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&哭着也要买!2016年贵阳房价上涨的七大真相都在这!
哭着也要买!2016年贵阳房价上涨的七大真相都在这!
来源:新浪房产 &&发布时间:
2016上半年贵阳共卖出31860套住宅相比较去年上半年,将近增加10%房价也从1月份的4676元/㎡涨到现在的5680元/㎡半年时间,足足涨了1000元年初的时候不想买房现在想买房却发现已经买不起了2016年的只能概括为一个字!涨涨涨涨涨涨涨涨涨涨涨涨涨涨涨涨涨涨涨涨涨涨涨涨涨涨涨涨涨涨涨涨涨涨涨涨涨涨涨涨涨涨涨涨涨涨涨涨涨涨涨涨涨涨涨涨涨涨涨涨涨涨涨涨贵阳在这半年过得风风火火房价也在一路上涨7个关键词让你知道贵阳房价上涨的!关键词一:房价进入2016年,在一系列新政的下,贵阳楼市开启了涨价模式!1月,贵阳商品住宅销售均价为4676元/㎡;到了2月份,销售均价就蹭蹭蹭涨到5690元/㎡,一个月的时间,足足涨了1000多;3月份,住宅销售均价虽然有所回落,但接下来的4、5月份,销售均价都继续上涨均,且都超过了5700元/㎡,在5月份,观山湖区的销售均价更是达到6186元/㎡;六月份,住宅销售均价虽然有小幅波动,但也达到5680元/㎡,相比年初的时候,涨幅依然明显,销售量也比上一月增长了44.23%。关键词二:外溢客爽爽的贵阳被评为全球10大避暑名城之一,在今年夏天,有省外游客乘高铁前来旅游避暑。贵阳夏天凉爽的气候和相比省外城市低廉的房价,也吸引了一批省外游客来这里买房,从而拉高了贵阳的房价。另外,如今的贵阳在大数据等新兴产业的带动下,在快速发展的同时,也创造了大量的工作机会,一“贵漂”族加入到买房大军中,也带动了贵阳房价上涨。关键词三:销售据极速智迅统计:2016上半年,贵阳全市住宅共计销售31860套,比2015年上半年增加将近10%;公寓卖出了15.2万㎡,比去年上半年整整增加了65.4%;商铺、写字楼销售量相比2015年上半年,涨幅同样明显。在6月18、19日的这个周六日,贵阳共有8个楼盘扎堆开盘,而且基本上都达到了预期的效果和成绩,个别楼盘开盘半小时就被抢光。碧桂园·贵安1号开盘现场这一切足以说明,贵阳楼市今年是有多火!关键词四:城建目前,贵阳轨道交通1、2号线和1.5环BRT建设工作正有序推进。其中,轨道交通1号线观山湖段预计将于明年开通运营,全线将于2018年开通;在今年底,1.5环BRT将于建成通车。在堵车严重的贵阳,购房者们纷纷瞄准了选择轨道交通沿线和1.5环沿线的楼盘,随着建设工作不断推进,沿线楼盘价格也在不断攀升。据合富辉煌数据显示:今年2月份,位于轨道交通1号线沿线的美的·林城时代,销售均价高达7038元/㎡;同样是位于1号线沿线的恒大·金阳新世界,5月份销售均价也达到6996元/㎡。关键词五:土拍今年3月,贵阳土地市场迎来大爆发,土地销售112万平米。尤其是在3月15日这一天,广东美的置业有限豪掷21亿,一口气在花溪拿下5块地,地块总面积53.38万平米,这也是近年来少见的开发商大举拿地。据贵阳市公共交易监测显示,2016上半年贵阳市(包括三县一市)土地销售面积为230万平米,揽金52.93亿元。关键词六:库存2016上半年,贵阳全市住宅新增供应面积共计万㎡,销售面积共计万㎡。通过计算发现,整整半年的时间,全市住宅库存面积就减少了万㎡。对去库存贡献较大的是2月份和3月份,批售比(新增供应面积 / 销售面积)分别达到24%和31%。整体来看,上半年全市住宅销售面积大大超过新增供应面积,意味着上半年全市住宅房源越卖越少。在需求大于供应的情况下,房价势必会上涨。关键词七:政策2016年上半年,关于楼市的利好政策接二连三,无论是刚需房还是改善性住宅都成了置业者的选择热点。1月13日,异地公积金可贷款在贵阳买房这一政策激发了外省务工人员返乡置业的,利于本地楼市去库存。2月2日,央行下调购房首付比例首套房首付比例降至20%,对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭,再次购买普通住房,首付比例为30%。在贵州,随着各大银行实行这一政策,刚性需求购首套房、改善性换房及投资性购房的贷款申请人明显上升。2月21日,贵州省直公积金公积金存款利率调高至1.5%按照余额10万计算,大概每年账户能多出400元左右。对于购房者来讲,还这一政策意味着还款压力进一步减轻,可以购房者更加充分利用公积金买房。2月22日,财政部调减房地产契税、营业税这一政策一定程度上减轻了购房者的税负负担,利好改善型及大户型市场。4月初,贵州省教育部门发布规定,实行单校划片或多校划片这一政策的实施,使得学区房越来越热,也拉高名校周边的楼盘销售价格。5月1日,营改增全面铺开营改增实施后,个人交易二手房税负略有降低,企业新增不动产所含增值税也被纳入抵扣范围。5月4日:允许商业房改租赁住房这一政策将解决部分滞销商业用房的去库存问题。
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房子现在成了很多中国人头痛的问题,尤其对于刚毕业的大学生,买房成了一个很累的梦。哪里有热点问题,哪里就会有砖家。对于年轻人,尤其是刚毕业的大学生买房,砖家的观点是这样很不应该。年轻人就应该背起包就走,去旅行,去闯,年轻人不应该过早买房从而让房子拴住自己。这样的观点乍一听很有道理。砖家们又将这一问题同其他国家进行比较——西方发达国家的人到了中年才会买房,而中国人年纪轻轻就要买房。 最后的结论就是年轻人不应该买房,而应该去勇闯天涯。仿佛房子束缚住了年轻人的手脚,房子阻碍了年轻人的发展。 可现实是年轻人大多还是要买房,而非勇闯天涯。这又是为什么呢?很多人认为是传统观念,比如结婚就要有房子。因此也就有了“若想结婚不买房,除非你能摆平丈母娘”,“中国丈母娘支撑了中国房地产”,“中国丈母娘撑起了中国GDP”。 传统观念真的如此强大吗?中国丈母娘就这么厉害?这么说来是传统观念束缚住了年轻人的手脚,是丈母娘毁了女儿和女婿的前途。在我看来,这很荒谬。束缚年轻人的不是传统观念,毁了年轻人前途的也不是丈母娘。这一切都是因为万恶的户籍制度,正是户籍制度阻碍了人的流动,把活的人死死的钉在一个地方。为什么一定要在北京买房?-北京搜狐焦点
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真希望北京的房价能降下来。房子是用来住的,不是用来炒的。要问为什么这么想在北京买房,为未来的北京和现在,有了翻天覆地的变化,诗跟远方都可以在这里找到,根本不愿意离开北京了。
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