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兆龙移民独家解析：涨价后美国投资移民EB-5项目会更安全吗？
　　9月30日，美国移民将正式实施，而争论已久的“涨价”议题将成为板上钉钉的事实。届时，目标就业区域(TEA)提高投资额至80万美元；非TEA地区项目提高至120万美元。那么，如此大幅度的涨价会使EB-5项目更加安全吗？该如何看待不受涨价影响的项目呢？本文我们将连线知名移民中介机构兆龙出国顾问集团有关，就该问题做权威解读。　　涨价将倒逼EB-5项目良性发展　　兆龙移民权威专家表示，就涨价方案制定契机而言，与项目安全并无直接关联，却能在实际实施过程中倒逼美国投资移民项目向更安全方向发展。　　首先，投资额的大幅提升促使投资人的关注点向项目安全性与时间成本偏移。此时，投资人势必会在投资前做足“功课”，对项目质量要求也更加严苛。在“优胜劣汰”的竞争中，那些安全性不高、风险管理不够完善的美国投资移民项目将惨遭淘汰。　　其次，投资金额的提高，会使满足美国EB-5投资移民资产要求的移民申请者急剧减少，在“粥多僧少”的局面下，如想吸引到投资，项目方必须拿出优质的项目。(而对“优质”的定义也将从传统意义上的“地段优势”转变为项目质量、对投资人权利的保障，以及为投资人所做的风险管理、安全等。　　涨价将使低价项目迎“热卖期”　　抛开涨价对投资人的限制因素而不谈，其本身可堪称美国投资移民项目良性发展的一剂良药，从长远的角度来看，无论投资方还是项目方，都将从中受益。然而，就短期而言，它将为涨价前并不热卖的低质项目带来“一线生机”。对此，兆龙移民专家提醒，切勿因追求低价而因小失大。　　相比于涨价后的优质项目，“低价”对投资人的吸引力似乎更大。于是，随涨价后50万美元项目越来越少，低价项目便迎来了“热卖期”，这对具体项目而言，是实实在在的喜讯。针对这一现象，兆龙出国顾问集团董事长、刘宇和贝特斯曼律师事务所创始人刘宇表示，“我们不愿看到投资方只因便宜而投资于质量不高的项目，这将为投资款不能顺利归还、绿卡得不到保证等隐患埋下伏笔。而如何为投资者提供切实保障，将是涨价后的大课题。”政策在变，而甄选优质项目的标准不应因此降低，这也是兆龙出国顾问为客户甄选项目时始终秉承的宗旨。　　平价优质项目仍是众望所归　　当然，“鱼”与“熊掌”兼得的美谈并非可望而不可及，涨价后投资人不一定非要陷入“低价”与“优质”的两难之选。据最新EB-5改革提案，9月30日之前获I-924核准项目将不受涨价影响。如是而言，已获I-924核准的优质项目于930大限之后亦将继续保持其“亲民”价格。对此，兆龙移民专家表示，为了规避涨价风险，投资人最好还是选择已获I-924批准的项目。　　以兆龙移民独家重磅推出的美国佛州棕榈滩威尔尼斯度假酒店及海景公寓项目为例，该项目已获美国移民局I-924批准，不受涨价影响。而项目将于8月29日举办盛大开工仪式，其建筑就业即可满足所需创造就业人数要求，只要项目顺利完工，投资人的绿卡便胜券在握。此外，该项目投资人具备4倍净价值资产第一顺位还款抵押，保障EB-5投资款在5年内顺利返还。而兆龙移民董事长刘宇先生还将亲自担任该项目有限合伙公司的监管人，为投资人监理项目直至资金返还，确保50万美元投资款无忧还款。如此优质的项目在市场上非常稀缺。　　930大限迫在眉睫，即便移民新政将引导美国投资移民的整体良性发展，但对于多半投资人而言，那多出来的30万美元仍是难以逾越的鸿沟。兆龙移民建议，仍在举棋不定的美国移民意向家庭应抓住最后的机会，尽快选择安全性高且已获I-924批准的美国投资移民项目，以免错过50万美金价格“洼地”的最后良机。
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还剩 5 秒&兆龙移民 ：再添美国投资移民EB-5临时绿卡获批项目_华西都市网
