西班牙移民除了房产产生的税费以外，还有其他的什么费用？发布：　　　|　
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从客户咨询上来看，投资者对西班牙移民感兴趣的朋友越来越多，同时，他们也有着各种各样的疑问。在这里怀恩西班牙移民专家为大家分析最为关注的一些问题，希望给有意愿办理西班牙买房移民的客户朋友带来帮助。　　一、西班牙购房移民，我该选哪个城市？　　其实，具体选择哪一个城市需要根据个人喜好和具体需求去权衡。就整个西班牙来说，绝大部分城市的生活居住条件都非常优良。有马德里，巴塞罗那这样的西班牙一线城市，也有充满异域风情的南部城市格拉纳达，还有很多其他风景宜人的海滨城市，马拉加，阿里坎特。　　以投资的角度去分析，你可以考虑马德里和巴塞罗那，这两个城市无论从房产保值还是从未来升值的角度去考虑，它们的空间都比较大。而且一线城市交通，教育，医疗等等社会设施都更为齐全，适合投资。就这两所城市之间比较，马德里相当于中国的北京，而巴塞罗那像中国的上海。　　从气候上来讲，马德里气候四季分明，相对来讲内陆城市气候干燥。巴塞罗那靠海属地中海气候，有些许类似于昆明，冬天不很冷夏季不很热。从人文气息来讲，马德里首都像北京，而来巴塞罗那的上海人都说，这里是中国的上海，不止这样连巴塞罗那人在上海生活的，都说有上海人文气息像巴塞罗那。　　二、西班牙的房子都是怎样的？　　美国、加拿大地广人稀所以房子动辄就好几百平米，欧洲国家不一样，他们人口密度相当大，情况和中国差不多，城市普遍以公寓为主，独栋楼房和别墅分布在郊区，并不是你想象中的美加大面积别墅。　　在售二手房比新房数量要高很多，这点和中国不一样，欧洲提倡保护城市原有的风貌，房屋会定期整修但基本不拆迁。所以你在西班牙可以很经常的看到一个景象，四面的房子，虽然看起来在拆，但是面对街道的那一面墙是不会拆除的，他们会保留原样。政府也鼓励开发商这么做，如果你要拆除整栋楼房，会交高昂的税。　　新房绝大部分是精装型的，已配置部分家具和基本电器，所以可以马上入住。 二手房新旧不一， 很难笼统介绍。在市郊也可以选择别墅型独立公寓，靠近海岸线的通常价位偏高。市场上也有少数像巴萨球星们居住的“超级别墅”在售，“任性”的客户们也可以考虑。　　三、西班牙购房移民的申请条件是？　　根据西班牙投资移民最新政策规定，移民申请人需要满足以下条件：　　1. 年满18周岁，且无犯罪记录；　　2. 身体健康；　　3.在西班牙购置50万欧元以上的房产。　　西班牙移民政策宽松，申请条件简单，无需语言要求，也不需要商业学术背景要求，对购置的房产类型和房产套数均不做硬性规定，只要购置的房产总价值在50万欧元即可。　　四、一人申请，全家移民？　　申请人可携带合法配偶、18岁以下子女、未婚且经济不独立的成年子女、经济不独立的父母以及岳父母一同申请，真正可实现一人申请，三代移民。　　五、西班牙可以买100万办2个家庭吗？　　是可以办理的，可以两个申请人购买同一处不动产，但是必须每个家庭主申请人投资额度在50欧及50万欧元以上。　　六、西班牙的生活是怎样的？　　大部分国人对西班牙还是缺乏了解的，除了传统的斗牛士和巴萨皇马外，西班牙还有无数的迷人之处，每年，西班牙接待的游客总量为世界第三。西班牙人很懂得享受生活，夏天去海滩，冬天去滑雪，周末种种娱乐活动。西班牙物价相比欧洲其他国家低廉许多，很多东西比国内购买还便宜，还有最重要的，没雾霾，基本不堵车。　　七、西班牙的教育情况如何？　　西班牙政府对教育十分重视，对其居民实行10年免费义务教育（从小学到高中）。　　西班牙高教网络发达，其中包括一百多所大学、三百多所高等专科学校和众多着名的科研中心。　　