房产投资也“男女有别”！男房东和女房东到底有什么不同？
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来源：英伦房产圈（ID：buyhomeuk），作者：房产君 获授权转载。
最近，英国的一个研究报告发现，英国现在的女性地产投资人越来越多了，已经占到了投资人口总数的40%。
我们在电影里、现实中所见到的“包租婆”，也已经不是单纯收租这么简单。越来越多的英国职业女性把投资房产作为工作之外的另一收入来源。
是的，报告显示，英国现在女性房主的数量达到了40%；但小型企业的创始人中，这个比例仅仅为17%。
或许对于女性来说，投资房产比创业更适合自己~
1、男性和女性投资房产的目标
在调查中，一项问卷结果显示，男性和女性房产投资人对于房产投资本身的目的是不同的。
如下图所示：男性（绿色）和女性（紫色）对于房产投资的目的
63%的女性投资人表示，每月的租金回报是她们投资房产的长期目标；而大部分的男性投资人（53%）则表示，最终房屋价值的增长（capital gain）会是他们比较看重的因素。
也就是说，女性投资人更倾向于“细水长流”的长期回报；而男性更为倾向于获得买卖房屋赚取的价值增长。
2、投资房产的初衷
至于投资房产的初衷，或者成为房主的原因，男性和女性投资人的差别反倒并不是特别明显。
如下图所示：男性（绿色）和女性（紫色）成为房主的原因
最常见的答案还是大家都是经过慎重考虑才选择投资buy-to-let房产的。
不过，对于女性来说，她们成为房东的契机比较多的也是因为结婚了，搬去跟丈夫一起住，而自己婚前的房子就自然而然成了出租房；
同样，更多的女性买房投资也是为了自己的子女上学等家庭因素。可见，女性以家庭为重心的角色貌似是到哪儿都适用的。
3、投资项目的大小
如下图所示：男性（绿色）和 女性（紫色）投资房产的个数
对于投资项目的大小，我们也能看出来：
男性在做投资的时候会比较有野心，表现在投资项目数量多上面；而绝大部分女性投资人所投资的房产项目都不超过3-4套房产。
4、投资房产的标准
关于选择房产的标准，男性和女性的差别也不小。如下图所示：男性（绿色）和女性（紫色）投资房产的标准：
大部分的女性投资人挑选房屋最看重的因素是“这个房子如果自己住，是不是会住的舒服”；而对于男性投资人来说，自己居住的舒适性虽然也是大部分人会优先考虑的因素，但在租金收益这一点上，更多的男性投资人会选择作为优先考虑的因素。
5、投资房产的发展前景
如下图所示：男性（绿色）和女性（紫色）对已经投资房产的信心（1-10从小到大）
当问到对于所持有的房产未来的发展前景的想法，女性投资者似乎更为乐观。更多的女性投资者表现出了较好的未来预期。
这大概跟她们大多没有贷款买房的因素有关。毕竟没有贷款压力，租金回报也就更为乐观。
如下图所示：男性（绿色）和女性（紫色）投资房产是否运用贷款的比重。
6、租客喜欢男房东还是女房东
总的来说，租户对于房东的性别并没有太大的偏向性；但对于同性来说，11%的女性租客表示偏好于和女性房东打交道；而男性这个比例则为15%。
房产圈的结尾提示：近年来，越来越多的女性投资人涌入房产投资市场。
而我们的客户，绝大多数也是女性......越来越多的英国职业女性把投资房产作为一项重要的收入来源。
毕竟相比创业，投资房产对女性来说更为实际。女性更加细心，以家庭为重，更加倾向细水长流的长期回报，比如租金收益。而这则需要有卓越的投资眼光，找对地方买对房才能有较高的租金收益率。
本文授权转载自英伦房产圈，公众号ID: buyhomeuk