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兆龙移民 ：再添美国投资移民EB-5临时绿卡获批项目
来源：剑客网
　　再传喜讯！CanAm获移民局预先审批的佛州高铁项目，即连结迈阿密到奥兰多的城际高速客运铁路项目，已有第一批投资人的I-526正式获批！恭喜获得I-526批准的投资家庭！相信其他投资人的案件也即将陆续受到移民局审核批准。这是本周兆龙移民收获的第三个美国移民项目的获批，充分印证了在美国移民业务领域兆龙的龙头领先地位，频传的美国移民局通过项目审批也见证兆龙移民挑选美国EB-5投资移民项目的精准眼光和拥有坚实风险规避理论基础的专业服务水平。详细了解最新EB-5美国投资项目，最新美国移民政策，EB-5美国投资移民风险规避，如何正确选择EB-5项目等知识，还
　　该项目是由3.5亿美元EB-5贷款资助兴建的佛州高铁项目。截至目前为止，已有约5,000个达标的就业创造完成，预计项目完工后，将创造共9,496个就业机会。
　　由于CanAm项目持续超标的就业创造，至今，有超过1,900个CanAm投资家庭的I-829已获审批。不仅如此，至2017年五月底，累计已有超过1,700名家庭获得50万美元整的本金返还， 祝贺这些家庭本金绿卡双赢！CanAm成功返还的本金共计8.7亿美元，为业界还款冠军。
　　再次恭喜这些投资家庭，朝移民美国的梦想高速前进！兆龙移民如今已经在美国移民领域走过十六年，我们过千的美国移民成功案例印证了十六年的辉煌战绩，如今紧跟当今移民政策，秉承保护EB-5投资人利益为服务理念，我们继续推出优质的EB-5美国投资移民项目，深刻了解移民美国的投资人最关注的三大要点：什么时候拿绿卡，什么时候还款，什么时候早还款，针对这三大关注点，兆龙移民正在热销的美国移民项目&&大天空豪华酒店及别墅EB-5项目，就完全适合当下的美国移民政策和投资人所需，是目前投资人在美国移民之路的最佳选择。
　　注：&免排期&指乡村派和城市派草案中的签证预留条款将避免现有漫长排期，
　　享有&优先名额&巨大优势的&免排期&乡村项目&&大天空市豪华酒店及别墅项目。该项目所在地比邻黄石国家公园以及顶级会所黄石俱乐部，是世界著名旅游胜地，比尔盖茨等顶尖名流钟爱之所。有幸加入本项目的朋友，既可拥有超过曼哈顿安全优质地产的EB-5投资，又可享受每年1500个&签证预留&，避免漫长的排期和还款周期，三年拿绿卡不再是梦想，早拿绿卡早还款。
　　大天空豪华酒店及别墅项目优势
　　1. 美国顶级富豪私人地产开发项目
　　2. 享受每年1500优先绿卡名额，避免目前排期
　　3. 人均52个就业岗位，EB-5仅占比12%
　　4. 10倍资产产权抵押，3亿销售款还款保证
　　5. 如再投资不撤销现产权抵押
　　6. 美国著名地产基金开发
　　7. NES金融公司全程资金监管
　　8. 前五期巨大成功，住宅基本售罄
　　9. 三天两晚免费大天空黄石地区旅游考察
　　作为业内真正拥有16年美国律所执业背景的移民服务机构，兆龙移民致力于前置性保护EB-5美国移民投资人权益，采用法律手段对美国EB-5投资移民项目进行风控保护。依托美国从业16年的法律执业背景优势，我们与投资人合同约定：&法律服务至永久绿卡及50万美金本金返还阶段&，让EB-5美国移民投资人在移民过程中享受公平、平等、实质上的安全！与兆龙同行，做有知识、有智慧的投资人！了解更多更专业美国移民信息，以及最新EB-5美国投资移民政策，EB-5美国移民最新法律政策，EB-5项目风险规避原理还请关注兆龙移民微信
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新闻排行榜兆龙移民成功举办最安全美国投资移民项目说明会――棕榈滩项目
