您所在位置： &
&nbsp&&nbsp&nbsp&&nbsp
楼道卫生乱堆乱放整改通知书.doc 5页
本文档一共被下载：
次 ,您可全文免费在线阅读后下载本文档。
下载提示
1.本站不保证该用户上传的文档完整性，不预览、不比对内容而直接下载产生的反悔问题本站不予受理。
2.该文档所得收入(下载+内容+预览三)归上传者、原创者。
3.登录后可充值，立即自动返金币，充值渠道很便利
楼道卫生乱堆乱放整改通知书
你可能关注的文档：
··········
··········
楼道卫生乱堆乱放整改通知书
篇一：责令整改通知书
xx市xxxx 文件 小区业主委员会
XXXX委会发〔2012〕01号
关于责令xx物业限期整改通知
xxxx物业管理有限公司：
贵公司于2009年进驻本小区后，小区内入室盗窃案频发。小区业主对加强本小区安全防范措施，提升小区物业服务管理质量水平要求反映强烈。
现经业主大会商讨后决定，要求贵公司对下述小区物业管理问题进行整改。
现将需整改内容表述如下：
一、安全管理问题
1、小区围墙偏低，需适当加高小区围墙，以保障小区业主基本人身及财产安全。
2、小区保安职责不明，流程不清，人员及车辆出入管理混乱。保安上班时间擅自离岗、打瞌睡、与闲散人员聊天现象时有发生。
进出人员不登记，外来人员不询问，严重影响小区安全及形象。亟待加强工作职责教育，规范流程管理。
3、岗亭设置不合理，盲点多。建议在本小区三幢与四幢之间增设一岗亭并配备夜间内保一名。
4、保安对讲设备及夜巡工具配备不足。需加强保安通讯及夜巡工具配备。
6、需缩短小区保安夜巡间隔时间并加强夜间车辆安全巡视，对夜间进入本小区外来车辆需进行出入登记，并进行跟踪安排。
7、需保证小区各幢楼楼底门铃正常工作，并保证在晚上六点以后统一关闭。
二、其他问题
1、小区保安着装不整齐，礼仪不端庄。需加强安保人员着装及礼仪规范管理。
2、小区备用发电机在停电时未及时运转，需确保小区自备发电机在小区停电时能正常工作运转。
3、垃圾死角较多，乱堆乱放问题影响小区环境。需及时清理小区垃圾，清除随意堆放的垃圾及杂物。
4、小区内小广告随处可见，严重影响小区美观。应加强保洁人员巡楼工作，及时清除小广告。
上述需整改内容，要求贵公司于日之前整改—2—
完成，届时将由小区业委会成员代表全体小区业主对整改后情况进行验收。
特此通知。
二○一二年三月三十日
主题词： 整改 限期 通知
抄送： 物管中心
xxxx业主委员会 日印发
篇二：物业整改通知书
责令物业整改通知书
编制日期：日
美嘉丽物业管理有限公司：
小区从2013年使用至今，物业服务一直存在不足。物业管理混乱，在业主中造成恶劣的影响。为此经小区业主委员会讨论和商议，特向小区物业公司提出整改通知。现将急需整改的问题汇总如下：
一、 安全管理问题
1.保安职责不明，流程不清，人员出入管理混乱。保安上班时间与闲散人员聊天。进入人员不登记，外来人员不询问，以至于各类广告传单遍布小区。
2.保安礼仪不端庄(未穿保安服)。
3.保安工作安排不合理，同一岗位安排人员过少。平时巡逻及夜巡不足。（很少看见保卫人员巡查）。
4.灭火器损毁，部分公共设施损坏未修复。
5.部分路灯电线外露，未及时处理，对业主人身安全有重大隐患。
二、 车辆管理问题
1.未清点小区业主车辆。
2.小区车辆停放管理不善，部分车辆停在了绿化带，或阻塞了部分车库车辆出入。
3.外来车辆进入小区，门卫不登记，从不跟踪安排，造成外来车辆随意占用小区道路，碾压小区绿地，造成小区绿化损坏。
4.垃圾死角较多，乱堆乱放问题影响小区环境。需及时清理小区垃圾，清除随意堆放的垃圾及杂物。
4.小区内小广告随处可见，严重影响小区美观。应加强保洁人员巡楼工作，及时清除小广告。 三、 保洁问题
