答：超前的国际化理念精心设计，汇集超甲级办公楼、大型体验式购物中心、高端五星级酒店，以及高品质居住区等多元业态于一体。因其匠心独运的建筑设计造型 、雄踞门户的战略枢纽位置，以及与香港“维港门廊”一脉相承的地标意义及市场影响力，成都ICC...
答：. 建议委托成都的房屋中介公司去找找看，运气好的话，可能才有机会*到二手别墅。 别墅价值体现不单是按每栋建筑面积，价格差关键是容积率大小，如：容积率0.30左右比容积率0.60左右的别墅，每平方米价格要高出一倍左右。别墅一般占地均在2亩左...
答：成都的楼盘还是蛮多的，别墅区也不少啊！！我知道出门的有麓山国际和今日清河湾，大家肯定都听说过麓山国际，其实，今日清河湾还是蛮不错的，环境很好，属于中档价位的。
答：成都别墅不多，主要在市郊，市内以排屋为主。网上介绍的迎宾大道1号不错。 国土资源部对别墅的定义：是指独门独户独院，两至三层楼形式；占地面积又相当大，容积率又非常低。 别墅是包括地下层在内的最多三层的独栋住宅形式，带室内*库。像很多...
答：那要看你投资什么项目了。如果*来做私人*、住宿、酒窖这样的项目，首选牧马山。私密性极强，环境不是一般的好。 如果要投资酒店、公司这类项目，就要选麓山比较好。交通便利很多。 现在成都别墅不止这两个版块了，还有金林半岛、麓湖这些超...
答：龙泉的山水别墅又将风起云涌，为成都别墅市场增添一道靓丽的风景。 芙蓉古城·紫微园：三世同堂别墅热*，目前仅余60套。今日田园：鉴湖组团最大6亩超大私家庭院，精装待发、即将呈现。西郡英华：一期A区首批次产品开盘*罄，二批次精致墅质产品...
答：根据成都别墅花园设计排行榜，第一名：芳心草园艺，第二，芳草居，第三绿港湾
答：应该是中国会馆吧 听朋友说那挺好的 来分~~~
答：成都别墅不多，主要在市郊，市内以排屋为主。网上介绍的迎宾大道1号不错。 国土资源部对别墅的定义：是指独门独户独院，两至三层楼形式；占地面积又相当大，容积率又非常低。 别墅是包括地下层在内的最多三层的独栋住宅形式，带室内*库。像很多...
答：同安镇，阳光大道东侧，成龙1号就是城市森林别墅
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成都人买别墅多选择双流 联排别墅被一致看好
来源：搜狐焦点网 &&发布时间：
据中成房业对3月市场的监控报告显示：3月新增别墅供应4.11万㎡，销售量环比增加69套，供应与销售都有所回升。联排仍是别墅市场主力，销售量最多，占比48.0%，套数占比52.0%。今年1季度别墅供应360套，销售550套，供应面积环比下降44.4%，同比下降59.5%，环比下降26.5%，同比下降47.9%。从去年第三季度开始，别墅市场呈现出供销下降的趋势。随着城市发展，别墅市场供应逐渐出现萎缩，别墅将成为少有物业。新增来自和3月别墅新增107套，新增面积为4.1万㎡，同比去年3月分别下降65.9%、59.7%。从大区域来看，3月别墅新增来自双流和都江堰，其中双流新增面积3.77万㎡，主城区别墅新增为零。3月新增别墅联排别墅最多，新增面积为1.72万㎡，新增1.24万㎡，新增0.82万㎡，叠拼别墅新增最少仅为0.34万㎡。双流卖得最多 联排别墅卖得较好3月全市别墅销售188套，面积为5.23万㎡，环比分别上涨57.98%、82.12%，同比分别下降57.27%、59.88%。3月，整体销售别墅188套，其中近郊销售176套，占总销售58.0%；远郊销售67套，占总销售35.6%；主城区销售12套，占总销售6.4%。区域来看，近郊双流销售58套，远郊销售17套，居前两位。从销售的物业形态来看，联排别墅成为3月的主力军，销售面积、套数占比最多，销售94套，销售面积2.5万㎡，占总销售套数的50%、占总销售面积的48%；其次是叠拼别墅，销售44套，销售面积1.0万㎡，占总销售套数的23%、占总销售面积的19%。