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商铺抵押贷款条件所需资料以及具体办理流程
&&房屋抵押贷款中,除了可以用住房抵押,商铺也能用于抵押贷款。那么,用商铺抵押贷款需要满足哪些条件？要提交哪些资料？具体的办理流程又是怎样的？
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&商铺贷款具备什么要求？商铺贷款流程是什么
商铺贷款具备什么要求？商铺贷款流程是什么
来源：房天下 &&发布时间：
商铺贷款是属于商业房产贷款的那一类，它不属于个人住房贷款，我们购买商铺是可以进行商业贷款的，可以从贷款公司进行借款，如果是自身条件比较好的话，还能忍受较长的等待时间，还是推荐到银行贷款购买商铺。那么商铺贷款具备什么要求？商铺贷款具体流程是什么？
商铺贷款具备什么要求 1、年满18周岁，具有完全民事行为能力的自然人； 2、在天津地区内具有常住户口或有效居留身份； 3、具有稳定收入、信用良好、有按期偿还借款本息的能力； 4、个人征信记录良好，无恶意违约记录； 5、抵押人拥有房屋所有权，并依法取得国有土地使用权，房产具备进入房地产二级市场交易条件， 产权明晰； 6、借款人应提供经贷款人认可的有效担保； 7、贷款人规定的其他条件。 商铺贷款流程是什么 1、借款人贷前填写居民住房抵押申请书，并提交银行证明材料： 借示人所在单位出具的借款人固定经济收入证明；借款担保人的营业执照和法人证明等资信证明文件；借款人具有法律效力的身份证明； 符合法律规定的有关住房所有权证件或本人有权支配住房的证明；抵押房产的估价报告书、鉴定书和保险单据；购建住房的合同、协议或其他证明文件；贷款银行要求提供的其他文件或材料。 2、银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。 3、借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。 4、借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。 5、贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。 6、贷款结清，贷款结清包括正常结清和提前结清两种。 ①正常结清：在贷款到期日(一次性还本付息类)或贷款较后一期(分期偿还类)结清贷款； ②提前结清：在贷款到期日前，借款人如提前部分或全部结清贷款，须按借款合同约定，提前向银行提出申请，由银行审批后到指定会计柜台进行还款。 以上就是商铺贷款具备什么要求？商铺贷款流程是什么的全部内容，贷款结清后，借款人应持本人有效身份证件和银行出具的贷款结清凭证领回由银行收押的法律凭证和有关证明文件，并持贷款结清凭证到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续。
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商铺贷款按揭需要带什么证件
商铺贷款按揭需要带什么证件
提示借贷有风险，选择需谨慎
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商铺贷款和购房贷款需要的资料是一样的，商铺贷款最长只可以贷款10年，且商业用途的房子最高只能贷款5成，也就是说商铺100万最高只能贷50万。需要资料如下：身份证、户口本、婚姻证明、收入证明（法人提供营业执照）、银行流水、（已婚提供夫妻双方资料
你们夫妻双方的身份证，户口本，结婚证（单身的要单身证明），首付款证明，收入证明，近6个月银行流水。如果有特殊情况要视具体情况提供相应材料。
本回答被提问者采纳
商业贷款：身份证（借款人及配偶各2份）、户口本（2份）、婚姻证明（2份）、经济收入证明（夫妻双方原件各一份），营业执照、税务登记证复印件各一份，近3个月税单、公司账户近3个月流水、首付款收据（另加pos单或银行缴存单）2份、财力证明（房产证明，银行存款证明，基金股票市值等）。公积金贷款：只要加上公积金缴交证明原件各一份。
商铺不能使用公积金贷款，一般是要现房，个别银行可以做期房贷款，不过要求开发商资料齐全，其他资料和楼上几位说的差不多，另商铺贷款年限只有10年，一般情况下利率上浮10%。
身份证，户口薄，结婚证，收入证明
首付款证明，主贷人收入证明，近6个月银行流水，资信报告。
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&想买门面房可以按揭吗 首付大概是多少
想买门面房可以按揭吗 首付大概是多少
来源：吉屋网 &&发布时间：
把钱存在银行永远是最不值得的做法，但是投资其他东西又有风险，所以很多人选择买商铺，可问题又来了，商铺一般门槛高，需要首付高，很多新手还不知道是否能够按揭，那么，下面就看看想买门面房可以按揭吗？首付大概是多少？买门面可以按揭吗？先需要说明的是，商铺贷款其实是归属于商业房产贷款的，它不是属于个人的住房贷款，所以不能使用公积金贷款。购买商铺是可以进行商业贷款的，就是可以从贷款公司借款，如果其自身条件较好，能忍受较长的等待时间，推荐去银行贷款购买门面。再者就是在申请商铺银行贷款的时候，需要借款人的身份证明、收入证明、商铺购买证明、抵押证明等一系列证明，还有就是需要满足银行提出的其它一些条件。同时，在正确提交申请资料以后，借款人还需提供所购商铺房款的50%以上的首付款证明。商铺贷款长可为10年。据了解买商铺可以申请银行贷款，但必须满足以下条件：借款人具有完全民事行为能力，能提供有效身份证件；具备偿还贷款本息的能力；个人征信记录良好；有商品房买卖合同或协议；有一定比例的首付款；银行的其他要求。买门面首付多少？1、门面一般按第2套住房的利率计算，首付为低额50%，利率在基准利率基础上上浮10%，贷款长不超过10年。2、倘若你购买的是一手商铺，那么多可贷合同价的50%；倘若是二手商铺的话，多可贷评估价的50%，这个评估价不一定是你们销售的实际金额，也可以是你们需要贷款金额和对相关税费的承受能力来定。3、当然如果是大学生的话，就可以在正常贷款的基础上，去当地申请“创业贷款”，这样可以一年内免息，在贷款额度方面或许可以申请更多，所以说大学生还是有一定的。4、按现行商业贷款利率，较个人住房贷款利一点。需要交：买家契税=3%销售价；另外还有交易手续费=0.5%销售价；印花税=0.05%销售价。以上“想买门面房可以按揭吗 首付大概是多少”信息由合肥吉屋房产网为您整理和提供，简单来说，每个楼盘都是一房一价，合肥吉屋网能够为您提供准确真实的楼盘最新房价，如果有不明白的地方，或者想要了解更多，可咨询置业管家，为您每时每刻排忧解难。更多请关注》》》预约看房可享全城专车服务！约车电话：
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