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今日搜狐热点老公在市里买的房子，可不可以把我的户口迁到市里，老公不迁
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我老公让我迁到市区我还不想迁呢！城市户口没有什么好的。。。那给房子已经买了吗？落户了？？？
我老公让我迁到市区我还不想迁呢！城市户口没有什么好的。。。那给房子已经买了吗？落户了？？？
结婚前买的，我这不是有孩子了吗，小孩户口放到市里上学也方便，毕竟我们一家都住市里，老公那村里的房子要拆修水库，我的户口迁不到他们村里，他们那两年前就算好人数了，不让往里面迁了！
那样迁的话就麻烦点得花钱，如果宝爸的户口在市区孩子上学也方便，，你的在农村，在父母那里也挺好的，还有点人口地。。。我感觉两个人迁一个就行，你是想把房本上签你的名吗？
那样迁的话就麻烦点得花钱，如果宝爸的户口在市区孩子上学也方便，，你的在农村，在父母那里也挺好的，还有点人口地。。。我感觉两个人迁一个就行，你是想把房本上签你的名吗？
不是，我家房本是老公的名字，我妈家跟老公家是挨着的市，一个小时火车，但不一个市，老公想把我的户口迁到他家，村里迁不过去了！就想这个办法了！
不是，我家房本是老公的名字，我妈家跟老公家是挨着的市，一个小时火车，但不一个市，老公想把我的户口迁到他家，村里迁不过去了！就想这个办法了！
那样的话是可以迁过去的。
可以迁，我也是结婚前买的房，婚后房下一直没迁户口，有了孩子后，为了孩子以后上学，就把老公户口迁来了，孩子跟老公户口，我的户口一直在娘家，没迁婆家也没迁房子所在地。
房子更名后，迁你得户口到市里，孩子出生直接落户，我俩就是这样，老公农村户口有地婆婆不舍的迁，但我俩是贷款买的房还没去问可不可以夫妻更名呢
可以迁，我也是结婚前买的房，婚后房下一直没迁户口，有了孩子后，为了孩子以后上学，就把老公户口迁来了，孩子跟老公户口，我的户口一直在娘家，没迁婆家也没迁房子所在地。
我老公想让我跟孩子迁过去，老公的不想迁，因为老公村里房子要整修！
房子更名后，迁你得户口到市里，孩子出生直接落户，我俩就是这样，老公农村户口有地婆婆不舍的迁，但我俩是贷款买的房还没去问可不可以夫妻更名呢
我们的房子写老公的名字就好了，因为是他家买的，全款，只是想把我的户口迁过去，老公的不迁！老公户口在村里！
据我所知，房产证上有你名字才可以迁，如果只有你老公的名字，就得他先迁过去，外由你老公在派出所填申请将你迁入，而且应该是要有结婚证才行，证明你们是夫妻，才可迁入该房下地址。希望对你有帮助，不过怕每个地方不同，你打电话问问你们房子那个区的派出所！
户主写你名字你和孩子都可以上
结婚前买的，我这不是有孩子了吗，小孩户口放到市里上学也方便，毕竟我们一家都住市里，老公那村里的房子要拆修水库，我的户口迁不到他们村里，他们那两年前就算好人数了，不让往里面迁了！
小孩可以跟父亲上户口的
房屋所有人是你很容易迁，不是你就不清楚了。
原本夫妻之间可以办理投奔，关键你老公的户口不在购房所在地。
有个办法，房产证上加上你的名字，然后你就是房屋共有人，然后就可以迁。
据我所知，房产证上有你名字才可以迁，如果只有你老公的名字，就得他先迁过去，外由你老公在派出所填申请将你迁入，而且应该是要有结婚证才行，证明你们是夫妻，才可迁入该房下地址。希望对你有帮助，不过怕每个地方不同，你打电话问问你们房子那个区的派出所！
结婚证是有的，我的户口不着急，主要是到时候娃娃上学，娃娃户口最重要
要房本有你的名字才可以迁市里，你迁到老公那里，是夫妻投靠要到你老公那里写申请。孩子现在还没有上学吧，等等看。要是没有生育险的话还是农村户口生孩子报的多。