远郊存量最多 主城区集中在高新存量主要以郊区为主，其中远郊的存量最多，存量套数5943套、存量面积121.6万㎡，分别占总存量的56%、 45%；其次是近郊，存量套数3970套、存量面积129.5万㎡，分别占总存量的38%、48%。行政区域来看，都江堰、双流分别以存量1896套、1532套，位于前两位，分别占总存量的18%、15%。主城区以存量257套居于首位；成华区别墅消化完毕；武侯区、青羊区剩少量别墅房源。存量以联排和独栋为主。联排存量5506套、存量面积为134.4万㎡，分别占总存量的52%、50%，独栋存量2072套、存量面积为70.7万㎡，分别占总存量的20%、26%。地址： 成都市南成仁路价格说明：全款优惠7%，优惠5%】采用法式庄园经典工艺，提供联排和双拼多款城市第1居所型别墅产品。通过巧妙的空间构思和变幻，主力户型销售面积控制在大约340-460m2区间范围，实得生活空间却大大超出想象。园林景观采用法式浪漫，以蜿蜒300m的原生溪塘及其近千米水岸线作为核心景观主轴，结合地块罕有的城市山坡地形，高密度的名贵大型乔木全冠移植配合丰富多变的灌木草花，营造出宁静、温馨、有味道的别墅环境。 】总价： 较低220万元/套地址： 成都市牧马山核心别墅区花源镇丽景路428号价格说明：全款优惠3%，按揭无优惠龙湖悠山郡】凭借牧马山较好的山地和森林资源以及88米高差的原山地貌；整体规划了多个别墅组团，被周边低处2000亩（相当于180个足球场）的森林景观和悠山绿岛所环绕，形成超过6公里原生态观景线。【龙湖悠山郡】也因此成为成都较大的“城市千亩环山别墅群”。金科廊桥水乡 】较低单价： 10000元/平米地址：成都市新津县花源镇北师大附中旁（市内接待核心：城南凯宾斯基酒店一楼）价格说明：全款优惠15%，按揭优惠10%金科廊桥水乡】位于成都西南方向高端居住区牧马山板块，距市区20公里；在新津县东北部，距县城11公里；在西南航空港、牧马山国际高尔夫俱乐部的南部，距之分别为10公里、3公里。坐拥天然的浅丘坡岭地貌和纯正的自然山水资源，杨柳河与碾河两条天然河流在社区内穿行，以及近2000亩的成都近郊少有原生松林，真山真水的天赋资源，全国少有。
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Copyright&(C)&2017& 深圳市吉屋科技股份有限公司 ALL Rights Reserved成都8家最美民宿！不输别墅酒店，最低77元就能去度假！
最近大家有没有被成都的天晒的晕乎乎
想去看看不同的风景，过不同的生活
可是你有没有想过这种可能——
最好的生活就在眼前
最近途家刚刚公布的中国民宿入住率第一的城市，是成都。来入住的房客们有因为对成都的喜爱，有对生活方式的认同。而你有没有好好看过你所在这座城市的美丽风景呢？
今天会长和大家分享成都最具特色的8家民宿，寻个周末和朋友一起去体验一下不同的生活吧~
成都最有意思的人都在这里了
这里绝对是成都最实惠也最有意思的民宿了，酷到不行的Loft工业风，适合年轻人的桌游、VR、吉他、健身房....可以说是满足了各路青年人的需求。
在共享客厅里，你可以和来自五湖四海的朋友们一起聊天，兴之所至，还可以去吧台点酒~
干干净净的住宿空间，窗帘一拉，属于你的独立空间就出来了。而且紧邻宽窄巷子，500米外就是地铁4号线，方便出行玩耍。
地址：金牛区西安中路40号豪瑞新界A座305
价格：77-94不等
联系方式：
成都最有少女心的民宿
不知道大家有没有和我一样做过这样一个“少女梦”——希望住在一栋小木屋里，有大大的落地窗，有花草有朋友，无忧无虑。
