2015年跟甲方签订的房屋买卖合同谁是甲方建筑施工合同因甲方各种原因至2017年才正式开始施工,现建筑公司收取管理

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某建筑公司(乙方)于某年4月20日与某厂(甲方)签订了修建建筑面积为3000m2工业厂房(带地下室)的施工合同。乙方
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某建筑公司(乙方)于某年4月20日与某厂(甲方)签订了修建建筑面积为3000m2工业厂房(带地下室)的施工合同。乙方编制的施工方案和进度计划已获监理工程师批准。该工程的基坑开挖土方为4500m3,假设直接费单价为4.2元/m2,综合费率为直接费的20%。该基坑施工方案规定:土方工程采用租赁一台斗容量为1m3的反铲挖掘机施工(租赁费450元/台班)。甲、乙双方合同约定5月11日开工,5月20日完工。在实际施工中发生了如下几项事件:&&(1)因租赁的挖掘机大修,晚开工2天,造成人员窝工10个工曰。&&(2)施工过程中,因遇软土层,接到监理工程师5月15日停工的指令,进行地质复查,配合用工15个工日。&&(3)5月19日接到监理工程师于5月20日复工令,同时提出基坑开挖深度加深2m的设计变更通知单,由此增加土方开挖量900m3。&&(4)5月20日一5月22日,因下大雨迫使基坑开挖暂停,造成人员窝工10个工日。&&(5)5月23日用30个工日修复冲坏的永久道路,5月24日恢复挖掘工作,最终基坑于5月30日挖坑完毕。
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1某发包人与承包人签订了施工合同。合同中约定:建筑材料由发包人提供;由于非施工单位原因造成的停工,机械补偿费为200元/台班,人工补偿费为50元/工日;总工期为120天;竣工时间提前奖励为3000元/天,误期损失赔偿费为5000元/天。&&经监理人批准的合同进度计划如图所示。&&&&该工程的实际工期为122天。施工过程中发生如下事件:&&(1)由于发包人要求对B工作的施工图纸进行修改,致使B工作停工3天(每停1天影响30工日、10台班)。&&(2)由于机械租赁单位调度的原因,施工机械未能按时进场,使C工作的施工暂停5天(每停1天影响40工日、10台班)。&&(3)由于发包人负责供应的材料未能按计划到场,E工作停工6天(每停1天影响20工日、5台班)。&&承包人就上述三种情况按正常的程序向监理人提出了延长工期和补偿停工损失的要求。2停工损失与质量纠纷案&&背景&&上诉人:某建筑工程总公司&&被上诉人:济南市某行政单位&&某建筑工程总公司(以下简称建筑公司)因与济南市某行政单位(以下简称行政单位)建筑工程承包合同纠纷一案,不服山东省高级人民法院(1997年)鲁高法民初字第4号民事判决,向最高人民法院提起上诉。&&经审理查明:&&日,某建筑公司与某行政单位签订《建筑安装工程承包合同》。合同约定行政单位将拟建工程委托给建筑公司施工,建筑面积为3539m2,承包方式为包工包料,工程实行预决算制,执行87定额,工程造价暂定200万元,工期300天。付款方法约定为:合同生效后10日内,发包方一次拨付50万元作为开工备料款,以后按工程进度拨付工程进度款,工程进度款拨付到90%时停付工程价款。工程竣工交验10天内,发包方以决算额为依据,付清尾款。发包方收到工程竣工结算书10日后仍不结算工程款,应按工程结算总额付给对方贷款利息。合同另外约定,工程中途停建、缓建或由于设计错误造成的返工,发包方应赔付对方因此造成的损失,并顺延工期。以后在施工过程中,应行政单位要求,增加了修建行政办公大楼工程,但未签订书面合同。1991年7月,因行政单位资金不足,工程停工。停工期间,建筑公司在工地留有少量人员和部分设备。1992年10月,工程复工。1993年9月,工程竣工。