咨询热线：400-676-8333
手机找法网
您的当前位置：
我想问问，我在购买房子的过程中房主因过不了户，她老公不在本地，身份证又没有，过了两次户，过不了，她现
我想问问，我在购买房子的过程中房主因过不了户，她老公不在本地，身份证又没有，过了两次户，过不了，她现在提出不卖房子了；在过户之前首付款给了，银行贷款申请也填写了，就因为过不了户，她现在不卖了，是不是房主就算是违约了？这个违约金怎么算？如果违约金甲方不认怎么办？合同上是，甲乙丙，三方如果有一方违约，须向其他方承担违约金，违约金为转让价的20%；我买房子的价格是315000,如果房主承担违约金。，我们乙方可以拿多少违约金？这个怎么算？如果我们现在起诉房主，能不能拿回违约金？在银行申请贷款已经批下来了，是不是还要到银行注销按揭？
zfwy1589908***
新疆 - 昌吉
您好1、违约金是.2；2、如果你有证据证明卖方不卖了，可以起诉要求其承担违约金。
如果起诉，剩诉的几率多大？
3条律师回答
协商不成、可以通过法律途径维权
我还想问问如果通过律师的话，剩诉的几率有多大？
可以直接电话咨询
违约金按照你们合同约定的计算，可以先协商，协商不成可以起诉。
可以起诉法院解决，判决办理过户手续，并由执行局
其他类似咨询
你好，正常可以的，你在哪里买房？
内地人香港购房，是有个额外的税
建议到售楼部咨询，详细
经济适用住房管理办法》中首次规定集资、合作建房也属于经济适用住房的组成部分。　　《办法》规定，各地的集资、合作建房标准、优惠政策、上市条件、供应对象的审核等必须按照经济适用住房的相关规定，严格执行。集资、合作建房必须纳入当地经济适用住房建设计划和用地计划管理。今后，凡已经享受房改政策购房、购买了经济适用住房或
经济适用住房管理办法》中首次规定集资、合作建房也属于经济适用住房的组成部分。
　　《办法》规定，各地的集资、合作建房标准、优惠政策、上市条件、供应对象的审核等必须按照经济适用住房的相关规定，严格执行。集资、合作建房必须纳入当地经济适用住房建设计划和用地计划管理。今后，凡已经享受房改政策购房、购买了经济适用住房或参加了集资、合作建房的人员，将不得再次参加集资、合作建房。并严禁任何单位借集资、合作建房的名义，变相搞实物分配或商品房开发.所以，如果您符合购买经济适用房的标准，是可以将该套经济适用房落在您名下的但这次购买了经济适用房将没有资格购买单位集资房。
可报警解决。
如果当时的借款人是你，那么你就有不良信用记录，不能贷款买房，但自己全额出资买房是不影响的。
买房子是大事，建议你委托律师帮忙拟定为上。
咨询房管部门
你好，谨慎为好。
咨询房管局。。。
更多类似咨询(7)
免费在线咨询
年累计为超过
用户提供了在线咨询服务
版主/行家律师招募
房产纠纷咨询律师
最新法律咨询
来自广州用户的咨询
来自黄石用户的咨询
来自上海上海用户的咨询
来自南京用户的咨询
来自邯郸用户的咨询
来自金华用户的咨询
来自金华用户的咨询
来自上海上海用户的咨询
来自昆明用户的咨询
来自金华用户的咨询
来自晋城用户的咨询
来自昆明用户的咨询
来自赤峰用户的咨询
来自绵阳用户的咨询
来自南充用户的咨询
来自承德用户的咨询
来自开封用户的咨询
来自德州用户的咨询
来自昆明用户的咨询
来自衡阳用户的咨询
来自重庆重庆用户的咨询
来自眉山用户的咨询
来自海口用户的咨询
来自河源用户的咨询
来自杭州用户的咨询
来自忻州用户的咨询
来自杭州用户的咨询
来自河池用户的咨询
来自白城用户的咨询
来自保山用户的咨询
来自保定用户的咨询我父亲去世前买的房子没过户,我们怎么办理房子过户问题?如果找不到原来的房主怎么办?有房产证和买卖合同
1、持购房合同及产权证，要求原房主协助办理产权过户。
2、无法找到原房主时，可采取诉讼的方式，通过法律手段促使原房主协助办理产权过户手续。
其他答案（共2个回答）
合同去房管局办理过户，找不到房主，那你只能按现在这样了，保存好你以前的东西。
建议拿协议尽快找到你父亲的朋友办理过户手续！
起诉中介公司是一方面，重要的是解决土地证的问题
我不知道你是哪个地方的埋在我们这边是先要审核两证后才能过户的，还有在房产证过户的时候房产局应该是能查到土地证的情...
父亲去世后遗产房产的继承，可以不办过户；不办过户，就没必要去做遗产继承公证。
由于产权证的管理部门是房地产管理中心，其对产权的认定是以谁登记谁拥有为准的，故产权...
答: 天气雪花形状下雪时的景致美不胜收，但科学家和工艺美术师赞叹的还是小巧玲珑的雪花图案
答: “有知识 没文化”的含义简单地说就是受过各类高等教育，却不懂如何待人接物，没有教养。
这里的知识侧重指人们的专业技能，是人们改造社会、造福人类的手段。主要是指具...
答: 这虽然说的是绘画，但适用于陶瓷艺术和书法艺术，而且，这正是这两种艺术的特征之一，书法艺术表现得更甚，尽管书法要求每为一字，各象其形，要若坐若行，若飞若动，若往若...
答: 在这里，可以找到极富殖民地色彩的19世纪建筑物，同时也不乏华人市场及欧陆式工艺雕刻品商店
大家还关注
Copyright &
Corporation, All Rights Reserved
确定举报此问题
举报原因(必选)：
广告或垃圾信息
激进时政或意识形态话题
不雅词句或人身攻击
侵犯他人隐私
其它违法和不良信息
报告，这不是个问题
报告原因(必选)：
这不是个问题
这个问题分类似乎错了
这个不是我熟悉的地区
相关问答：123456789101112131415问题补充&&
本页链接：
须房主本人来才可以过户,需要买卖双方的身份,房屋的土地,或者在房屋所在地办理委托公,那样被委托人可以代表房主办理过户手续;办理过户时
oysw419ht &
•••••
**可以在异地公处办理委托公，指定**人办理过户。
不能过户的哈，必须房主到场才能过户。这没办法！
猜你感兴趣503 Service Temporarily Unavailable
503 Service Temporarily Unavailable免费发布咨询，坐等律师在线服务
需求发布后
10分钟内收到律师在线回复
平均有多个律师参与回复
得到了圆满解决
一对一咨询
您的位置：
房子过户，原房主不在本地怎么办
07年因亲戚迁移内蒙，当时买主不想过户，现在要求过户，原房主因工作忙，路途远不能前往过户，能不能委托房子当地的亲属办理？
可以委托，但需要公证
大家都在问的房产纠纷问题
若是定金，不退
情况较为复杂，建议和律师面谈，如果房屋是公婆在你婚前所建，你没有投入，就和你无关。但是安置是否与你有关就要看户口等情况了。
有证据可以要求返还，法院是凭证据说话
没有其他共同买房人的同意。单一的买房人是不能出售的。
建议协商解决比较好，涉及金额不大，诉讼费时费力。再则你也需要收集准备证据。能协商还是协商好
新疆-石河子
(10:00:00-19:59:59)
擅长：交通事故刑事辩护保险理赔
备注：接受全国咨询}