展开全部下一篇：2009年11月，准备装修儿子婚房的周先生在一家门市部定制了铝合金窗子6个和隔墙l副，双方口头约定一个月内交货安装完毕，共计交易金额4很多朋友在签订合同中，没有理解定金和订金的区别，两者虽然知识一字之差，但是意义却大不相同，很多朋友就是没分清两者的区别，导致承担了一笔不菲的你是否有买商品房的打算呢?如果有，那你知道商品房买卖合同签订时需要注意哪些事项呢?不知道的话那就一起来看看吧。购买房子的时候最重要的就是合同，双方签订了合同后才代表房子是属于你的，特别是在二手房买卖中，购房合同也是交易中的重要凭证。在二手房合同买卖过程中，双方都要签订二手房屋买卖合同，保障双方的利益，二手房的买卖首先要看房、审核房产的真实性，如果满意了就交定金，进行签订在二手房交易过程中，双方又要签订二手房买卖合同，将房屋的信息，还有每项条款都罗列出来，包括包括房屋的地理位置、建筑面积、套内建筑面积、分摊建在商品房买卖交易中，我们已经签订了《商品房买卖合同》的协议，这样就足够了吗?商品房买卖合同补充协议是在买卖双方意思表示一致的前提下签订的，也是一个合同，与商品房买卖合同具有同等的法律效力。我们在购房过程中，双方如果达成协议之后都要签署一份商品房买卖合同，保障双方的利益，因此这一步骤是不可省略的，如果出问题将不受到法律的保护，那签订家装合同要准备充分谨慎我们在装备装修的时候，有许多事情，都需要我们特别注意到。解除购房合同要注意什么2017-法律知识大全|律师)
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解除购房合同要注意什么2017
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根据我国相关法律规定，我们者在解除时，应当注意办理合同注销需要交纳哪些费用，以及已签订正式购房合同，是否可以要求退房，等等。下面，随律师365小编一起来详细了解下。(一)在签订正式后，购房者是否可以要求退房?在双方签订正式房地产之后，买卖双方必须按合同条款履行合同。如果开发商违约，并符合合同中有关退房的约定，购房者不但不需要承担责任，还可追究开发商的;如果开发商没有违约，购房者想退房，在没有取得开发商同意的情况下，可能会被要求按合同依法追究违约责任并没收。(二)办理退房合同注销要缴纳哪些费用?1、办理退房合同注销须收手续费，按建筑面积收取。2、办理预售证需10个工作日，办理增减名、退房、转让需要五个工作日。还要提醒购房者注意，在购房者办理按揭贷款时，银行一般都会要求买家为其购房上保险，根据《》相关规定，投保人要求的，保险人可收取自保险责任开始之日起到之日止期间的保险费，剩余部分退还投保人。此外，最好是在办完之前办理退房手续，如果拿到房产证后装修房屋时或在其他情况下发生问题需要退房，通常需要一个较长时间的鉴定过程，然后走之路，拿到胜诉证明后办理退房手续，过程较复杂。延伸补充：哪些情形可以解除购房合同(一)开发商资质不全。开发商开发手续不全导致，依照我国《》、《》相关规定开发商必须证件齐全才能盖楼、卖房。
如果开发商证件不全，就属于违法操作，与人签署的合同属于。由于是无效合同，开发商应当返还购房人交纳的房款。(二)房屋权属有争议。开发商未取得预售许可或者房屋为共有财产而未经其他共有权人书面同意的该房屋权属有争议，也会导致购房合同无效，购房者可以要求退房并赔偿损失。(三)所售房屋存在问题。开发商在出售房屋之前就把所售房屋抵押，或卖给购房人后，又把房子抵押给他人，购房人查明后，就可认定购房合同无效，要求退房。(四)所售房屋为不能交易的房屋。司法机关、行政机关依法裁定、决定查封或以其他形式限制房屋权利等情形。(五)并超过合理期限。延期交付房屋到了开发商与购房人在合同中约定的交房日后，却迟迟得不到开发商的入住通知。根据现在《司法解释》的规定，开发商经购房人催告后的三个月的合理期限内仍未履行的，购房人就有权要求开发商退房，并要求返还或支付房款利息。(六)擅自变更房屋设计。在购房人与开发商签订的合同中，一般都约定开发商在变更设计之前，必须经过购房人同意。否则，开发商就构成违约，购房人有权退房。发生开发商未经购房人同意而擅自变更房屋户型、朝向、面积等有关设计的情况，购房人可以依据合同约定，要求开发商退房。(七)房屋面积误差较大。如果交房时房屋的实测面积与签约时的暂测面积的误差比绝对值超出3%，购房人可以提出退房并要求退赔利息。(八)房屋质量不合格。房屋主体结构质量不合格或者房屋质量问题严重影响正常居住使用，购房人可以提出退房并要求开发商赔偿损失。认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。(九)逾期不办理房产证。迟延办理登记的，根据买卖合同约定或法律规定应当办理房屋所有权登记届满后超过一年，由于开发商的原因导致无法办理房屋所有权登记的可以解除购房合同并要求开发商承担违约责任。对于已经入住的消费者来说，需要将已经占有的住宅交还给开发商，对于还没有入住的消费者来说，则需要放弃占有即将入住的住宅;开发商则不能再根据合同要求消费者支付房款，对于已经收取的部分要退还给消费者;解除完毕后，双方的财产状态将恢复到签订合同前的状态，买卖合同的解除与履行无须其他人的协助，双方自己即可以完成。以上就是我们关于解除购房合同需要注意什么的法律解答。此外，消费者要想解除购房合同，还得看看自己是否符合解除购房合同情况，比如，房屋质量不合格、房产商擅自变更房屋设计等，如果你对解除购房合同还有其他疑问，欢迎你随时咨询我们律师365，我们将尽快为你详细解答。：
吉安土地房产律师
律所：江西智桥律师事务所
区域：江西/吉安/青原区
擅长合同事务
律所：江西文冠律师事务所
区域：江西/吉安
擅长婚姻家庭
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