而安隅小院满足了我这个少女梦。它的主人——四个爱玩爱旅行爱动手的姑娘，将一个600㎡的破落农舍，改成了现在的城堡。
在阳光正好的下午，和闺蜜在这里喝喝下午茶，说说悄悄话，慵懒的过着属于自己的小日子。
更何况这里还有一个童话世界里的树屋。
推开树屋的窗外，就是满眼的绿色，仿佛成为了森林公主，一楼的茶室更是平添了几分浪漫雅致。
在炎炎夏日去这里做一场少女的梦，不是极好的吗？
地址：成都市锦江区幸福梅林探梅路
价格：280元起
它拥有成都最质朴的浪漫
准确的来说，明月村不是一个民宿，而是一处拥有1500年历史返璞归真的村落。在这个村子里，你将会重新体会到一个手作者的满足感。
明月村里的染坊大家是手工体验的，看着染出来和天空一样湛蓝的布料，心仿佛也被净化了。
你还能亲手触摸到细腻的陶艺，呵护着自己的作品诞生。
满山茶园，收获的是一份夏日的清凉，而“素舍”就坐落在茶园的旁边。
看着朴素的院子，却是选了“UED”中国最美民宿大奖。它并不偏僻但特别安静。
这间民宿也是经过旧屋改造，结合明月村的茶园，山丘，淳朴的民风。传统而不失韵味。整个屋舍没有冗杂的装饰，透着一股淡淡的古风。
若是遇上一场夜雨，真真有几分“夜阑卧听风吹雨”的江湖气概了。
地址：成都市浦江县明月村
价格：250-350/晚
联系方式：微信@明月村理想村
真正的生活就在寻常巷陌
巷陌大概是成都唯一一家只有一间房的民宿了，而这间房有100㎡，你还将拥有一个管家，一位私厨，一辆任你使用的mini Cooper！
我们每到一个城市，住酒店逛景点，然后我们说我们来过了这座城市。其实不是这样的，真的来过是融入这个城市，和市井打交道体会独特的风情。
在巷陌，你想出门，管家会带你去成都最地道的美食大快朵颐，不想出门，你也可以窝在家里，看看玻璃窗外，慵懒的猫、摇着蒲扇的老人，热恋中情侣....
或者在小院子里和街坊领里喝茶磕叨，这才是真正的成都生活啊。
地址：四川省成都市芳华街
价格：2580元起
全中国的文化圈都爱它
在距离成都40公里的半山，藏着一座世外桃源。取“大隐隐于市”和“结庐在人境”中的隐庐二字，悠悠然然的立于世外。
挑空17米长，6层楼高！很多人都没勇气走到玻璃房尽头，然而走到尽头就会拥有360°的无遮拦美景。
在这样的民宿入住，满山的大自然美景就是最好的装饰品，早上在舒适的房间醒来，真正体会一次“结庐在人境，而无车马喧”的宁静。
地址：什邡市湔氐镇湔双路81号
价格：688-1280不等
两人一猫，天涯海角
这家民宿的主人是一对夫妻和一只猫咪。两个人在青城山上过着半隐居的生活，三间瓦房，两个池塘，三棵樱桃树，还有一只黑白相间的花猫，虽然简朴，但十分温馨。
他们拿出一间房间做民宿，300一天还包食宿，曾有一位杭州的先生，因为喜欢，在这里连着住了22天。
居住在山上，有很多惊喜，可爱的小松鼠突然造访。春天时，一觉醒来，突然发现院子里樱桃花全部开了，雪白一片。但也有很多困难，松鼠造访时，弄松了屋顶的瓦片，下雨天会漏雨。
而人生就因为这些突如其来的小惊喜和小意外而真实的可爱，住在这里，你仿佛真正的成为山民，晨起而作，日落而息。
地址：青城山金鞭岩
价格：300包食宿
联系方式：微信 huangyuting8318
竹间闲逸雅集
三间房却宛若一片森林
竹间就在宽窄巷子里，是真正的闹中取静，客房不多，一共三间，可每一件都仿佛清风过林，一入室仿佛就能听到风吹竹叶沙沙响。
我最喜欢他家的原因是——足够人性化的设计。每个房间冲床垫的软硬舒适度，枕头的高低到牙刷的选择，都让入住者感觉到舒适。
而每个房间都有一处茶台，品茶听雨，雅致无边。
地址：成都青羊区宽窄巷子
价格：558元起
会长有话说：
看了这7间民宿，你或许会觉得这和你的生活完全不一样，可是你们都共处在成都。所以真正想要改变生活，不是换一个地方，而是换一种心境。闲暇之时不妨去这些民宿住一住，为打开另一种生活添上几分勇气。