八、入境西班牙后还需要办理什么手续？　　到达西班牙后30天内需要办理NIE即外国人居留卡，通常在30内可以获得。一卡在手，便可自由出入欧洲26个申根国。　　九、在西班牙所购的房产是经过审核的吗？　　进行过实地考察和了解,保证房产符合居留申请，产权清晰，可上市交易。如客人坚持自寻房源，则会存在一定风险，且怀恩移民不能保证操作时间及操作可行性，即便是律师也不能予以保证的。　　十、购房之后房产还会产生什么费用？　　在拿到房契之后每年需要交给政府地皮税，具体的价格根据不同的区域地段和房屋面积而定，拿巴塞罗那市区100㎡的房子来说，它产生的地皮税是800到1200欧元之间。　　除此之外还会产生一个物业管理费用，这个价格也是根据不同的房产决定的，通常是在50-100欧元/月。　　十一、在西班牙购房会产生多少税费？　　以一套50万房产为例，房产过户税为房产购买价格的10%（西班牙过户税6-10%，根据地区不同征税），印花税约为1.5%，公证及注册费约0.5%，故购买以上房产将产生约额外的12%税费。房产总费用约为56万欧元。带租约的商铺成本更少。　　十二、除了房产产生的税费以外，还有其他的什么费用？　　第一年的医疗保险约每人500-700欧元，居留申请费、居留号码办理费、委托公证费、体检费等等约在数百欧元内。　　十三、西班牙移民房产在出租出售上有什么限制？　　西班牙宪法和民法保护西班牙私有财产的绝对所有权，西班牙所有的房产都是永久产权，没有使用途径限制、房产可出租，获得永居后可以出售房产，资金不会被长久套牢。　　十四、投资移民之后可以工作吗？　　2016西班牙移民新政利好，投资人只要持居留证即可在西班牙自由经商和工作。　　十五、居留如何更换？有移民监吗？　　申请人在西班牙购置50万欧元房产，满足其他附加要求，移民申请成功获批，可首先获得1年有效期的合法居留身份，之后可续签2年有效期居留身份，然后就可以直接获得5年有效期的长期居留身份，此后每5年续签一次，即按照“1+2+5+5......”的模式续签，续签需要持有西班牙房产，没有居住要求。　　如果申请人需要转西班牙永居身份，需要持有合法居留签证满5年，5年中在西班牙合法居住4年零2个月，且每年居住时间不少于183 天。若要申请入籍西班牙，则需持有合法居留签证满10年，并通过相关的文化考试。　　十六、西班牙购房移民办理速度快吗？　　西班牙购房移民操作流程快，购置50万欧元以上的房产，并获得房产证明和赋税证明后，就可以准备相关移民申请材料进行递交，录入指纹后，即可获取西班牙居留卡。整个流程下来，一般6个月即可以拿到西班牙移民身份。　　以上信息由怀恩投资移民网提供　　详情添加微信公众号：KINDVISA　　网站：http://www.kindvipvisa.com/　　地址：深圳市福田区益田路4068号卓越时代广场51A33联系我时，请说是在紫页114网上看到的，谢谢！
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导读：西班牙买房移民，申请人在西班牙购置50万欧元或以上的房产，可申请移民西班牙，其中配偶、子女和自己的父母以及岳父母可以随同移西班牙买房移民房产税收多少你清楚么？
西班牙买房移民，申请人在西班牙购置50万欧元或以上的房产，可申请移民西班牙，其中配偶、子女和自己的父母以及岳父母可以随同移民。对于主申请人的条件很宽松，没有商业背景要求，也无需解释资金来源，整个申请流程简单，6-7个月可办理完结。
西班牙移民条件：
1、年满18周岁的非欧盟国家公民;无犯罪记录;
2、在西班牙投资50万欧或以上价格的房产;
