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房子不能买也不能卖，手里有多套房的人要小心了！
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　　笔者的一位朋友，A先生，本年因为卖房子的事堵心得不得了。本年3月份签的卖房合同，但是5月份才拿到买房付出的首付款，而尾款到现在还没收到。因为房子是卖给朋友的，也欠好直接终止合同。从前看中的也早已被别人买走，因为有过出售记载，他估计换房的时分要掏8成的首付，但现在他卖房的尾款仍未到位，现在也不敢出售。仅有令他欣喜的是，的价格没怎么涨，还有所下调。　　但他现在仍是很忧虑，因为从实践看房的状况来看，他明显感觉看房的人多了。如果房款迟迟不到位，他的费事会很大。　　3月份卖房，9月份还没拿到房款。这就是当下二手房商场真实写照。据不完全统计，现在放款周期遍及拉长到了6个月左右。现已完结签约的购房者，要想赶快获得房贷只能自动提出上浮利率，以求“插队”成功，不然只能等候，在等候的过程中，还有可能被银行上调利率所伤，像这一轮多个城市的银行上调的工作未来必定还会有。房价不涨了，但购房本钱却不断提高　　这事其实有点为难。想必许多刚需都感觉到，现已不是钱的问题了。全款买房现已是人尽皆知的事了，刚搞了个措施，不得要求购房者全款买房，也不得组织全款买房者优先。但聪明的开发商会怕这个“矛”吗？　　其实呈现这种状况很好了解，房价可以不涨，但时间本钱、精力本钱、联系本钱却无形中增加了。只需你想买房，该掏的总是要掏。　　实际就是这样，未来你想买房，本钱必定还会增加，所要做的是保住全局，现在还要求额定照顾某一部分人，说真的，有心无力。　　看看银行近期的动作吧。上调房贷利率还不算完，银行也现已开端封堵其他途径，比方消费贷，这就是在通知所有人，接下来绰绰有余的房贷额度连供给刚需都不行，炒房客如果还要买房，请自掏腰包吧。楼市正在进入收割期　　现在的流动性几乎现已降至冰点。1天6个城市同时限售，这不是在开玩笑。它清晰向商场发出了激烈信号：往后买房至少会面对3-5年的确定时。这些城市都是以房本为核算起点的。而如果买的是，差不多要1-2年，而房本差不多是在收房后1-2年才能到手，再加上2-3年的限售期。从签到可以再次出售，这中心至少要等候4-7年。　　这儿趁便提一嘴这座城市。大部分城市都是要求获得产证两至三年方可出售，但石家庄则不同，它要求的是5年。正本石家庄楼市就是虚高，在华北，石家庄正本就是个特别为难的城市，房价也只不过是在炒概念，现在5年禁绝卖，6-7年的确定时直接把这点概念浇灭了。可以幻想，接下来现已没有幻想空间了，回调是大概率事情。　　房子被确定几年，其实践效果有三点，一是打破炒房客的杠杆；二是按捺泡沫，安稳楼市；三是抵御外部压力。比方某国缩表，加剧资金流出的动能，而这些资金很大可能是来自于我们的房地产。　　但确定房屋仅仅权宜之计，其实它是为后续完全理顺楼市赢得时间。所以那些以为接下来还有一波向上的行情的人要留神了，这一次真的不一样。　　酝酿多年的方案现已蓄势待发，合作不动产一致挂号，行将开端收割。接下来是哭仍是笑，就看你手里有多少房子，借了多少钱了。点击任何端口，留下您的电话，您就是我们VIP比售楼处更便宜，省钱、省时、省力№1&置业管家24小时在线咨询，及时回复，解决您的购房疑问，让您买房更省心省力省钱。№2&吉屋网报名专车看房，滴滴专车司机接送，随叫随到，售楼处还有我们的专业置业管家接待，看房省心省钱又省事。品质推荐（点击以下楼盘，可查看楼盘更多详情）扫一扫，登录手机版吉屋▼码上有房
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