▎图片：来自网络收集
▎小编：路边吃枣 主编：鸡汤格格
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成都高低配楼盘好不好 真能享受别墅一样的环境吗
成都房帮帮
但凡是关注一点楼市的同学，一定不难发现近一年成都有点流行“高低配”楼盘所谓“高低配”其实就是由高度完全不同的两种或多种物业类型组成。一般的组合有三种：高层+洋房高层+别墅高层+洋房+别墅是的，你也看出了，每种组合里面都会有——高层。所以，这类业态基本就是高层楼盘规划中加入了不少低密的产品。无论刚需盘还是高端盘，都流行配置低密度产品，因为居住舒适度更高，这个道理大家都懂。那么在高层楼盘中加入低密的洋房或者别墅，楼盘的居住舒适度就得到提升了吗？这里，皮皮要先讲一个词——“容积率”容积率=建筑总面积/用地面积他不是开发商随便修一修之后计算得来的，而是在拿地的时候就已经被地方政府规定好的。用地面积固定、容积率固定，可以修建的建筑总面积就固定了。建筑面积越大可销售的面积越多，开发商能获取的利润就更高。相反，建筑面积越大居住的密度越大，舒适度就会降低。所以，对于开发商来说，容积率决定了成本的占比；对于住户来说，容积率决定了居住的舒适度。多数高低配楼盘的容积率相比纯高层楼盘的容积率更低，但是这并不代表你买了这样的高层房源就能享受到洋房、别墅这样的低密环境。我们再看这样一组数据，要买一套相对舒适的住宅，不同业态的参考容积率如下：独栋别墅：02.-0.5；联排别墅：0.4-0.7；6层以下多层：0.8-1.2；11层以下小高层：1.5-2.0；（有的“洋房”可以参考以上两个值）18层以上住宅：2.5-4.5；高层的容积率可以达到别墅的3倍以上。如果一个高低配楼盘的容积率为2.5，同时存在高层、洋房、别墅三种业态，他们之间的容积率是不可能平均分配的，在保证了洋房、别墅低密之后，高层的容积率有可能会被提升到一个更高的值。华侨城就是成都较早的高低配楼盘了，东岸别墅区的容积率为1.0，原岸高层的容积率则为3.84。天府新区的万科翡翠公园占地面积约220亩，规划的业态是12栋高层+22栋别墅，高层中有9栋是35层的，还有3栋是42层的超高层。总体容积率2.8，高层的容积率达到了5.0。(
)占地面积约122亩，26栋别墅+5栋高层住宅+4栋公寓。总体容积率2.99，高层实际的容积率大家可以自行脑补一下。不仅仅是容积率，在绿化的分配上其实也存在一定的争议点。高低配楼盘销售过程中，兽兽往往会把视野好、绿化高，高层的价格享受别墅的环境作为一大卖点。视野开阔这点是真的，但是绿化高就不一定了。别墅和洋房很多时候都会设计出“花园”这样的营销利器。但是这部分绿化是计入小区整体绿地当中的。私家花园面积越大，高层住户就会失去更多的公共绿地。高层和别墅如果是互通的还能到处逛一逛，但有的小区会在高层和别墅区设置围栏或者挖一条小河沟儿将两者隔开。不要说绿化了，高层住户的中庭活动范围可能都会减少。不然交2.3元/月•平米物业费和交4元/月•平米物业费的差别怎么体现出来？▲原岸小区中庭局部本来以为可以跟土豪做朋友，最后却成了牛郎织女隔河相望……一般来说，洋房、别墅的楼间距在20米左右比较合适，高层楼间距需要达到50米左右。为了尽可能多地塞进低密的别墅或者洋房，楼间距也有可能会做出一些牺牲。（为啥会尽可能多塞入别墅这个问题后面会讲）比如世豪金河谷，高层楼栋之间的间距非常近，感觉你家晒的内裤是纯色、波点还是条纹，斜对门都能看得清清楚楚。▲世豪金河谷实景高低配楼盘中，看起来受伤的总是高层住户啊！实际上洋房和别墅住户也未必就能讨得着多大便宜。这块地原本是要用来做高层的，按照高层容积率做低密别墅会比较局促，没办法达到别墅应有的间隔距离。又容易被人居高临下地欣赏，或许会跟你想要的私密尊贵享受有很大差异。