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我已用公积金买了两套住房，贷款已还清，现在还想买第三套住房，可以用公积金贷款吗，如果不能，能否商贷？
我已用公积金买了两套住房，现在还想买第三套住房，可以用公积金贷款吗，如果不能，能否商贷？
湖北 - 武汉
商贷需要根据您的资产状况。
1条律师回答
咨询公积金中心
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请问你们是否与公司之间有劳动合同，如需帮助请您联系律师。
请咨询房管部门
你好！可以同时使用，具体可以咨询公积金中心。
咨询主管部门。
关于提前支取需要以公积金管理部门的答复为准。
你好，需要视具体的情况而定
具体咨询公积金交易中心
咨询房管局，有理帮你打赢官司，无理助你减少损失。
您好，建议咨询公积金管理部门或房产管理部门。
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来自用户的咨询夫妻婚前各有一套商贷住房，首次用公积金贷款购买第三套住房可以吗_公积金政策-宜人贷问答
夫妻婚前各有一套商贷住房，首次用公积金贷款购买第三套住房可以吗
提问者：匿名
地区：西安
您好，您要了解的内容如下：首次使用公积金贷款算首套房，可以申请公积金贷款。祝您顺利。
您好，您要了解的内容如下：一个家庭公积金可以贷款两次，第一次公积金贷款结清之后可以申请二次使用公积金贷款购房。祝您顺利。
您好，您要了解的内容如下：首付比例1、复式楼（不分一二套房）首付50%；2、精装修房首付30%；3、首次使用公积金贷款，首付款比例不低于20%；4、已使用过一次住房公积金贷款并已结清购房贷款，建筑面积在144㎡以下的首付款比例不低于20%；建筑面积在144㎡以上的首付款比例不低于30%。5、第三套房使用住房公积金贷款的不予受理。以上所说比例以房屋总价为基础。贷款利率1-5年含5年2.75%，5年以上3.25%。祝您顺利。
夫妻双方贷款最高额度75万。 月供不超出家庭月工资收入的50%。
首次公积金贷款还清之后即可再次申请公积金贷款。
对以上答案仍不满意？您可以向我们的专家咨询问题
获取验证码　　第三套房可以用公积金贷款吗？
　　一般来说，各地公积金管理中心都有规定，不能用公积金贷款购买第三套房。
　　以合肥为例，其公积金贷款条件如下：
　　1、申贷人按规定正常足额缴存住房公积金连续满六个月以上。
　　2、申贷人所购商品房的开发商必须与管理中心有公积金按揭业务签约（协议）。
　　3、申贷人在本市常住，有完全民事行为能力,信誉良好，有稳定的经济收入和偿还贷款本息的能力；月还款额不得超过其家庭月收入的50%。
　　4、首套申请住房公积金贷款的首付款应不低于房价的20%；第二套申请住房公积金贷款的首付款应不低于房价的20%，贷款利率按同期首套住房公积金贷款利率的1.1倍执行。停止向购买第三套及以上住房的缴存职工家庭发放住房公积金个人住房贷款。
　　5、组合贷款中涉及商业贷款的，其首付、贷款次数、利率等相关规定由贷款承办银行按照人民银行有关规定执行。
　　6、申贷人夫妻双方无未偿清的住房公积金贷款。
　　7、申贷人需为房屋买受人且所占产权比例不得少于50%（含）。
　　贷款额度、期限及利率：
　　1、最高额度：借款人及配偶均按规定正常足额缴存住房公积金满六个月以上的，最高贷款额度为55万元；借款人单方按规定缴存住房公积金的，最高贷款额度为45万元，借款人在最高贷款额度内的可贷额度=借款人夫妻双方计缴住房公积金月工资收入之和&12(月)&0.5&实际可贷年限，共有产权人、参与还款人不列入计算范围；
　　2、最长期限：20年；且借款人年龄与贷款期限之和不得超过其法定退休年龄后5年，并须在未退休前申请贷款。
　　3、利率：以人民银行规定为准。
　　4、贷款的具体数额和年限根据借款人的申请和还款能力而定。
　　其中，明确说明了不能用公积金贷款购买第三套房。
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