你现在才怀起，早的很，根本不用急，房子在迁户口多简单
你的应该可以不用迁吧！孩子户口可以落到男方那边啊
我们的房子写老公的名字就好了，因为是他家买的，全款，只是想把我的户口迁过去，老公的不迁！老公户口在村里！
那没办法了，看你老公家肯不肯更名了，不更名肯定是迁不了户口，我之前去我们这派出所问过，我这比你要麻烦，买房子以前的房主户口没迁走，我要先让他迁走才行
我迁了，房子是婚前买的，结婚后老公加了我的名字，所以房子有我的名字了，迁户口的时候警察说这个叫房迁，以后老公要迁过来的话就叫婚迁，我现在是户主，一个人一个户口本，孩子以后跟我落户！
最重要的是看你老公加不加你名字！
我迁了，房子是婚前买的，结婚后老公加了我的名字，所以房子有我的名字了，迁户口的时候警察说这个叫房迁，以后老公要迁过来的话就叫婚迁，我现在是户主，一个人一个户口本，孩子以后跟我落户！
最重要的是看你老公加不加你名字！
哦！意思是如果要我迁老公不迁，得加我的名字才能迁！
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沪B2- 沪ICP备号女子买房却看上房主 两年后分手男方赔偿3万
朱莹莹有些着急，年龄已经三十出头，想想是应该找个人恋爱结婚了，于是她想赶紧买套房子。在房屋中介的引领下，朱莹莹在四川西昌城区看了好几套房子都不满意，就在快要放弃的时候，她终于看上了长安西路的一套房子。重点是，她把男房主看上了。一来二去，两人坠入爱河。从一开始的卿卿我我，到最后的不依不饶，这对情侣的恋爱历程只有两年多。爱情和面包，孰轻孰重？经济关系不对等下，感情到底该何去何从……最后，两人选择对簿公堂，男方赔偿女方3万元分手费而告终。买房却看上房主，两人迅速坠入河现在很多年轻人恋爱时，都不想听到父母的“唠叨”，于是要么选择买房，要么独自租房。2015年，在桃花盛开的季节，朱莹莹（化名）也想恋爱了。她对父母说出了自己的想法，并和父母商量，自己想独自买套房。莹莹家境较好，父母也通情达理，听到已经三十出头的女儿想要买房，便爽快地答应了女儿的要求，并鼓励女儿好好找个如意郎君。在房屋中介的引领下，朱莹莹在西昌长安附近接连看了好几套房子都不满意。就在快要放弃的时候，长安西路一个小区的房子终于让朱莹莹看上了。在向中介所缴了保证金后，中介人员便将朱莹莹与房主桂勇（化名）约到了一起，并提醒买卖双方达成协议后到中介所签订购买协议。中介人员先行离开后，留下朱莹莹跟桂勇自行商量。时间很快到了中午，看完房子的朱莹莹主动对桂勇说：“桂哥，都到中午了，您看为了这房子的事情都把你给耽误了半天，不如中午我请您吃个便饭吧。”桂勇也是爽快人，没有过多考虑都答应了。通过席间的交流，桂勇和朱莹莹都惊讶地发现彼此都是单身，便情不自禁地多看了看对方。下午到了上班时间，朱莹莹跟桂勇恋恋不舍地分手，但没再提买房的事情。到了周末，朱莹莹邀约桂勇一起逛邛海湿地，于是两人结伴出游。春意盎然的湿地公园，两人感觉都找到了自己的归宿，于是他们商定，缴给中介的保证金就“送给”中介了，彼此也不买房卖房了，何不就此喜结连理？确定关系后，两人很快坠入爱河，并住到一起。双方长辈也没过多反对，说：“你们年轻人的事情，自己做主”。时间一天天过去，朱莹莹已然把桂勇当成了自己的夫君。不管走到哪儿，不管是请客送礼，只要遇到掏钱的地方，朱莹莹就主动为桂勇撑起脸面自己掏钱。桂勇的工资较低，过去也是因为此一直没能成家。能有一个家底“雄厚”的女人跟着自己，桂勇当然高兴。就这样，桂勇大凡小事让朱莹莹掏钱成了理所当然。