同年9月28日,工程未经验收,行政单位即搬入使用。此后,行政单位根据需要,对部分工程进行了更改。该项工程经中国建设银行济南市分行营业部审定,工程总结算价值为:元。截至日,行政单位共计向建筑公司支付工程款元,尚欠工程款元。建筑公司多次催要未果,遂向山东省高级人民法院提起诉讼。另查明:工程竣工后,建筑公司陆续向行政单位提交施工结算书,于日全部提交完毕。行政单位迟至日才将双方结算书送交中国建设银行济南市分行审核。该行于日作出审定结论。&&一审法院认为:&&双方当事人签订的《建筑安装工程承包合同》系当事人的真实意思表示,内容合法,已实际履行,合同有效。行政单位未及时给付工程欠款,构成违约,除立即向建筑公司支付工程欠款外,还应支付工程欠款的违约金(从日起计算到给付之日止)。行政单位提出工程质量不好,不支付工程欠款利息的主张,因工程未按程序验收,行政单位即搬入使用,并对该工程部分作了更改,且诉讼中并未提出反诉,故其主张不成立。建筑公司要求行政单位支付迟廷给付材料、进度款的违约利息,因合同没有明确约定迟延给付材料、进度款是否承担违约责任,且建筑公司垫付材料、进度款属自愿行为,故建筑公司此主张不应支持。关于建筑公司主张停工损失问题,停工期间,建筑公司虽有相应损失,但复工前后没有向行政单位提出损失的计算和商议赔偿有关事宜,现建筑公司举证不充分,难以查证具体损失,加之建筑公司在法院组织调解时也自愿放弃该项诉讼请求,故此诉讼不予支持。一审法院据此判决如下:&&(1)由行政单位支付建筑公司工程欠款元,并支付所欠工程款的违约金(自日起至日止每曰按万分之三计算,日至给付之日止每日按万分之五计算)。&&(2)驳回建筑公司其他诉讼请求&&案件受理费30000元,由行政单位负担25000元,建筑公司负担5000元。&&建筑公司不服一审判决,提出以下上诉请求。&&(1)行政单位应依约承担逾期给付进度款的违约金元。&&(2)行政单位应赔偿停工损失元。&&(3)行政单位不支付工程欠款,按合同约定应以工程结算总额为基数支付违约金,自工程竣工之日起10日后起算(即日起)至支付之日止。&&(4)原一审判决没有判令给付欠款和违约金的时间,请求二审法院予以明确。&&行政单位答辩同意一审判决,请求予以维持。&&最高人民法院认为:&&建筑公司与行政单位签订的《建筑安装工程承包合同》合法有效。行政单位应按合同约定给付工程尾款,逾时不付,应承担违约责任。对于建筑公司提出行政单位应支付迟延给付进度款违约金的请求,合同中对迟廷给付进度款如何计算违约金约定不明,且建筑公司并未因此造成损失,故此请求不予支持。建筑公司要求行政单位赔偿停工损失的主张,应予支持。由于行政单位未能提供资金,致使工程中途停工,确给建筑公司造成一定的经济损失,应酌情判令行政单位给予适当赔偿。建筑公司提出工程欠款违约金应按合同约定以工程结算总额计算,该项约定显失公平,不应保护。原审判令按工程欠款数额计算违约金是正确的,应予维持。关于违约金的起算日期,考虑到行政单位确有故意拖延审核结算的情节,根据公平原则,以日建筑公司提交完竣工结算书之日扣除建设银行审核结算实际花费的时间(日至4月21日,共计30天),即从日起开始计算。一审判决未判令行政单位给予付工程欠款及违约金的时间,二审中应予明确。&&根据《中华人民共和国民事诉讼法》一百五十三条第一款第(二)项之规定,最高人民法院判决如下:&&(1)变更山东省高级人民法院(1997年)鲁高法民初字第4号民事判决第1项为:行政单位支付建筑公司工程欠款元,并支付所欠工程款的违约金(从日起至日每日按万分之三计算,日至给付之日止每日按万分之五计算)。&&(2)撤销山东省高级人民法院(1997年)鲁高法民初字第4号民事判决第2项。&&(3)行政单位赔偿建筑公司停工损失20万元。&&(4)驳回建筑公司其他诉讼请求。&&上述判决某行政单位应给付的款项于本判决生效后30日内一次付清。&&一审、二审案件受理费共60000元均由行政单位负担。