1. 生活，水池垃圾不能及时打扫。
2.楼道内卫生死角不能及时清洁。
四、 绿化问题
1. 业主居住区域及部分公共区域绿化踩踏严重，不及时修复，侧面降低了小区的景观，绿化档次。
五、小区财务问题
1.物业应公示各项收费标准。
3.小区的共有财务收入物业应成立财务公开制度。公示小区财务收支情况。财务公开、透明。
上述需整改内容，要求贵公司于日之前整改完成，届时将由小区业委会成员代表全体小区业主对整改后情况进行验收。
特此通知。
限令美嘉丽物业管理有限公司必须在日前拿出书面整改措施。在此后的6个月中，将根据物业的整改情况征求全体业主意见，考虑是否缴纳来年物业管理费；以及来年是否与美嘉丽物业管理有限公司签订物业服务合同。
篇三：整 改 通 知 书
整 改 通 知 书
崔有传施工队：
你队南面钢筋料厂剩余成型钢筋太多，乱堆乱放，废料对内可用钢筋较多。要求你队2(转 载于:wWW.cSsYq.cOM 书业网:楼道卫生乱堆乱放整改通知书)7号早上8点前把剩余成型钢筋改造使用并集中分类码放整齐，废料堆内可用钢筋挑选使用。逾期将对你班组罚款1000元。
河南七建白沙园区项目部 朱晓星
正在加载中，请稍后...楼道清理通知_百度文库
两大类热门资源免费畅读
续费一年阅读会员，立省24元！
楼道清理通知
阅读已结束，下载本文需要
想免费下载本文？
定制HR最喜欢的简历
你可能喜欢只负责小区和楼道卫生的物业服务应该收多少钱？【吉林市吧】_百度贴吧
&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&签到排名：今日本吧第个签到，本吧因你更精彩，明天继续来努力！
本吧签到人数：0成为超级会员，使用一键签到本月漏签0次！成为超级会员，赠送8张补签卡连续签到：天&&累计签到：天超级会员单次开通12个月以上，赠送连续签到卡3张
关注：328,269贴子：
只负责小区和楼道卫生的物业服务应该收多少钱？收藏
据观察有相当一部分小区的物业服务工作主要就是打扫小区和楼道卫生，有的所谓“封闭”小区顶多就是在门口加个岗负责不让车进小区（实质也是为了自己卖车位）－－－这就是物业保安的主要工作了！其它工作基本就很少做了。比如监控设施不好使早就是个摆设了，绿化带自生自灭杂草丛生，一楼业主随意占地种菜种花，小区道路破败甚至几年都不管……小区公共设施维修维护破损多年有无人管……类似这样的物业日常主要工作就是打扫卫生。其他工作基本很少了。所以我认为这种物业费中的主要部分应该是小区的楼道卫生的打扫费用（因为天天扫）。其他费用应远低于此项费用（有的顶多一年也就干几天有的几年都不干）。－－－当然环境设施好维护好各项服务到位的物业除外。－－－事实上，很多小区发生的收费纠纷大多正是由于业主对物业服务与收费标准不相称而产生！
有几种所谓“官方”说法：“业主有按时缴费的义务！”“不缴纳物业费是违法行为！”等，我觉得很不以为然，义务给人的感觉就是一种不可以提报酬而必须要做的事情！凭什么单方面只要求业主有义务给物业钱？业主和物业本来就是一种买卖服务产品的市场交易行为，应该遵守的是“市场公平交易的原则”！如果说有义务那也是双方对等的义务才对啊，有关方面处理此问题时当然应该以“市场公平交易的原则”来判定是非才对啊，怎么能只单方面要求业主应该民“尽交费义务”呢？物业对业主应尽的义务怎么不提呢？
我认为多数此类纠纷不是业主舍不得那几个物业费，而是物业服务偷工减料服务不到位引起……而业主个体在此类纠纷中与物业公司相比明显是弱势地位。所以我认为政府有关物业管理部门应该对物业费的构成加以细化，比如打扫卫生占多少，保安占多少，绿化占多少，维修占多少……这样有利于双方明确权力义务，有明确标准进行相互监督制约。
