我买了套开发商抵押给建筑商的房子，今天把款全打过去了，后来到了房管局，看了下购房合同_百度知道
我买了套开发商抵押给建筑商的房子，今天把款全打过去了，后来到了房管局，看了下购房合同
我买了套开发商抵押给建筑商的房子，今天把款全打过去了，后来到了房管局，看了下购房合同然后说合同现在不能写我名字，让我留下姓名跟身份证号，还有合同没有给我，这正常吗？
我有更好的答案
你是不是傻啊这样的情况，你也敢打款。。你知道被抵押的事实，如果建筑商实现抵押权，你的房子都没了！
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我通过按揭贷款方式买了一套商品房,开发商给我办理了房产证,但是把房产证拿去银行办理了抵押登记。听说抵押登记之后,房屋所有权就归银行了,要我把所有的钱全部还清后房子才是我的,请问是这样的吗?
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你听到的这种说法是不对的。一般情况下，在银行按揭的可以办理产权证的商品房，可由购房人和贷款银行委托开发商代办房产证和房屋抵押登记。　　根据《城市房地产抵押管理办法》第三十四条规定：以依法取得的房屋所有权证书的房地产抵押的，登记机关应当在原《房屋所有权证》上作他项权利记载后，由抵押人收执，并向抵押权人颁发《房屋他项权证》。这说明在办理完抵押登记后，房产证可以交由业主自己保管，贷款银行持有他项权证。但...
你听到的这种说法是不对的。一般情况下，在银行按揭的可以办理产权证的商品房，可由购房人和贷款银行委托开发商代办房产证和房屋抵押登记。　　根据《城市房地产抵押管理办法》第三十四条规定：以依法取得的房屋所有权证书的房地产抵押的，登记机关应当在原《房屋所有权证》上作他项权利记载后，由抵押人收执，并向抵押权人颁发《房屋他项权证》。这说明在办理完抵押登记后，房产证可以交由业主自己保管，贷款银行持有他项权证。但在实际操作过程中，为了更有效保护债权人和债务人的合法权益，房产证一般由房管部门保管。在此期间，你被抵押的房屋所有权并不属于银行，你仍然享有该房屋的收益、处分等权利。如果你想处分该房产，就必须要经过银行同意才可以。　　你在还清全部贷款后，房地产抵押合同终止，你可去房管部门申请办理撤消抵押登记，注销《房屋他项权证》，收回《房屋所有权证》。这样，该房产的所有权才真正意义上算是完全归你自己所有了。
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违法信息举报邮箱：我14年买了一套房子，后来开发商和建筑商打官司，直到现在也没...
我14年买了一套房子，后来开发商和建筑商打官司，直到现在也没开工，小区的没卖掉的房子基本处于查封状态，最新判决建筑商赢了，我的房子交了总价的60%首付，但是因为打官司不能贷款也就没能网签，房子状态显示销售许可，但房子仍属于开发商还没有被查封，假如最终开发商输了，宣布破产，开发商名下的所有被查封的房子和我这种未被查封状态的房子会怎么样，我这套房子还能不能依法维权属于我；另外如果我这套房子最终要和开发商打交道（毕竟首付给了他且还没有被查封），他又宣布破产其他单位接手这些楼盘，我这套房子还有没有人管建设，我的尾款应该给谁
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法律分析对于问题描述，可以作如下分析：1.您咨询的是房屋买卖合同纠纷问题；
2.关于第一个问题，如果开发商破产，你作为其债权人，只能在破产程序中申报债权然后进行财产分配，能否得到该房产需要受理破产的法院进行裁定；
3.第二个问题，如果其他单位接手这些楼盘，接手的单位如果想盘活资产，是可能对该房屋进行后续建设的，之后你可以将房屋尾款支付给接盘单位；
4.因此，如果有单位接手开发商的各项债务对其盘活，你可能得到该套房产，如果开发商直接进入破产清算程序，则你只能申报债权等待财产分配。纠纷解决方案1.不管你的房子是否被查封，该房目前都属于开发商的资产，如果其破产，你作为普通债权人只能申报债权；
2.申报债权后，人民法院再根据开发商的资产情况进行财产分配；
3.若有公司接手这些资产，对其进行盘活，若有后续建设，你可以将房屋尾款支付给接盘单位；
4.保存好房屋买卖合同、购房首付款支付凭证等等。
相关法律法规《破产法》
第四十五条 人民法院受理破产申请后，应当确定债权人申报债权的期限。债权申报期限自人民法院发布受理破产申请公告之日起计算，最短不得少于三十日，最长不得超过三个月。
第四十八条 债权人应当在人民法院确定的债权申报期限内向管理人申报债权。
债务人所欠职工的工资和医疗、伤残补助、抚恤费用，所欠的应当划入职工个人账户的基本养老保险、基本医疗保险费用，以及法律、行政法规规定应当支付给职工的补偿金，不必申报，由管理人调查后列出清单并予以公示。职工对清单记载有异议的，可以要求管理人更正;管理人不予更正的，职工可以向人民法院提起诉讼。。
第一百一十三条 破产财产在优先清偿破产费用和共益债务后，依照下列顺序清偿：
(一)破产人所欠职工的工资和医疗、伤残补助、抚恤费用，所欠的应当划入职工个人账户的基本养老保险、基本医疗保险费用，以及法律、行政法规规定应当支付给职工的补偿金;
(二)破产人欠缴的除前项规定以外的社会保险费用和破产人所欠税款;
(三)普通破产债权。
《合同法》
第七十九条 债权人可以将合同的权利全部或者部分转让给第三人，但有下列情形之一的除外：
(一)根据合同性质不得转让;
(二)按照当事人约定不得转让;
(三)依照法律规定不得转让。
第八十一条 债权人转让权利的，受让人取得与债权有关的从权利，但该从权利专属于债权人自身的除外。
第八十二条 债务人接到债权转让通知后，债务人对让与人的抗辩，可以向受让人主张。
第八十三条债务人接到债权转让通知时，债务人对让与人享有债权，并且债务人的债权先于转让的债权到期或者同时到期的，债务人可以向受让人主张抵 销。
第八十五条 债务人转移义务的，新债务人可以主张原债务人对债权人的抗辩。
第八十六条 债务人转移义务的，新债务人应当承担与主债务有关的从债务，但该从债务专属于原债务人自身的除外。
第八十七条 法律、行政法规规定转让权利或者转移义务应当办理批准、登记等手续的，依照其规定。
第八十八条 当事人一方经对方同意，可以将自己在合同中的权利和义务一并转让给第三人。
第八十九条 权利和义务一并转让的，适用本法第七十九条、第八十一条至第八十三条、第八十五条至第八十七条的规定。
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你好，我是打算购买一套工程款抵账房，但是卖方说要全款，我打算贷款，经买卖双方协商，我先交全款给买方，将房子过户到我的名下，然后让开发商办理贷款业务，待贷款下来之后，银行把贷款给开发商，开发商将贷款额度给卖方，卖方再把贷款额度如数返还给我，我没月还贷款，我想咨询一下，这样合法不合法，应当签什么协议或者是欠条，可以帮我写一个吗？
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