 上面能种菜吗
发表于：17-04-24 16:58
我家也是顶楼，有阁楼有阳光房，住着比楼下的邻居舒服的多，只是有一点不太好，就是墙面渗水。
我家装修已经有12年了，建议楼主如果装修，要好好做做防水。我家装修时把这个忽略了
买窗帘找宁璨，品种多，价格廉！
发表于：17-04-24 17:15
我就看上了自己小区里的五跃六，坡顶，阳光房、大露台，可惜没钱买。
发表于：17-04-24 17:16
我觉得顶楼只要不漏水，还是利大于弊的，唯一的弊就是爬的累，如果你不觉得累，那就没缺点
发表于：17-04-24 17:21
顶楼的不好是天花漏雨，屋顶酷热导致房间很热。
如果是平顶，这二个问题就够你受的
如果是坡顶，有钭坡排水，还有隔空的隔热屋顶，那么顶层是好的
发表于：17-04-24 17:21
我家顶楼，这两年开始漏水，不过主要还是维护不当，有些地方长了草和树，把下水堵了
情深不寿，强极则辱；谦谦君子，温润如玉
发表于：17-04-24 17:21
自己觉得住的舒心就行，讲这个话的说不定大多数根本就没住过顶楼，这样就没有发言权了，当空气吧，再说了，为什么要花钱买别人喜欢的
&&&&&&&&&&&&&&
发表于：17-04-24 17:22
自己喜欢就好，房子有利必有弊
凯典免费量房、做方案和报价、免费送效果图、凯典隐蔽工程质保十年。
发表于：17-04-24 17:23
我家就是顶楼，我很喜欢，也有人说不好，可是我觉得好，我就是喜欢，哈哈哈，安静的不得了，还通风。
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发表于：17-04-24 17:24
我家顶楼，我很喜欢。不漏水。好晾晒。
宝贝,妈妈爱你!
发表于：17-04-24 17:27
我就喜欢顶楼 但是必须有个大点的阳台 主要为了烧烤方便 不用来回拆烧烤架哈哈哈哈
发表于：17-04-24 17:28
谁说顶楼风水不好
我有个朋友嫁了香港人，买房必要顶楼
香港人认为，要做人上人
顶楼风水不要太好
发表于：17-04-24 17:46
我家就是六楼带阁楼的房子，阳光好，不吵，而且楼上楼上阳光房，晒东西不要太好，还不拍下雨。天天办公室坐着，爬爬楼就当锻炼了。
新新一定要过的平平，静静，快乐的的日子！
发表于：17-04-24 17:49
我的是18楼
不想做松子，只做自己！
活得自我一点
修行，修行，再修行～
发表于：17-04-24 17:58
我家顶楼，复式的，有大阳台大露台大平台，没有弄阳光房，邻居们都弄了，我觉得顶楼安静视野开阔采光好通风好层高高，不错，不过当然是有弊端的，六楼很舒服，但七楼冬天冷夏天热。
发表于：17-04-24 18:04
顶楼做好防水就可以了，不受邻居干扰，晾晒方便，视野开阔，挺好的！
希望可以有一段精彩，让回忆可以有所感慨!&
发表于：17-04-24 18:22
新买的顶楼，上面都铺了地砖，怎么做防水？开发商说做过防水了
发表于：17-04-24 18:29
我家顶楼 我觉得超好
没有干扰 隐私保护好
发表于：17-04-24 18:37
我这两天也被同样的问题困扰着，前两天刚抢的河西南某盘顶楼，18楼，就在想会不会夏天热，冬天冷，然后口水？楼顶看上去是平的，越想越难受，好几百万买的，楼下的快说说顶楼的好处吧，让我心里舒服舒服
发表于：17-04-24 18:38
漏水，打错了
发表于：17-04-24 18:38
谁说顶楼不好跟谁急！我现在住的是顶楼，老小区。买的也是顶楼，就一个有电梯一个没电梯。一说顶楼就是漏水。都是什么人么！住的无论平顶还是坡顶都不漏！安静阳光不要太好！视野也好！最讨厌没阳光的房子！
发表于：17-04-24 18:57
回复 第40楼 的 @家住白鹭洲：听你这么一说心情好多了
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& 顶楼的房子是不是无论怎么做防水都还是会漏？
本来一直 ...
