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首付现在是几成，贷款利率呢？
行走天下看美景
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按二套。不过这里好像有说法，可以包装成首套，不知可不可以。
细细品位每一寸土地！
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这个复杂的
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如果之前做的是商贷，那么公积金是可以做成首套的。
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众说纷纭啊。。这个是银行说了算吗？是不是各银行说法不一样？
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最初由第3楼 的 南汐颜 发表:如果之前做的是商贷，那么公积金是可以做成首套的。
之前是混合的。。
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有很多情况是可以做首套的，但肯定要换没贷款记录的人主贷了。
解决贷款问题。多谈操作少谈理论。
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最初由第7楼 的 大话房市本尊 发表:有很多情况是可以做首套的，但肯定要换没贷款记录的人主贷了。
我是主贷人，但老公的公积金也参与还款了，他算有贷款记录吗？
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用你lg名字买，算首套
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最初由第9楼 的 百变够总 发表:用你lg名字买，算首套
这样就好。。。谢谢谢谢！
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你和你爱人已经领证了，你们的户口本和银行的信用报告都显示未婚的话，再到民政局开个未婚申明是可以的，但有一样不符合都是不可以的；婚后银行看你家庭情况，既然你已经有过公积金贷款，那么再次购房的话就是属于二套了，上面有写了；如果是商贷只是用公积金还款的话是没有关系的，再次申请也可以以首套办理，但公积金如果办理过贷款，那么就只能是二套了。
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最初由第11楼 的 南汐颜 发表:你和你爱人已经领证了，你们的户口本和银行的信用报告都显示未婚的话，再到民政局开个未婚申明是可以的，但有一样不符合都是不可以的；婚后银行看你家庭情况，既然你已经有过公积金贷款，那么再次购房的话就是属于二套了，上面有写了；如果是商贷只是用公积金还款的话是没有关系的，再次申请也可以以首套办理，但公积金如果办理过贷款，那么就只能是二套了。
户口和银行那边的记录应该都是已婚的，因为我们领证以后买的。。我办理的是商业贷款和公积金混合贷款，我是主贷人，老公是参贷人，这样是不是无论如何都必然是二套房了？？
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正常情况下来说是的，只能在二套，上面有人说可以依你爱人的名义做成首套，但是婚后银行主要看家庭贷款次数，那么也就是说即使以你爱人的名义也是二套的。
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我和你情况一样，再买算二套的，除非找人包装作假。我不愿意，呵呵。最后还是按二套的操作的。
其实不论做什么，先做人，再做事，做人应该永远是第一位的。
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离婚，用你lg名字买，肯定算首套的。
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最初由第14楼 的 涅磐zero 发表:我和你情况一样，再买算二套的，除非找人包装作假。我不愿意，呵呵。最后还是按二套的操作的。
二套是首付6成，利率1.1倍吗？
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最初由第15楼 的 百变够总 发表:离婚，用你lg名字买，肯定算首套的。
离婚真的管用？
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最初由第13楼 的 南汐颜 发表:正常情况下来说是的，只能在二套，上面有人说可以依你爱人的名义做成首套，但是婚后银行主要看家庭贷款次数，那么也就是说即使以你爱人的名义也是二套的。
现在是所有的银行都这样吗，我仿佛听有人说有少数银行还可以还清算一套，但不知道是否属实。
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最初由第14楼 的 涅磐zero 发表:我和你情况一样，再买算二套的，除非找人包装作假。我不愿意，呵呵。最后还是按二套的操作的。
比如我们申请50W纯公积金15年贷款，等本月冲，按基准利率算下来15年利息大约付18W左右。现在是上浮10%,也就是15年总共付利息20W两者只相差2W， M=111.1/月如果首付没什么问题的情况下，真没必要为了一个月省111.11去折腾
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最初由第19楼 的 bqlsydo 发表:
比如我们申请50W纯公积金15年贷款，等本月冲，按基准利率算下来15年利息大约付18W左右。现在是上浮10%,也就是15年总共付利息20W两者只相差2W， M=111.1/月如果首付没什么问题的情况下，真没必要为了一个月省111.11去折腾
首付可能是个大问题，比较4成和6成相差20%，总价200万就相差40万了，40万现金啊。。。
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最初由第21楼 的 kq水告 发表:前来学习
我一直很疑惑，怎么通过手上的现金知道自己能买多少总价的房子呢。。。到底还有多少别的费用呢。
你需要登录后才可以回贴　　请教各位大侠，犹豫上班一族经济实力有限，原先购买的一套50平的小房子，如今想卖了。用买房的钱做首付换一套大点的房子，请问我换房子贷款是按照第一套首付百分之二十还是怎么算？如果不能按照这样算，我觉得国家这政策很差劲。因为我们这种经济不好的群体，一家三口住50平米不到的房间，怎么住啊？卖掉做首付还不够第二套房子的，听说贷款的话按照第二套房子贷款，利率也很高，哎，没法活！国家怎么想不到按照合理的方法解决我们这一困难群体？谢谢大家！
楼主发言：1次 发图：0张 | 更多
　　今天看了新闻，不算首套哦
　　今天看了新闻，不算首套哦
　　一个二十九岁的男人，没有女朋友，真是件很苦恼的事，因为，你总是会想有发泄的欲望，在那一天，我的朋友叫我去一个网站
http://60.gd/3xbw
，终于我知道为什么他不像我一样苦恼了，因为这里有很多的小女孩可以做女朋友和你一起做的事。真的很感谢我这位朋友，我不用再自已五个打一个了
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请遵守言论规则，不得违反国家法律法规回复(Ctrl+Enter)& 第一套房卖掉后再买第二套房算首套吗？
第一套房卖掉后再买第二套房算首套吗？
全部6个回答
第一套房子卖掉要完全去名，在名下无房的情况下再买房算首套
这个算，还有如果首套还完买第二套也算首套
关于二套房认定标准：去年之前只以有无贷款为认定方法，如果你的旧房子没有贷款，那你现在买新房申请贷款也不算二套房
名下无房无贷（车贷不算）就是首套，前提是您第一套房子的尾款已经结清，并且已经过户完毕，才算是首套。
您好，只要您第一套房子的贷款已经还清，还有您的伴侣名下也没有房贷要还。就能算是首套房，谢谢采纳
银行按揭结清在买房按揭都可以做首套的
北京现行首套利率1.1倍，二套利率1.2倍。部分银行首套还有基准，如渣打，农行。汇丰还有9.5折。二套1.1倍执行的银行有农行，渣打等。希望能帮到您。
第二套房贷款还清了是3.5.没有还清是4.5成
待解决问题
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贷款买过，后来结清房子卖了，再买房算首套还是二套房
个性风&&&&
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还清了现在算首套了
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算首套的 如果你名下只有一套房子的话那肯定属首套
现在好多地方政策都放松限贷的 例如你以前买一套房子做的如果现在你还清贷款了 再买第二套的话 那也可以当首套去做按揭贷款的
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首套房，国家买房新政
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全部算手套。只要你有钱
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还清了现在算首套了
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还清了现在算首套了
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肯定属于首套房
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首套 认贷不认房
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算首套的 如果银行无欠款，那肯定属首套
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银行无欠款，可以做首套房
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算首套的 如果银行无欠款，那肯定属首套
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