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天津房屋抵押贷款需要夫妻双方到场吗？
提问者：张经理&&&&
问题来自：天津&&&&
提问时间：&&&&
我来帮他回答▼
必须双方。天津房屋抵押贷款介绍：1.
额度与年限：可办理房屋总值7成额度，年限最长30年；2.
面积、房龄：房屋面积基本要求40平米以上，房龄30年以里；3.
利息、还款：年息6.21%，采用等额本息的还款方式，可提前还款；4.
产权、类型：房屋名下的房产也可办理房屋抵押贷款，抵押房屋类型包括个人住宅、商铺、公寓、别墅、经济适用房等等；5.
二次抵押：处于按揭、抵押状态中的房产，无需清尾款，可再次办理二次房屋抵押循环贷款；6.
个人征信：逾期严重、不理想等，也可成功办理；7.
服务费用：办理前期不收取任何费用，办理成功后自收费！
回答时间：&&&&
业务地区：天津.南开
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天津办理房产抵押贷款的流程和需要满足…
天津办理房产抵押贷款的流程和需要满足的要求
最近有不少天津的朋友询问天津那边办理房产抵押贷款的流程和一些需要满足的要求，对此小编特意对一些相关的内容进行了总结，希望能够有所帮助。
最近有不少天津的朋友询问天津那边办理的流程和一些需要满足的要求，其实一般而言，大体上各个地区的流程和要求都差不多，地域的差别肯定会有，但一般不会特别多。今天小编特意对一些相关的内容进行了总结，希望能够对各位朋友有所帮助。
1.贷款申请：借款人提出贷款用途，金额及年限时间；
2.申贷资料准备：借款人及抵押人将贷款申请贷款所需文件、证件按要求准备齐全，包括房屋所有权证，权属人及配偶身份证、户口簿、婚姻状况证明等；
3.看房评估（或勘估）：由相关机构对抵押房进行实地勘查、评（勘）估；
4.报批贷款：将所有申贷资料连同评估报告或勘估意见书报送银行审批；
5.借款合同公证：借款人及抵押人填写（借款合同）及所有相关文件、签字、盖手印后，由公证人员对其进行公证；
6.抵押登记手续：银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到产权处办理抵押登记手；
7.开户、放款：借款人开立还款账户、银行放款至该账户（注：原则上只有商品房、房改房、安居房可用作抵押物）。借款人应提供：本人配偶身份证、户口簿、收入证明、个人消费用途的相应合同、婚姻状况证明。
1.房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押；
2.房龄（从房屋竣工日起计算）与贷款年限相加不能超过40年；
3.所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证。
贷款人要求
1.在中国境内有固定住所、有当地城镇常住户口(或有效证明)、具有完全民事行为能力，并且符合下列条件的中国公民均可申请个人综合消费贷款。
2.有正当职业和稳定的收入来源，具有按期偿还贷款本息的能力；
3.没有违法行为和不良信用记录。
以上就是全部内容， 不知道有没有解答您心中的疑问。如果有一些不太了解的问题，可以咨询的专业贷款咨询师，希望能为您带来帮助。
您好，您是第&791224&位申请者！
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