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小区业主违规私自将内开门改为外开门物业该怎样处理
小区业主违规私自将内开门改为外开门物业该怎样处理
提问者：wl4079***时间： 15:51:18地点：1个回答
您好！这属于相邻权的问题。因为楼道是公共空间，如果因为侵占公共空间，造成其他住户权益受损的，应该恢复原状、赔偿损失。建议先和业主沟通。
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广场舞属于群众性娱乐行为，一般噪音扰民时间区域从22:00--6：00视
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梁静飞律师
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房产纠纷法律知识：小区门面房可以私自面朝小区内开门吗？_百度知道
小区门面房可以私自面朝小区内开门吗？
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擅自改变结构是违法的，而且有公摊业主同意么…如果不同意罚款会很严重
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水滟苑周边的一楼沿街都是店面房，靠南面的被打造成了婚庆一条街，外观很漂亮，北面现在也开始招商准备打造成卖服装的，可是东面11幢和12幢之间其中有两个店面，还没有怎么装修就把后墙破开并装了门。这样就等于小区被私自开了两个小门，这个店面是谁批准他们破墙开门的？以后小区的安全怎么办？这个店面是经营什么的？是不是别的店以后都可以开后门了？我们的小区物业在干什么？
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坚决抵制，强烈反对~~~~~~~啥鸟店，还需要准备后门啊......
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会危及小区安全的。物业和业委会都有问题。
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坚决抵制，强烈反对~~~~~~~会危及小区安全的。物业和业委会都有问题。
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没注意看，有没去反映啊
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我们有业委会吗？我都不晓得
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其实呢这个问题怎么说呢，原则上房屋主体结构是不允许擅自改动的，但是呢目前国家相关规定中也有关于承载加固改造的项目，就是说合法的审批手续+加固防护措施为前提之下是可以动的，估计这个小区肯定没有相关手续，因为办下来的费用不是特别高，只是开个门洞加固这一项兜风费用很高，加厚的钢板，拉拔试验，探伤检测等等！！！！
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这是物业失职，破门的时候已经涉及对物业的破坏，为什么不管呢?
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感谢大家的关注
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这样小区就不安全了，物业不作为
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我没注意呀，物业在干嘛呀
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这个说不好，别人自己的房子，想干嘛干嘛，什么叫危险，你自行车放路上就不被偷啦？ 你在小区买房子就不丢东西啦？ 真尼玛可笑，中国人都是这 能找点事 从来都不消停，有点功夫洗洗睡吧
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铜陵一小区物业私划上百车位准备收费 业主对此不满意
都铜都晨刊报道 & 日前，家住铜陵市荷塘月色小区的刘先生向本报记者反映，他所在的小区物业最近开始在小区内的道路两侧划出100&多个停车位并且收费，业主们对物业的收费行为表示不满。
