房子未通过验收 昆明雨花毓秀小区业主被开发商强迫接房_社会万象_新闻_新浪七彩云南_新浪网
&&&&&&&&&正文
房子未通过验收 昆明雨花毓秀小区业主被开发商强迫接房
相关报道：& 09:16:03
&&&&&&&&&&& 08:50:27
&&&&&&&&&&& 09:38:34
&&&&&&&&&&& 10:33:06
&&&&&&&&&&& 11:34:27
&&&&&&&&&&& 11:01:34
责任编辑[涂胜]您现在的位置：&&>&&>&正文
盐城一小区未通过竣工验收业主两年没拿到房产证
发布日期： 19:27:13
“花费几十万买套新房，没想到房屋未通过竣工验收，业主两年没拿到房产证、还存在着质量问题。交房已经两年多了，到现在还没拿到产权证，遇到这样的事情，你说闹心不闹心？19日，接到某小区业主反映，他们“花费几十万买套新房，没想到房屋未通过竣工验收，业主两年没拿到房产证、还存在着质量问题。这不，18日一场大雨，整个小区被淹，就连地下车库都成“水库”，严重影响居民的正常生活。奇怪的是，房子还没有验收，竟然有物业收费？“老百姓辛苦了一辈子，花几十万买房子，却没得房产证。这就跟人没得户口和身份证一样，都是‘黑户’。”小区业主说，“假如哪天政府提出要拆迁或者其他的啥子，我们没得房产证，赔偿款都没得。”由于开发商的原因，导致业主在购房合同规定时间内无法拿到房产证，业主可根据购房合同相关规定，追究开发商违约责任。如每迟延一天承担购房总价款万分之一的违约金。在协商不成的情况下，业主可以先行起诉，就已超过的期限要求支付违约金。此后开发商仍然不能办理房产证的，可以再次起诉追究后一段时间的违约责任。小区业主不知道何时才能拿到房产证，他们质疑该公司不给交房可能另有隐情。据了解，这个小区是该公司开发的项目，项目位于盐都区张庄迎宾路3号，始建于2013年，售楼时间为日，项目占地70067平方米，规划用途为城镇住房用地，该项目规划许可证号为建字第029号，施工许证号为030。规划2015年6月底交房使用。然而，该小区由于房屋质量问题，设施不到位，一直用的临时水电等问题。最让业主头痛的是，两年没有交纳水电费。昨天一场暴雨，小区一片汪洋，居民竟然在小区道路上洗纱窗。尤其6号楼二期地下车库泡在水中。据业主讲：年年淹，迟迟得不到解决，居民有苦难言。接收尚未通过综合验收的商品房，该商品房可能会存在着质量瑕疵、配套设施不到位等问题。很多业主认为房屋通过竣工验收了，就可以交房了，实则不然。“竣工验收”是指每个建设单元工程竣工后，建设方组织五方验收，并取得消防、环保、规划验收合格证和相关资料文件，由建设方提出竣工验收报告，经建设行政主管部门收讫并确认。而“综合验收”是指按照有关法律、规章和规范对居住小区规划、设计的执行，各单位工程的竣工验收情况和市政基础设施、公共服务配套设施、环境卫生设施以及绿化建设等，是在“竣工验收”基础上的全面验收。综合验收的内容包括：规划要求是否落实，配套建设设施和公共服务设施是否建设完毕，单项工程质量验收手续是否完备，物业管理是否落实等。提醒广大购房者，交房时，要注意查看“三书一证一表”，即《建设工程质量认定证书》、《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》、《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》、《竣工验收备案表》。交付时开发商如果不能提供《综合验收合格证》，消费者可以拒绝接收房，并要求开发商承担逾期交付的违约责任。业内人士告诉笔者，该小区由于至今仍未通过综合验收，业主们可根据购房合同上的约定来向开发商讨要违约金，同时还可向法院起诉。《盐城一小区未通过竣工验收业主两年没拿到房产证》相关参考资料: 业主竣工验收报告、竣工验收业主发言稿、竣工验收业主发言、工程竣工验收业主总结、小区竣工验收、小区绿化竣工验收表、小区配套工程竣工验收、住宅小区竣工验收标准、盐城香苑东园业主论坛
