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我买了个商铺.合同上是五年返房款的三分之一做为房租返还给我,己返两年了他们要地税局的发票·否则不绐租金请问他们的做法合法吗？
我买了个.合同上是五年返房款的三分之一做为房租返还给我,己返两年了.该给第三年他们通知我让我到地税局交税,他们要地税局的发票·否则不绐租金请问他们的做法合法吗
律师回答地区：内蒙古-呼和浩特咨询电话：帮助网友：26976 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_ 人按照合同履行 20:42地区：山东-济宁咨询电话：帮助网友：11038 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_ 人你好，按合同约定履行。 21:27地区：山东-济宁咨询电话：帮助网友：751 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_ 人地税局交什么税？ 18:12解决法律问题很容易
> 商铺返租不按时支付租金怎么办
商铺返租不按时支付租金怎么办
- 回答:(5)
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律师对“商铺返租不按时支付租金怎么办”的解答：
[上海-浦东新区]电话:
完全可以起诉违约责任，要求支付百分之三十的违约金，可电话沟通
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[上海-杨浦区]电话:[][]
，依法成立的合同应当得到遵守，你可以要求对方承担违约责任。
回复时间: 14:51:28
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普通会员回复
[上海-浦东新区]电话:
可以起诉对方要求支付租金。 若需帮助，可来电或预约当面洽谈。
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[上海-徐汇区]电话:
刘律师可以为你提供最专业的房产法律服务。
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可以根据合同约定要求支付违约金
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我是红星美凯龙商铺业主，购买了商铺，但红星美凯龙没有按期交房和返还租金
北京&07-28 10:12&&悬赏 0&&发布者:ask201…… & 回答:(8)
我是红星美凯龙商铺业主，购买了商铺，但红星美凯龙没有按期交房和返还租金。政府也不予理会。该怎么办？
您也有法律问题？ 您可以 发布咨询，我们的律师随时在线为您服务
[北京-朝阳区]
828403积分
回复时间：
你好，需要按照合同约定处理，违约的可按照下列规定处理，协商不成，可诉讼处理。
合同法：第一百零七条&当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的&，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
　　第一百零八条&当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务&的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。
[四川-成都]
146194积分
回复时间：
按合同起诉维权。
[北京-朝阳区]
266169积分
回复时间：
你好，对方违反合同约定的，可以到法院起诉要求承担违约责任
[吉林-松原]
回复时间：
您可以提起诉讼，要求赔偿损失。
[北京-海淀区]
713723积分
回复时间：
你好，一般按照合同约定办理，一方违约，可以要求承担违约责任，协商不成，起诉解决
[北京-朝阳区]
248632积分
回复时间：
可以搜集证据起诉要求其承担违约责任
[北京-朝阳区]
162071积分
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你好，需要结合合同约定分析
[北京-朝阳区]
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按照合同处理。
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人气：621847商铺租了3个月就被物业停掉水电 二房东不交租金责任谁承担 07:53:42
律师：不定期合同可随时解除
由于二房东没交租金，物业停水停电还拿胶水堵了钥匙孔。近日，刘先生致电本报维权热线反映：“我租了二房东的商铺，才3个月。物业就以二房东没交租金为由，多次催我搬离，现在已经停水停电。我多次与二房东沟通，却得不到解决。现在，我要求解除合同，并退还押金中剩余的费用。”
消费者说 商铺租了3个月就被物业停水停电
二房东没交租金也不肯退我押金
刘先生：今年1月1日，我在杭州经济开发区25号大街278号伊莎卡国际城小区，租了二房东化士武的一个商铺卖小吃，约定年租金为5万5千元，付了两万的押金和3750元的房租。
3月4日，伊莎卡国际城小区第一届业委会和杭州绿洲物业有限公司给我发了解除合同通知，原因是二房东化士武在租赁期间，未按公司合同履行按时支付租金的义务，且经物业多次催告，未果。
4月7日，物业找二房东商谈，却没有找到人。
4月8日，我租的商铺已被物业停水停电，我当时打电话给二房东，他说不关他的事情。并且我所租的商铺门锁被胶水堵住，旁边商铺的人告诉我，看见是物业所为。之后我多次联系二房东，他没有接我电话。
当初约定租金每个季度一付共13750元。并且合同上写明，押金两万，如乙方（租客）未按时付押金甲方有权从租金中扣除（包括水电费等），在不可抗拒因素下，双方解除合同，所有费用结清，甲方退还剩下的钱，所有事情双方协商解决。
合同没有注明租赁期限，并且租金没有写明是先交还是后交。二房东曾多次向我讨要租金，我本来打算3月底支付房租，却在月初收到了物业与二房东的解除合同通知我有权在对二房东产生怀疑的情况下，暂先不缴纳房租。
在我小吃店开张时，二房东曾向我口头承诺水费、物业费可以免除。当时只向二房东借用了煤气罐，并无其他物品，而且可以立刻归还。
如今，我已经搬离商铺。当初所交的押金和费用中，在扣除一季度的房租、水电费和相关费用后，仍然有八九千元的余额。现在我要求撤销合同，在租用的时候产生的所有费用从租金中扣除，并拿回余额。
二房东说 与业委会有纠纷故没交租金
刘先生第一季度租金至今没交
二房东化士武：今年的房租我的确没交，那是因为我和业委会也存在着纠纷。我所租商铺产权在业委会，当初与其签订了一份五年合同，租金一年一付，租金每年增长8％，并且房屋风险保证金两万元，第一年付了194295元的租金，第二年付了209988元。
由于这些商铺本是业委会给物业的办公用地，因此无法办到营业执照，签合同时业委会方面没有向我说明。导致两年来我的店铺一直处于关门状态，导致我亏损近30万，所以今年未付租金及物业费。
我在与刘先生签订转租协议时，也向他说明无法办到营业执照这一事实。在第一季度结束时，刘先生并未按时向我支付房费。
4月8日，刘先生向我打电话询问为何门锁被堵时，我也不知道具体缘由，并且他没有交房租，此事与我无关。
租房正常的流程，是租客租用房子后，按时缴纳相关费用，直到他不租了之后，在结算相关的账目，从押金中扣除。但刘先生没有按时缴纳水电费与房租，却自认为所有费用可以从押金里面扣除，在物业将其电停之后才来与我反映。
而且刘先生至今为止也没向我提出退租请求，4月8日他搬走时也没有通知我，我可以默认他一直在租用我的房子。
而且刘先生在开店时，我的煤气罐、桌子等物借与其使用，使用折旧费还没有算清楚。即便他真的搬走了，我也有权扣留所有押金。
我认为如果刘先生要撤销合同，则需要提前一个月向我说明，但是他并没有说明。如果他想要回押金，那么他可以走法律程序，我只相信法律的公正。
来源：每日商报&&&&作者：实习生 周佳宁 见习记者 周艺凡&&&&编辑：高婷婷&&&&
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