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房贷银行流水不够咋办？不同的人有不同办法
来源：房天下综合整理 &&发布时间：
最近小刘买房时遇到了一些问题，本看已经看好房，签好合同已经到贷款这一步了。银行要求贷款人提供半年到一年的银行流水，但是小刘因为刚换了工作工资卡发生了变化，流水的时间不够。遇到这样的情况应该怎么办呢？其实，流水不够有很多补救的办，但是可能不同的人适用于不同的办，具体而言，可有以下选择。办一：一次性存入一定数额资金虽然因为工作原因，流水里面只有不到6个月显示“工资”字样，但只要向银行证明，自己是有还款能力即可。具体而言，一是要让单位帮助办理，证明每月收入是的2倍以上；二是通过一次性在工资卡里面存入一定数额资金，比如10万或者20万等，补充证明自己还款能力即可。办二：用代替银行流水如果公积金、个税、社保没有断掉，部分银行也会同意以“个人纳税证明，公积金缴存证明、个人社保证明”代替银行流水。但是个人纳税证明、社保证明代替银行流水，有一个前提条件是每月都是在同一固定时间缴纳。这样才能证明借款人有稳定、固定的收入，同时也并不是所有银行都可以这么做，具体还是要多咨询几家银行。办三：提供有效的担保证明有的银行允许借款人提供有效的担保证明，加上单位出具的收入证明，如果能证明其整体还款能力符合要求的话，也是会放贷的。比如有的人是，因为名下本来就有一套没有贷款的房，即使工资流水不够，也可以此为由开具担保证明。但是由于各银行政策不同，并不适用所有银行，购房者可以多打听打听了再决定。办四：用夫妻两个人的流水贷款对于已婚的人士，如果一方的流水不符合要求，则可以提供夫妻双方的流水，只要夫妻共同流水符合要求也是可以申请到贷款的。比如某购房人每月打卡工资1万元，每月要还6000元，按照银行的要求，月收入要大于房贷月供的两倍才可以贷款。现在只要购房人配偶的工资也在超过2000元，两人加起来共同流水大于12000元，贷款的可能性就大了许多。办五：提高这是没有办的办，如果实在是流水不满足要求，贷不到相应的数额，又不能提供证明的，只能提高首付比例，把降低到自己还款能力范围内。目前给大家提供的解决办就这些，具体什么样的办最适合你，购房人还可以去当地的贷款银行进行咨询。
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[购房答疑]
声望0 精华0帖子八豆10798 积分12426注册时间最后登录
柜台小老板
<em id="authorposton17-4-23 14:23
银行怎么算总流水呢？
是只看加号的收入之和呢
还是看净流入（加号之和减负号之和）？
声望6 精华1帖子八豆39768 积分40409注册时间最后登录
<em id="authorposton17-4-23 15:27
流水一般只看半年内每月固定工资，奖金收入。不同银行贷款流水要求也不同，大银行要求流水至少是月还款的2倍，必须完全覆盖差一点都不行，小银行有的只要1.1倍就可以了。
声望0 精华0帖子八豆7058 积分8026注册时间最后登录
电脑公司销售员
<em id="authorposton17-4-23 15:52
还要看你资金的留存时间，就是日均存款数额，好像是每季度末20日晚上会结算一次，21日看利息多少就知道了，经理人说资金再多当天来当天转走也不行。
声望0 精华0帖子八豆2659 积分2859注册时间最后登录
珠江路上卖盒饭的
<em id="authorposton17-4-23 16:20
声望0 精华0帖子八豆6790 积分7940注册时间最后登录
电脑公司销售员
<em id="authorposton17-4-24 16:58
谁把钱放银行卡上， 不去做点投资呢？ 银行看流水到底看什么
声望5 精华0帖子八豆35553 积分36417注册时间最后登录
<em id="authorposton17-4-25 00:08
吹牛也行，如果你月入1万。你可以吹年入25~30万，前提是你账户真有这笔流水。就说是年终奖或公司分红。反正打印的流水也看不出你资金到底是哪来的。
声望5 精华0帖子八豆10913 积分14468注册时间最后登录
柜台小老板
<em id="authorposton17-4-25 08:53
先看固定日期收入，这类主要是工资；其他收入，如果到账后三天内取出，视为走账流水，不做收入评估；最后看下余额均值……
我是这么看的，给你个参考！