&&分析此案,并提出处理意见。3背景&&某市建筑工程公司(需方)与市水泥厂(供方)签订了两份水泥购销合同,其中一份是300吨水泥的现货合同,每吨单价109.5元,总金额为32850元,约定5月10日交货;另一份是400吨水泥的期货合同,初步议定每吨109.5元。但合同上又注明:“所定价格若需调整,供方应及时通知需方,征得需方同意即按协商价执行;如需方不同意,则合同停止。”两份合同还规定,如供方不能按时交货,应承担需方的经济损失,按未交货货款总额的5%偿付违约金。300吨现货合同,经工商行政部门鉴证后,需方按合同规定交预付款16425元,供方单位在供给需方100吨水泥后,由于当时是5月份,正值建筑旺季,市场对水泥大量需求,供方认为有利可图,便以高价私自将水泥卖给其他一些单位,以致不能按合同向需方如期如数交货,造成需方直接经济损失2万元。同年10月,需方向法院起诉,提出如下诉讼请求:&&(1)将预付款16425元双倍返还。&&(2)赔偿全部经济损失。&&(3)按两份合同的总金额的5%偿付违约金。&&(4)继续履行合同。&&问题&&分析此案,并提出处理意见。4索赔必须以(&&)为依据。&&A.工程预算&&B.结算资料&&C.工程变更&&D.合同
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确认密码:建筑工程甲乙双方签订合同,因甲方原因乙方迟迟不能进场乙方交付的保证金怎么办?_百度知道
建筑工程甲乙双方签订合同,因甲方原因乙方迟迟不能进场乙方交付的保证金怎么办?
双方签订合同后,因甲方原因自签订合同到现在已经10个月了,乙方还进不了场,乙方可不可以就所交付的保证金,向甲方索要利息。求各位大神支支招。跪谢!
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估计你们应该是乙方吧!这个保证金是履约保证金吧!我估计是的!首先要看合同中这与这方面怎么规定!如果合同中明确规定甲方原因致使乙方无法进场,乙方不能索赔,乙方便不能索赔。如果未规定,可要求甲方支付中国人民银行同期贷款利息!1、尽量与甲方协商,因你们承接他的工程;2、不想干了,那就起诉!
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房屋建筑施工安全合同范本[1]
10:11 来源:网络综合
合同范文网权威发布房屋建筑施工安全合同范本,更多房屋建筑施工安全合同范本相关信息请访问合同范文网。
甲方(委 托 方):  乙方(鉴定机构):  依照《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、行政法规,遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则,双方就本鉴定工程事项协商一致,订立本合同。  一、 房屋鉴定工程概况  (一)房屋名称:  (二)房屋地址:  (三)房屋鉴定原因:  二、房屋鉴定工程范围  (一)甲方工作内容:  1、向乙方提交《鉴定委托书》及以下资料(已提交的打“√”):  (1)甲方身份证明材料;  (2)房屋所有权证、租赁合同、代管或者托管协议;  (3)房屋设计资料;  (4)地质勘察资料;  (5)施工技术档案;  (6)房屋目前使用用途证明;  (7)提供相邻房屋的相关材料。  2、乙方因检测鉴定需要要求甲方提供的其他技术资料:  3、应于 年 月 日提供上述资料,并对其完整性、正确性及时限负责;  甲方不得要求乙方违反国家有关标准进行检测鉴定。  