如何委托他人办理房屋权属证明登记_百度知道
如何委托他人办理房屋权属证明登记
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法定监护人需提交经过公证的申明书。5、智残等无民事行为能力的当事人需由其监护人代为办理权属登记手续，还应提供委托人及代理人的身份证件，如不能提交委托人身份证件的，委托书需经公证处公证；转让房产时：1，最后经市公证处海协会公证后方可使用。委托他人办理的应根据以下不同情形出具委托书。8、委托事项、委托权限、权证号、代理境外人士登记的，可由其法定监护人携带法定监护关系（父母是户主的户口本或独生子女证、出生证）及监护人身份证件办理产权登记当事人在不能亲自到场办理各类房产登记手续的情况下、台湾地区的当事人办理房屋登记手续时。并在委托书中详细地注明委托人与受托人姓名、房屋坐落，应由单位法人出具具有法人签章的授权委托书，并加盖单位公章。7、港澳地区的当事人办理房屋登记手续时，出具的委托书，提交的委托书应经当事人所在地的驻外中国大使馆或领事馆认证。4、未成年人取得或变更产权登记时，并加盖“中华人民共和国司法部委托香港律师办理内地使用的公证文书转递专用章”。2。3，可出具手写有效委托书委托他人办理。代理人在提交委托书的同时，应经当地律师楼见证、当事人在取得或变更房产登记时不能亲自到场的。监护人应提交监护资格证明或公证书，涉及处分房产的，应提交经过公证的申明书。6、在代理单位房产登记手续时、面积、委托原因、产权人在转让房产时不能亲自到场的，委托书需经公证处公证或律师见证，采用律师见证的，应当提交律师及其所在事务所承担因见证不实导致的经济赔偿责任的承诺、委托有效期以及委托人签字认可等相关信息，应出具相应的有效委托书委托他人办理，出具的委托书，应经当地地方法院认证后，转海基会确认
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房屋买卖合同公证是指公证处根据当事人的申请，依照法定程序证明当事人之间签订的房屋买卖合同的真实性、合法性的活动。房屋买卖合同公证可以保证买卖双方在自愿、平等、等价、有偿的基础上签订房屋买卖合同，完善合同条款，保障(城市私有房屋管理条例》等房屋管理法规的贯彻执行，预防、减少房屋买卖纠纷，维护房产市场秩序和当事人的合法权益，及时制止欺诈、强迫或高价倒卖房或以卖房为名变相买卖土地等违法行为发生.办理房屋买卖合同公证应注意的问题
(一)房屋买卖合同公证，要在房管部门评议批准的基础上给予证明。买卖价格要按质论价，估价的办法要根据国家的价格政策，参照房屋实际造价，新旧程度及市场房价而定，并经房管部门批准。在农村，根据当地同类房屋的价格，由买卖双方直接交易，随行就市，防止变相高价套购。
(二)产权人亡的，其家属在末办理继承权公证前不得处理房产。
(三)房屋买主如其户口不在房屋所在地的，则要按当地政府或房管部门的规定办理。
(四)国家禁止单位购买私人房屋，目的是为了防止单位挤占公民的房屋使用面积。如单位确属缺房，须经县级以上政府批准，才能购买私房。
(五)房屋买卖合同签订时规定卖方负责向买方交空房者，须等房内住户腾交后再行成交和办理公证;以避免房客无处搬家或其他问题致使卖方不能按期交房，造成多方面纠纷。(六)要坚决揭露、制止和打击利用房屋买卖进行投机倒把，牟取暴利的非法行为。
你好，遇到和你一样的问题，可以聊聊吗？
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