上一篇资讯：
下一篇资讯： -
你可能会喜欢
最新新闻资讯
09-03“花费几十万买套新房，没想到房屋未通过竣工验收，业主两年没拿到房产证、还存在着质量问题。交房已经两年多了，到现在还没拿到产权证，遇到这样的事情，你说闹心不闹心？……
09-02近日，江苏省盐城市盐都区潘黄街道杨坝居委会100多户村民一直要求公开居委会的账目以正视听。因村民中有杨坝居委会党支部书记徐建虎挪用并贪污土地征用补偿款的传言，更……
08-301-3月份，盐城全市纳入统计报表的政府采购额达20.33亿元，比上年同期增长54.88，资金节约率为13.02。从分析情况看，一季度全市工程类采购额14.92亿……
推荐新闻资讯
热点新闻资讯新民网移动客户端
您现在的位置： >
钦州御堤湾小区楼房未验收就让业主收房
内仍在施工
5#、7#楼旁的景象
　　广西新闻网钦州5月6日讯 （记者 徐世杰）近日，位于钦州市子材大桥旁的御堤湾5#、7#楼的们收到了开发商的交房通知，然而到了现场后们发现，5#、7#楼旁边遍地是开挖的沟渠和土堆，大量配套设施仍在施工中，而且开发商无法提供《竣工验收备案表》等能证明房屋经过竣工验收的材料。有随后在红豆钦州论坛发帖曝光此事（详见.cn/viewthread-9801470.html）。目前，该的三十几名已联合请了律师，通过法律手段维权。
　　张先生说，购房合同上的交房日期是日，此次交房已经延迟了近5个月。当他们按约定时间到物业管理处时，对方提供不了《竣工验收备案表》等材料，物业工作人员还称必须交完物业费、房屋维修基金等费用才能看房。
　　到内走一圈后，们发现水、电未通，道路、绿化等均未竣工，大量扫尾工程未完，没有经过质量验收备案，众多当即拒绝。
　　5月4日上午，记者在该看到，挖土机正在花园内穿梭施工，5#、7#楼周围遍地是泥土。们表示：“开发商连最起码的道路平整都没做到，在这种情况下就交房，实在是不负责任。”
　　一些称，合同中明确约定楼盘须经验收合格方可交付，对方之所以提前发“交房通知书”，是为了迫使办理手续，目的是为了减少延迟交房的违约金。
　　针对网贴反映的问题，御堤湾项目的开发商--钦州市宏基房地产开发有限公司副总经理吴渝称，相关竣工验收的手续正在有关部门办理当中，目前的一些绿化及配套设施仍在施工，是因为前段时间的降雨延误了工期。他承认，网帖反映的问题的确存在。
　　对于推迟交房的问题，他拿出一份钦州市气象局出具的气象证明，该证明显示在日-日期间，钦州市中雨及以上的降雨日数共148天。他说，过多的降雨天气影响了施工进度。 吴渝表示，开发商愿意就推迟交房的补偿问题同进行协商。
　　随后，记者从钦州市建设工程质量安全监督站了解到，御堤湾5#、7#楼竣工验收备案工作仍在进行中，该站监督执法二科的罗工程师告诉记者，5#、7#楼在验收中发现一些问题，目前正在要求开发商进行整改。对于具体是什么问题，罗工程师以正在处理中为由匆匆挂断了电话。
新民网茶馆由新民网出品微信号：newteahouse无节操、有道理最麻辣，最有趣的时事脱口秀！你今天脑补了吗？
