新婚姻法中,结婚前买房写了两个人的名字,但是只有一方出钱,算夫妻共同财产吗_百度知道
新婚姻法中,结婚前买房写了两个人的名字,但是只有一方出钱,算夫妻共同财产吗
结婚前男方自己出钱买的房子，但是女方要求加上名字，如果领证前就加，以后是不是属于夫妻共同财产，如果结婚以后再在房产证上加上女方名字，跟结婚前加有什么不同吗？按新婚姻法规定，离婚时女方有权分割房产吗
我有更好的答案
结婚前买房，写“准夫妻”二人的名字一、采用这种方案，房屋将被认定为夫妻的共有财产，贷款也认定是夫妻的共同债务。如无“借条”等其他证据，父母的出资也将被认定为赠与夫妻两人，归双方共有，若出现离异，父母也无权索回出资钱款。但如果购房后“准夫妻”并没有进行婚姻登记，而是分手，那么“准婚房”仍将认定为双方共有财产，贷款也是为双方的共同债务。但对于父母的出资，如果有相应证据显示父母出资是基于“准夫妻”双方结婚的目的，法院也会认定这部分出资是一种附加条件的赠与，而条件就是双方结婚。但如果双方没有结婚，父母就有权索回出资的钱款。二、我们国家实行不动产登记制度，规定住房产权属于房产证登记人所有。所以，婚前买房，住房房产证的登记人是两位，那么两位就是该住房产权共有人，权益受法律保护。《物权法》规定：第十四条　不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。第十七条　不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。三、我国《婚姻法》第十九条规定：夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。
天津胡律师
婚前是属于个人财产，婚后就是你们夫妻共有财产。你最好百度下这个律伴平台，向婚姻律师了解清楚先。以防更有保障！
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都是共同财产，没什么区别
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夫妻共同购买房子，房产证上只写一方名字，另一方有权利吗？
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首先确定财产是否是婚前财产。要有客观性的法律依据。比如：取得契税票或房产证在结婚证领取之后。婚后共同财产可以申请增加名字。
按我国现行的法律，夫妻在婚姻存续期间取得的财产都是夫妻共同财产，夫妻间有书面协议的除外。
只要是婚后购买的，即使只写一个人的名字，都算夫妻共同财产的。
有共同财产
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503 Service Temporarily Unavailable婚姻存续期间，去掉房产证上夫妻一方的名字需要什么手续？多少费用？_百度知道
婚姻存续期间，去掉房产证上夫妻一方的名字需要什么手续？多少费用？
房产是通过组合贷款购买的，还款人是我，房产证上是夫妻两个人的名字，请问如何去掉房产证上另一方的名字？需要什么手续？多少费用？
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办理夫妻更名手续只需提供房产证印花税5元，其余任何费用均不需交纳。办理夫妻房产证更名手续的前提是已取得房屋所有权证，办理手续时需夫妻双方同时到场，填写《房屋所有权登记申请书》，具体提交的证件因房屋性质的不同而有所不同，具体提交资料如下：(1)如是房改房，需提供原售房单位的证明，写明因供暖原因允许将产权人变更为配偶的名字;如是商品房、经济适用房，夫妻双方写变更申请并简单注明理由;(2)结婚证复印件(核验原件)(3)夫妻双方的身份证复印件(核对原件);(4)夫妻双方共有房屋的协议(5)房屋所有权证;(6)房改房提供原购房契约复印件(核对原件);(7)屋所有权证附图、登记表复印件。如果证中没有图的可不提供，登记表不复印原产权人姓名;办理夫妻更名手续只需提供房产证印花税5元，其余任何费用均不需交纳。夫妻房产证过户的条件：同时也称为夫妻房产证变更，首先必须是非按揭房，如果还有按揭就必须要银行盖章。一般情况下银行不给盖章，似各个银行情况而定。