物业办都不管的。现在就是除非业主都不缴费物业自己要不上来钱，滚蛋，否则物业是老大。没人管条条框框都是针对业主的！
现在各小区环境设施差别很大，有的小区如卢瓦尔小镇，鸿博逸景等环境设施投资很大，绿化水系设施很多，业主居住休闲环境像在公园一样，而有的小区除了最基本的绿化之外其它几乎什么都没有，而物业费标准则区别不大，这显然是不公平的！所以这方面最好管理部门也应明确标准，比如有水系的和没有水系的，有喷泉没喷泉，有观赏鱼没有观赏鱼……维修维护成本能一样吗？－－－这方面是不是也应该有个星级评估标准？
不要收不上费就单方面全怪业主不尽“义务”！物业的义务全尽了吗？
如果物业没有尽自己应尽的义务，凭什么要求业主要尽缴费义务？有关部门应该清楚：每个业主个体在与物业公司产生纠纷时，明显处于弱势地位！
业主和物业本来就是一种买卖服务产品的市场交易行为，应该遵守的是“市场公平交易的原则”！
本来业主相对物业公司是处于弱势地位，可管理部门强调的那些条条框框为什么都只为防备业主欠费？而对物业服务水平的监管措施却很少提？这对处于弱势一方的业主显然是非常不公平的！
物业就是国家整出来的畸形产物，业主不缴费物业没招，物业干不好没有标准验收
物业五级收费标准很明确各等级收费和服务
登录百度帐号当前位置：>>
无物业小区卫生让居民苦恼 楼道垃圾成大问题
来源：大众网―齐鲁晚报
南京路某居民楼一楼由于有社区服务队打扫，很干净。
同一栋四楼就比较乱，到处是废纸、烟头等。
核 心提 示&&&&因为没有物业管理，不少老小区楼道卫生责任不明确。市南区雇人成立社区服务队专门负责楼道卫生，至今已有12万户居民受益，但是常有工作人员偷懒，只扫一楼，二楼以上的就不管了；没有专人打扫的楼道 ，居民多是只扫自家门口，公共地方布满烟头 、纸屑之类的小垃圾，成了令很多居民烦不胜烦的"大问题"。&&&&一楼以上小垃圾不断&&&&日前，家住南京路147号的张先生向记者反映，他所住的住宅楼是老小区，没有物业管理。市南区多部门联手打造了一个“和谐社区服务队”，由政府出钱雇人打扫，居民都拍手称快，可是近期不少居民都发现楼道里的卫生越来越差。有时候广告纸连着好几天都在一个位置，楼梯的烟头也是只增不减，但是一楼却很干净，没有烟头、纸屑等。一留心才发现，原来是社区服务队的一些工作人员开始“偷懒”，只打扫大多外人容易看到的一楼，再往上的楼层就不打扫了。&&&&记者走访了八大湖街道内的多栋楼，发现基本都有此种情况，一楼比较干净，其他楼层比较脏乱。不少居民对记者表示，他们早就发现了这个问题，但是由于服务队的工作人员都是下岗、失业等人员，有的甚至是邻居，居民也不好意思责备他们。八大湖小区一名社务服务队工作人员表示，也不是自己偷懒，每个月工资只有五百元钱，要扫院子和200户居民的楼道很累，正好她近期要搬家了，打算辞职不干了，想尽量找点别的工作干干。无物业住宅楼道卫生成盲区&&&&记者走访了部分无物业住宅，发现大多楼道成了卫生盲区，小区外有环卫工人打扫，而楼道却没有人负责。家住广饶路的王女士表示，清理楼道应是大家的自觉行为，但在实际中，都是楼里的“留守”老年人在干，老年人腿脚不利索，扫完整个楼道，要休息很长时间。家住儿童医院附近的宁先生表示，自己是楼长，因为楼道无人打扫，他就把此事负责起来，但是隔三差五打扫整个楼道，确实很累。&&&&在采访中不少居民提出弄个“值日牌”，挨家挨户轮流干，但也有许多居民持否定意见，因为实际上一栋楼里老人、出租户较多，还有不少上班族经常出差，有一家不按时打扫，就会引起其他家不满，很容易产生纠纷。