房产二次抵押贷款能行吗-发好啦
  
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房产二次抵押贷款能行吗
需要注意并非所有房产都可以进行二次抵押房产，二次抵押是有着一定的条件限制的
　　1、申请人的房产必须是深圳的，而且申请人年龄在十八岁到六十五岁之间，且申请
人还必须是曾经办理过一手的房屋抵押贷款的客户;
　　2、用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房期房是不行的并且房屋应为市场发
展潜力较大的优质住房和商业用房没较高经济价值的房产也无法顺利申请房贷也就是说
房屋要所处位置优越交通便利配套设施齐全具有较大的升值潜力才能申请二次抵押贷
　　任何事物都有两面性。对于“二次抵押”模式，业内人士也指出。据悉，由于是拿
房产进行二次抵押，如果不能顺利还款，不仅将面临高额的利率，所抵押的房产也面临
被拍卖变现的风险。更为重要的是，在借款后，所借资金的使用一定要学会管理，如投
入长期才能见效的项目，可能并不划算。深圳问天资产管理有限公司主要进行互联网融
资服务平台的构建，中小企业及个人融资咨询与服务，并提供最佳理财服务方案，使得
融资人能够以最快的速度融资成功。深圳问天资产管理有限公司以“专业创造价值，客
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房产二次抵押贷款能办吗？房屋可以二次抵押贷款吗？
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如果是办理房屋抵押贷款，那房子必须三证齐全，并且还要还清贷款的尾款。如果是在银行做过抵押的房子，在尾款未还清的情况下，也可以做房屋的二次抵押。
二次抵押所需资料与初抵的材料基本相同：
5、个人征信报告
6、初抵的贷款合同
上面这些材料均是力所能及的，伸手就能拿到的材料。
二次抵押贷款产品流程很简单：
1、准备资料，面签
2、两天之内家访
3、三天之内有结果
4、一天之内公证，进抵押（可预支90%贷款额）
5、出抵押，放款
申请房屋二次抵押贷款的要求：
1、在天津以及天津周边有一套私产房
2、房龄在25年以内，面积不限
3、年龄在18-60周岁
4、申请金额在20万元以上
5、半年流水大于负债
回答者：疯***缝 |
找宜人贷喽，信用良好、月入4K以上、年龄22-55就在线申请吧
回答者：胖***爹 |
这个不是抵押消费贷，既然是房屋二次抵押，就是在已经抵押过的房子上再进行贷款，如果你想贷50万，举个例子，你向你朋友抵押房子买个陆虎100万，然后放款到你朋友的账户下。
回答者：花***声 |
之前电视曝光过这种类型的贷款方式，据说叫抵押消费贷，好像赶上银行资金紧缺的时时候，会有部分银行帮你申请。现在担保公司会利率会上浮15%，也有10%的情况，就在这个幅度中间，具体要看你的资质，手续费这个不用说了，肯定不低，一般担保费1.1%左右，垫资费3%一个周期。如果是通过中介买房并且办的，可能是一次性总收费4%
回答者：s***品 |
正常找银行办理肯定没戏，你只能找担保公司帮忙，或者你放弃做二次抵押贷款的想法，直接申请 消费贷款，你也可以用前两者组合的方式，先申请信贷，不够的话，再找担保公司做抵押贷，这样可以节省一部分利息。
回答者：简***事 |
首先，截至到目前为止，中国大陆地区是没有一家银行可以针对个人住房进行二次抵押贷款的。现在市场有很多担保或者贷款公司是可以进行二次抵押贷款的，
因为我本人有这方面需求，我几乎跟大部分的做房产二次抵押的业务员和公司都进行过沟通。其实，这个针对个人房产的二次抵押贷款并不是银行的业务，而是一种消费贷款的变种。虽然每月只还息，但年利率较高，而且本金逐年递减，借款时间能够到10年。除了利息，还会有剩余本金1%的手续费给银行，第一次需要3%的手续费给担保公司。
回答者：夜***星 |
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按揭房能办理二次抵押贷款吗
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