双方感情破裂，男方付3万元分手费相处两月后，桂勇的女同学无意中给桂勇发来的“暧昧”信息被朱莹莹看到，朱莹莹立即“审问”，在吵闹三天后，桂勇“投降”认错，并保证不再与该女同学联系。但朱莹莹非要叫桂勇将女同学约到一起当面写下保证书，最后女同学虽然没有出现，但仍然写了保证书。此后，只要桂勇接到女人的电话，朱莹莹都要问及是谁，甚至抢过电话核实，双方矛盾加剧。2016年，朱莹莹担心失去桂勇而开始盯梢；2017年，朱莹莹发现桂勇依然我行我素，开始到桂勇上班的地方吵闹。桂勇很愤怒，有时甚至几天避而不见，后来还把家里门锁换掉，让从外面回来的朱莹莹进不了屋。桂勇电话里告知朱莹莹“房子是我的，你自己搬走”。双方情感彻底破裂，朱莹莹很快搬回了父母家，她始终想不通：“跟你恋爱时什么都是我操心，买东西一切都是我掏钱，为什么你还给我添堵？”她把自己的委屈跟父母说了，心疼女儿的朱家父母邀约亲朋组成了“问责团”直捣桂家。但是，桂家也不示弱，双方唇枪舌剑多次没有结果。朱莹莹想想自己“赔了夫人又花钱”，实在咽不下这口气，最后要求桂勇赔偿自己青春损失和所花开销。桂勇本不愿掏钱，理由是“恋爱期间，双方各有损失”。这下，矛盾升级，桂勇得到的结果是：“只要不‘还钱’，你一辈子休想安宁。”今年8月，双方选择了报警，最后四川西昌市司法局介入。经过西昌市司法局长安司法所调解员的多方劝导，桂勇表示愿意出三万元人民币作为补偿，并当面将三万元人民币交付朱莹莹。朱莹莹也表示同意和平分手，并承诺分手后不再打扰对方的生活。
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女子买房后知是“凶宅” 诉房主要求退款170万
来源：北京青年报
为了方便母亲给自己带孩子，李女士便在母亲所在的小区购买了一套房屋，正在李女士准备装修新房子的时候，她得知刚购买的房屋发生过跳楼的非正常死亡事件……
为了方便母亲给自己带孩子，李女士便在母亲所在的小区购买了一套房屋，正在李女士准备装修新房子的时候，她得知刚购买的房屋发生过跳楼的非正常死亡事件，李女士于是将房主起诉到密云法院，要求撤销购房合同，并返还购房款及税费等共计170余万元。案由买到“凶宅” 起诉要求退房退款李女士与丈夫结婚后准备要孩子，为了方便母亲给自己带孩子，就在母亲居住的小区购买了一套房屋。房屋总价款166万元，李女士随后根据合同的约定向卖房人支付了购房款111万元，其余房款申请公积金贷款，并支付税费11万余元，在之后两个月办理了房屋过户手续。李女士称，在办理完房屋过户手续后，她正准备对新买的房屋进行装修，但意外得知自己购买的房屋曾经发生过跳楼的非正常死亡事件，得知该情况后，李女士多次与房主小王核实、沟通解决方案，房主却称没有必要告知李女士该跳楼死亡的事件。李女士认为双方在签订、履行合同过程中，应当遵循诚实信用原则，不能违反公序良俗，房主应当将房屋发生过跳楼死亡事件这样如此重大的信息如实告 知，但是在与房主洽谈买房事宜时房主对此却只字未提，如果房主告知了上述事实，自己就不会购买该房屋，故将房主小王诉至法院请求法院判令撤销双方的购房合 同，并返还购房款及税费等共计170余万元。目前，此案正在进一步审理中。中介多数卖房者不会主动披露“凶宅”信息小刘此前曾在国内某知名房屋中介工作，他告诉北京青年报记者，“凶宅”这样的房屋，他之前曾遇到过一起。那次，房主主动把房子的情况告诉了他， 在做中介服务的时候，他也把房子是“凶宅”的情况告诉了买房者。他发现这类房子“非常不好卖”，一旦听说是“凶宅”，对方便不愿意买了。“这类房子的价格 要比正常房子低很多，有时候即使非常低也没人愿意买，人们还是很忌讳这个的。”