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新房二手房贷款首付区别大 买二手房规避的问题
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你可能喜欢& 二手房和新房贷款有区别吗
二手房和新房贷款有区别吗
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无论是一手房还是二手房，贷款都属于商业贷款。
一手房贷款，是以你买房的价格来贷款的。具体的贷款数额是以当地的政策为准。例如现在国家规定：首套小于90平米的可贷款八成，首套大于90平米的，可贷款七成；二套可贷款五成。
二手房贷款，是以你买的房子的评估价来贷款的。贷款数额和一手房一样。例如你房子买进来50万，评估价为45万，那么你所贷款的成数会是以45万来计算的，而不是以50万计算。
有啊 新房首付35成 二套首付5成
二手房贷款受房屋面积、余下使用年限、贷款总额等条件影响较大。一手房则基本上没有这种问题。
利息基本上一样的，当然这个主要还是看操作贷款的人手段如何。
确实没看明白你到底想问的是什么。。
贷款不分新房或二手房，指的是第一次购房还是第哦二次购房，与这个是有关系的，首套３０－４０％，二套６０％
您讲的这个首付应该是给银行的，那样二手房与新房没有区别，因为只与购房人、银行政策有关
首套2成（纯公积金）3成(按揭、组合）二套5成（纯公积金）6成（按揭、组合）
以家庭为单位 以前带过一套的话 还能再贷一套
不过按揭 首付要 6成
利率上浮10%
纯公积金首付5成
没还清的影响不大 只要按时换了没有逾期的 就可以
这样的情况还可以申请贷款，但是是按照二套来算的，二套首付是60%，利率上浮10%，而且你二次贷款需要开的收入证明是两笔贷款的月供之和的两倍以上！
待解决问题
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