　　2015年投资移民风云变幻，930区域中心到期、涨价势在必行、EB-5已经出现排期等等，在能够规避这些风险的情况下，投资人该如何选择EB-5项目保障自己的绿卡获批与资金安全?就在7月3日，美国佛州州长特派专员Kebth Souderling先生专程飞往中国参加由兆龙移民举办的美国投资移民说明会，并在现场为投资人推荐市面上最安全的EB-5项目―佛州棕榈滩尼斯度假酒店及海景公寓。在说明会现场，兆龙移民为到场嘉宾奉上了精美的茶歇点心，而现场人数爆满，座无虚席的盛况更让此次说明会成为了EB-5移民的一大盛事。　　美国佛州州长办公室特派官员Kebth Souderling先生专程飞往中国为投资人亲自推荐―美国佛州棕榈滩威尔尼斯度假酒店及海景公寓项目　　说明会伊始，美国佛州州长办公室特派官员Kebth Souderling先生首先发言，他表示：“美国投资移民EB-5为美国经济的复苏带来了很大的帮助，而在佛罗里达州不论是在经济、文化、教育方面在美国都首屈一指，尤其是在税收方面，美国佛州是无需缴纳个人所得税的，很多投资人在选择EB-5投资移民的原因是对资金进行配置，而佛州就是最好的选择。不仅如此，今天的棕榈滩威尔尼斯度假酒店项目不仅地理位置优越，未来发展潜力和升值潜力也非常高，不论是在项目资金构成、完工保障、资金还款、经验十足的强大资深团队等方面都可以保障投资人的绿卡和资金安全，我非常推荐棕榈滩项目，佛州政府也会以最大的力度支持该项目。”　　“棕榈滩项目不仅是目前辛格岛的最后一块建筑用地，而且为当地带来非常多的就业，将极大推动了当地的经济发展，预计该项目将创造2676个就业，其中仅建筑就业就有1802个，完全满足160位投资人获得绿卡的需求（您可以拨打兆龙移民热线010-或者登录官网www.zhaolong.net咨询），而且建成后的经营就业为874个，为当地经济做出了极大的贡献。此外，棕榈滩项目也是目前市场上最安全、优质的EB-5项目，不仅获得了美国移民局I-924批准，还为投资人提供了多重资金安全保障和绿卡保障，所以我非常看好这个项目，也希望在美国投资移民排期与涨价的背景下，投资人不要错过移民美国的黄金时期。”Kebth Souderling先生如是说。　　美国棕榈滩项目方jesse先生现场讲解棕榈滩独一无二的项目优势与魅力　　在Kebth Souderling先生发表自己的看法之后，美国棕榈滩项目区域中心负责人jesse先生开始了对于项目的精彩演讲。他首先以棕榈滩项目的地理位置说起：美国佛州棕榈滩项目位于最主要的富人区之一―棕榈滩辛格岛，被誉为美国东海岸的“比弗利山庄”，也是非常美丽的、适合居住度假的地区，而黄金区位的坐落也间接的保障了项目未来广阔的市场前景。　　随后，jesse先生围绕了项目的资金构成、绿卡保障、完工保障、资金还款等方面为到场嘉宾做了重要的解析。　　他说道：“美国投资移民EB-5面临涨价，而6.5新提案却提到一点：具有I-924批准的EB-5项目不受涨价影响，而棕榈滩恰恰获得了美国移民局的I-924最高级别批准，投资人无需担心在9?30到期之后的涨价问题，也可最快在6个月内获批I-526批准。”　　“此外，该项目已经进入预开工状态，仅建筑就业人数就已满足所有投资人获得绿卡，是其规定就业人数的1.6 倍，有超过1100个的就业岗位富裕，只要项目完工，投资人的绿卡便胜券在握。在资金风险方面，投资人也无须担心，该项目在开工后，预售90套海景公寓(价值1.1亿美元)，将预售款保存于特定账户，用于EB-5还款，并将为投资人提供四倍净价值第一顺位还款抵押担保(整体土地与建筑物)，投资人将对项目3亿无债务的资产拥有第一顺位抵押权、处置权、优先受偿权（添加微信号：zhaolongyimin888咨询在线即时专家），让投资人在EB-5项目中成为真正的借款方，而兆龙移民以及刘宇和贝特曼联合律师事务所也将为投资人服务至50万美金资金返还和I-829永久绿卡获批。”jesse先生讲到。如此业内前所未有的EB-5优势，深深的吸引着现场嘉宾。　　