那么开发商为嘛会热衷于这样的一种配搭呢？开发商是商人，是要赚钱的！所以要考虑拿地的成本和既定的土地规划下，追求更多的利润才是目的。如果说，他们拿到一块地的容积率很高，按照单一业态的的形式来看就只能做高层，但是土地成本又放在哪里，加入一些低密但是价格更高的洋房或者别墅就能加大利润了。多数人买房，不完全就居住舒适度来决定的，价格往往才是最重要的那个因素。所以多数时候，高低配的高层价格跟周边的纯高层楼盘差距也不是很大的。以温江金科天宸为例，别墅+洋房+别墅的业态，高层价格元/㎡左右。而它同区域的纯高层住宅中(
)单价也要6700元/㎡左右，(
)新批次价格预计也要7000元/㎡的样子，( )大户型价格还要7700元/㎡……但是金科天宸洋房的价格就能卖到元/㎡左右了，别墅的价格则在12000元/㎡左右。高层的价格相对较低，而洋房和别墅的价格就能高出15%-20%甚至翻倍。同样的容积率下，如果能尽可能多地加入这样的产品就能获得更高的溢价。简单来说，高层就是用来拉高密度的，洋房、别墅才是主要赢利点。所以，这种高低配楼盘大多数就是开发商追求更多利益的一种手段。高低配楼盘如果只是要追求一个更开阔的视野这点是可以选择的。但如果是冲着低密舒居、高绿化这个点购买的，有可能就吃亏了。下手之前，千万不要期待太高。今日推荐：在成都想首次买房或者再买一套房吗？本市在10月份颁布了限购以及房贷新政策，重新规定了一些购房标准，大家可能会对此感到一些疑惑。为此，帮帮为大家准备了一篇“首套二套房认定新标准详解”，帮您了解通透！内容包括：1、两条新政是啥内容？2、成都商贷怎样对首套二套房认定的？3、市、省公积金怎样对首套二套房认定的？4、两种公积金规定的区别是什么？5、查房范围的规定，看你跑不跑得掉？6、商贷与公积金到底以啥为单位？扫描下方二维码或者关注成都房帮帮微信号（cdfbb028），回复关键“239”即可查看更多详细内容。 申请借款
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201720178月
(成华区10500元/平方米)
(双流8500元/平方米)
(大邑4500元/平方米)
(天府新区12000元/平方米)
(锦江区17000元/平方米)
(高新区20000元/平方米)
(郫县12000元/平方米)
(金堂4000元/平方米)
(天府新区)
(武侯区10000元/平方米)
(成华区12000元/平方米)
(郫县9000元/平方米)
(双流15000元/平方米)
(新都9000元/平方米)
(龙泉驿25000元/平方米)
(其他12000元/平方米)
(成华区7990元/平方米)
(天府新区13000元/平方米)
(高新区40000元/平方米)
(都江堰7500元/平方米)
(天府新区)
(其他14000元/平方米)
(天府新区17500元/平方米)
(其他4200元/平方米)
(双流9700元/平方米)
(新都6200元/平方米)
(成华区15000元/平方米)
(成华区10865元/平方米)
(崇州5500元/平方米)
(成华区11000元/平方米)
(龙泉驿12000元/平方米)
(新都12800元/平方米)
(双流18000元/平方米)
(温江6188元/平方米)
(郫县8000元/平方米)
(青白江5500元/平方米)
(新都6000元/平方米)
(高新区30000元/平方米)
(天府新区)
(天府新区)
(金牛区9900元/平方米)
(温江7500元/平方米)
(新都9800元/平方米)
(新都9800元/平方米)
(双流11000元/平方米)
(武侯区7500元/平方米)
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