自如寓性价比怎么样？租住体验如何？ - 知乎72被浏览<strong class="NumberBoard-itemValue" title="7分享邀请回答02 条评论分享收藏感谢收起客户端下载
发送验证码
未注册的用户手机验证后自动登录
30天内免登录
社交账号登录
绑定手机号
发送验证码
集中式长租的定价超出区域租金天花板？
我们发现了一个有趣的现象，当前全市11个区中，6个区域集中式长租公寓大多定价都与区域价格天花板持平，4个区域甚至突破天花板，仅东城未达到天花板。这与集中式公寓定价一般直接对标区域内最好品质房源租金有极大的相关性，而东城区本身豪宅租赁多样，该区域的集中式长租公寓并没有太大优势，综合市场因素及客群接受度，定价难以突破天花板。不同区域租金弹性表现不同，那么不同品牌公寓自然也会因定位、区域布局不同在定价上存在一定的差异性。我们横向对比14家集中式长租公寓机构及周边普宅租金情况。6家集中式长租公寓租金定价超过周边普宅租金的天花板，达到较高区域租金溢价，如v领地青年社区、贝客青年精品公寓、泊寓、冠寓、红璞公寓、魔方公寓。他们习惯选择更高产品定位突破区域价格天花板，创造区域内价格标杆，6家机构平均溢价率为128.01%。其中6家集中式长租公寓的租金定价接近周边普宅租金的天花板，如you青年社区、城家公寓、朗诗寓、乐乎公寓、湾流国际青年社区、自如寓，这几家机构的产品及选址定价定位直接锁定区域内最高品质租金，平均区域溢价率91.23%。14家机构中，仅有新派公寓、相寓park低于周边普宅租金的天花板，其中新派公寓表现更为明显。此两家机构区域溢价仅为60.6%，定位为区域中高端客户，溢价幅度相对比较保守。附件：北京重点集中式集中式长租公寓租金及周边一公里租金监测一览表(foolifoolii)
第三方登录：大家都在搜：
扫描二维码安装房天下APP
手机浏览器访问房天下
> > 问题详情
海淀西直门梧桐自如寓小区二手房价格是多少?
浏览次数：0
你好，海淀西直门梧桐自如寓小区是0万边上这样。
房天下知识为您分享了一条干货
手机动态登录
请输入用户名/邮箱/手机号码！
请输入密码！
没有房天下通行证，
下载房天下APP
提问获取更多回答
ask:3,asku:1,askr:361,askz:32,askd:10,RedisW:0askR:1,askD：411 mz:nohit,askU:0,askT:0askA:413
Copyright &
北京拓世宏业科技发展有限公司
Beijing Tuo Shi Hong Ye Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
违法信息举报邮箱：}