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顶楼的房子是不是无论怎么做防水都还是会漏？
本来一直觉得顶楼的房子多好的，视野好，而且楼顶还能自己利用起来种点花草什么的。但是好多人都劝我说顶楼要不得，说要遭漏，如果防水做好一点是不是就不得漏了呢？
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不漏，但是夏天特别热
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漏的概率比较大
如果漏了 补好的概率比较小
那你今后就只能在物业开发商那里耗着了
维修基金也不是容易拿出来的
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我家是顶楼，开始有漏，补了两次，到现在两年了，目前还没漏。不过夏天最热的时候确实比其他楼层高两度，其他时候没感觉。但是考虑到夏天无论36度还是38度都是要开空调，也就还好了。
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就算合格的到了年限也会漏，现在防水普遍偷工减料，层层克扣的人太多了，包工头工程款都难得全部收回，你说这工程能好？
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我家也是顶楼，刚开始也有漏雨的问题，补过几次，还是不彻底。最终在顶楼搭建了活动房，全覆盖，漏雨问题全面解决，并且冬暖夏凉哦！另外，如果老房子拆迁，自己搭建的这一层还会算部分面积哦！
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如果漏水的话可以考虑搞一个金属彩钢棚，不需要太高，七八十公分高就行，隔热防水效果很好，我帮好多住户都做过类似的顶棚例子，沥青铺在屋顶容易积水吸热，而且每年都要从新做防水
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用沥青做防水肯定会漏了呀，要想住顶楼，开发商的防水信不过，最好自己重新做
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子龙走武汉 发表于
如果漏水的话可以考虑搞一个金属彩钢棚，不需要太高，七八十公分高就行，隔热防水效果很好，我帮好多住户都 ...
彩钢棚？问题是物业让做吗？
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说家里漏水，可以跟物业商量撒，说一到下雨，家里到处漏水，每年搞漏补，没有多大的效果，彩钢好点的，防水最少得管个上十年
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麻烦问一下，你们家楼顶做的是活动板房还是搭个棚子，多上钱？城管不管吗？
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你是做顶棚的吗？怎么收费？
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顶楼主要夏天热
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回复 yanyi71 的帖子
麻烦问一下，你们家楼顶做的是活动板房还是搭个棚子，多上钱？城管不管吗？
活动板房，花了2万，面积比较大。城管会管，需要打点一下。
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顶楼其实没必要买，自己住要么补漏要么搭棚子，搭要打点物业跟城管，投资将来打算转手卖，价格起不来，比次顶楼成交价低10-15%，而且要遇到对顶楼没有抗性的客户才可以的，吧友们有什么买房不懂的或者挑选楼层的困惑可以加一下我微信，乐意回答O(_)O
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我住顶楼，交房4.5年了，目前没漏。
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蓝晶国际loft买一层送一层，均价，详情咨询????。还有武汉三镇住宅商铺公寓出售，来电即享优惠。???
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yanyi71 发表于
活动板房，花了2万，面积比较大。城管会管，需要打点一下。
得意生活 & 得意 & 得意DEYI &
版权所有& Powered by买顶楼会漏水吗？ 专家为你详细分析
来源：荆楚网 日 09:00
住顶楼平时爬楼梯很好，每天来几个上下，比跑步还好，对缺少运动的人来说，可起到锻炼身体的作用。
那么住在"顶天"房子到底适不适合呢？
记者最近在一网站的社区论坛上做了一场有关"顶楼居住滋味"的网上调查，不少住在顶楼的业主实际、客观地摆明了住在顶楼的利弊，深受启发，他们的心得可以作为后来置业者的前车之鉴。当然，别人的意见只能作为参考，所谓仁者见仁，智者见智，要不要买顶楼？顶楼好不好？最终还得消费者自己决定和判断。