新民网事由新民网出品微信号：xinminwangshi突发事、新鲜事、有趣事感人事、烦心事等你来爆料！扫一扫，关注有礼！
侬好上海由新民网出品微信号：helloshanghai2013吃喝玩乐、上海故事、同城活动每天热爱上海多一点加入小侬家族就对啦！
更多关于的新闻
数据加载中……
发送你与爱车的合影，并为爱车定制一句绿色标语，将有机会获得“钛马星”车联网绿驾车顶盒1个，赶快来参加吧！
新民网友：
评论成功，谢谢参与！
点“看微博”查看您的
评论成功，谢谢参与！长治房地产打人！为何他们如此肆无忌惮？_长治吧_百度贴吧
&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&签到排名：今日本吧第个签到，本吧因你更精彩，明天继续来努力！
本吧签到人数：0成为超级会员，使用一键签到本月漏签0次！成为超级会员，赠送8张补签卡连续签到：天&&累计签到：天超级会员单次开通12个月以上，赠送连续签到卡3张
关注：417,988贴子：
长治房地产打人！为何他们如此肆无忌惮？收藏
“开发商连最基本的‘两书一表’都不具备，就强制业主收房，真是太不拿消费者当回事了！”开发商违规交房历来都是楼市销售中一个见惯不惊的话题。这不，类似的“违规交房”投诉案例又开始增多。事件原因综观长治房产交易市场，日前，发生了好多小区业主举横幅游行维权：滨河城上城一期，业主已住进多年，现在房产证已经变成不动产登记证了，还没有给业主们办下来，维权当天，还有打人事件……；2015年至今，长治市宏润房地产开发有限公司建设的位于长治市东大街286号的栋盛名苑小区在售楼广告中打出了“实验中学学区房”的宣传字样，即使房价均价高达6800元/平方米，也吸引了许多市民在此购房。可是，9月份栋盛名苑小区业主们得知自己孩子不是划片进实验中学的消息后，这与当时买房时销售人员承诺的“实验中学学区房”的情况完全不符，业主们大为恼火，觉得自己被开发商的虚假宣传所骗，纷纷投诉，拉条幅维权。多次和长治市宏润房地产开发有限公司法人宋文书沟通，始终没有得到满意的结果。更让业主们气愤的是开发商应在日前，将符合相关条件的商品房交付业主使用。今年10月1日售楼部贴出通知书，通知业主于10月30日前到售楼部办理交房相关事宜，还免除垃圾清理费。当业主兴冲冲来到售楼部时，则被告知没有“两书一表”。为此，数百户业主拒绝收房，并要求开发商承担延期交房的责任。但业主们更希望相关部门依照相关法律法规，查清事实真相，停止长治市宏润房地产开发有限公司的违规行为,对其进行处理。希望能早日住进通过国家城建部门验收合格的房子为盼。另外，业主们还为下面几大问题表示不满。关于收取高额配套费和物业费问题：与周边小区相比，栋盛名苑存在着如下多方面问题：1、配套费超标。如：煤气初装费各小区通行收费为3800元/户，而本小区收费为4200元/户。2、物业费奇高。按照本小区实际建设情况，依据国家物业收费标准，本小区对应收费应为0.5-0.75元/平米，而实际却按全部建筑面积计算，收取1.3元/平米。3、无标准收取高额电梯费和太阳能费。在售房时已收取高额楼层差价，并收取每平米90元公共维修基金费的前提下，仍按楼层、按建筑面积收取高额电梯使用费。以每户4000元的价格强制性安装太阳能热水系统。“两书”是指新建住宅《房屋质量保证书》和《房屋使用说明书》。“一表”是指《房屋竣工验收备案表》。备案表上的每一项都必须报主管部门备案，如果缺少任何一项的话，这个楼盘就等于是“黑户”。