街道将加大监督力度&&&&市南区八大湖街道城管执法科汤科长介绍，2007年1月份，市南区民政局、劳动局、财政局和建管局联合打造的“和谐社区服务队”经过近半年试点在全区推广，有近12万户居民受益，600名社区服务队员上岗，除负责清理居民楼院、楼道外，还负责社会治安和环保绿化的工作。&&&&社区服务队是市南区劳动局开发的公益岗位，队员都是下岗职工、低保家庭和4045人员，他们的工资由区财政拨款、劳动局政策补助和街道办事处补贴共同组成，每人每月约为500元，规定天天打扫，每天不低于六小时。&&&&汤科长表示，由于八大湖街道的无物业住宅较多，因此社区服务队的人数是最多的，不排除有些人偷懒，不过也有很多干得非常好，受到居民好评。该岗位工资本来就低，就算街道抽查出问题，也不能实施扣工资等处罚，只能提醒、警告。不过，社区服务队确实让老住宅的居民得到实惠，他们将会尽力规范工作人员的工作。
不是大众网会员，欢迎注册小区“脏乱差”问题出在哪？小区“脏乱差”问题出在哪？我的彬彬百家号台海网3月10日讯（海峡导报记者张雄敏见习记者刘龙文/图）小区出口的空地上常年堆放旧家具、砖头、树枝，带有长长钉子的木板就丢在大伙儿的停车处，绿化带到处都是散落的树枝，你能想象到漳州居然会有这样的小区吗？3月6日，家住漳州市区亨立苑小区的业主向导报记者反映，称亨立苑小区存在严重的脏乱差问题等。为此，导报记者赶赴现场了解。现场：小区乱堆垃圾杂物3月6日下午，导报记者来到了漳州市区亨立苑小区。该小区以桥为界，过桥直走到底，是一处停车点，此时刚好停了几部车。车子的旁边，杂物乱堆，有砖头，有玻璃，还有一个长柜子，并散落着带有长长铁钉的木板和一些木棍。一部红色小汽车的车胎甚至压在木板上，幸好没被扎破。此外，被吹落的树枝堆积在绿化带上。随后，小区的住户向导报记者反映，该小区主路的保洁情况还是可以的，但绿化带的卫生情况实在太乱了，对小区的整体环境产生严重影响。特别是通向出口拐角处的空地，常年都有杂物堆放。7日下午，导报记者再次来到该小区，过桥直走到底的那处停车点，前一天所见的杂物已被清理，但其他地方的杂物和垃圾仍“原封不动”。物业：部分业主不交物业费6日下午，漳州亨立物业服务有限公司（该小区物业）相关负责人蔡先生告诉导报记者，“小区共有5栋楼和一栋大厦，收取的物业费标准，每平方米在0.25元-0.65元不等，可能算是整个漳州市区最低的。即便如此，整个小区仍只有60%的业主缴交物业费，我们物业公司已经是入不敷出了。”蔡先生说，小区环境卫生最关键的还是业主共同维护为主，物业每天早上都会安排4名保洁员对小区主路和楼道进行保洁，小区绿化带的清洁则是半个月一次。为何有40%的业主不交物业费？蔡先生介绍，之前某些业主的电动车在小区内丢失，加上小区内多处经常出现油烟过多的情况（小区外有许多餐饮店），业主们认为这是物业公司管理不当，这才不交物业费。一位业主却认为，物业公司要让业主们心甘情愿交物业费，首先是他们的服务要真正做到位。随后，蔡先生表示，他近期将跟该小区业主委员会协商，提出行之有效的办法，妥善处理好部分业主不交物业费以及业主所反映的情况。部门：该物业公司“存在问题”导报记者从漳州市住房和城乡建设局了解到，关于2017年度漳州全市物业管理工作检查情况中，该局对36家存在问题的物业企业予以信用减分处理，而漳州亨立物业服务有限公司就名列其中。7日下午，漳州市物业管理站有关工作人员接受导报记者采访时表示，业主们如果对自己所在小区的物业公司服务有疑义，芗城区的可打投诉电话；龙文区的可打投诉电话。直到9日下午，导报记者再次来到漳州市区亨立苑小区，大部分垃圾才被清理。本文仅代表作者观点，不代表百度立场。系作者授权百家号发表，未经许可不得转载。我的彬彬百家号最近更新：简介:乐观生活，快乐你我，我是彬彬作者最新文章相关文章}