西班牙买房移民流程如下：
1.签订服务协议；
2.申请申根签证；
3.前往西班牙实地考察；
4.签订购房协议，完成房款支付及房产注册；
5.准备移民申请材料并递交 ；
6.1个月左右D签获批，入境换卡。
移民西班牙后多久转永居：
成功移民西班牙后，获得的居留身份是可续签的，按照“2+5+5+…”模式续签，即最先获得居留身份有效期为2年，之后续签有效期5年的，以后每5年续签一次。续签身份，需要维持房产，不过在获得西班牙永居身份以后，则可以将房产进行出售，申请人在5年时间里住满4年零2个月，则可以转为永居身份。
西班牙移民局推出的50万购房移民政策，主要就是针对全球高净值人士，身份到手可工作又可经商，不像其他的一些国家，只能在当地生活。
西班牙房产税：
在西班牙买房，买一手楼需缴纳10%的交易税，买二手楼则需缴纳7%的交易税。此外，房屋登记费按总房价1%缴纳。出租房的收入需要申报，并按当地的分税制度纳税，但需要指出的是，若房屋是租给35岁以下的年轻人，则无需申报及纳税。持有期每年缴交房产税0.3%—0.4%的房产税，另外因持有不动产而按不同估值以0.2%—2.5%的税率缴交财富税。503 Service Temporarily Unavailable
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购买萨拉戈萨房产要缴哪些税 | 西班牙
房产税是海外房产投资者都要交的，那么在西班牙的萨拉戈萨购买房产需要交哪些税呢?税收是一个国家的经济支柱，所以税收无论对哪个人来说都非常重要，非常关心。在西班牙萨拉戈萨，只要您拥有房子，您就要缴纳房地产税。西班牙萨拉戈萨的税费通常根据地籍价值来计算，每个区域都有自己不同的标准。别墅通常在800欧-1200欧。公寓300-600欧元因此，您买房子后每年都要交房产税，变成您拥有财产的持有成本。中国目前没有房产税，但是为了抑制房屋的空置，政府开始在几大城市实验征收房地产税。拉戈萨购房移民，需要支付的房产税费主要有增值税、印花税和财产税等税费。税费的缴纳主要分为购房交易过程中需要缴纳的税费和维护房产每年所需要缴纳的费用。印花税的税率多少要看地区。萨拉戈萨约为房价的1.5%左右，如果是租约商铺则为1.8%。购房律师费约为房价的1.21%，这个需要以律师出具的费用清单为准。如果购买的房产较贵，政府会收取财产税。当在西班牙所拥有的总财产超过70万欧元时(萨拉戈萨地区为50万欧元)，超过的部分需缴纳财产税，约为0.2-2.75%。税务代表费大约1000欧/年/家庭。这不是政府必须强制缴纳的费用，但小编建议萨拉戈萨购房移民人士最好选择税务代表，因为萨拉戈萨所涉及的税种很复杂，有一些税费需要每3个月计算一次，并直接关系到客户的身份能否顺利延签。西班牙萨拉戈萨购房移民，50万欧元置业西班牙萨拉戈萨，全家三代移民，尽享西班牙萨拉戈萨丰厚福利。雄厚的经济实力，宜人的地中海气候，优越的地理位置，高性价比的房产等诸多优势，使得西班牙萨拉戈萨一跃成为欧洲移民黑马。目前欧洲房地产市场比较低迷，且欧元汇率较低，正是抄底西班牙萨拉戈萨房产的黄金时机。以上就是小编今天带大家了解的关于购买萨拉戈萨房产要缴哪些税的相关内容，如果您还有更加详细的了解，可以直接咨询我们的在线客服，我们房海外专业的顾问一定可以满足您的需求。
西班牙资讯排行
西班牙沿海地区的房产咨询量逐渐增多，2017年第二季度，外国人在西班牙的购房量占全国总交易量的13%。其中，中国人投资买房占4.1%。
近年来，西班牙房价呈现持续上涨趋势，根据西班牙国家统计局的数据，今年西班牙第三季度待售空房价格同比2016年上涨了6.7%。这其中首都马德里和旅游热门城市巴塞罗那房价涨幅非常可观。
