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有签租房合同如果房东违约,怎么办?
刚签了一年半的合同，说好了一年半不涨房租的，白纸黑字写的，现在说要涨房租，郁闷
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出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。”当然，如果房东给你一定的条件（比如赔偿给你两三个月房租），然后你也接受这种条件，你们协商解除合同，也是可以的。你记住你权利的底线：你可以按照原租赁合同，住满1年，不管房东是谁。祝你顺利！
不知道下面这条知识能否帮助到您
住房租金由出租人和承租人协商确定,在租赁期限内,出租人不得擅自提高房租。租金的付款方式大致有按年付、按半年付、按季付。如果一次付清较长期限的房租,可以和出租人讨价还价,要求给予一些优惠。
和房东怎么签租房合同
告诉你法律：买卖不破租赁！即便房东把房子卖给了另外一个人，租赁合同在合同期内有效！你可以一直住到1年后。而且，法律还赋予你一个权利：优先购买权，即房东在卖这个房子的时候，应当首先通知/征询你是否愿意购买这个房子，在相同的条件下，你享受优先购买的权利。具体条文，见《合同法》第229条“租赁物在租赁期间发生权变动的，不影响租赁合同的效力。”第230条“出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通...
告诉你法律：买卖不破租赁！即便房东把房子卖给了另外一个人，租赁合同在合同期内有效！你可以一直住到1年后。而且，法律还赋予你一个权利：优先购买权，即房东在卖这个房子的时候，应当首先通知/征询你是否愿意购买这个房子，在相同的条件下，你享受优先购买的权利。具体条文，见《合同法》第229条“租赁物在租赁期间发生权变动的，不影响租赁合同的效力。”第230条“出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。”当然，如果房东给你一定的条件（比如赔偿给你两三个月房租），然后你也接受这种条件，你们协商解除合同，也是可以的。你记住你权利的底线：你可以按照原租赁合同，住满1年，不管房东是谁。祝你顺利！
如果合同时正规合同，而合同中经过的，那么可以根据合同起诉房东。
如果你们签了正规合同，而合同上面也写好了不涨房租的条款，那就应该按照合同办事。业主是没有权利单方面涨房租的。你们可以先双方协商，如果还是不能达成一致，就需要采用法律途径解决。
如果是正规合同的话，可以凭合同起诉房东
房东违约，房子在我名下，维修基金也在我名下，我不给房东过户，房东还可以以他的名义交易吗？
如果正归合同 ，恭喜你按和同约定执行。就是打官司报警房东也没道理。如果合同无效的，你认命吧~！还是和房东协商下。人嘛，都是有感情的，要么你什么事情得罪房东了，要么房东有什么想法想收回房子。
有合同约定，违约方在房东毫无疑问。但遇到到这种问题是协商解决，协商的时候说话要有理有据有节，程度的为自己争取利益，如说为这事拿起法律的武器，估计你我都没时间没精力去耗。
合同怎么约定的就怎么办了,协商不成,就只有通过法律来了
第1-10条,共11条 &
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违法信息举报邮箱：您阅读本文耗时：我与房东签了一年的，付了半年的房费。压了一个月房租，现在我不想住这里了，想提前解租。请问违约金是怎么算的，压的一个月房租还能退吗？要是他全部扣下来怎么办
1、“租房违约金怎么算 ”：
（1）如果租房合同中对违约金有约定、按约定。但约定的违约金过高或过低可以请求变更。
（2）如果对违约金没有约定：违约金应相当于你违约造成的的损失，即你1年租赁期中不再租的几个月的租金。
　请看《合同法》第113条：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，【损失赔偿额应当【相当于因违约所造成的损失】，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失”。
2、“压的一个月房租还能退吗？要是他全部扣下来怎么办 ”：能不能退要看你的租赁期还剩几个月了，如果余期不足1个月，可能会退回一些，不过看你的情形，似乎不只是差1个月吧，如果他把押金充作违约金应该是可以的，他不和你要违约金你就赶快走吧。
其他答案（共4个回答）
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如果租房合同有约定违约金问题可以按照合同约定执行，如果没有按照实际损失赔偿，包括搬家费用、另行租房多出的成本等
既然房东与你双方已经达成协议,那么房东就应该返还押金.但这里有个证据问题,即退房时的协议.从你说情况看,对你是有利些.因为退房时的协议为口头协议,一方不认可,则...
如果合同里没有写赔偿违约金这一条话,解除合同时要赔违约金吗？---------------------------没写违约金，如果存在法定的解除合同的理由，或者...
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答: 房屋买卖合同中，是否必须填写买卖双方的联系地址？
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