兆龙移民董事长刘宇律师凭借十余年专业法律经验深入解析EB-5控制风险远离确保投资人50万美金的资金返还　　在美国投资移民过程中，大部分投资人对如何辨别EB-5项目的优劣以确保绿卡获批、如何把控EB-5资金风险以确保50万美金资金返还、投资人如何保护自身利益等问题存在原则上的不明白。就在7月3日的说明会上，兆龙移民董事长、美国刘宇和贝特曼联合律师事务所刘宇律师就为在场嘉宾深入解析EB-5控制风险的原理，堪称为业内难得的技术性演讲。　　刘宇律师讲到：“自2014年至今，美国投资移民I-526、I-829的平均批准率创新高，达到了95%以上，非常令人振奋，这说明只要投资人选对EB-5项目，那投资人的绿卡获批几乎是没有问题的。”　　而在今年，美国投资移民面临重要变革，不仅是EB-5排期(目前EB-5排期截止时间为日)，还有涨价、TEA认定收紧、合法资金来源证明收紧等，此外还有很多利好消息：未来区域中心将受到更严格的监管，投资人如果投资满两年可申请正式绿卡等等。然而，不论美国投资移民如何变革，EB-5项目的好坏都是决定投资人能否顺利获得绿卡并资金返还的核心问题。　　在决策EB-5项目好坏方面分为几点：就业创造、资产结构、利益结构、法律保障等等。　　在就业创造方面，就业计算方式应保守，以棕榈滩项目为例，该项目仅建筑就业就满足所有的投资人获得绿卡。　　在资产结构和利益结构方面，很多人都认为EB-5占比少就是好项目，其实这是误区，应以项目是否有高资产净值率、低资产负债率以及强大的现金流作为选择标准。以兆龙移民推出的时代广场项目和棕榈滩项目为例，资产负债率分别为17%和26.7%，拥有足够大的净值，并且该项目的投资人为第一顺位还款抵押担保，对项目具有优先分配权、优先处置和受偿权。　　而在风险结构方面，棕榈滩项目更是突破业内障碍，让此前一直以弱势示人的中国投资人终于强硬了以来。在兆龙移民的努力下，为投资人争取了主动地权利(对项目对3亿无债务资产的第一顺位抵押、优先处置权、优先受偿权，美国项目方在还清EB-5贷款之前将不能对资产进行处置，投资人的权利与银行权利相等)。由此，我们改变EB-5投资人在项目投资中的被动局面，对于项目中的任何事项都拥有决定权，用法律手段保护了投资人的权利，EB-5就不再是风险投资。我们的投资人就不用再担心是否能够得到资金返还，这一切都用法律形式固定了下来，一句话总结：权利+法律=保障。这一切对EB-5专业的分析与演讲，深深震撼了在场所有嘉宾，并情不自禁的为刘宇律师鼓起掌来。　　兆龙移民总经理、资深移民专家女士为到场嘉宾介绍业内唯一具有美国律所背景的―兆龙移民(说明会有奖问答环节，到场嘉宾回答问题并赠与红酒)　　在最后的讲解环节，兆龙移民副总裁、资深投资移民专家王娟女士对业内唯一一家具有美国律师事务所背景―兆龙移民进行介绍。　　王娟女士表示：兆龙移民成立于2000年，是业内最资深、首批获得公安部颁发资质、国内唯一其领导团队在美国律师执业长达29年、经营律所14年的移民机构，是积累了大量的美国法律经验的移民公司。　　在刘宇律师的领导下，兆龙集团在美国建立了兆龙房产和兆龙国际，以方便投资人在美更好的生活。此外，在一些EB-5项目中，兆龙领导团队还亲自担任EB-5合伙公司的管理人或监理人，并以以中美两国的最高法律职业道德标准来规范我们的专业水准和法律服务，充分保障了投资人的利益。不仅如此，兆龙集团位于北京、上海、纽约、洛杉矶等地的办公室相互配合，为投资人提供跨洋的、连贯的、系统的服务。以纽约和洛杉矶为枢纽的客服系统，为登陆美国的客户提供最贴心的帮助。　　在经过美国佛州州长特派官员、美国棕榈滩项目方、资深移民律师和专家多个小时的专业精彩演讲之后，在场嘉宾无不对兆龙移民推出的棕榈滩项目充满信心，并要求与兆龙移民专家进行一对一答疑解惑，在现场就有不少客户当场签单，说明会圆满结束。
（责任编辑：HN666）
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