同时，竣工验收备案表直接关系到不动产登记证的办理，一旦将来发现商品房未拿到竣工验收备案表，不动产登记证则无法办理。于是，业主们拒绝收房。事件进展“建设位于长治市东大街286号的栋盛名苑小区的长治市宏润房地产开发有限公司就没有来我们这里申报，工程没有验收，你们好多人都反应这个小区没有验收合格，开发商就让你们收房，我们已经给开发商下通知了，你可以问开发商。至于开发商听不听，我们就管不了了。”该站的工作人员是这样说的。近日，笔者专门致电了长治市城市建设规划局质监站2081552。“曾在梦里，不知何时，幻想住进了宽敞明亮的栋盛名苑小区，不是我们要坚持维权，坚持真理，我们同样也是在践行开发商宋文书董事长的言行，因为他曾经不止一次，对我们说，他公司建的房子，质量如何如何的好，用的是最好的水泥，顶做了多层防水，为什么现在还没有让市质监站验收，为业主们能住上质量过硬的房子做好准备．．．．．．。房管部门，现在都管不了开发商违规交房，我们业主现在也没有什么办法了，唯一能做的就是暂时不领钥匙，等到180天后，如继续要房子，已交款的万分之一按天给咱们计息，可以得到5000元至20000元的违约金。 如不要，已交款的千分之一一次性给咱们计息，能得到300元至1000元的违约金。大家可以拿出购房合同， 自己算一下。这就是我们没有办法的最好维权方式，因为合同中有规定，逾期超过180天后，我们业主才有权解除合同，所以，开发商会在这短短的180天内．．．．．．，此处略去100字。”一位姓王的业主说。长治市宏润房地产开发有限公司违规宣传学区房、未取得房屋预售许可证违规收取业主房款定金、未取得“两书一表”违规让业主收房、变相楼霸强行收取业主上楼上料费（不包括电梯使用费、电梯维护费）等一系列不公平做法也许已成为很多开发商的常见问题。截止发稿前，开发商仍未向业主提供“两书一表”。学区房虚假宣传、开发商乱收配套费等问题也没有个合理合法的处理结果。就此，一律师表示，根据相关法律规定，开发商交房时必须提供《房屋质量保证书》和《房屋使用说明书》以及《房屋竣工验收备案表》，否则业主有权拒收，由此产生的延期交房的责任由开发商承担。学区房虚假宣传、开发商乱收配套费等问题可以反应给相关部门处理或者依法起诉开发商，由法院判决处理。
龙港新城五证不全违规销售，欺诈销售，延期交房，交房无法签订购房合同，威胁欺骗业主办理非正规贷款。五证只有一证，办理房产证遥遥无期，还要预收办理房产证契税等费用，配套费贵等问题。龙港业主支持你们，维权到底。
因为有一群软弱无能的种，裤裆里的玩意全掉下水道了
烂开发商、烂地方
打人事件真的就没人管吗？
不管就是贪污腐败了
目前长治市区靠谱的楼盘多还是不靠谱的多呢？
本人业主，深受其害，大家不能在上当了，不止这些问题！还有好多坑人的地方！
还有长治市万豪大厦由恒达房地产开发有限公司开发，同样情况，延期交房一年，违约金不按合同给，不具备交房条件让业主拿钥匙。业主多次要求协商都不见负责人的面，有冤无处诉啊！侵害的都是百姓的血汗钱呢
所以买房一定要小心了，买五证全的！五证不全的国家是不会支持的。既是你买了，以后走法律程序，结果也是原款返回。损失很大！
长治靠谱的房子有哪些？
滨河城上城房子是不能买啊保安比业主牛，我是三期的
这都算好的，晚上约出来直接房子就给清了的也有
还有楼霸,几乎每个新小区都有楼霸,楼霸不让自己运料,上料下垃圾都得雇他们!幸亏我买的是市中心老小区房,没楼霸没物业费没车位费没配套费
电话举报啊， 举报有奖
政府不管吗
康泰房地产也存在同样的问题
登录百度帐号推荐应用}