心理障碍顶楼到底值不值得买？
小文家一直住低层，饱受了住低层阴暗潮湿、干扰大"痛苦"，所以打心眼里渴望能住上带来高度感的顶楼，最近看楼，她对顶楼特别地关注。
近日，她在一已经封顶的楼盘找到了一套心水单位，随销售人员上顶楼单位看房，尽管外立面的棚架还未拆，房间没有装修，但通风、采光、景观、视野都很棒，即使临近马路，感觉噪音也很小。而更为吸引她的是，顶层的这套单位比下一层面积同样大小的单位要便宜5万多元，而且还带一个小阁楼，这对初次置业、积蓄并不多的她来说可节约一些首期款和贷款利息。但销售人员却告诉她，顶楼之所以便宜是因为顶楼夏季的室温一般比下面的要高。后来朋友也提醒她说，住顶楼夏热冬冷，而且容易出现漏水、裂缝等问题，况且住在十多层的顶楼，一旦电梯发生故障或停电，上下通行都不方便。现在省了点钱是好事，就担心日后有麻烦。
小文听后也拿不定主意，不知顶楼的房子到底值不值得买？
其实，有关居住顶楼的利弊问题，不少买家在当初购买时都做过思想斗争和权衡，在买不买顶楼的问题上，都会有这样的心理障碍。那么顶楼到底值不值得买，什么样的顶楼可以在更大程度上克服弊端，买顶楼怎样才放心？就这些问题，记者采访了不少住在顶楼的买家和建筑设计方面的专业人士。
实话实说好处不少缺点明显
顶楼有弊端，当然也有利处。很难说顶楼的利和弊到底谁大于谁，其实在不同人的眼里，这个问题就有不同的答案。在到底该不该置业顶楼的问题上，买家最关键的是根据自己的居住要求和状况在利弊之间寻找平衡。下面是顶楼居住者的经历和感受，可以帮助后来的买家较为周全地权衡问题。
顶楼9大利好：
1.视野开阔，可以"一览众山小"，对保护视力也有好处；
2.通风、采光效果好，阴雨天能节省照明用电；
3.受外界噪音影响小，没有楼上住户的噪音干扰，也不会受楼道邻居上上下下的干扰，比较安静；
4.因穿行的人少，楼道比较卫生，而且个人空间较多；
5.在梅雨季节比较干爽，不用除湿；
6.蚊虫较少；
7.私密性好；
8.没有电梯的多层住宅经常爬楼梯可以锻炼身体；
9.价格往往比较便宜，可以把节约下来的钱用来更好地布置自己的房间，或者为空调交电费。
顶楼6大弊端：&
1.夏热冬冷，夏天要比低层单位多耗费电资源和水资源。
2.如果屋顶的建筑质量有问题，首当其冲要受害，容易出现渗水、裂缝。
3.水压一般比较小。
4.高层住宅的顶层最怕停电，公摊电梯运行费以及电梯维护费用比较多。
5.没有电梯的顶楼，爬楼梯比较辛苦，不适合有老人的家庭。
6.卫生间会散发出异味，因为通风管在顶上，所有的异味从一楼向上涌。
顶楼6大弊端：&
1.夏热冬冷，夏天要比低层单位多耗费电资源和水资源。
2.如果屋顶的建筑质量有问题，首当其冲要受害，容易出现渗水、裂缝。
3.水压一般比较小。
4.高层住宅的顶层最怕停电，公摊电梯运行费以及电梯维护费用比较多。
5.没有电梯的顶楼，爬楼梯比较辛苦，不适合有老人的家庭。
6.卫生间会散发出异味，因为通风管在顶上，所有的异味从一楼向上涌。
记者就楼盘屋顶工程质量的问题向一些专业人士作了了解。&
方圆物业策划总监李力怡告诉记者，早期住宅的屋顶设计和施工比较简单，隔热、防水、承重效果都不是很好，现在商品房的屋顶隔热层在设计上比原来复杂很多，一般都能过关达标，尤其是由知名施工单位建造的工程都不会有太大问题，但并不排除有些施工单位在施工过程中偷工减料，出现漏水问题的住宅大都是因此造成的。
李力怡表示，如果没有特别的价格优惠，建议最好不要买顶楼。
另一位知情人士告诉记者，现在发展商做屋顶隔热层用的材料尽管能起到一定作用，但时间久了，问题依然会暴露出来。例如，这些防水隔热材料的寿命一般在10年以内，超过10年，材料可能因老化、磨损而导致渗水、隔热效果减弱等问题出现。现在，很多发展商大都采用比较传统的隔热层施工方式，早期建造的住宅也采用这些传统做法，结果到今天就出了问题。所以，顶楼住宅迟早都可能面对弊端暴露的问题，就算发展商到时帮助维修也是一件工程量很大的事，这对顶楼住户多多少少都会有影响。所传统施工占主流
"传统的防水、隔热材料和设计施工方式现在在房地产界依然被广泛地应用着，尽管有所改进，但并未有质的变化。"一位在广州做过不少住宅项目的工程人员告诉记者。向一些发展商问及原因，他们回答说，现在市场上的隔热、防水材料确实有不少花样，他们也试图尝试。但对一些新材料不是很放心，因为新材料大部分都未经过长时间使用的检验，并且曾经有发展商采用这样的新材料后还是未能避免顶楼弊端的出现，所以觉得采用传统施工方式比较稳妥放心。同时，为了增强屋顶的防水、隔热性能，发展商大多会选用质量好的建材，加厚防水层、隔热层、保护层，以尽可能降低漏水出现的几率，增强隔热效果，延长隔热层的有效年限。另一方面，新材料一般成本比较高，施工难度大，从耗费的人力、物力方面考虑，还是传统设计和施工方式经济实用。如曾经拿过鲁班奖的中国海外建筑，其在住宅屋顶设计和施工上依然是采用传统方式。
[责任编辑：王青]
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