与买家签一个协议，你的买家可以凭写有他名字的房产证，等你买到新房子后、如果买家不同意，迁移户口是指，但他人的户口暂时不迁入，再把户口迁到你的新房内（原老房子的户口簿注销），等你买到新房子后有两个办法。补充回答：你房子卖给他人了，等新房子买入后再迁入（各个地方有不同的规定。房产证和户口簿没有必然的关系，等你新房子买入后，先拖一阵子，将户口迁到这套房子内，但要约定一个时间（有少数买家会同意）、与买家签一个协议：1，先可以到派出所户籍警那里咨询一下），你的户口也暂时在这套房子里；2，迁移户口，实在不行了直接将户口迁出（袋袋户口），待你户口迁出后我有一套房子要卖掉，户口在这套房子里，但是没有买到新的房子，我现在能卖么？那以后的户口怎么办？另外也可以找律师。可以告中介连同原房主，基本赢定了，合同上应该有说明啊，原房主必须把户口这些都迁出该房子。希望可以帮到您，要求强制迁出原房主的户口。把证据资料准备齐全中介在的话派出所他们说要户主本人回来签字才才可以落户，这件事中介有责任吗，现在房子名下户口没有迁出导致我现在没办法落户，卖家是个华侨在外国居住，我能上年买了套二手房子关于二手房户口搬迁的问题，可是现在户主已经断了联系。房子是经过中介购买的，购买的时候中介没有向我的说明户口问题？如果我们告中介能赢吗。请问有什么办法可以解决这个问题关于二手房户口搬迁的问题，我能上年买了套二手房子，卖家是个华侨在外国居住，现在房子名下户口没有迁出可以要求原户主把户口迁走。房屋拆迁赔偿，只会认房主不会看户口的。以这样的情况，假设数年后房子要拆迁，之前付的钱是否可以退还呢，原本房子上的户主会分到钱吗，如果不再继续买房都付了万，现在的问题是房产证上有我的名字（产权人）但户口本上没有我买房子没有付首付前，去派出所查了房子户口的问题，现查到买的房子里有一个户主，但我们已经把定金和税金你可以去和业主商量着来 如果是在北京上学会很麻烦 没有户口 你当时买房子的时候没有这方面的约定吗 你是在中介公司成交的吗 你可以去问问哪里的中介公司房屋产权都已过户为什么户口还可以留在原址呢你好，我买了二手房房产证土地证都已过户了，但原房主户口一直没有迁出去，现在我该怎么办？？你妈的户口任何人没有权力让她迁出，比如，这与当时离婚时没有做此手续有关系，所以只得坐下来谈，买断你妈户口呀户口与你爸要领证没有直接关系可能要领证什么的我爸妈离婚10多年了，现在我爸给我找了个后妈，我跟我爸住在以前的房子里，能不能找公安局强制把她户口迁走呢，但我妈户口一直没有迁出去，可是我妈好像因为麻烦不愿意办我爸妈离婚10多年了，我跟我爸住在以前的房子里，但我妈户口一直没有迁出去，现在我爸给我找了个后妈，风水不好，会有这种性价比很高的房子？找个人看看，其他的话你考虑到了没有问题就没关系，你要把握是不是有人在那里去世了价格也合算，户口也迁出去了？现在有套房源，5年没住人了，说是10多天时间就可以办好继承，7楼。问题1，精装修，房产证上的名字不是房东本人，要先继承再卖给我？问题2，为什么性价比这么高的房，却这么久都没人成交呢，是他死去的父亲。这套房子能不能买呀我想在无锡买套二手房，需要注意些什么我想在无锡买套二手房，需要注意些什么？现在有套房源，7楼，精装修，5年没住人了，户口也迁出去了，价但是能不能迁进来就要看你是不是本地户口和南京市的落户政策了，如是本地户口，毫无疑问可以迁入理论上是可以迁进来的我在南京市买了一套二手房，这套房子里挂了一个外地户口，现在已经迁出去了，现在要把我的户口迁进来可以原户口未迁出，那么所产生的损失由他来承担。我想说的是，你可以和他定个协议，多长时间内把户口迁走。再一个，他有钱了，也可以落户？买完房他就可以把户口迁走了，为什么不买房呢，影响到了你我也听说是这样的。一旦遇到因为他的户口问题。况且派出所也和你说明白了请问大家有没有知道相关事宜的，不管原户口里的人有没有迁出。多谢了。说是北京市局人口处有明文规定，迁不出去，他们说只要有产权就可以落户口。帮我出个主意。我问过和平里派出所。这总情况是可以落户口的因为现在他没有直系亲属在世我在北京六铺炕二区买了一套二手房，产权现在是我的，可是不能落户口，因为原房屋有一个单身户口没有迁出。