1月4日下午，记者来到荷塘月色小区，看到了小区内划出了许多痕迹崭新的停车位。家住该小区4栋的居民告诉记者，最近几天小区物业突然开始在小区内划出许多停车位，听说不仅要收费，而且还收得很高。大家对物业这样擅自在属于业主们共有的公共区域划车位收费表示不理解，并找到物业要求给个说法，但是物业管理人员对于业主们的反映既不给出说法，态度也很不友好，让人气愤和心寒。
家住该小区10栋的一位居民对于小区物业划车位收费表示不能接受，他认为，小区道路属于公共部分，即使划出停车位物业也不应该收费，他还建议小区业主们一起来抵制物业这种自作主张，侵占业主利益的行为。
正在一处新划出来的停车位上停车的赵女士对于停车位收费态度还算缓和。她对刘先生所反映的停车位收费高的说法进行了确认，但也表示了理解。她说，虽然小区道路是属于业主共有，收费是有点不合理，但在停车位上停车有利于小区内的秩序管理，车辆万一被划伤也有人管。对于小区物业划车位收费，另一位租赁了停车位的小区居民态度和赵女士的意见基本相同。
该小区物业管理处负责人查先生向记者介绍，荷塘月色小区共有住户1500多户，地下停车位只有300多个，而目前小区内登记的私家车已有400多辆，而且数量还在不断增多，因此一些无处停车的业主随意将车辆停放小区道路两旁，上下班高峰期容易导致小区道路拥堵，为此业主们经常向物业投诉。为了让小区居民有一个良好的生活环境和秩序，物业公司从去年12份下旬开始向业主们征求在小区内划停车位的意见和建议，并得到绝大多数居民的支持，为此才开始启动划线工作。至于居民反映的停车费较高，查先生解释说，近几年来，人员工资、材料等费用都有一定幅度上涨，收费略有提高也应该能够得到理解，更何况物业也不能强迫业主去签订停车租赁协议。小区物业管理如果没有资金保障难以运行，物业费和停车位费用的收取都是用于人员工资发放、绿化修剪、设施维修等，每年都会向小区业主公布收支情况。
1月5日下午，记者联系了市住建委物业管理科，工作人员许女士告诉记者，小区物业公司在小区内适合的区域划出停车位是有利于小区日常生活环境和秩序的管理，尽管是在业主共有场所，仍然是可以的，但是如果涉及收费事项，则是物价部门管理范畴。
随后记者联系了义安区价检局，吴姓工作人员告诉记者，小区物业收费需要向小区业主征求意见，不得强制性进行收费。关于小区物业收费，我市于2011年出台了有关文件，其中涉及停车位收费标准，国家发改委于2014年颁布了关于放开部分服务价格意见的通知，该通知中就住宅小区停车服务收费进行了表述：物业服务企业或停车服务企业接受业主的委托，按照停车服务合同约定，向住宅小区业主或使用人提供停车场地、设施以及停车秩序管理服务所收取的费用。最后，吴姓工作人员表示将对荷塘月色小区居民反映物业划车位收费高的问题进行调查了解，如果确实出现不符合有关政策规定的行为将督促物业企业及时整改。
原标题：小区内划车位收费业主意见不一
责任编辑：张大为
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引用418楼 @ 发表的:嫌工资少,与付出不成正比,那就不干啊？有这么多问题吗？没问题啊 那小区觉得不满意这个老头 就让他走人啊 不要他做门卫了不行么？
难道人家是粘在那里的吗？
引用177楼 @ 发表的:所以多请人的钱你出吗？你物业收的钱写明了你的义务 也写明了价格
引用413楼 @ 发表的:对呀 这种东西都是双方相互的呀 有老头愿意做免费的 当然可以
同样的 这个小区觉得3 4000能请到免费开夜门的 那大可以请一个愿意开夜门的啊
揪着人家老头不放干啥呢但这不应该是保安跟雇主之间扯皮的事么？跟业主有什么关系？你要多钱我也给你多钱了,一分不差你的啊.凭什么纵容你手底下的人跟我单独收费？
引用423楼 @ 发表的:但这不应该是保安跟雇主之间扯皮的事么？跟业主有什么关系？你要多钱我也给你多钱了,一分不差你的啊.凭什么纵容你手底下的人跟我单独收费？这种老小区是业主自治的。。不是外包的（要不然不可能这么低
引用423楼 @ 发表的:但这不应该是保安跟雇主之间扯皮的事么？跟业主有什么关系？你要多钱我也给你多钱了,一分不差你的啊.凭什么纵容你手底下的人跟我单独收费？你看不看文的？明显就是业主委员会请的保安，哪来的第三者？业主委员会不能代表业主了？
引用317楼 @ 发表的:典型的站着说话不腰疼，这种老小区没有通常的物管费，每月只收很少的门卫费。照你这样说你回自己家凭什么要交物管费？你可以不要那道门，被偷被抢了自己活该。只是5块钱有点贵了，我以前也住老小区，夜里进小区交1块钱（十年前的价），我觉得很合理，人家要从被窝里起来给开门。不用腰疼，我们这边不管新小区老小区有物业没物业都没有开门费一说