要想夫妻房产证更名，在婚姻存续期间添加配偶姓名可以直接添加，只需携带结婚证、房屋两证、身份证原件及复印件到房产交易中心“变更登记”窗口办理即可。非夫妻房产证过户流程：非婚姻存续期间房产证更名，不能直接过户，只能以赠与的方式过户。赠与范畴包括非婚姻存续期间和亲戚朋友。即房产证上加子女、父母等亲属或朋友均可以赠与方式进行。有房有贷：一般房子贷款没有还清是不能过户的，若要过户有两种途径，一是提前还清贷款，然后再进行房产证过户。二是向银行申请，要求变更《借款合同》中的借款人和抵押人，获得银行批准后再到房管局办理相关过户手续。注意：一般来说，是规定有房无贷的话是要被视为赠与：如果双方需要签订合同，双方需要签订一份赠与合同，且赠与合同必须办理公证手续，公证费一般是赠与房屋价值的1%，除此之外还需要缴纳一定的个人所得税、契税等费用(直系亲属间赠与房产，免征营业税)。在实施限购政策后，许多夫妻对房产证的名字犯了难，对于夫妻间房产证过户规则和流程也是一知半解，以为只要办理了过户，另一方就可以另外再购买一套房产。实际上，从《婚姻法》的规定来看，在婚姻存续期间房产无论登记在谁的名下都为夫妻共同财产，双方共同共有，房产证过户没有任何意义，但是如果双方约定该房产归一方所有，那么法律上也认可这种约定。
新安房产网SEO主管
带上结婚证 房产证 身份证 两个人去当房管局做 夫妻更名 变成你一个人的名字如果房屋有贷款的话 需要银行同意 出一个同意更换产权人的证明 还得来人陪你一起办理业务同时也从新出一个他项权证 你没说你是什么房 所以不能回答需要多少钱。夫妻更名 左右超不过100.
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须持离婚判决或离婚证
去不去掉对方的名字,房子都是夫妻共同财产.
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房产证写两个人的名字，以后的所有权如何分配
我们两个人因丧偶重新组合在一起，想买套房子，房产证上写两个人的名字，不知道以后如果产生纠纷，这房子的所有权是如何分的。请大家帮忙找一下答案。
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　　如果产权登记有另一方名字，另一方对房产就有产权份额。但有名字分割时并不一定就是二分之一。关于分割，有协议的从协议，没有协议的，还需要综合考虑各方对房产的贡献等因素。　　如果是婚前购房且没有共同还贷部分，那么在离婚时，如果房产证只有一方名字，那么房产就属于婚前个人财产，归产权方所有；　《婚姻法》规定：一方的婚前财产，为夫妻一方的财产。最高人民法院关于《婚姻法》司法解释(一)同时规定：夫妻一方所有的财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。既然夫妻一方婚前付清了全部房款，并取得了房产证，那么该房屋无疑是婚前财产。　　(二)婚后一方用个人财产购买的房屋，属一方的财产。　　(三)夫妻双方婚后一次性出资，取得房屋产权证书后离婚的　　根据《婚姻法》第十七条的规定，“夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，归夫妻共同所有”。只要夫妻间没有事先对于房产明确约定产权归属于其中一方，不论购房合同或者房屋所有权证书上面的购房人或者房屋所有权人是哪一方，不论购房合同或者房屋所有权证书上面是否载明共有人，不论夫妻双房的出资份额多少， 该房产均属于夫妻双方共同共有。　　(四)由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋，房屋权属证书登记在一方名下的，应当认定为夫妻共同财产。
两人各占百分之五十
本回答被提问者采纳
看你们之前是做如何约定的。房屋共有方式分为：共同共有和按份共有。按份共有就是按约定各自占多少份额。共同共有则是不分份额。需要纠正的是，共同共有不等于各占50%。依据北京方面出台的登记规范，共同共有方式的权利人如需转移部分权利，应先将共有方式改为按份共有，约定份额后才可转移其所属的部分房屋所有权利。
看怎么登记，登记为按份额共有的话，就是按照各自所占份额分。否则就是共同所有，各占50%。
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