有房产证，集体土地证，土地性质是租赁，可以过户吗-
有房产证，集体土地证，土地性质是租赁，可以过户吗
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可以过户过户程序一般如下：
1、选中房产并且签订购买合同； 2、向银行申请贷款，但是银行目前暂时还不受理个人直接申请的二手房贷款，需要先通过中介公司或者担保公司来申请（具体的可以咨询当地银行）； 3、提交相关资料，一般来说需要：身份证明、婚姻状况证明（结婚证、离婚证或者未婚证明）、收入证明盖单位财务章、开具收入证明的单位的营业执照副本复印件加盖公章，有些银行还需要提供申请人的学历证明、资产证明（存单、有价证卷、汽车、房产）、职称证明等等； 4、银行会指派律师与贷款申请人谈话，告知相关权利义务、审核申请人提供的相关证明、文件、资料。 5、银行指派评估师对贷款申请人购买的房产进行评估，以确定贷款金额（一般要低于实际成交价格）； 6、律师提交《法律意见书》，评估师提交《评估报告》，银行依据以上资料审核申请人资信，确定是否提供贷款以及所提供贷款的金额； 7、银行确定可以提供贷款后，出具《贷款承诺书》，通知买卖双方办理过户，在过户当天或者买卖双方合同约定的时间购买方向出售方提交收付款； 8、过户之后，银行见到他项权力证或者抵押登记之后或者依据银行规定的其他时间，银行将贷款部分划转给出售方，购买方开始偿还月供。
<img alt="从此,房产证,土地证都将成为历史." src="http://img1.gtimg.com/zj/pics/hv1/190/77/25.jpg" />
<img alt="土地证和房产证你必须知道的那些区别" src="http://www.hejia.tv/userfiles/image/a.jpg" />
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<img alt="相反政府给村民盖得安置房也是只有集体土地使用证也没有房产证,如果" src="http://s6.sinaimg.cn/mw690/005GsKMBgy6VEq1BJrf75&690" />
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（编辑：qq网友）
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一、土地证的概念 土地证是对个人取得的“国有土地使用权证”的俗称。《房地产管理法》规定,所购商品房应...
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集体土地证和房产证能贷款吗 有集体土地证和房产证,房权证上的用途为商用的话,经集体组织出具证明可以贷...
1、集体土地上建造的房屋转让,如是居住用房的,其受让人一般只能是房屋所在地乡(镇)范围内具备居住房屋...
&|&&|&&|&&|&&|&nbsp&|&& 现有一套房改房，有房产证，但是土地证是单位集体的（属于划拨），请问可以交易吗？
现有一套房改房，有房产证，但是土地证是单位集体的（属于划拨），请问可以交易吗？
如果想办独立的土地证，需要哪些手续？需要缴纳什么费用？
全部5个回答
可以的，要去房产交易中心补土地出让金
可以交易，土地证也可以办理，只是需要交纳土地出让金。
您的土地证已经办理了没有？是土地证性质显示是集体土地还是没有办理土地证？要帮你独立的土地证话前提必须要能够办理土地证才行，然后直接过户交易，自然产权就变成商品房性质了，缴纳一笔划拨地费用之后就可以办理独立的土地证了。
只要有房产证，就可以进行交易。土地使用证对房产过户没有任何影响。土地证只有房子拆迁才有用。
可以交易但是办不了土地证，它属于集体所有，地上物可以交易
不知道楼主说的是什么意思啊
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有产证就可以正常交易过户的
房子的产权是个人买断的，现在国土证应该是大证（整栋楼一个证），需要分户到每户。房产交易过户是要房屋产权证和国土证一起才能交易的。
在北京大部份的房子都没有土地证，所以不用担心这个。
只有一小部份市属的房子才有土地证，这样的房子到市建委先过土地证就行了。
待解决问题
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提问仅需 1 分钟，律师在线解答什么是土地证?只有房产证没有土地证可以过户吗?_【快资讯】
什么是土地证?只有房产证没有土地证可以过户吗?
众所周知，房产证和土地证是证明业主合法权益的重要材料，但是很多人早买购买房屋的时候，往往只重视房屋是否具有合法的房产证，而忽略了土地证，这就说明了其实很多人对于土地证并不是很了解。那么，什么是土地证?只有房产证没有土地证可以过户吗?什么是土地证1、土地证是由地方人民政府颁发的，证明持证人对一定面积的土地享有所有权或使用权的书面文件，是持证人享有土地所有权或使用权的法律凭证。2、我国颁发的土地证主要包括三种，即国有土地使用证、集体土地所有权证和集体土地建设用地使用证。凡是变更土地属权或者是变更土地用途的，都需要按照法定程序办理土地权属变更登记手续，更换证书。3、土地证可以说是拥有该地块的合法使用权，受到法律的保护，土地证上会注明该土地的地理位置、用地性质、用地面积、使用者等相关信息。土地使用者可以自己使用土地，以出让方式取得国有土地使用权的土地使用者，也可以把土地使用权转让、作价出资、出租或者是抵押。只有房产证没有土地证可以过户吗1、一般情况下，要先有土地使用权证才会有房屋所有权证，这个顺序不会变的;你既然有房屋所有权证，说明你们那的土地和房屋是统一管理的，所谓统一管理就是说房屋部门既管房子又管土地，这样你的产权证上会有房屋的信息，也会有土地的信息。2、房屋和土地是不可分割的整体，只有进行发证登记并且两者权利主体一致，房屋产权人的合法权益才能得到有效保护。土地证是土地权利人依法拥有土地使用权利的法律凭证，一套住房应当拥有房屋所有权证和土地使用权证，因为只有两证齐全，购房者才算获得了完整的权利。3、在办理房产过户手续的时候，当事人必须提供房产证、土地证和契税证，否则是无法顺利过户的。所以，假如你所购买的房屋只有房产证而没有土地证，那么你在办理过户时一定会遇到很多麻烦。什么是土地证?只有房产证没有土地证可以过户吗??这下大家应该有所了解了吧。这里还要提醒大家，假如你在买房的时候只有房产证而没有土地证，那么就需要承担一些风险了，因为根据规定，房产想要上市进行交易的话，是需要提供房产证和土地证的。大家都在搜：
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想买二手房,有房产证,是集体土地证,能过户吗,
想买二手房,有房产证,是集体土地证,能过户吗,
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你好,很有可能在过户的时候出现问题影响过户。具体建议你咨询房屋管理部门,这样得到的答案更为准确。
房天下知识为您分享了一条干货
你好,是可以的,只要有房产证,土地证可以进行过户,就可以买。
你好,不能办理过户,建议咨询不动产登记部门。
你好,现在暂时是不能办理不动产登记证的。
你好,能过户。
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