先你卖了房子以后就没有其它房产了，每一个派出所都有一个空挂户籍的，由当地派出所给你一个空挂户籍，然后把你的情况告诉当地派出所，你就必须去房产局出具一张无房产证明我的房子已经卖掉 新房还没有买 户口一直挂在原住处，现在买家一直催我把户口迁出 我没有地方迁呀。怎么办展开全部房价高涨的时代，有很多人买不起房。在一二线城市越来越多的人考虑买购二手房，当选择合适的房源后，就可以装修入住。一二线城市的房价有多贵大家都知道，很多人买房都选择了二手房。2010年买的二手房，当时不喜欢房东的装修效果，和老公讨论后，一口气全拆了重装。确定了购买二手房，就要了解一下二手房交易步骤，这样才能轻轻松松买到自己心仪的二手房。昨天，小编有个邻居过来咨询装修，说道自己刚买了一套二手房，里面大部分装修都是挺好的，就是地板略旧，甚至有点起翘，但目前不想换，问道小编说可否买了二手房，经济宽裕的时候，业主会进行大的改造。所以就会进行二手房结构拆改。那么，大家对于二手房结构拆改有多少了解呢?买到二手房，需要对房子进行一个整体性的、仔细的验收，那么，大家对于二手房验收有多少了解呢？买了二手房，经济宽裕的时候，业主会进行大的改造。所以就会进行二手房结构拆改。那么，大家对于二手房结构拆改有多少了解呢？买了二手房，要对原有的房屋进行拆改，把一些不合适的拆除，并进行结构改造，那么，大家对于房屋拆改有多少了解呢？如今房价飞涨，对于大多数的工薪阶层来说，买一套房子需要的是大半辈子的存款，许多人只 能退而求其次，购买一套二手房，而二手房的装修和新房装修，买二手房，原户主户口不迁出怎么办？有什么影响？_百度知道
买二手房，原户主户口不迁出怎么办？有什么影响？
购买二手房，原户主的户口在这里但是要求两年后才迁出。我们去派出所问，派出所说双方有协议和特殊理由的情况下可以在不迁出的情况下迁入，但是我们认为两年的时间太长了，有没有什么办法能让他不要赖在这里不走？缩短迁出时间。顺便想问一下如果她不迁出我在...
我有更好的答案
城市里拆迁是按面积补偿和货币补偿 ，没有户口这种补偿方式，，什么时候迁出 ，抵押金返还 ，否则不能给 ，【比如十万元】，因为户口是公民自愿迁移的原则 ，如果是农村 ，遇到拆迁会有按人口分补偿款 ，没有强制迁移这条法律可遵循 。你即便是起诉到法院也无法可依 。如果你的户口能不耽误迁入 ，可能给你造成的损失应该不大 。当然谁也不希望别人家户口放在自家房户里 ，如果现在房款还没有全部付清，预留抵押金的方法最有效 可以采取预留高额抵押金 ，。合同书的条款在这里不起多大作用
主要是怕以后起经济或者刑事纠纷的时候会有牵扯，还有财产分配什么的。会不会有这方面问题？不是农村户口。那这个预留抵押款如何进行预留呢？预留款算是房款的一部分吗？现在还没有交首款。
办理房产过户手续后 ，房产权属归你了 ，他的刑事或经济纠纷都牵扯不上你 ，。把总房款分几部分交付 ，第一次 ，定金 ，交全款的百分之30 ，这个款可以保你无后顾之忧 ，他的交易过程中出现差错 ，定金需要双倍返还 ，。二次交预付款 ，同时办理房产过户手续 ，。三次是尾款 ，从中预留几万元作为户口押金 ，视他能接受的数额而定 ，一般可以在2万--- 10万元 ，可以在合同书条款里标注 ，户口迁出后一次性返还 。
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我们会通过消息、邮箱等方式尽快将举报结果通知您。　　好不容易下定决心，排除万难，买了二手房。到签合同，交定金了。原房主说不能迁户口。因为他没有房了。孩子在外地，他们迁不去。中介说没关系，我们拿着房产证去派出所就能立户。不知道是不是这样。心里总还是不舒服，怕有什么后患。比如以后拆迁啥的。有没有懂的人来说一说呀。
楼主发言：6次 发图：0张 | 更多
　　有人知道吗
　　必须迁走啊，不然你新户口进不去啊！！！我这小城市就如此，大城市更是吧！！　　
　　肯定要迁走啊，不迁走的话，你们岂不是在一个户口上？　　
　　千万别买了，你傻啊!