声望0 精华0帖子八豆4837 积分5341注册时间最后登录
电脑装机工
<em id="authorposton17-4-25 10:17
这年头钱放银行卡里存活期的真不多。
文艺马叉虫
法系车主，用户在指定帖子中申请获得
国货当自强
国产车主，用户在指定帖子中申请获得
论坛元老，论坛创始到2004年间注册且发帖数大于200的论坛用户。
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来源：东方融资网
作者：白木
大家都知道，无论是在金融机构还是在银行申请贷款，都需要银行流水来判断个人还款能力。
大家都知道，无论是在金融机构还是在银行申请贷款，都需要银行流水来判断个人还款能力。但是，据了解，银行流水也是有所不同的，并不是所有的银行流水都可以获得贷款。那么，贷款银行流水有什么要求?贷款怎样获取银行流水?接下来，我们一起来看看。申请贷款时，银行都会要求借款人提供近六个月的银行流水。这是因为，个人银行流水反映了申请贷款人的收入情况、消费能力甚至是消费习惯、纳税情况等。最主要是为了视察申请人的收入情况，一个月收入是多少，支出是多少，收支是否平衡。再据此情况决定是否放贷，放多少。想要获取银行流水，可由借款人携带本人的身份证及银行卡，直接到银行打印即可。房贷银行流水有哪些要求?对于工薪阶层，银行主要会看你的工资流水、每月的账户余额以及账户的日均余额。对于中小企业业主、个体户业主等，银行主要会查看借款人的进出账目、固定存款余额等。所以，借款人申请贷款前，一定要详细咨询了解，提前准备好符合条件的银行流水及其他贷款证明材料，以节省办理贷款的时间。当然，能否申请到银行的贷款不仅仅是取决于个人银行流水的情况，还和许多另外的因素有关，例如：申请人的信用评级、有无抵押和债务等等。贷款银行流水有什么要求?东方融资网小编表示:银行流水是至关重要的，这直接关系到大家能否贷款成功。因此，大家在贷款时，不妨参考本文中的相关介绍。或者大家有什么不懂的地方，也可以直接咨询贷款银行或者金融机构，避免在申请过程中耽误太长时间。
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资讯直达：什么是银行流水 房贷银行流水要求
如果每个月有固定的收入，银行流水连续，可以体现收入较高的银行流行最符合要求。虽然银行流水的余额不重要，但是不要每个月固定时间一次性的将资金转走，这样会影响还款能力的评估。
如果每个月有固定的收入，银行流水连续，可以体现收入较高的银行流行最符合要求。虽然银行流水的余额不重要，但是不要每个月固定时间一次性的将资金转走，这样会影响还款能力的评估。接下来小编为大家介绍什么是银行流水及房贷银行流水要求。
什么是银行流水
银行流水就是银行卡上存取的交易账单，要是申请房贷，一般会打印6个月的银行流水。也是申请人银行帐号的存钱款业务交易清单，包含工资、现存、转入、贷款、卡取等方面，现在打印银行流水非常方便，但是打印银行流水的时候记得带上银行卡和本人身份证。
房贷银行流水要求
1、借款人须提供近半年的银行流水
要是银行流水时间太短，银行无法准确判断你的还款能力。
2、流水必须是月供的2倍以上
要是流水太少，贷款额度会偏低，也有可能不能顺利获得贷款。
3、银行流水必须为银行代发工资
从银行代发工资中，可以看出你的收入是否稳定。
银行流水不够怎么解决
1、已婚人士可提供夫妻双方的流水
对于结婚夫妻，要是有一方的流水不符合要求，那么可以提供夫妻双方的流水，如果夫妻双方共同流水符合要求的话也是可以申请到贷款的。
2、用公积金缴存证明或者个人纳税证明代替银行流水
可以用个人社保证明来代替银行流水，条件是每个月都是在固定同一时间缴纳，这样才可以证明贷款人有稳定、固定的收入，同时并不是所有银行都可以这样做，可以多咨询几家银行。
3、往银行卡中一次性存入一定数额的资金
可以在银行卡中一次性的存入一定金额，提供自己收入证明，证明自己有还款能力。还可以向银行提供其它大额财产证明，比如：房产、汽车之类的，也可以提供你的基金或保单票据。
4、提供符合要求的担保办理贷款
有的银行可以让贷款人提供有效担保证明，加上单位出示的收入证明，要是可以证明有还款能力的话，也是可以贷款的，但是每个银行政策不同，不是所有银行都可以。
编辑总结：关于什么是银行流水及房贷银行流水要求就介绍到这里了，希望对大家有所帮助。想了解更多相关知识可以关注齐家网资讯。
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