小刘说，在做房屋中介的时候，除非房主本人告诉他们房子的情况，否则他们基本无从得知房子到底是不是“凶宅”，“这个主要是看房主，但八成多的房主不会告诉我们。”对于北京“凶宅”的数量，一家房产中介公司曾经建立过一个京城“凶宅”数据库，在他们的统计中，在北京一共备案有2000多套“凶宅”。律师卖房者应主动告知“凶宅”信息北青报记者发现，因为购买到发生过非正常死亡事件的“凶宅”起诉到法院要求退房退款的事件近年来已经发生过多起，北京盈科律师事务所律师康凯认 为，目前我国法律法规并没有对这类“凶宅”进行明确的定义，“凶宅”的价格跟正常房子的价格确实会不一样，对房子价格有很大的影响。康凯认为，法律虽然没有明文规定出卖方和地产中介必须出示有关房产所有信息的相关证明，但根据公序良俗原则和忠诚义务原则，出卖方和中介应把房屋曾发生的诸如凶杀案等影响个人购房的重要信息，作为出售信息主动告知给买房者。北青报记者查询发现，由于目前“凶宅”的概念并无权威官方或法律界定，“凶宅”观念属于民俗还是属于封建迷信还存在不小的争议。在目前的司法实 践中，如果买房者在不知情的情况下买到了“凶宅”，他们往往会以卖房者违背了诚实信用原则向法院提起诉讼，根据我国《合同法》规定，一方以欺诈、胁迫的手 段或乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，或因重大误解订立的合同，当事人一方有权请求法院或仲裁机构变更或撤销。比如，在海淀法院审理的一起“凶宅”案件中，张女士花费300万元购买了一套房屋，张女士全家入住该房屋后，在和一位邻居聊天时，得知曾有人在该房屋内上吊身亡。张女士遂将卖房者诉至法院，要求撤销房屋买卖合同，并要求对方对装修进行补偿。后法院审理认为，房屋买卖双方应遵守诚信原则，卖房人应如实披露房屋的实际情况。虽然发生非正常死亡的事件客观上未就房屋的实际使用价值产生影 响，但该情况会影响购房者的心理感受，从而造成房屋交易价值降低，构成了房屋的重大瑕疵，是影响房屋买卖合同订立的重大事项。卖房人故意隐瞒房屋内曾发生 过的行为，违背诚信原则，双方合同的签订违反了当事人的真实意思表示，法院判决支持了张女士的诉讼请求。
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伴随着共享经济的兴起与盛行，旅客户一直是住宿业的重要客源，这次，在线短租把目光瞄准了这一市场。
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案例分析：户主在武汉买房不迁户口 配偶可以迁吗?
第 &1&& 页
　　编者按：许多购房者买房主要的目的是为了落户；那么结婚后，如果户主本身就是武汉户口，买房后不迁户口，配偶可以凭此房迁户口吗？子女能吗？本期的案例分析就结合网友的真实案例进行讲解。
　　如果你在买房过程中遇到疑难，可进入进行提问，直接拨打电话。
　　【上期回顾】
　　亿房网友：我和老公在广电看了90平米的两房，现在面临的问题是，我是外地户口，老公和小孩是武汉郊区的户口，老公不想转户口，为了方便小孩上学，我的户口可以迁过来然后把小孩户口随妈妈吗?我没有买社保医保，可以以我的名义立户吗?具体如何操作?()
　　亿房小亿专家：广电属于中心城区，购买中心城区新房面积只有90平的不能落户，需要购买100平且总价超过50万才行;所以您所购的房产是不能迁户口的，同时您都没有购房资格，是不能买房的，更加是不能落户的。
　　我们接下来具体分析下上述案例的情况：
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