物业费跟开门费是不同的，入住小区的时候就签下合同认可的
再说一句就是，我们这边的小区都是不关门的，如果要开关门，也是算在物业费的工资里面，这种私收费用算什么？
我不给钱还不能回家了？
引用423楼 @ 发表的:但这不应该是保安跟雇主之间扯皮的事么？跟业主有什么关系？你要多钱我也给你多钱了,一分不差你的啊.凭什么纵容你手底下的人跟我单独收费？老铁。。。你稍微看看清楚本案的小区是什么个情况。。。。 那你就懂了
引用317楼 @ 发表的:典型的站着说话不腰疼，这种老小区没有通常的物管费，每月只收很少的门卫费。照你这样说你回自己家凭什么要交物管费？你可以不要那道门，被偷被抢了自己活该。只是5块钱有点贵了，我以前也住老小区，夜里进小区交1块钱（十年前的价），我觉得很合理，人家要从被窝里起来给开门。这就很可笑了。你的言下之意就是，要这个门卫是防盗，但是晚上门卫是“从被窝里起来给你开门，很幸苦”，原来门卫是在被窝里防盗的？小偷强盗是从他被窝里出来的？所以他睡在被窝里就起到了“防盗”效果？
引用76楼 @ 发表的:看一下物业每个月才30，还要什么服务，请得起几个保安收多少钱，那是他们自己定价的问题。我们这边还有不交物业费的呢，也没听说不给钱不让进，那估计医院和公安得忙死
引用425楼 @ 发表的:你看不看文的？明显就是业主委员会请的保安，哪来的第三者？业主委员会不能代表业主了？对啊，文中的小区明显就没有物业，交的也是管理费和垃圾费，这里那么多人扯物业干嘛。
引用229楼 @ 发表的:浙江这边拆迁安置小区门卫每天早上拦着门收2块钱停车费车子和人还是有区别的吧？
步行街怎么那么多斤斤计较的人？
引用426楼 @ 发表的:不用腰疼，我们这边不管新小区老小区有物业没物业都没有开门费一说
物业费跟开门费是不同的，入住小区的时候就签下合同认可的
再说一句就是，我们这边的小区都是不关门的，如果要开关门，也是算在物业费的工资里面，这种私收费用算什么？
我不给钱还不能回家了？说句难听的话不要生气 不关门的小区是什么个情况 自己难道心里还没有点B数吗
我现在住的小区10块一个平方物业费
我家拆迁房我1分钱都不交的
你觉得这有可比性吗？
引用428楼 @ 发表的:这就很可笑了。你的言下之意就是，要这个门卫是防盗，但是晚上门卫是“从被窝里起来给你开门，很幸苦”，原来门卫是在被窝里防盗的？小偷强盗是从他被窝里出来的？所以他睡在被窝里就起到了“防盗”效果？原来你花一个人的钱，能请到一个保证24小时给你防盗的门卫啊，世上雷锋真多
引用414楼 @ 发表的:还要扫地的啊。。每天扫楼道的
小偷偷了，也是要负责的。（虽然没什么积蓄
为什么会有一群大爷看门，到底月供多少啊。。我家之前的老员工宿舍那种房子,一个月物业费5块,有单独的门卫,有保洁大爷大妈.大爷半夜也睡觉,没问题,大家也都不介意,但是绝对不会出现私自收费的问题.
引用435楼 @ 发表的:我家之前的老员工宿舍那种房子,一个月物业费5块,有单独的门卫,有保洁大爷大妈.大爷半夜也睡觉,没问题,大家也都不介意,但是绝对不会出现私自收费的问题.雷锋还愿意给你们做免费服务呢 这也没毛病啊
问题是 这世界上又有多少是雷锋呢？
引用407楼 @ 发表的:你不看帖子啊
老小区，没有物业，只有居委会就算有物业，一个月4000块能做什么事情？垃圾费去掉还能请3个人？笑话，我以前住的家也是老小区，也是一个老头看门，我们就没这么干过。又不是全中国所有的老区晚回家就都得收钱似的
引用435楼 @ 发表的:我家之前的老员工宿舍那种房子,一个月物业费5块,有单独的门卫,有保洁大爷大妈.大爷半夜也睡觉,没问题,大家也都不介意,但是绝对不会出现私自收费的问题.也绝不会给你半夜开门。。。
引用435楼 @ 发表的:我家之前的老员工宿舍那种房子,一个月物业费5块,有单独的门卫,有保洁大爷大妈.大爷半夜也睡觉,没问题,大家也都不介意,但是绝对不会出现私自收费的问题.所以你觉得每个月5块钱够了，从来不去算算成本多少是否合理，人家门卫辛苦不辛苦，保洁大爷大妈辛苦不辛苦，从你嘴里说出嫌工资少,那就不干啊这种话，也就正常了
引用425楼 @ 发表的:你看不看文的？明显就是业主委员会请的保安，哪来的第三者？业主委员会不能代表业主了？那么这项规定是不是也要经过所有业主的同意才可以实行啊？可是从新闻看来并没有经过所有人同意.
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