4、提供鉴定现场的水源、电源及鉴定所需的工作面;  5、提供现场检测的安全措施;  (二)乙方工作内容:  1、调查摸清房屋的历史和现状;  2、现场查勘、测试,记录各种数据和状况;  3、检测、验算,整理技术资料;  4、全面分析,论证定性,作出综合判断;  5、出具《房屋安全鉴定报告书》(检测鉴定报告应包括相应的检测数据);  6、将《房屋安全鉴定报告书》提交甲方,由甲方向 市(区、县)建设、房地产行政主管部门办理《房屋安全鉴定报告书》(一式五份)备案;  7、对鉴定报告中提出需加固、结构补强的,提供技术咨询;  三、合同工期  (1)本合同签订后三日内,乙方必须进行现场查勘(指乙方工作内容的第1、2条);如因甲方原因造成乙方不能进驻现场,现场查勘时间顺延;有明显险情的房屋,乙方应于 年 月 日立即组织鉴定;  (2)乙方在开始现场查勘且甲方提交全部所需资料后 个工作日内,出具鉴定报告;  (3)房屋结构复杂、鉴定难度较大,在规定的时间内不能完成鉴定的,应当向甲方说明情况,另行签定补充协议,并根据实际情况出具阶段性鉴定文件。  四、质量标准  房屋安全鉴定主要依据国家行业标准《危险房屋鉴定标准》、国家标准《民用建筑可靠性鉴定标准》、《工业厂房可靠性鉴定标准》以及相关的国家、地方专业技术标准、规范和规程,以及建设部《城市危险房屋管理规定》。乙方应根据具体工程实际情况,确定检测依据及标准。  五、 收费标准、鉴定面积、合同价款  (一)房屋安全鉴定费用:可按每平方米鉴定建筑面积 元计收。  (二)鉴定总面积: 平方米。  如果实际鉴定建筑面积与上款面积不符,则以实际鉴定建筑面积为准,并调整鉴定费用。  (三)鉴定费用总金额¥: 元(不含检测、勘察费用)  (大写): (人民币)  六、付款方式  (一)甲乙双方签订本合同后 天内,甲方付给乙方合同总金额的 % 。属财政出资的,甲方可先行垫付。  (二)甲方收到乙方提交的《房屋安全鉴定报告书》后,甲方配合乙方办理财政支付的相关手续,并结算合同价款。  (三)甲方自行出资的其他方式:  七、组成合同的文件  八、双方责任  (一)甲方  应提交乙方的全部所需资料超过规定期限 天以内,乙方按本合同第三条规定交付鉴定报告的时间顺延;甲方交付上述资料超过规定期限 天以上时,乙方有权重新确定提交鉴定报告的时间。(不能提供主要资料的,乙方有能力通过检测等技术手段完成鉴定的,可约定)  (二)乙方  1、未按合同工期提交报告时,每延误一天,罚款300元。  2、负责鉴定报告的质量。因弄虚作假、计算错误等乙方原因导致鉴定报告的鉴定结论与建筑物实际情况不符,造成经济损失及安全事故,应退还鉴定费用,免收受损失部分的检测鉴定费,并承担相应的法律责任。  九、有关事宜  (一)本合同执行过程中发生争议,甲乙双方应及时协商解决。如双方协商不成,经双方同意,可向市(区、县)建设、房地产行政主管部门申请调解。  (二)未尽事宜,经双方协商一致,签订补充协议。  (三)双方的协商补充条款、补充协议与本合同均具效力。  (四)本合同经甲乙双方鉴字盖章即时生效。  (五)本合同正本一式四份,甲乙双方及市、县建设局(房管局)各执一份。  甲、乙双方确定,在本合同有效期内,甲方指定 为甲方项目请问:我和朋友一起跟甲方老板签了一份施工合同,我朋友和甲-免费法律咨询-中顾法律网
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请问:我和朋友一起跟甲方老板签了一份施工合同,我朋友和甲...
用户:tg49***
| 山东-济南 | 发布: 11:44:26
请问:我和朋友一起跟甲方老板签了一份施工合同,我朋友和甲方是亲戚关系,由于开发商拖欠甲方工程款,所以2015年完成的工程,工程款至今才付一小部分,在2017年2月份的时候,开发商说要开始付款了,要求我们分包商把自己的和总包的结算搞好,当我去找总包结算的时候,总包突然拿出一张条子,说我的朋友在2016年6月份向他借了22万元工程款走了,后来我查实,这22万是他俩做的虚账,不是事实,这样做总包的目的就是想暂缓付我这22万元,也是想把我这22万名誉上转到我朋友账上,但我朋友实际能分到的本利共12万左右,我请问,他们这种行为能构成诈骗吗?