赵玉杰 Jay
根据《聚焦西班牙社会》杂志调查，在2009年至2014年之间，西班牙已经超过英国成为欧盟移民入籍人数最多的国家。这5年期间共有超过500万欧盟境内的移民选择入籍，而其中每六个人中就有一个在西班牙，成为西班牙公民。随着申请西班牙居留的人数逐年上升，同时鉴于购房移民的受欢迎程度，不排除西班牙未来有提高移民要求，控制每年购房移民申请人数的可能。
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西班牙房产税收是多少知道的说说？
提问者：陈乐怡| 地点：
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已有4条回答
回答数：31586
| 被采纳数：201
1.增值税(IVA)。应用于所购买房产为首次被交易的房产(新房)的情况，税费金额占房产总值的10%。如果买方在购买房产时选择一次性付款，那么该税款在 房产交易时一次性缴纳;如果选择分期付款(按揭)，需在每次分期付款的同时也支付相应部分的增值税，那么在分期付款结束后，增值税也就缴齐了。
2..转让税(ITP)。应用于所购买房产曾被转让(二手房)的情况，税费金额占总房产总值的8%--10%(视不同地区、房屋不同情况而定)。缴纳该税种的方式与增值税相同。
3.印花税(AJD)。领取房产证时，需要缴纳1.5%的印花税。
4.房产税(IBI)。房产税的税率由该房产所在城市的市政厅计算，一般来说在每一年的9月15日--11月15日缴纳。
5.财产税(Impuesto sobre el Patrimonio)。适用于在西班牙拥有资产(包括房产、银行存款或其他资产)的居民。人均财产净值(不包括债务)超过70万欧元或总财产(包括债务/贷款)超过200万欧元有义务进行申报。视不同情况，该税率介于0.2%--2.5%之间。如在西班牙的居民在西班牙有房产，而该房产低于30万欧元， 则能够减去房产的那部分资产，缴纳剩余资产的财产税;如该房产高于30万欧元，则能够减去30万欧元的房屋资产，缴纳剩余资产的财产税。
6.所得税(Impuesto sobre la Renta)。作为在西班牙拥有房产的非欧盟成员国居民，无论是否真的向外出租所购买房产，税务办公室会将房产价值的1.1%--2%之间(视不同市政厅而定)视为“收入/利润”。其“收入”部分则需要缴纳24%的所得税。
回答数：2034
| 被采纳数：1
你哈，您好，如果您指的是西班牙拥有房产需要缴纳的“地皮税”或者“房产税”的话，这是根据房屋面积，所在地的地价等信息来计算的。一般来说每年政府都会寄信通知业主其房产税的税金以及其房产的估价。 在西班牙买房，买一手楼需缴纳10%的交易税。希望我的回答能够帮到你。
回答数：33553
| 被采纳数：58
西班牙购房的税收及费用:1) 增值税: 房价的10% (日之前征收特别优惠税4%)2) 契税:房价的1%3) 公证费:合同金额的0.5%左右4) 产权登记费:产权证的注册登记通常要1-2个月,须缴纳合同金额1%的费用。5) 律师费:房价的0.5%希望我的回答对您有帮助
回答数：10365
| 被采纳数：4
　　在西班牙买房，买一手楼需缴纳10%的交易税，买二手楼则需缴纳7%的交易税。此外，房屋登记费按总房价1%缴纳。出租房的收入需要申报，并按当地的分税制度纳税，但需要指出的是，若房屋是租给35岁以下的年轻人，则无需申报及纳税。持有期每年缴交房产税0.3%—0.4%的房产税，另外因持有不动产而按不同估值以0.2%—2.5%的税率缴交财富税。}