因我没有地建房，所以想在农村农户里购买一块坡地建房，经过我们的和平磋商，双方都已达成了共识，现在就差付款这啦~但我为了有个凭据，想订立合同一份，可惜我又不知道怎么订立这份合同，故此在此求谢知识人替我解此危机，我这要订立合同有违法国家法律法规吗，我要怎样订立合同最好，希望您能帮我
因我没有地建房，所以想在农村农户里购买一块坡地建房，经过我们的和平磋商，双方都已达成了共识，现在就差付款这啦~但我为了有个凭据，想订立合同一份，可惜我又不知道怎么订立这份合同，故此在此求谢知识人替我解此危机，我这要订立合同有违法国家法律法规吗，我要怎样订立合同最好，希望您能帮我解答， 跪谢~（最好有合同范本）
如果是这样，那你可就要多注意了。
简单来说，农村购买“土地”是有条件的，农村的土地使用权仅限村集体成员，非成员没有使用权，因此除非你先变成村集体成员；如果以非集体成员身份购买，那需要村委会，或村代表会开会通过，然后才有权办理相应变更登记手续。
如果不注意以上注意事项，那以后很可能产生纠纷。
还有就是合同的内容是不可以套用的，有些格式合同会对你不利，建议还是找律师针对性拟定，才能最大限度的维护你的合法权益。
其他答案（共2个回答）
城镇私人建房挺难的！
首先要经过规划部门（有的和建设局是一家）批准规划，取得建设工程规划许可证（有的地方有专门的私人建房许可证），然后到建设局办理建设手...
我的意见与楼上诸位网友的观点不尽一致，但我的这些观点都是具有法律依据的，决无信口之言。
一、农村土地的使用权不是永久拥有的，只限于合同规定的期限内，并且耕地不可...
你好!买地皮建永久都是自已的说法是错误的!第一,我国的土地是国家所有,集体和个人通过一定的程序可以取得土地的使用权,土地的使用权也是有年限的,不是永久的!
土地买卖转让合同范本-简化版
土地买卖转让合同范本 -简文
　　甲方：________________________
　　乙方：_______________...
没办法了，地方管理有问题，只能慢慢的等解决了。或者通过合法渠道上访
答: 房屋买卖合同中，是否必须填写买卖双方的联系地址？
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这个问题分类似乎错了
这个不是我熟悉的地区
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我一个朋友他结婚好几年了但是并不想买房子，他想买一块地然后自己盖一个房子住，这样好吗？国家允许这样做吗我觉得还是买房子比较就靠谱，哪怕是首付30%贷款70%也可以啊
你要看地时什么地了，集体土地肯定不行，办不了房产证，必须国有土地，可耕地基本农田更别想了只是听大人们说多了，具体请咨询当地土地╰( ￣﹏￣)╯
中国的土地是公有制吧?
土地不允许私下买卖
引用3楼 @ 发表的:
土地不允许私下买卖
是吧
送一买地盖房是不合法的 没有保障的引用2楼 @ 发表的:
买块地？
中国的土地是公有制吧?
是啊 引用1楼 @ 发表的:
你要看地时什么地了，集体土地肯定不行，办不了房产证，必须国有土地，可耕地基本农田更别想了只是听大人们说多了，具体请咨询当地土地╰( ￣﹏￣)╯
是吧 确实是这样哦
土地是郭嘉的
要报规划局审批，通过了才行
能向政府申请批下来买了也行.不过个人应该很难申请.
发自手机虎扑
要报批准，要是老屋换新程序很简单，走过场；要是新建的话，荒地审批比较简单，花的钱也少；良田审批很难，也要花不少钱。你向别人买地，最好把程序都办好，小心人家以后扯皮。
我们的地就是有使用证，，，买卖呢就是找村领导见证然后去办个遗产赠予私底下给钱，，几万啊，几十万的都有看卖给你的人在村里，社会上的地位，关系啊看位置啊，邻居关系啊等等一般买卖也是有亲戚关系的一般没什么能建起来，有可能要塞点钱给城管但是，如果要交任务啊，或者什么事啊要拆的话就是拆这种，，首选这边呢13年开始，，，市区范围15公里就不给建了，本地人都不给但是呢，现在我这附近，，某副局长的儿媳妇家就是在建，很霸道的建，第三层了，估计要建六层以上政策只是针对我们这边p民，唉如果是我，肯定不敢
我们的地就是有使用证，，，买卖呢就是找村领导见证然后去办个遗产赠予私底下给钱，，几万啊，几十万的都有看卖给你的人在村里，社会上的地位，关系啊看位置啊，邻居关系啊等等一般买卖也是有亲戚关系的一般没什么能建起来，有可能要塞点钱给城管但是，如果要交任务啊，或者什么事啊要拆的话就是拆这种，，首选这边呢13年开始，，，市区范围15公里就不给建了，本地人都不给但是呢，现在我这附近，，某副局长的儿媳妇家就是在建，很霸道的建，第三层了，估计要建六层以上政策只是针对我们这边p民，唉如果是我，肯定不敢
我们的地就是有使用证，，，买卖呢就是找村领导见证然后去办个遗产赠予私底下给钱，，几万啊，几十万的都有看卖给你的人在村里，社会上的地位，关系啊看位置啊，邻居关系啊等等一般买卖也是有亲戚关系的一般没什么能建起来，有可能要塞点钱给城管但是，如果要交任务啊，或者什么事啊要拆的话就是拆这种，，首选这边呢13年开始，，，市区范围15公里就不给建了，本地人都不给但是呢，现在我这附近，，某副局长的儿媳妇家就是在建，很霸道的建，第三层了，估计要建六层以上政策只是针对我们这边p民，唉如果是我，肯定不敢
一般农村是可以的，申请宅基地，审批好了就可以盖了。实在不行买个院子拆了房自己盖
引用13楼 @ 发表的:
一般农村是可以的，申请宅基地，审批好了就可以盖了。实在不行买个院子拆了房自己盖
问题是 院子是可以买卖的吗
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1961人参加识货团购999.00元今日律师风向标：
在农村，自己家的地里可以盖房子吗？我们邻村都可以随便盖可就是我们村不行，我想问一下通什么手续才可以
10a112cv13830
律师回复区
河北-石家庄
不可以，需要向村委会，国土局申请
你好！耕地不可以变更使用性质。
不能随便盖房，盖房需要到建设部门办理办理相应的准建手续。
河北-石家庄
需要土管部门依法审批。
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你好,我是农村的我家的房子是一层楼房,我想在上面加盖一层,这样违法吗?
你好,我是农村的我家的房子是一层楼房,我想在上面加盖一层,这样违法吗?需要找什么部门办理什么手续?
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你好,不违法
不知道下面这条知识能否帮助到您
随着国家的经济繁荣,现在农村也有了很大的发展,农民兄弟手里也有了钱,在农村盖房子装修房子的越来越多。大家知道农村装修房子需要多少钱吗?如果是农村三层楼房装修又需要多少钱呢?很多朋友怕是不很了解,我们就来看看农村装修房子的花销吧。
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跟申请宅基地的流程一样。
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