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房屋建筑合同范本
11:30&&来源: |
  甲方:
  乙方:
  甲方在建房屋一栋,建筑层数两层,一层约平方米,二层约平方米,由乙方承包施工。双方本着平等、互利、诚信原则,确保工程安全、优质、高效、低耗,经双方协商同意签订本俩,以期共同遵守:
  一、承包方式
  采用包工不包料方式承包。
  甲方提供建房所需的材料,包括:红砖、河砂、碎石、石灰、水泥、钢材、水管、下水管、铁钉、扎丝、水电等等一切建筑材料。
  乙方提供劳务、施工技术、施工工具、及生产生活的一切用具等。
  二、承建项目
  乙方按照设计图纸或甲方提出的要求承建。甲方房屋主体工程的建筑,包括墙体、梁、柱、楼梯、楼面、装模、拆模、扎钢筋、现浇混凝土及地面、门前台阶砼垫层;装饰室内粗粉刷、前沿外墙贴瓷砖、后沿外墙面粉水泥砂浆、卫生间地面及墙面贴瓷砖、安装瓷盆、下水管道、落水管;顶层层面加浆磨光,同时作好防渗透水处理。
  三、承包价格
  每平方米人民币大写:元(),建筑面积按每层楼外墙计算。施工范围包括所有需要水泥砂浆抹面的墙体。
  四、付款方式
  合同签订完毕,工具进场,人员到位,预付30%,完成第一层砖砌并捣制好楼面付到50%,完成第二层以及屋顶付到75%付款八仟元,工程全部完工,交验完毕付到90%,预留10%为质量保证金,完工一年内无质量问题,清尾款。
  五、双方责任
  甲方负责水电到位供给及原材料及时进场,每日午餐
  乙方必须保证工程质量和进度,按设计图纸和甲方要求施工,节约材料,并保管好材料,不得丢失。
  六、质量要求
  乙方应当按照国家规定的房屋质量标准和要求组织施工,不合格由乙方负责返工,返工费由乙方负责或由甲方在乙方工程款中扣除。
  七、注意安全
  劳保措施,施工防护措施到位,安全施工。如果乙方施工人员因自身原因或乙方安全防护措施不到位出现工伤,或因施工造成他人损伤等事故,一切由乙方负责,甲方不负担任何责任和费用。文明施工,讲究职业道德,讲究清洁卫生。
  八、工期要求
  主体工程工期为75(日历天),从签订合同之次日起计算,乙方必须在年月日前完成主体工程,遇天气原因顺延,乙方不能因各种原因拖延甲方建房完工时间。遇乙方所需材料,应提前向甲方提出计划,以便及时筹备。
  九、后期维修
  因乙方质量问题所产生的维修费用由乙方承担,并承担由此发生的相关赔偿以及责任
  十、其它
  其它未尽事宜,双方协商解决,按国家以及本地标准从严执行。
  本合同一式二份,甲乙双方各执一份,从签字之日起生效。
  甲方签字(章):
  乙方签字(章):
  合同范本2
  发包人(全称):___________________
  承包人(全称):___________________
  发包人、承包人根据《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》和《房屋建筑工程质量保修办法》,经协商一致,对_____________(工程全称)签定工程质量保修书。
  一、工程质量保修范围和内容
  承包人在质量保修期内,按照有关、、规章的管理规定和双方约定,承担本工程质量保修责任。
  质量保修范围包括地基基础工程、主体结构工程,屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏,供热与供冷系统,电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程,以及双方约定的其他项目。具体保修的内容,双方约定如下:__________________.
  二、质量保修期
  双方根据《建设工程质量管理条例》及有关规定,约定本工程的质量保修期如下:
  1.地基基础工程和主体结构工程为设计文件规定的该工程合理使用年限;
  2.屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏为________年;
  3.装修工程为_____年;
  4.电气管线、给排水管道、设备安装工程为_______年;
  5.供热与供冷系统为____________个采暖期、供冷期;
  6.住宅小区内的给排水设施、道路等配套工程为__________年;
  7.其他项目保修期限约定如下:______________.
  质量保修期自工程竣工验收合格之日起计算。
  三、质量保修责任
  1.属于保修范围、内容的项目,承包人应当在接到保修通知之日起7天内派人保修。承包人不在约定期限内派人保修的,发包人可以委托他人修理。
  2.发生紧急抢修事故的,承包人在接到事故通知后,应当立即到达事故现场抢修。
  3.对于涉及结构安全的质量问题,应当按照《房屋建筑工程质量保修办法》的规定,立即向当地建设行政主管部门报告,采取安全防范措施;由原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出保修方案,承包人实施保修。
  4.质量保修完成后,由发包人组织验收。
  四、保修费用
  保修费用由造成质量缺陷的责任方承担。
  五、其他
  双方约定的其他工程质量保修事项:_____________.
  本工程质量保修书,由施工合同发包人、承包人双方在竣工验收前共同签署,作为施工合同附件,其有效期限至保修期满。
  发包人(公章):____________
  法定代表人(签字):________
  _________年_______月______日
  承包人(公章):____________
  法定代表人(签字):________
  _________年_______月______日 责任编辑:ang
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