银行面签后利率调整，会按什么时候的利率算_百度知道
银行面签后利率调整，会按什么时候的利率算
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我也是今年面签，当时银行说九折，面签三天后银行对新客户调整利率，不过我的没动，所以依据我的经验，利率在面签时就会确定，按面签的算。
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是能直接计算的
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车贷面签后多久能提车？
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面签有还有等放款才可以提车，一般需要一周左右时间，车贷申请条件如下：1、购车者必须年满18周岁，并且是具有完全民事行为能力的中国公民。2、购车者必须有一份较稳定的职业和比较稳定的经济收入或拥有易于变现的资产，这样才能按期偿还本息。3、在申请贷款期间，购车者在经办银行储蓄专柜的帐户内存入低于银行规定的购车首期款。4、向银行提供银行认可的担保。如果购车者的个人户口不在本地的，还应提供连带责任保证，银行不接受购车者以贷款所购车辆设定的抵押。5、购车者愿意接受银行提出的认为必要的其他条件。　
面签后还需要一个星期左右放款，放款后就可以，车贷办理流程：1、客户申请。客户向银行提出申请，书面填写申请表，同时提交相关资料；2、签订合同。银行对借款人提交的申请资料审核通过后，双方签订借款合同、担保合同，视情况办理相关公证、抵押登记手续等；3、发放。经银行审批同意发放的贷款，办妥所有手续后，银行按合同约定以转账方式直接划入汽车经销商的账户；4、按期还款。借款人按借款合同约定的还款计划、偿还贷款本息；5、贷款结清。
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融360 - 平台 版权所有& & 很多第一次买房的朋友对银行房贷面签比较陌生，在实际操作过程中会遇到各种问题，房贷面签银行会查什么？怎样才能顺利获得贷款？
& & 买房贷款时，借款人需要携带身份证、户口本等材料到贷款银行交纳贷款所需费用并进行面谈签约，这个过程就叫做房贷面签。
& & 房贷面签时，银行主要考查以下几点：
& & 1.个人信用标签&&征信报告
& & 银行面签时会以家庭为单位，查看夫妻双方的征信情况，有银行会查借款人家庭5年内的贷款记录和2年内的信用卡记录，有的查的时间范围更广。由于银行政策不同，审查征信的宽松程度会有差异。
& & 如果夫妻一方有逾期情况都有可能影响到整个家庭申请房贷，轻则提高贷款利率或者贷款首付，严重的会被拒贷。
& & 所以，建议大家在面签以前就提前查询一下自己的征信报告，平时使用信用卡或有其他贷款时，务必注意按时还款，避免逾期。
& & 2.判断还款能力的前提条件&&婚姻状况
& & 如果是已婚人士，夫妻双方都要到场，并且要提供结婚证、户口本原件；如果是离婚人士需要提供离婚证。
& & 由于银行放款时是以家庭为单位判断借款人家庭还款能力、房屋状况，并以此来确定放款额度和贷款利率，因此借款人的婚姻状况是银行必查的项目。
& & 3.确定贷款额度、利率&&现有房屋状况
& & 如果是购买二套房申请贷款，需要提供第一次购房的产权证、借款合同，首套房已经还完贷款的要提供贷款结清证明。
& & 因为房屋持有情况直接影响到借款人申请第二套房的贷款房屋套数、贷款额度和贷款利率。比如在北京，即使是本市户籍，最多只能有两套房申请贷款。
& & 4.稳定的工作&&公司营业执照副本复印件
& & 公司营业执照副本，能体现贷款人有稳定的工作，上面必须加盖公司公章。
& & 不过如果借款人在国企或者事业单位工作的话，只提供工作证或在职证明就可以。
& & 5.证明还款能力&&收入证明、银行流水
& & 房贷面签时，借款人的收入证明和银行流水也是重点审查项目。
& & 因为这两项体现了借款人的还款能力。一般来说，月收入&房贷月供X2，如果借款人正在偿还其他贷款，则要求月收入&（现有贷款+房贷月供）X2。
& & 正如上面所说，银行审查是以家庭为单位的，如果是已婚人士，一个人的收入不满足上述要求的话，可以提交夫妻两个人的收入证明，人多力量大，两个人的收入满足要求的话就没什么问题了。
& & 对于银行流水，一般银行会要求提供6个月以内的流水，所以建议各位尽量用流水交易多的银行卡，如果流水不够的话，可以一次性存点钱到银行卡里，然后再开具流水。
& & 银行房贷面签、审批流程可以大致总结为：
& & 1.携有效身份证等材料到银行
& & 2.信贷员审核材料（根据提供的材料询问借款人贷款需求及个人情况）
& & 3.材料不齐的会要求在约定时间内补齐
& & 以上都是面签的过程，面签通过后就要进行下一步：
& & 4.银行对贷款房屋进行评估
& & 5.银行对借款人进行二次审核
& & 6.银行同意放款后会出具批贷函
& & 7.买卖双方进行产权转移过户
& & 8.办理产权抵押手续
& & 9.银行放款
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银行面签后多久放款？&
银行面签后多久放款？
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面签后，还有审核，抵押，取他项等手续，还要看贷款银行是否有额度，所以快则15天放款，慢则要2、3个月。
　　对于购买一手现房或者二手房的购房者来说，当月放的贷款，银行会要求在次月进行还款，银行会通知每月什么时候还款的。
　　一般来说，需要经过申请、房查、审批、备案、抵押、放款等多个环节。房贷申请是发生在已经按与开发商的约定比支付所购房的首付款，并签订了《商品房销（预）售合同》之后。当然，申请房贷需要以所购房作为抵押。
　　第一步，申请人按约定比交完首付款，并与开发商签订购房合同。
　　第二步，申请人提出贷款申请，填写贷款申请表，同时提交银行要求的申请材料。
　　第三步，银行受理，调查、审查、审批。审批流程包括：由银行对相关资料进行调查核实，并决定是否发放贷款，发放贷款的金额、利率及期限。
　　第四步，审批通过后，银行与借款人签订借款合同，办理备案、抵押手续。
　　第五步，，申请人按照规定的，按时归还贷款。
放款时间与银行的信贷额度紧张与否有关，不过一般只要借款人手续齐全，征信记录良好，最快15个工作日内就能放款，慢则2-3个月。
不过，对于初次贷款买房的购房者，笔者还是想多说一句：一定要弄清楚，以的顺利获批。
第一步：支付首付款，与开发商签订购房合同/协议；
第二步：向银行提出贷款申请及贷款资料；
第三步：银行受理申请，并对借款人提交的贷款资料进行审核，决定是否发放贷款；
第四步：通过银行审批后，借款人与银行签订贷款合同，并办理抵押登记等手续；
第五步：；
第六步：借款人按照合同约定按时足额还款，直至贷款结清；
第七步：办理解除抵押手续。
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购二手房面签后遇国家调整利率,贷款利率如何算
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三是双方约定。公积金贷款利率的调整一律在每年的一月一日、农业银行:一是银行利率调整后;二是满年度调整,所贷款利率在次年的年初执行新调整的利率(工商银行、建设银行房贷是这样的)一般银行利率调整后,所贷款项还没有偿还部分的利率也随之调整,一般在银行利率调整后的次月执行新的利率水平,有三种形式,即每还款满一年调整执行新的利率(中国银行房贷是这样的)
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