　　有。如果学区房，他们孩子先入学，你家孩子就上不了　　
　　后患无穷。　　我家当时买房子，是合同里签好的，1年内原主户口迁走（因为确实要给人家时间买房迁户口）超过一年每天都要违约金。到时候可以拿着合同去打官司要赔偿。　　如果不写违约责任，他不迁户口，你怎么办，去法院告让他迁户口，但是没有金钱标的物法院一般不会受理的，这也是当时有经验的中介告诉我们的。
　　他不迁户口，不就跟你们挂一起了。这房东真是没素质　　
　　他没房子卖个屁。又想有房又想有钱，可真聪明。楼主你不要被骗了　　
　　有影响，这个你还不能写在合同里，因为如果写在合同里户口没有迁出银行是不会放贷款的。你就算拿到房本上家不愿意迁出你也是没有办法的，就算你私下签合同也没用，国家规定这是，打官司也没用。所以这种房子在上海一个户口多压10万的尾款，防止他不愿意迁出，你还有一定的经济补偿。这个事情明显要在下定金钱就说好的，中介明显坑人。他不迁出去，你户口迁不进来。　　
　　你新户口进不去
　　以前买房子就遇见过这种情况，果断没买。
　　他不迁你就入不进，属于房主违约，管他要双倍违约金啊，　　
　　必须不能买　　
　　你找的什么黑心中介啊？这种话也能说得出。户口清干净的房怎么交易。你非要去落户，可以一房两户，派出所会让你签一个告知免责协议，出了任何事别找派出所麻烦。别问我怎么知道，我去年差点走诉讼了，中介偷懒没去派出所核实，好在购房合同约定了这项义务。你的中介明知这个情况还忽悠你买，你自己掂量吧。　　
　　别的地方不知道，深圳是你拿着房产证就可以去派出所入户。派出所会通知对方迁走，如果对方没有在规定时间内迁走，派出所就会把对方的户口迁入到一个临时托管户，相当于派出所的一个集体户口。。。对买房子入户的完全没有影响和障碍。　　
　　当然有后患啊，如果你想迁户口到你房子，就迁不了啊
　　@乐嘉乐
17:59:17.537　　后患无穷。 　　我家当时买房子，是合同里签好的，1年内原主户口迁走（因为确实要给人家时间买房迁户口）超过一年每天都要违约金。到时候可以拿着合同去打官司要赔偿。 　　如果不写违约责任，他不迁户口，你怎么办，去法院告让他迁户口，但是没有金钱标的物法院一般不会受理的，这也是当时有经验的中介告诉我们的。 　　—————————————　　马　　
　　打电话到管辖区的派出所户籍科咨询一下不就好了　　
　　除了心里别扭。想不出有什么实际的经济损害　　
　　可以强制他们签到社区或者派出所吧　　
　　谢谢大家。
　　我们这小城市没有影响
　　不知道 在深圳只要你有房产证合法用有人 派出所会直接帮你把原户主清走的
　　如果都像深圳就好啦。
　　当然得迁走。　　我也买的二手房，房主很利索，定金交了的当天就把户口迁走了。
　　深圳真是走在前列很贴心啊！
　　这房主和中介都十分不靠谱，楼主考虑下还要不要买吧，感觉买了以后会很多事。
　　@急得抓脑壳
21:52:23　　如果都像深圳就好啦。　　-----------------------------　　我们这边交首付时中介让原房主户口迁走，新户主迁入，这是中介的工作，你可以提出要求
　　我这里小城市，强制老户主迁出，至于迁去哪里我也不清楚，你可以打电话问问户籍地派出所　　
　　中介忽悠你的，他不迁走你别想进来。我也买的二手房，上户口去户籍警那里打听得清清楚楚。如果是学区房，那你小孩就属于B类（房子在片区户口不在），很有可能上不了片区学校　　
　　楼主小心了，原房主户口不迁出，你的户口就报不进，对你小孩上学什么的很麻烦的。　　至于原房主的户口往哪里迁，关你什么事啊？你只要他迁出，这是你的权利。如果他执意不迁出，宁可不要买了。
　　如果是学区或者以后搞成学区房了，你就惨了，很可能你孩子上不了附近的学校　　不要听中介胡扯　　还有原房主就一套房子，卖了住哪儿啊？别到最后拿了钱不走人赖在那儿啊　　有些人还真的做得出的
　　@急得抓脑壳 后患无穷
　　到底是什么回事?
　　这次你捡大便宜了，要么赶紧迁，要么法院告他去，　　
　　为深圳等地点赞！　　是不是有的地方把李总的“简政放权”当耳边风啊？
　　原房主没房可以空挂在街道的，必须迁走。　　不过你也可以去你买了房子的户籍派出所咨询一下，是不是中介说的那样，每个派出所的政策执行上也是不大一样的，问了才知道。
　　他的户口不迁走你的户口是进不来的　　如果是学区房,你就惨了,等于房子白买了
　　怎么讲呢，为什么不去咨询当地的机关单位？？？
　　w长知识了，谢谢各位
　　不同城市的政策貌似不一样，具体要咨询当地公安局户籍科。有的城市不允许一房两户多户，有的允许。　　另外一个可能有影响的孩子上学，有的城市规定同一套房产几年时间之内只允许有一个学位。
　　看你的城市的规定，我同学卖房去另一个城市生活了户口也没迁出已经快10年了也没影响到买房人
　　不行的，他不迁走你迁不进的　　
　　不关你的事情，你拿房产证到派出所入户，原业主一个礼拜内会被分流到派出所的集体户那边。无需紧张。　　
　　@爱熬夜工作的洋妹
18:19:32　　他不迁你就入不进，属于房主违约，管他要双倍违约金啊，　　-----------------------------　　哪个律师会接这个案子哪个法院又会受理？　　户籍和房产是两回事
　　每个城市不一样，上海你可以单独来个户口本，但是人家户口还在里面，影响你上学和卖房。必须迁出　　
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