父亲的房子过户给儿子需要妻子同意并一起办理手续吗
提问者:热心网友
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方式有两种，第一，可以赠与你。只需要缴纳个契税就OK了。契税是房产评估的1.5%第二，通过买卖的方式。满5年的话免营业税面积在144以下。只需要契税和个人所得税1%。如果土地是划拨的，那在缴纳土地出让金，就可以了。个人建议第2种比较好。因为，国外现在都有赠与税。假设，以后你在买卖房屋，那税费会很高。提供的证明是买方，身份证，结婚证没有就（单身证明）。然后夫妻双方到场卖方，身份证，结婚证，户口本，产权证，契证。土地证。以及房产中介买卖合同一份。夫妻双方需要到场
不一定，是产权人就可以了
不一定,是产权人就可以了
除非遗属转交给你、在律师行上面签你名字就可以了、双方同意就OK
如果房产证上是父亲的名字,那么可以直接过户到儿子的名下,如果是父亲与母亲联名的就要母亲一起去。
子女有继承全,不用刻意过户,但恐财产外流除外。
1、5年内的房屋过户，需要由卖方交纳个人所得税，营业税5.55%，满5年大于140平方米的收差额营业税。2、第一次过户要交纳契税小于等于140平方米是2%，大于140平方米是4%契税（财政部门收取）3、6元/平方米的手续费（房管局收）4、房屋评估费按评估后总价的5‰收（评估事务所收）5、公证费最高300元根据以上各项费用您自己一算便知。
你好，这个你可以到相关的部门去了解下
房产证，国土证、你父亲和母亲的身份证，如果有兄弟姐妹的话还需要公证，需要父母双方等同意，当事人一起去相关部门办理过户手续。产生费用有契税，过户办证费，登记费及其他。如果是单位福利房需要五年后才能交易，
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房子过户给妻子
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没关系,反正也是算在家庭名下,过户时已婚的要提供结婚证。
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夫妻二人在婚后购买的房产,即使只登记在其中一方的名下,离婚的时候,其中一方能够私自处理该房产吗?答案当然是“不行”!然而在现实中,依旧有人背着丈夫将房子卖了,结果……
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您好。先去公证处办理继承公证手续，然后申请减免税，到房屋产权交易中心办理转移过户。手续费比较少。
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我把我的房子过户到我妻子名下怎么办
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到房管局办理
不知道下面这条知识能否帮助到您
房子写孩子名字,虽然免除了二次交易的税费,但也缺点也十分明显。
房子登记在子女名下 这些风险你想到了么?
去房管局办理即可。
双方签订相关协议处理。
委托律师协助你办理会更好地维护自己的合法权益，详情来电当面咨询。
那还属于你们夫妻共同财产，没关系。
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