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我之前买了一套房，用的公积金贷款，不太喜欢，我想卖了从新买一套，那此时我用公积金贷款首付款得付几成？
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二手房经纪人
名下如果无房无贷的话还是两成首付，但是公积金能用的额度就变成了144减去你之前的那套的面积乘以你现在买房的单价，例如，你先买了套130平的房子，你卖了，你现在买的房子单价1万，就是144-130=14*10000=14万，就是说你现在公积金最多只能贷款14万，手打不易请采纳！
房天下知识为您分享了一条干货
二手房经纪人
可以先把这套房子的公积金结清然后进行买卖。然后再买房子可以用公积金。首付两成。前提是把前面一套公积金必须结清。
二手房经纪人
如果是卖掉之后的话，那么再买也是属于二套房，因为首套房使用过公积金了
二手房经纪人
你把卖的那套结清了，现在就可以算首套贷款，首付2层
二手房经纪人
目前政策执行首付20%，利率上浮1.1倍
二手房经纪人
公积金不能两套同时在贷，要么选择结清上一套的贷款，首付三成，要么选择商贷，（主城区3.5成，郊县3成）
二手房经纪人
这个首付得3成，前提是你现在没有任何贷款。如果你还想用公积金贷款，那就用公积金贷款总额度50万减去之前你公积金贷款部分
二手房经纪人
那要看您是在房子卖掉之前买房还是在卖掉之后买房，如果名下没房首套最高贷120万，二套最高贷80万
二手房经纪人
您这种情况至少是需要付三成的。
第1-10条,共14条 &
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在线时间0 小时最后登录精华0UID1341072性别保密帖子积分-94阅读权限0注册时间
襁褓中, 积分 -94, 距离下一级还需 94 积分
UID1341072性别保密帖子阅读权限0注册时间
有了一套房，用的是商贷，公积金没用，现在还能用公积金贷款再买一套吗？
请登录后再回复！
在线时间913 小时最后登录精华0UID780073性别女帖子积分27397阅读权限90注册时间
硕士, 积分 27397, 距离下一级还需 22603 积分
UID780073性别女帖子阅读权限90注册时间
得把首套的贷款还清才能买
在线时间49 小时最后登录精华0UID128816性别男帖子积分5700阅读权限80注册时间
大学一年级, 积分 5700, 距离下一级还需 300 积分
UID128816性别男帖子阅读权限80注册时间
可以！！！
在线时间7 小时最后登录精华0UID140710性别保密帖子积分2019阅读权限70注册时间
高中二年级, 积分 2019, 距离下一级还需 981 积分
UID140710性别保密帖子阅读权限70注册时间
不需要还完首套的商贷，可以直接办理公积金贷款。
因为公积金贷款只要你手头没有还没偿还清的公积金贷款就可以贷了。
在线时间0 小时最后登录精华0UID1055089性别保密帖子积分51223阅读权限90注册时间
博士, 积分 51223, 距离下一级还需 48777 积分
UID1055089性别保密帖子阅读权限90注册时间
应该可以的。
在线时间19 小时最后登录精华0UID1260939性别保密帖子积分914阅读权限50注册时间
初中二年级, 积分 914, 距离下一级还需 86 积分
UID1260939性别保密帖子阅读权限50注册时间
那首付几成，算第几套房子？
在线时间7 小时最后登录精华0UID140710性别保密帖子积分2019阅读权限70注册时间
高中二年级, 积分 2019, 距离下一级还需 981 积分
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原帖由 大铺头928 于
11:43 发表
那首付几成，算第几套房子？
公积金贷款没有首套二套的区别（各地有各地的政策，像南京二套公积金已经1.1倍利率，但合肥是不分的，这就叫各自为政，懂吗，我不敢保证几个月后都还是这样首套二套利率一视同仁，但目前合肥的公积金中心肯定是一样利率一样最低首付的），最低首付和利率对于首套房、二套房都完全一样。只是公积金贷款最高额度为单人25万配偶两口35万，剩下部分（按合肥目前的房价）如果超过50万怎么也应该得超过3成了，何况不是所有人都能100%贷到35万的，要看你每个月缴纳的金额多少，不可能每个月交个200元就让公积金中心给你贷满35万的，如果反过来你每个月交2000元公积金，那公积金中心肯定乐于给你贷满额度的。一个才用过公积金贷款不久的人飘过……
[ 本帖最后由 terz 于
12:50 编辑 ]
在线时间289 小时最后登录精华0UID1473606性别保密帖子积分-14阅读权限0注册时间
襁褓中, 积分 -14, 距离下一级还需 14 积分
UID1473606性别保密帖子阅读权限0注册时间
回复 7# terz 的帖子
你是市直公积金还是省直公积金？为什么我去年省直公积金说必须还完首套商贷才可以用公积金贷款？
在线时间7 小时最后登录精华0UID140710性别保密帖子积分2019阅读权限70注册时间
高中二年级, 积分 2019, 距离下一级还需 981 积分
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原帖由 analyst0211 于
13:09 发表
你是市直公积金还是省直公积金？为什么我去年省直公积金说必须还完首套商贷才可以用公积金贷款？
市直。合肥市绝大部分人都是市直。
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颁发给使用合肥论坛手机客户端的网友求教，本人有一套房子商业贷款未还清，可否再用公积金贷款买房？妻子是否可以？另请大家推荐学区房，多谢_百度知道
求教，本人有一套房子商业贷款未还清，可否再用公积金贷款买房？妻子是否可以？另请大家推荐学区房，多谢
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我有更好的答案
4) 申请人及其配偶无未还清的公积金及贴息贷款：4个条件必须同时满足：1) 借款申请人的公积金在北京缴存；2) 开户1年以上并且连续12个月足额缴存（近期）；3) 目前在缴存状态公积金贷款需满足。如果在北京名下有一套住房贷款，申请公积金贷款算作二套。妻子如果满足以上4个条件就可以申请公积金贷款
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