买房交易税费是什么？二手两限房税费如何算？(北京链家网)
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买房交易税费是什么？二手两限房税费如何算？
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买房交易税费是指房屋上市交易过程中需要缴纳的税费，交易房产的类型不一样，所需缴纳的税费种类也不同。买卖二手两限房需要缴纳个税、契税、土地等价收益款。
如果所售房屋是业主名下唯一住房，个税免征。两限房全称为限房价、限套型普通商品住房，因为属于政府保障性住房，因此一般房屋面积会低于90平米，且限制交易，必须满5年才能出售。
（1）个税：差额20%
差额=本次网签价-原购买价-合理费用
合理费用=原契税+装修款（有装修发票按发票，没有发票按本次网签价的10%计算）
如果所售房屋是业主名下唯一住房，个税免征。
（2）契税：
90平米以下（含）1%×网签价
90平米以上：1.5%×网签价
（3）土地等价收益款：差额35%（差额=此次网签价-原购买价）
二手两限房买卖时，买房交易税费需缴个人所得税、契税与土地等价收益款。总的来说税费也比商品房多很多。
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注册一个销售商品的有限公司，都是要交什么税
我想注册一个销售商品的有限公司，都是要交什么税？听说只要是注册公司开业后，每个月不管有没有收入，就要交税。请问这是真的吗？如果不是应该是什么样的，谢谢。
【】您好！应在国税缴纳增值税和企业所得税。若成立的公司增值税为核定定额征收，即使某一月份没有销售收入亦应按所核定的定额纳税。
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?网友：李彦 ?留言时间：
留言：注册一个新公司都要缴纳什么税？一共是需要缴纳几项税？
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现在就有一套房子，满五年唯一，要不要叫个人所得税
kyphosis&&&&
熟悉区域：
广东那好像开始实行了房产税，你最好问问税务
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是要缴纳20%,但个别城市有不一样的相关规定,建议到所在地的地税局咨询 答案补充 这个是模糊,没作详细规定,我也是做房地产的,我们这边是20%(广东汕尾) 答案补充 如果个体能和群体辩论的话,那么这个问题将会无休止的争论下去
laiweiwei19
熟悉区域：
二、 税费知识普通住房：
(买方承担)契税：首次购房 90平方以下1%
90-144平方以下1.5%
二套 ： 3%
营业税： 不满五年全额5.6%
满五年免征
个税： 差额的20%或全额的1%
满五年且家庭唯一一套住房免征
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满5年，如果卖房这套房子卖掉名下没有房子了就什么税都没有了，如果卖掉后名下还有房子，那还需要1个点的个税。
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不用交，名下有二套住房的需要交，放心
jhliuwei76228
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完全不用交的普通住宅。这个是国家给予唯一这样的家庭的一个优惠政策。
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